CUPRINS
Prof. univ. xx. Xxx Xxxxxxx
Tratat de drept civil. Contracte speciale
Vol. I. Vânzarea şi schimbul
Ediţia a 3-a, revizuită
CUPRINS
INTRODUCERE 1
Secțiunea 1. Introducere. Reglementare legală 1 Secțiunea a 2‑a. Noțiunea de contract special 1 Secțiunea a 3‑a. Evoluția contractelor speciale 4 Secțiunea a 4‑a. Consecințele practice ale încheierii unui contract special 6 Secțiunea a 5‑a. Calificarea contractelor 6 Secțiunea a 6‑a. Contractele civile și contractele comerciale 9 Secțiunea a 7‑a. Contractele administrative 11
CARTEA I. DESPRE CONTRACTELE TRANSLATIVE DE PROPRIETATE 13 TITLUL I. VÂNZAREA 17 SUBTITLUL I. INTRODUCERE 17
Capitolul I. Caracterele juridice ale vânzării 21 Secțiunea 1. Caracterul sinalagmatic (bilateral) 21 Secțiunea a 2‑a. Caracterul consensual 21 Secțiunea a 3‑a. Caracterul oneros 23 Secțiunea a 4‑a. Caracterul comutativ 23 Secțiunea a 5‑a. Caracterul translativ de proprietate 24 Secțiunea a 6‑a. Caracterul instantaneu 25 Capitolul II. Delimitarea faţă de alte contracte 25 Secțiunea 1. Delimitarea față de contractul de donație 25
Secțiunea a 2‑a. Delimitarea vânzării față de aportul în natură la
capitalul social al unei societăți 26 Secțiunea a 3‑a. Delimitarea vânzării față de darea în plată 27 Secțiunea a 4‑a. Delimitarea vânzării față de contractul de schimb 28 Secțiunea a 5‑a. Delimitarea vânzării față de contractul de întreținere 28 Secțiunea a 6‑a. Delimitarea vânzării față de contractul de rentă xxxxxxx 00 Xxxxxxxxx x 0‑a. Delimitarea vânzării față de contractul de locațiune 30 Secțiunea a 8‑a. Delimitarea vânzării față de contractul de antrepriză 31
§1. Soluţiile urmate sub regimul Codului civil anterior 32
1.1. În privinţa bunurilor mobile 32
1.2. În privinţa bunurilor imobile 33
§2. Soluţia adoptată de noul Cod civil 34
Secțiunea a 9‑a. Delimitarea vânzării față de contractele‑cadru de
xxxxxxxxx și asistență 35 Secțiunea a 10‑a. Delimitarea vânzării față de contractul de report 36 Capitolul III. Izvoarele vânzării 37 Secțiunea 1. Izvoarele reglementării interne 37
§1. Codul civil şi domeniul lui de aplicare 37
§2. Legislaţia adiacentă Codului civil 37
Secțiunea a 2‑a. Izvoarele internaționale și ale dreptului Uniunii Europene 39
§1. Vânzarea internaţională de mărfuri 39
1.1. Reglementare. Convenţia de la Viena din 1980 39
1.2. Domeniul de aplicare. Părţi 40
1.3. Domeniul de aplicare. Obiect. Mărfurile. Excluderi 40
1.4. Caracterul supletiv al prevederilor CVIM 41
§2. Izvoarele Uniunii Europene. Directivele europene şi influenţa
lor asupra dreptului intern 42
SUBTITLUL II. ELEMENTELE ESENȚIALE ALE VÂNZĂRII:
BUNUL (DREPTUL) VÂNDUT ȘI PREȚUL 43
Capitolul I. Bunul (dreptul) vândut 43
Secțiunea 1. Bunul trebuie să fie determinat sau determinabil 44
§1. Bunurile certe (individual determinate) 45
§2. Bunurile de gen 45
§3. Vânzarea în bloc 45
Secțiunea a 2‑a. Bunul să existe 47
§1. Regula şi domeniul ei de aplicare 47
§2. Bunurile actuale 48
§3. Bunurile viitoare 49
Secțiunea a 3‑a. Bunul să fie în circuitul civil 51
§1. Bunurile inalienabile 52
1.1. Noţiune 52
1.2. Lucrurile în afara comerţului prin natura lor 52
1.3. Lucrurile declarate de lege ca inalienabile 52
1.4. Alte cazuri de inalienabilitate reţinute în practica judiciară 53
1.5. Cazurile de inalienabilitate temporară stabilite prin lege 53
1.6. Bunuri a căror circulaţie este doar restricţionată 54
1.7. Sancţiune 54
§2. Inalienabilitatea stabilită prin voinţa omului (clauza
de inalienabilitate) 55
2.1. Inalienabilitatea anterior noului Cod civil 55
2.2. Inalienabilitatea sub regimul noului Cod civil 55
§3. Clientela civilă ca obiect al vânzării 56
3.1. Concepţia tradiţională 56
3.2. Evoluţii ulterioare ale doctrinei şi jurisprudenţei 57
3.3. Concepţia actuală 57
Secțiunea a 4‑a. Lucrul să aparțină vânzătorului 58
§1. Principiul potrivit căruia nimeni nu poate vinde decât ceea
ce îi aparţine 58
§2. Vânzarea lucrului altuia sub regimul Codului civil anterior 59
2.1. Evoluţia concepţiilor 59
§3. Regimul juridic al nulităţii 62
§4. Situaţia adevăratului proprietar 63
§5. Vânzarea lucrului altuia în noul Cod civil 67
5.1. Reglementarea legală 67
5.2. Critica reglementării legale 68
I. Părţile concep vânzarea ca un act obligaţional comutativ 71
II. Părţile concep vânzarea fie sub o condiţie suspensivă,
fie aleatorie 73
III. Părţile concep vânzarea ca fiind translativă de proprietate 73
A. Cumpărătorul este evins de adevăratul proprietar 75
B. Cumpărătorul nu este încă evins de adevăratul proprietar 76
5.3. Înstrăinarea unui bun indiviz de către un singur coindivizar,
fără acordul celorlalţi 78
A. Situaţia sub regimul Codului civil anterior 78
B. Reglementarea din noul Cod civil 80 Capitolul II. Preţul 82 Secțiunea 1. Prețul trebuie să fie stabilit în bani 83
§1. Preţul ca element de valabilitate şi de calificare a contractului 83
§2. Plata în monedă naţională pe teritoriul României 84
§3. Prestaţia cumpărătorului nu trebuie stipulată şi executată exclusiv
şi neapărat în bani 85
Secțiunea a 2‑a. Prețul trebuie să fie determinat sau determinabil 86
§1. Cine fixează preţul? 86
1.1. Fixarea preţului este apanajul părţilor 86
1.2. Fixarea preţului de către un terţ desemnat de părţi 87
§2. Preţul trebuie să fie determinat sau determinabil 90
2.1. Preţul determinat 90
2.2. Preţul determinabil 92
I. Determinabilitatea preţului. Elemente de referinţă 92
II. Elementele de determinare ulterioară a preţului trebuie
să rezulte din contract 93
III. Elementele de determinare ulterioară a preţului nu pot
să depindă doar de voinţa uneia din părţile contractante 93
IV. Preţul determinabil pe baza unor prezumţii legale 94
A. Vânzarea de „bunuri pe care vânzătorul le vinde
în mod obişnuit” 94
B. Vânzarea „pe pieţe organizate” 95
V. Sancţiunea nedeterminării preţului 95
§3. Preţul în vânzarea internaţională de mărfuri 96
Secțiunea a 3‑a. Prețul trebuie să fie real, serios și nelezionar 96
§1. Preţul real (nefictiv) 97
1.1. Donaţia deghizată 97
1.2. Disimularea parţială a preţului 98
§2. Seriozitatea preţului 98
2.1. Preţul derizoriu (neserios) 98
2.2. Vânzarea pe un preţ simbolic sau pe un „preţ negativ” 100
§3. Preţul să nu fie lezionar 101
3.1. Situaţia sub regimul Codului civil anterior 101
3.2. Concepţiile despre leziune în general 103
3.3. Reglementarea leziunii în noul Cod civil 106
I. Xxxxxx consideraţii generale despre leziunea reglementată
ca viciu de consimţământ în noul Cod civil 106
II. Sfera actelor juridice care pot fi lezionare 107
III. Leziunea de drept comun reglementată la art. 1221
alin. (1) C. civ. 108
A. Sfera persoanelor care pot fi lezate 108
B. Condiţiile leziunii de drept comun 110
IV. Dispoziţiile art. 1221 alin. (2) C. civ. – un caz special
de leziune? 113
V. Leziunea specială în cazul minorilor 114
A. Sfera persoanelor minore şi a actelor cărora li se aplică dispoziţiile leziunii speciale 115
B. Condiţiile cerute pentru a putea fi reţinută leziunea 116
VI. Remediile specifice leziunii 117
A. Anularea contractului 117
B. Reducerea obligaţiilor celui lezat cu echivalentul
valoric al daunelor-interese la care ar fi îndreptăţit 118
C. Reechilibrarea contractului prin voinţa
cocontractantului celui lezat 119
SUBTITLUL III. FORMAREA VÂNZĂRII 121
Capitolul I. Părţile contractante 121
Secțiunea 1. Vânzătorul 121
§1. Incapacităţile de exerciţiu de a vinde 121
§2. Incapacităţile de folosinţă de a vinde 122
§3. Îngrădirea libertăţii de a vinde 123
3.1. Obligaţia legală a comercianţilor de a vinde 123
3.2. Dreptul de preempţiune 124
I. Reglementarea de drept comun 127
A. Caracterul de ordine publică 127
B. Problematica inserării în contractele de vânzare încheiate cu terţii a condiţiei suspensive a neexercitării
dreptului de preempţiune de către titularul acestuia 128
C. Condiţiile exercitării şi efectele preempţiunii 134
D. Caracterul indivizibil şi incesibil al dreptului de
preempţiune 137
E. Concursul între doi sau mai mulţi preemptori 137
II. Reglementările speciale referitoare la anumite drepturi
de preempţiune 138
3.3. Retractul litigios 140
I. Condiţiile retractului 142
A. Să existe un drept litigios 142
B. Dreptul litigios să fie cesionat contra unui preţ 145
C. Cesiunea să se facă la un moment în care procesul
este în curs 146
II. Exercitarea retractului 146
A. Prerogativă aparţinând exclusiv pârâtului 146
B. Prerogativă specifică unui drept potestativ 147
C. Exercitarea retractului nu este condiţionată de
îndeplinirea vreunei forme 147
D. Când poate fi exercitat retractul? 147
III. Efectele retractului 148
A. Raporturile dintre retractant şi retractat 149
B. Raporturile dintre cedent şi cesionar 150
C. Raporturile dintre cedent şi retractant 150
IV. Xxxxxxxx în care retractul nu se putea exercita 150
A. Cesiunea s-a făcut unui comoştenitor sau coproprietar
al dreptului cedat 151
B. Cesiunea s-a făcut unui creditor pentru plata creanţei sale _ 151
C. Cesiunea s-a făcut posesorului fondului asupra căruia
există dreptul litigios 151
3.4. Regimul juridic special al locuinţei familiei 152
3.5. Clauzele de agrement 152
I. Noţiune. Conţinut 152
II. Sancţiunea nerespectării dreptului de agrement 153
III. Limitele exercitării dreptului de agrement 154
Secțiunea a 2‑a. Cumpărătorul 154
§1. Incapacităţile de a cumpăra 155
1.1. Incapacitatea străinilor şi apatrizilor, precum şi a persoanelor juridice străine de a dobândi terenuri în România 155
1.2. Incapacitatea judecătorilor, procurorilor, grefierilor, avocaţilor, notarilor publici, consilierilor juridici şi practicienilor în insolvenţă de a fi cesionari de drepturi litigioase de competenţa instanţei
în a cărei circumscripţie îşi desfăşoară activitatea 157
I. Reglementarea anterioară 157
II. Reglementarea actuală 158
1.3. Incapacitatea mandatarilor de a cumpăra bunurile care se vând prin intermediul lor, a părinţilor, tutorilor, curatorilor şi administratorilor provizorii, pentru bunurile persoanelor pe care le reprezintă, precum şi a funcţionarilor publici, judecătorilor sindici, practicienilor în insolvenţă, a executorilor judecătoreşti şi a altor asemenea persoane pentru bunurile care se vând prin intermediul lor şi pe care le administrează ori a căror administrare o supraveghează 159
I. Reglementarea anterioară 159
II. Reglementarea actuală 160
§2. Limitarea libertăţii de a cumpăra 161
2.1. Limitarea prin lege a libertăţii de a cumpăra 161
2.2. Limitarea prin convenţie a libertăţii de a cumpăra 161 Capitolul II. Exprimarea consimţământului 161 Secțiunea 1. Negocierile precontractuale. Oferta și acceptarea 162
§1. Negocierile prealabile încheierii contractului 162
§2. Oferta 166
2.1. Condiţiile ofertei 166
I. Oferta trebuie să fie declarată (exprimată) 166
II. Oferta trebuie să fie precisă şi completă 167
III. Oferta trebuie să fie fermă, fără rezerve 168
IV. Oferta trebuie să exprime un consimţământ neviciat 169
2.2. Efectele ofertei 170
I. Sub regimul Codului civil anterior 170
II. Sub regimul noului Cod civil 172
A. Momentul de la care oferta produce efecte 172
B. Oferta cu termen 173
C. Oferta fără termen 173
D. Caducitatea ofertei 175
§3. Acceptarea 176
3.1. Noţiune. Condiţii 176
3.2. Acceptarea expresă a ofertei 177
3.3. Acceptarea tacită (prezumată) a ofertei 178
3.4. Valoarea juridică a tăcerii 178
I. Regula potrivit căreia tăcerea nu valorează acceptare 178
II. Excepţii de la regula potrivit căreia tăcerea nu valorează
acceptare a ofertei 179
A. Cazul în care legea sau uzanţele (specifice unui loc,
profesii sau comerţului) prevăd aceasta 179
B. Cazul în care părţile au convenit anterior expres că tăcerea uneia dintre ele la propunerea celeilalte
valorează acceptare a acelei propuneri 180
C. Cazul existenţei unor practici statornicite anterior
între părţi 180
D. Cazul altor împrejurări 180
3.5. Incidenţa documentelor publicitare şi a condiţiilor generale emanând de la părţi asupra acordului de voinţe realizat prin acceptarea ofertei 181
I. Situaţia sub regimul reglementării anterioare 181
II. Situaţia sub regimul noul Cod civil 182
§4. Momentul şi locul formării contractului 184
4.1. Interesul stabilirii 184
4.2. Momentul şi locul încheierii contractului sub regimul
Codului civil anterior 184
4.3. Momentul şi locul formării contractului în reglementarea
noului Cod civil 185
Secțiunea a 2‑a. Promisiunile de contract 186
§1. Preempţiunea convenţională (pactul de preferinţă) 186
1.1. Noţiune 187
1.2. Utilitate 188
I. Pactul de preferinţă – clauză accesorie într-un alt contract 188
II. Pactul de preferinţă – contract autonom 188
1.3. Condiţii de valabilitate 189
I. Capacitatea promitentului 189
II. Preţul viitoarei vânzări 189
III. Forma 190
1.4. Efectele preempţiunii convenţionale 190
I. Promitentul nu s-a hotărât încă să vândă 190
A. Obligaţiile promitentului 190
B. Drepturile şi obligaţiile beneficiarului 191
II. Promitentul a luat decizia de a vinde 191
A. Dreptul comun 191
B. Situaţia specială în care dreptul de preempţiune
se referă la un imobil înscris în cartea funciară 191
1.5. Durata pactului 193
1.6. Opozabilitatea preempţiunii convenţionale 195
§2. Pactul de opţiune 196
2.1. Noţiune. Caracteristici. Utilitate 196
2.2. Condiţiile de validitate ale pactului de opţiune 197
I. Condiţiile de fond 197
II. Condiţiile de formă 197
2.3. Publicitatea (opozabilitatea) pactului de opţiune 198
2.4. Efectele pactului de opţiune 198
I. Indisponibilizarea bunului 198
II. Naşterea dreptului de opţiune în favoarea beneficiarului –
perioada de aşteptare 199
III. Preţul opţiunii (indemnizaţia de imobilizare), dacă a fost
stabilit(ă) de părţi 200
2.5. Încălcarea clauzei de inalienabilitate 202
2.6. Ridicarea opţiunii (acceptarea ofertei) de către beneficiar 202
2.7. Transmisiunea drepturilor şi obligaţiilor născute din pactul
de opţiune 203
I. Transmisiunea prin acte juridice între vii 203
II. Transmisiunea prin moştenire 203
A. Transmisiunea activă 203
B. Transmisiunea pasivă 203
2.8. Caducitatea pactului de opţiune 204
§3. Promisiunea unilaterală 204
3.1. Promisiunea unilaterală sub regimul Codului civil anterior 204
3.2. Promisiunea unilaterală în noul Cod civil 205
I. Reglementare legală 205
II. Condiţiile de validitate 207
A. Condiţii de fond 207
B. Condiţii de formă 208
III. Publicitatea promisiunii unilaterale 214
IV. Efectele promisiunii unilaterale 214
A. Indisponibilizarea bunului promis 214
B. Naşterea dreptului de opţiune în favoarea
beneficiarului – perioada de aşteptare 215
C. Ridicarea opţiunii (acceptarea promisiunii) 215
D. Consecinţele nerespectării fără justificare a promisiunii 215
V. Transmisiunea promisiunii unilaterale 222
A. Prin acte între vii 222
VI. Caducitatea promisiunii unilaterale 223
§4. Promisiunea sinalagmatică 223
4.1. Evoluţia promisiunii sinalagmatice sub imperiul legislaţiei
anterioare noului Cod civil 224
4.2. Promisiunea sinalagmatică de vânzare în noul Cod civil 227
Secțiunea a 3‑a. Consimțământul în cazul vânzării pe gustate
(cu clauză de agrement) și pe încercate 228
§1. Vânzarea pe gustate (cu clauză de agrement) 228
1.1. Reglementarea din Codul civil anterior 228
1.2. Reglementarea vânzării pe gustate (cu clauză de agrement)
în noul Cod civil 230
1.3. Raportul dintre vânzarea pe gustate (cu clauză de agrement)
şi vânzarea după mostră (eşantion) 231
§2. Vânzarea pe încercate 232
2.1. Reglementarea din Codul civil anterior 232
2.2. Reglementarea din noul Cod civil 233
Secțiunea a 4‑a. Vânzările cu drept de răzgândire 234
§1. Vânzarea cu opţiune de răscumpărare 234
1.1. Reglementarea anterioară 234
1.2. Reglementarea din noul Cod civil 237
I. Noţiune 237
II. Publicitatea vânzării cu opţiune de răscumpărare 239
III. Cesiunea drepturilor decurgând din vânzarea cu opţiune
de răscumpărare 240
IV. Efectele vânzării cu opţiune de răscumpărare 240
A. Problema dacă cumpărătorul are sau nu dreptul la fructele bunului formând obiectul vânzării cu opţiune
de răscumpărare 240
B. Situaţia în cazul îndeplinirii condiţiei 240
C. Situaţia în cazul neîndeplinirii condiţiei 241
D. Situaţia în care obiectul vânzării cu opţiune de
răscumpărare îl reprezintă o cotă-parte dintr-un bun 242
§2. Vânzările încheiate între consumatori şi profesionişti 242
§3. Vânzarea cu clauză de dezicere (arvună) 243
3.1. Clauza de dezicere în general 243
3.2. Raporturile dintre dezicere şi arvună 244
3.3. Reglementarea arvunei în noul Cod civil 245
I. Arvuna confirmatorie 245
II. Arvuna cu rol de dezicere 245
III. Caducitatea arvunei 248
Capitolul III. Condiţiile de valabilitate ale consimţământului 248
Secțiunea 1. Consimțământul dat de o persoană conștientă
și informată 248
§1. Insanitatea de spirit 248
§2. Obligaţia de informare în contractul de vânzare 249
2.1. Emergenţa obligaţiei de informare şi domeniul său aplicare 249
2.2. Obligaţia de informare este precontractuală şi nu se confundă
cu obligaţia de consiliere 251
2.3. Sursele obligaţiei de informare 252
I. Obligaţii de informare instituite prin lege 252
II. Formalismul de informare 253
III. Obligaţia generală şi implicită de informare desprinsă din principiile dreptului privat 255
A. Elementele constitutive ale obligaţiei de informare 256
B. Fundamentul răspunderii pentru neîndeplinirea
obligaţiei de informare 260
C. Proba existenţei şi a îndeplinirii obligaţiei 261
D. Consecinţele neîndeplinirii obligaţiei de informare 262 Secțiunea a 2‑a. Viciile de consimțământ 263 Subsecțiunea 1. Eroarea esențială 263
§1. Eroarea sub regimul Codului civil anterior 263
§2. Eroarea sub regimul actualului Cod civil 265
2.1. Eroarea asupra naturii sau obiectului contractului 266
2.2. Eroarea asupra identităţii obiectului prestaţiei sau asupra unei calităţi a acestuia ori asupra unei alte împrejurări considerate esenţiale de către părţi în absenţa căreia contractul nu s-ar
fi încheiat 267
I. Eroarea asupra identităţii obiectului prestaţiei (obligaţiei) 267
II. Eroarea asupra unei calităţi a obiectului prestaţiei
(obligaţiei) 268
A. Condiţiile acestei forme de eroare 268
B. Excluderea erorii asupra valorii 271
III. Eroarea asupra unei alte împrejurări considerate esenţiale de
către părţi în absenţa căreia contractul nu s-ar fi încheiat 273
2.3. Eroarea asupra identităţii persoanei sau asupra unei calităţi a acesteia în absenţa căreia contractul nu s-ar fi încheiat 276
2.4. Eroarea asupra unei norme juridice determinante, potrivit
voinţei părţilor, la încheierea contractului 277
2.5. Eroarea asupra declaraţiei de voinţă sau a transmiterii
acesteia 278
2.6. Erorile irelevante din punct de vedere juridic 279
I. Eroarea nescuzabilă 279
A. Controversele anterioare actualului Cod civil 279
B. Dispoziţiile actualului Cod civil 280
II. Eroarea asumată 282
III. Eroarea de calcul 284
2.7. Proba erorii 284
2.8. Sancţionarea erorii 285
I. Anularea contractului 285
II. Paralizarea acţiunii în anulare prin „adaptarea contractului”
în temeiul dispoziţiilor art. 1213 C. civ. 286
III. Repararea prejudiciilor cauzate unei părţi de încheierea contractului din eroare 287
IV. Anularea vânzării şi indemnizarea pe calea acţiunii de
in rem verso a cumpărătorului care a contribuit prin eforturile
sale la descoperirea identităţii unei opere de artă 288
2.9. Corelaţia dintre eroarea asupra substanţei, pe de o parte, predarea neconformă, garanţia pentru vicii ascunse şi
garanţia pentru evicţiune, pe de altă parte 288
I. Corelaţia dintre eroarea esenţială şi predarea neconformă 289
A. Concepţia tradiţională 289
B. Emergenţa unei noi concepţii – admiterea cumulului (alegerii) între invocarea anulării vânzării pentru eroare
esenţială sau a remediilor specifice predării neconforme 289
II. Corelaţia dintre eroarea asupra substanţei şi garanţia
pentru vicii ascunse 290
III. Corelaţia dintre eroarea asupra substanţei şi garanţia
pentru evicţiune 292
Subsecțiunea a 2‑a. Dolul 293
§1. Dolul sub regimul Codului civil anterior 293
1.1. Condiţiile dolului 294
I. Faptul delictual neloial 294
A. Elementul material 294
B. Elementul intenţional 300
C. Condiţia ca dolul să provină de la un contractant 301
II. Inducerea în eroare a cocontractantului 302
A. Eroarea determinantă 302
B. Dolul „principal” şi dolul „incident” 303
1.2. Proba dolului 304
1.3. Sancţionarea dolului 304
I. Anularea contractului 304
II. Repararea prejudiciului suferit 304
III. Raportul dintre sancţionarea dolului şi aplicarea principiului nemo auditur propriam turpitudinem
allegans 305
§2. Dolul sub regimul noului Cod civil 307
Subsecțiunea a 3‑a. Violența 312
§1. Elementele violenţei 313
1.1. Ameninţarea cu un rău 313
I. Conţinutul ameninţării 313
II. Caracterul injust al ameninţării 315
III. Provenienţa ameninţării 317
A. Ameninţarea provenind de la cocontractant sau
de la un terţ 317
B. Problema constrângerii rezultate din circumstanţe
exterioare (starea de necesitate) 317
1.2. Încheierea contractului datorită temerii insuflate prin
ameninţare 319
§2. Proba violenţei 320
§3. Sancţionarea violenţei 321
3.1. Anularea contractului 321
3.2. Acordarea de daune-interes 321
SUBTITLUL IV. FORMA, XXXXX ȘI INTERPRETAREA VÂNZĂRII 323
Capitolul I. Forma vânzării 323 Secțiunea 1. Regula – consensualismul 323 Secțiunea a 2‑a. Excepția – forma cerută ad validitatem 323 Capitolul II. Proba şi interpretarea vânzării 324 Secțiunea 1. Proba vânzării 324 Secțiunea a 2‑a. Interpretarea contractului 324
SUBTITLUL V. EFECTELE VÂNZĂRII 326
Capitolul I. Transferul proprietăţii şi al riscurilor 326
Secțiunea 1. Transferul proprietății între părți 326
§1. Evoluţie istorică 326
§2. Regula transferului proprietăţii solo consensu între părţi 327
2.1. Vânzarea de bunuri individual determinate 327
2.2. Cazuri asimilate – vânzarea în bloc 328
§3. Excepţiile de la regula transferului proprietăţii solo consensu
între părţi 329
3.1. Vânzările afectate de un termen suspensiv sau de o condiţie suspensivă 329
I. Vânzarea sub un termen suspensiv 329
II. Vânzarea sub condiţie suspensivă 330
3.2. Vânzarea bunurilor fungibile (de gen) 330
3.3. Vânzarea în magazinele cu autoservire 331
3.4. Vânzarea bunurilor viitoare 332
3.5. Vânzarea cu facultate de alegere 332
3.6. Vânzarea cu rezerva dreptului de proprietate 333
3.7. Vânzarea după mostră sau model 337
3.8. Tradiţiunea în cazul titlurilor sau acţiunilor la purtător şi
înscrierea în cont în cazul titlurilor sau acţiunilor nominative 337
I. Remiterea materială (tradiţiunea) în cazul titlurilor sau
acţiunilor la purtător 337
II. Înscrierea în cont în cazul titlurilor şi acţiunilor nominative şi menţiunea pe acestea a transferului 338
3.9. Vânzarea de imobile 340
Secțiunea a 2‑a. Transferul proprietății (opozabilitatea) față de terți 341
§1. Opozabilitatea vânzărilor imobiliare 341
1.1. Regulile aplicabile sub regimul Codului civil anterior 341
1.2. Regulile aplicabile sub regimul noului Cod civil 344
§2. Opozabilitatea vânzărilor mobiliare 347
2.1. Posesia şi rolul său în cazul bunurilor mobile corporale 347
I. Reglementarea din Codul civil anterior 347
II. Reglementarea din noul Cod civil 347
2.2. Opozabilitatea vânzărilor de bunuri mobile incorporale
(creanţe) 348
2.3. Opozabilitatea vânzărilor de nave şi aeronave 348
Secțiunea a 3‑a. Transferul riscurilor 348
§1. Regimul legal supletiv al transferului riscurilor în dreptul intern 349
1.1. Regulile aplicabile sub regimul Codului civil anterior
şi Codului comercial 349
1.2. Regulile aplicabile sub regimul noului Cod civil 351
1.3. Normele legale consumeriste 354
§2. Regimul convenţional al transferului riscurilor 354
2.1. Posibilitatea de a deroga 354
2.2. Regulile INCOTERMS 354
I. Regulile aplicabile oricărui mod de transport 355
II. Regulile aplicabile transporturilor pe apă, maritime
şi fluviale 355 Capitolul II. Obligaţiile vânzătorului 356 Secțiunea 1. Obligația de a preda bunul vândut 356
§1. Conţinutul obligaţiei de predare 357
1.1. Evoluţia concepţiilor referitoare la obligaţia de predare a lucrului vândut sub regimul Codului civil anterior. Conformitatea
materială şi conformitatea funcţională. Predarea accesoriilor 358
I. Predarea lucrului vândut 358
A. Conformitatea materială (obiectivă) 358
B. Conformitatea funcţională (subiectivă) 364
II. Predarea accesoriilor lucrului vândut 367
A. Accesoriile materiale 367
B. Accesoriile juridice 367
1.2. Predarea lucrului vândut şi a accesoriilor sale în
reglementarea noului Cod civil 369
I. Dispoziţii generale 369
II. Dispoziţiile speciale privitoare la predarea bunurilor imobile 370
III. Dispoziţiile speciale privitoare la predarea bunurilor mobile 372
IV. Locul predării 373
V. Momentul predării 374
VI. Întinderea obligaţiei de predare 375
VII. Starea în care trebuie predat bunul vândut 376
§2. Verificarea predării (conformităţii) de către cumpărător. Recepţia 376
2.1. Lipsurile calitative sau cantitative aparente 376
2.2. Lipsurile calitative sau cantitative ascunse 378
2.3. Dezacordul asupra calităţii sau stării bunului predat
de vânzător 379
§3. Sancţiunile aplicabile şi regimul lor juridic în cazul predării
neconforme 379
3.1. În cazul lipsurilor aparente 380
3.2. În cazul lipsurilor ascunse 380
§4. Garanţia de conformitate în dreptul consumului 381
4.1. Sfera de aplicare a Legii nr. 449/2003 şi a O.U.G. nr. 140/2021 – vânzarea produselor şi garanţiile asociate acestora 381
4.2. Conţinutul garanţiei 382
4.3. Remediile specifice predării neconforme potrivit dispoziţiilor
Legii nr. 449/2003 şi O.U.G. nr. 140/2021 383
4.4. Termenul şi condiţiile de reclamare a neconformităţii 384
Secțiunea a 2‑a. Garanțiile după vânzare 384
§1. Garanţia pentru evicţiune 385
1.1. Noţiune 385
1.2. Vânzările în care garanţia funcţionează şi vânzările
în care este exclusă 386
1.3. Cine datorează garanţia? 387
1.4. Garanţia legală contra evicţiunii 388
I. Garanţia pentru tulburările provenind de la vânzător 388
A. Tulburările de drept 388
B. Tulburările de fapt 390
II. Garanţia pentru tulburările provenind de la terţi 395
A. Condiţiile garanţiei pentru fapta terţilor 396
B. Funcţionarea garanţiei pentru fapta terţilor 402
1.5. Amenajările convenţionale ale garanţiei pentru evicţiune 405
I. Regula acceptării modificării convenţionale a garanţiei 405
II. Limitele modificării convenţionale a garanţiei 406
§2. Garanţia pentru vicii ascunse 407
2.1. Noţiune 407
2.2. Origini istorice 408
2.3. Vânzările în care garanţia funcţionează şi vânzările
în care este exclusă 409
2.4. Condiţiile de fond ale garanţiei 409
I. Apariţia unui viciu după predarea lucrului vândut 410
A. Noţiunea de „viciu” 410
B. Viciul trebuie să fie inerent lucrului 413
II. Viciile să nu fi putut fi descoperite de către cumpărător
la data predării 415
A. Deficienţele să nu fie sesizabile 415
B. Deficienţele să nu fi fost aduse la cunoştinţa
cumpărătorului pe o altă cale 418
III. Viciul să prezinte o anumită gravitate 420
IV. Viciul să fie anterior sau contemporan vânzării 421
2.5. Condiţiile ţinând de acţiunea în garanţie 422
I. Exercitarea acţiunii în termenul prevăzut de lege 422
A. Situaţia sub regimul Codului civil anterior 422
B. Reglementarea din actualul Cod civil 426
II. Acţiunea directă în garanţie a dobânditorilor subsecvenţi
ai bunului contra vânzătorilor anteriori 430
A. Punerea problemei 430
B. Acţiunea directă în dreptul francez 430
C. Punerea în discuţie a admisibilităţii acţiunii directe 432
D. Situaţia acţiunii directe în dreptul nostru 433
2.6. Interferenţe ale garanţiei pentru vicii ascunse cu eroarea
esenţială, predarea neconformă şi garanţia pentru evicţiune 434
2.7. Remediile întemeiate pe garanţia pentru vicii ascunse 436
I. Remediile sub regimul Codului civil anterior 436
A. Acţiunea redhibitorie 437
B. Acţiunea estimatorie (quanti minoris) 439
C. Dreptul cumpărătorului la daune-interese 440
II. Remediile sub regimul Codului civil actual 442
A. Remediile specifice viciilor ascunse 443
B. Dreptul cumpărătorului la daune-interese 445
C. Regresul vânzătorului contra entităţii care avea competenţa şi obligaţia legală de a sesiza existenţa
viciilor înaintea încheierii contractului 446
D. Modificările convenţionale ale garanţiei 447
Secțiunea a 3‑a. Obligația de securitate 452
§1. Domeniul de aplicare 454
1.1. Persoanele la care se referă 454
I. Persoanele ţinute să răspundă 454
II. Persoanele care beneficiază de această răspundere 456
1.2. Produsele la care se referă 456
1.3. Paguba să fie generată de un produs pus în circulaţie
ulterior intrării în vigoare a Legii nr. 240/2004 457
I. Noţiunea de „punere în circulație” a produsului 457
II. Clarificări aduse de jurisprudenţa Curţii de Justiţie a Uniunii Europene (CJUE) 459
§2. Regimul juridic al responsabilităţii 460
2.1. Existenţa unui prejudiciu 460
I. Prejudiciile reparabile 460
II. Neplafonarea prejudiciului reparabil 461
III. Problema dacă victima are sau nu obligaţia de a limita
prejudiciul 462
2.2. Existenţa unui defect al produsului 463
I. Noţiune 463
II. Defectuozitatea unui produs nu se confundată cu
periculozitatea lui 465
III. Sarcina probei defectului 467
2.3. Legătura de cauzalitate între prejudiciu şi defect 467
§3. Cazurile de exonerare de răspunde 469
3.1. Producătorul dovedeşte că nu el a pus produsul în circulaţie 469
3.2. Defectul a apărut ulterior punerii în circulaţie a produsului 469
3.3. Produsul nu a fost destinat vânzării sau oricărei alte
forme de distribuţie 469
3.4. Defectul se datoreşte obligaţiilor impuse de autorităţi 470
3.5. Defectul se datoreşte riscului de dezvoltare 471
3.6. Prejudiciul se datoreşte unei cauze străine 473
I. Fapta victimei 473
II. Fapta unui terţ 473
III. Forţa majoră (cazul fortuit) 474
§4. Raportul răspunderii pentru produse cu alte forme
de răspundere 475
§5. Clauzele referitoare la răspundere 476
§6. Durata în timp a răspunderii şi prescripţia dreptului la acţiune 477
6.1. Termenul limită de 10 ani 477
6.2. Termenul de prescripţie de 3 ani 477 Capitolul III. Obligaţiile cumpărătorului 478 Secțiunea 1. Obligația de a prelua bunul vândut 478
§1. Preluarea bunurilor imobile 479
§2. Preluarea bunurilor mobile 479
2.1. Situaţia sub reglementarea Codului civil anterior şi a
Codului comercial 479
2.2. Situaţia sub reglementarea noului Cod civil 480
I. Punerea de drept în întârziere a cumpărătorului 480
II. Executarea directă 481
Secțiunea a 2‑a. Obligația de plată a prețului 482
§1. Executarea obligaţiei de plată a preţului 482
1.1. Momentul plăţii 482
1.2. Suspendarea plăţii preţului 484
1.3. Obiectul plăţii 485
I. Valoarea nominală a preţului stipulat în contract 485
A. Principiul nominalismului 485
B. Actualizarea preţului în legislaţie, în practica judiciară
şi în doctrină 485
II. Accesoriile preţului – dobânzile 490
A. Sub regimul Codului civil anterior 490
1.4. Cine trebuie să facă plata? 493
1.5. Locul plăţii 493
1.6. Dovada plăţii preţului 494
§2. Garanţiile plăţii preţului 494
2.1. Dreptul de retenţie 495
2.2. Privilegiul vânzătorului de bunuri mobile 495
I. Sub reglementarea Codului civil anterior 495
A. Conţinutul privilegiului 495
B. „Revendicarea” reglementată la art. 1730 pct. 5 alin. (2)
C. civ. anterior 496
II. Sub reglementarea noului Cod civil 497
2.3. Ipoteca vânzătorului de bunuri imobile 498
I. Sub regimul Codului civil anterior 498
II. Sub regimul noului Cod civil 498
§3. Sancţiunile neexecutării obligaţiei de plată a preţului 498
I. Executarea silită 498
II. Rezoluţiunea vânzării 499 Secțiunea a 3‑a. Obligația de a plăti cheltuielile vânzării 500 Capitolul IV. Vânzarea unei moşteniri 501 Secțiunea 1. Noțiune și formă 501 Secțiunea a 2‑a. Efecte 503
§1. Obligaţiile părţilor 503
1.1. Obligaţiile vânzătorului 503
1.2. Garanţiile datorate de vânzător 504
1.3. Obligaţiile cumpărătorului 505
Secțiunea a 3‑a. Înscrierea în registrele de publicitate în cazul bunurilor făcând parte din moștenirea vândută care sunt supuse unor reguli
speciale 505
TITLUL II. SCHIMBUL 507
Secțiunea 1. Noțiune. Delimitări 507
Secțiunea a 2‑a. Caractere juridice. Regim juridic 508
§1. Caractere juridice 508
§2. Regim juridic 509
BIBLIOGRAFIE 511
INDEX 559