Proiect
Proiect
privind transmiterea in folosinta gratuita a unui spatiu din cadrul unitatilor scolare pentru asociatiile de parinti cu personalitate juridica in vederea desfasurarii activitatii
Propunere privind necesitatea transmiterii in folosinta gratuita a unui spatiu din cadrul unitatilor scolare pentru asociatiile de parinti cu personalitate juridica in vederea desfasurarii activitatii si aprobarea unui contract de comodat:
- In conformitate cu art.112, xxxx. (2) din Legea educatiei nationale nr.1/2011:
(2) Terenurile şi clădirile unităţilor de educaţie timpurie, de învăţământ preşcolar, şcolilor primare, gimnaziale şi liceale, inclusiv ale celorlalte niveluri de învăţământ din cadrul acestora, înfiinţate de stat, fac parte din domeniul public local şi sunt administrate de către consiliile locale. Celelalte componente ale bazei materiale sunt de drept proprietatea acestora şi sunt administrate de către consiliile de administraţie, conform legislaţiei în vigoare.
- In temeiul art. 36 xxxx. (2), lit "c" din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publica locala:
(2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii:
c) atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului;
- Intemeiul art.124 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publica locala: Consiliile locale şi consiliile judeţene pot da în folosinţă gratuită, pe termen limitat, bunuri mobile şi imobile proprietate publică sau privată locală ori judeţeană, după caz, persoanelor juridice fără scop lucrativ, care desfăşoară activitate de
binefacere sau de utilitate publică ori serviciilor publice.
- In baza adresei nr. 75123/31.10.2016 a Scolii Gimnaziale "Xxxxxxxxx X"
Solicitări:
Art.1. Aproba transmiterea in folosinta gratuita Asociatiei "Crestem copii fericiti", a unui spatiu din imobilul in care functioneaza Scoala Gimnaziala "Xxxxxxxxx X”, pe o perioada de 10 (zece) ani, pentru desfasurarea activitatii.
Art. 2. Aproba contractul de comodat care constituie anexa la prezenta hotarare, ce are ca obiect folosinta gratuita a unui spatiu din imobilul in care functioneaza Scoala Gimnaziala "Xxxxxxxxx X”.
Art. 3. Imputerniceste Primarul Sectorului 2 Bucuresti cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri.
Art. 4. Direcţia Generală pentru Administrarea Patrimoniului Imobiliar Sector 2 va aduce la cunostinta celor interesati prevederile prezentei hotarari.
CONTRACT DE COMODAT
nr…… din ................
incheiat in baza Hotararii Consiliului Local nr..................
I. PARTILE CONTRACTANTE
1. Unitatea de invatamant …………………………., cu sediul in Bucuresti sector 2, str............................., nr.........., reprezentat de .......................... in calitate de director si
.............................., contabil sef, cont de virament .........................................................
deschis la …………., tel/fax. , in calitate de comodant, pe de o parte,
si
2. Asociatia ………………………., cu sediul in ..................., tel............., cod fiscal
................, cont nr. ..............................................., deschis la ..............., reprezentat de
........................ in calitate de comodatar,
au convenit sa incheie prezentul contract de comodat, cu respectarea urmatoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 2.1. Comodantul transmite in folosinta temporara si gratuita comodatarului, spatiul in suprafata de ................ mp situat in Bucuresti, strada ....................., nr , spatiu unde isi
desfasoara activitatea.
III. DURATA CONTRACTULUI
Art. 3.1. Contractul de comodat este valabil pe o perioada de 10 (zece) ani, incepand cu data semnarii acestuia.
Art. 3.2. Predarea-primirea spatiului se face pe baza de proces-verbal ce se va incheia in termen de 5 (cinci) zile de la semnarea contractului.
IV. OBLIGATIILE PARTILOR
Art. 4.1. Obligatiile comodatarului sunt urmatoarele:
a) Sa foloseasca spatiul potrivit destinatiei prevazute in contract;
b) Sa nu schimbe destinatia spatiului dat in comodat;
c) Sa achite contravaloarea utilitatilor aferente utilizarii cladirii (cheltuieli de intretinere, energie electrica, gaze, apa-canal, telefon, reparatii, precum si orice alte cheltuieli rezultate din folosirea spatiului) si sa monteze contoare de curent, apometre, acolo unde este cazul, pentru un calcul cat mai exact al cotelor de intretinere;
d) Sa nu efectueze nici un fel de modificari, amenajari sau constructii cladirii pentru orice lucrare de reparatie (curenta sau capitala) necesara pentru buna desfasura a activitatii centrului, fara aprobarea scrisa a comodantului. Lucrarile vor fi executate pe cheltuiala comodatarului si vor ramane la incheierea contractului de comodat, fara plata compensatorie (indemnizatie) in proprietatea comodantului;
e) Sa nu afecteze structura de rezistenta a imobilului din care face parte spatial dat in comodat, si isi va asuma raspunderea daca cladirea se deterioreaza din vina sa;
f) Sa respecte normele sanitare si igienice, normele de prevenire si stingere a incendiilor si de protectie a mediului inconjurator. Pe linia prevenirii si stingerii incendiilor, comodatarul isi va procura pe cheltuiala sa, stingatoarele de incendiu necesare ce vor fi verificate si reincarcate periodic. De asemenea comodatarul isi va procura si celelalte mijloace de P.S.I. (accesorii pentru dotarea hidrantilor, dispozitive de semnalizare a incendiilor etc.) necesare. Verificarea si intretinerea mijloacelor de P.S.I. din spatiul respectiv se va face pe cheltuiala comodatarului. Comodatarul isi va obtine, inainte de inceperea activitatii in spatiul pus la dispozitie, avizul, autorizatia, sau punctul de vedere P.S.I. de la organele abilitate. Obtinerea avizelor si/sau autorizatiilor P.S.I. necesare se va face pe cheltuiala comodatarului, iar comodatarul are obligatia de a intocmi planul de evacuare. Comodatarul va purta integral
raspunderea in cazul unor eventuale incendii produse in spatiul respectiv sau a altor evenimente ce pot conduce la producerea de pagube sau alte prejudicii unitatii de invatamant;
g) Sa informeze imediat pe comodant asupra oricaror accidente si stricaciuni care s-au produs asupra cladirii;
h) Sa protejeze cladirea contra efractiei, asigurarea bunurilor si obiectelor proprii din cladire, revenindu-i in totalitate comodatarului;
i) Sa-si asume propria raspundere civila fata de terti pentru evenimente produse in incinta cladirii;
j) Sa predea cladirea libera si dotarile pe care le-a preluat conform procesului verbal, (anexa la contract) la terminarea sau rezilierea contractului de comodat, in buna stare de functionare, tinandu-se cont de uzura normala;
k) Sa permita accesul reprezentantilor comodantului in spatiu pentru a verifica folosirea spatiului conform contractului;
l) Sa plateasca taxele si impozitul pentru spatiul dat in comodat prevazute de lege, daca este cazul;Sa nu afecteze sau sa blocheze in nici un fel, prin activitatea sa, spatiile comune din cadrul unitatii de invatamant in care se afla spatiul dat in comodat;
m) Sa anunte comodantului orice modificare in statutul juridic, act de infiintare, etc. in termenul limita de 48 ore;
n) Sa efectueze reparatiile curente necesare in spatiul dat in comodat si sa asigure curatenia, igienizarea spatiului si a partilor de folosinta comuna pe toata durata contractului. Comodatarul va asigura permanent curatenia in spatiul folosit efectusnd dezinfectia, dezinsectia si deratizarea in conformitate cu normele igienico-sanitare, totodata asigurand evacuarea si transportul reziduurilor rezultate din prestarea activitatii.
Art. 4.2. Obligatiile comodantului sunt urmiitoarele:
a) se obliga sapuna la dispozitie comodatarului spatiul dat in comodat;
b) se obliga sa calculeze si sa factureze separat utilitatile furnizate;
c) sa permita comodatarului instalarea unui post telefonic la cererea scrisa si pe cheltuiala acestuia;
V. INCETAREA CONTRACTULUI
Art. 5.1.
a) acordul scris al partilor;
b) distrugerea cladirii;
c) in caz de forta majora, cum este definita de legea romana;
Art. 5.2. Pactul comisoriu de gradul IV: in caz de neexecutare culpabila a unei obligatii de catre una din parti, contractul se va desfiinta de drept fara necesitatea indeplinirii oricarei alte formalitati.
Art. 5.3. Comodatarul se obliga ca la incetarea prezentului contract sa elibereze si sa predea comodantului spatiul in termen de 48 de ore.
Art. 5.4. In situatia in care intervin reglementari de natura patrimoniala, care depasesc limitele de competenta ale comodantului, durata contractului se poate scurta, partile convenind asupra modalitatilor concrete de conciliere.
Art. 5.5. Denuntare unilaterala la initiativa conducerii Primariei Sectorului 2 Bucuresti si a unitatii de invatamant, daca aceasta are nevoie de cladire pentru procesul instructiv-educativ sau pentru nevoi cu caracter social sau daca actele normative emise ulterior de organele ierarhic superioare vor prevedea aceasta;
Art. 5.6. Partea care invoca o cauza de incetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte parti, cu cel putin 10 (zece) zile inainte de data la care incetarea urmeaza sa-si produca efectele.
VI. CLAUZE SPECIALE
Art. 6.1. Sunt strict interzise subinchirierea, cedarea sau cesiunea contractului in totalitate sau in parte altor persoane.
Art. 6.2. Prevederile de baza ale contractului, legate de coabitare, intretinere curenta si de plata a obligatiilor financiare convenite vor fi analizate in comun sau ori de cate ori este nevoie in vederea aplicarii corectiilor si pentru aducerea lor, neintarziata, la nivelul stabilit. Art. 6.3. Clauzele contractuale pot fi modificate prin act aditional, potrivit vointei partilor.
VII. NOTIFICARILE INTRE PARTI
Art. 7.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a prezentului contract.
Art. 7.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire (A.R.) si se considera primita de destinatar la data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.
VIII. LITIGII
Art. 8.1. Partile au convenit ca toate neintelegerile privind validitatea prezentului contract, sa fie rezolvate pe xxxx xxxxxxxx, de catre reprezentantii lor.
Art. 8.2. In cazul in care nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, partile se vor adresa instantelor judecatoresti competente.
Art. 8.3. Contractul de comodat va fi interpretat in conformitate cu dreptul roman.
IX. CLAUZE FINALE
Art. 9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante.
Art. 9.2. Prezentul contract a fost incheiat in trei exemplare, un exemplar pentru fiecare parte contractanta, si unul pentru Primaria Sectorului 2 Bucuresti in calitate de unitate detinatoare a imobilului.
COMODANT, COMODATAR,
EXPUNERE DE MOTIVE
In conformitate cu prevederile Legii nr.213/1998, privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cladirile si terenurile in care isi desfasoara activitatea Consiliul Local, primaria, institutii publice de interes local, fac parte din domeniul public al localitatii. Potrivit art.112 alin (2) din Legea nr.l - Legea educatiei nationale: “Terenurile si cladirile unitatilor de educatie timpurie, de invatamant prescolar, scolilor primare, gimnaziale si liceale, inclusiv ale celorlalte niveluri de invatamant din cadrul acestora, infiintate de stat, fac parte din domeniul public local si sunt administrate de catre consiliile
locale”.
In contextul tendintelor actuale, in fiecare unitate de invatamant s-au infiintat asociatii de parinti care au caracter educativ, social, neguvemamental, democratic, independent, non- profit si apolitic, ale caror principale obiective sunt:
- sustinerea unitatii de invatamant in activitatea de consiliere si orientare socio- profesionala, de integrare sociala a elevilor;
- implicarea in procesul educational si de invatamant, propunand unitatii scolare discipline si domenii care sa completeze curriculumul, la decizia scolii;
- identificarea de surse de finantare extrabugetare si implicarea directa in imbunatatirea, modernizarea si intretinerea bazei materiale a unitatii de invatamant;
- sprijinirea parteneriatelor educationale dintre unitatile de invatamant si institutiile cu rol educativ pe plan intern si international;
- sustinerea conducerii unitatii de invatamant si participarea la organizarea si desfasurarea festivitatilor organizate;
- sustinerea materiala a elevilor cu probleme speciale
- promovarea imaginii scolii romanesti
Xxxxxx Xxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx X" a solicitat sprijinul Consiliului Local pentru punerea la dispozitia asociatiei de parinti a unui spatiu in care membrii asociatiei sa isi desfasoare activitatea.
La recentul concurs de evaluare a directorilor unitatilor scolare, in analiza SWOT a candidatilor a fost subliniata la capitolul “Relațiile cu comunitatea” comunicarea ineficienta intre scoala si parinti (Colegiul Xxxxx Xxxxxxxx), unde pentru puncte slabe și respectiv amenintări, au fost mentionate “implicarea in numar redus a parintilor la activitatile desfasurate in scoala”, “interesul scazut al unor parinti privind calitatea instruirii propriilor copii, manifestat prin lipsa de comunicare si implicare”(Xxxxxx Xxxxxxxxxx “Iancului”).
Tot la concursul de evaluare a directorilor unitatilor scolare, Colegiul Xxxxx Xxxxxxxx a semnalat faptul ca anul trecut Consiliul Local a refuzat aprobarea contractului de comodat pentru nou infiintata Asociatie de parinti care a fost obligata sa-si declare sediul acasa la unul din parinti desi in provincie multe Consilii Locale au realizat necesitatea sustinerii procesului imbunatatirii comunicarii intre scoala si parinti.
Prin urmare, supun spre aprobare Consiliului Local al Sectorului 2 proiectul de hotarare alaturat ca model care poate fi extrapolat pentru toate unitatile de invatamant.
Consilier USB/USR în Consiliul Local Sector 2 Xxxxxx Xxxxxxxxx