CONTRACT DE CESIUNE
MODEL
CONTRACT DE CESIUNE
la Contractul de Antrepriză Generală nr......................
- amplasament .. -
Încheiat între:
S.C ........................., cu sediul în ...., tel./fax ................., având cont ,
deschis la ....., înmatriculată la Registrul Comerțului sub nr......, cod unic de înregistrare
................., reprezentată prin .........................., în calitate de în
calitate de cedent
şi
S.C ........................., cu sediul în ...., tel./fax ................., având cont ,
deschis la ....., înmatriculată la Registrul Comerțului sub nr......, cod unic de înregistrare
................., reprezentată prin .........................., în calitate de in
calitate de cesionar
În baza:
• cererii nr.............. a beneficiarului casei/ap (dacă este cazul);
• raportului nr........................... al comisiei de evaluare a eligibilității firmelor de construcții;
• notei de fundamentare nr. a DCL;
a intervenit prezentul contract:
CAPITOLUL I OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Prezentul contract are ca obiect cedarea parţială de către Antreprenorul General
S.C. …......................... a contractului de Antrepriză Generală nr. ................., precum şi a tuturor drepturilor şi obligaţiilor ce decurg din acestea, societăţii S.C. pentru
realizarea de lucrări de construcţii rest de executat la locuința/lor ............. din amplasament
.............., aflată pe terenul situat în , proprietate privată a unităţii administrativ
teritoriale, pentru beneficiari persoane fizice.
Art. 2. Cesionarul se obligă să realizeze lucrări de construire, constând în continuarea, finalizarea şi predarea la cheie a locuinței/lor ................, conform Nota/note de constatare nr........................ (deviz/e general/e privind cheltuieli necesare realizării casei/caselor) şi în conformitate cu prevederile contractului de Antrepriză Generală menţionat la art.1.
Art.3. Cesiunea Contractului de Antrepriză Generală menţionat la art.1 se face cu avizul ANL şi în baza notei de constatare a stadiului fizic şi valoric semnată de reprezentanții ANL.
CAPITOLUL II
PREŢUL CONTRACTULUI
Secţiunea I
Valoarea lucrărilor şi modalităţi de plată
Art.4. (1) Lucrările care se cesionează sunt în valoare de Euro inclusiv TVA
la data semnării prezentului contract, sumă ce reprezintă contravaloarea lucrărilor de construcţii rămase rest de executat pentru finalizarea şi predarea către beneficiar a locuinţei conform aNota/note de constatare nr........................
(2)Valoarea menţionată la alin.(1) acoperă toate obligaţiile din contract şi toate operaţiunile necesare pentru continuarea, finalizarea şi pentru întreţinerea corespunzătoare a lucrărilor de construcţii, până la efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor.
CAPITOLUL III OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
Obligaţiile Cedentului
Art.5. Cedentul se obligă să predea Cesionarului următoarele documente:
a) Contractul de Antrepriză Generală nr. şi actele adiţionale încheiate la acestea,
în copie conform cu originalul;
b) Documentaţia tehnică de execuţie a locuinţei;
c) Contractul/contractele de construire nr......... încheiat între beneficiarul/beneficiarii de credit ipotecar ............... și SC ;
d) Documentele şi actele constituente ale cărţii tehnice.
Art.6. (1) Cedentul se obligă să transmită către cesionar toate drepturile şi obligaţiile ce decurg din contractele ce fac obiectul cesionării.
(2) Cedentul rămâne răspunzător pentru neexecutarea obligaţiilor ce decurg din contractele ce fac obiectul cesionării şi pentru lucrările executate până la data cesionării.
(3) Cedentul este de acord cu utilizarea de către cesionar a garanției de bună execuție în valoare de ................... lei, reținută la ANL în conformitate cu prevederile Contractului de Antrepriză Generală nr................, în cazul în care ulterior încheierii prezentului contract, reprezentanții ANL în șantier constată necesitatea efectuării unor lucrări de remedieri la lucrările efectuate de cedent.
Obligaţiile Cesionarului
Art.7. Cesionarul, devenind prin prevederile prezentului contract noul Antreprenor General pentru realizarea lucrărilor de construcţii rest de executat la locuința/e situată/e în
............................., se obligă:
a) Să respecte în totalitate prevederile contractului de antrepriză generală menţionat la art.1 şi actelor adiţionale încheiate la acesta;
b) Să recunoască şi să-şi însuşească documentele furnizate de către Cedent conform Cap. III al prezentului Contract de Cesiune;
c) Să accepte ca opozabil contractul/contractele de construire nr. încheiat
între beneficiarul/rii de credit ipotecar ............ și SC .............., în vederea execuţiei
locuinței/lor situată/te în amplasament ;
d) Se obligă să încheie acte adiţionale la contractul/ele de construire încheiat/e de beneficiarul/ii de credit ipotecar în vederea continuarii, finalizării si predării locuinței/lor către beneficiar/ii si se vor prezenta intr-un exemplar original la ANL;
e) Să execute, să finalizeze lucrările la locuințe/ele din amplasament , conform la
nota/ele de constatare nr. şi să întreţină aceste lucrări în conformitate cu prevederile acestui
contract şi contractului de antrepriză generală menţionat la art.1, până la recepţia la terminarea lucrărilor şi predarea locuinței/lor către beneficiarul/ii de credit ipotecar prin semnarea procesului-verbal de predare-primire a locuinţei/lor;
f) Să notifice ANL la terminarea lucrărilor că sunt îndeplinite condiţiile de recepţie, respectiv executarea lucrărilor conform autorizaţiei de construire şi a documentaţiei de execuţie cu respectarea normelor de calitate, precum şi predarea locuinţei/lor către beneficiar/i prin încheierea unui proces - verbal de predare-primire semnat de Antreprenorul General, beneficiar/i şi dirigintele de şantier, solicitând convocarea comisiei de recepţie;
g) Să actualizeze graficul de execuţie a lucrărilor ce face obiectul prezentului contract, în termen de 10 zile de la intrarea acestuia în vigoare şi să-l prezinte la ANL cu detalierea etapelor de execuţie astfel încât să permită supravegherea executării lucrărilor.
Art.8. (1) Cesionarul se obligă să primească toate drepturile şi obligaţiile ce decurg din contractul de antrepriză generală menţionat la art.1.
(2) Cesionarul răspunde pentru executarea obligaţiilor ce decurg din contractul cesionat, începând cu data încheierii prezentului contract de cesiune, în limitele lucrărilor la care s-a angajat.
(3) Cesionarul va fi răspunzător pentru eventualele neexecutări ale obligaţiilor ce decurg din contractul ce face obiectul cesionării, de la momentul încheierii prezentului contract.
Art.9. Începerea lucrărilor se face în maxim 10 zile de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor.
CAPITOLUL IV LITIGII
Art.10. Litigiile apărute între părţi se vor soluţiona pe cale amiabilă.
Art.11. Dacă părţile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile se vor soluţiona de instanţele competente, conform legislaţiei în vigoare.
CAPITOLUL V
DISPOZIŢII FINALE
Art.12. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării, ştampilării lui de ambele părţi, avizării de către ANL şi întocmirii procesului/proceselor verbal/e de predare-primire a locuinței/lor încheiat/e între cedent şi cesionar.
Art.13. Prezentul contract împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din acesta, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre aceştia, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
Art.14. Sunt considerate ca fiind anexe la prezentul contract, făcând parte integrantă din acesta, următoarele documente:
a) Contractul de Antrepriză Generală nr. şi actele adiţionale încheiate la acesta;
b) Documentaţia tehnică de execuţie a locuinţei;
c) Contractul/le de construire nr........... încheiat între beneficiarul/ii de credit ipotecar
.... ;
d) Documentele şi actele constituente ale cărţii tehnice.
e) Nota/ele de constatare a stadiului fizic şi valoric nr.......................................
Prezentul contract s-a încheiat într-un număr de 4 (patru) exemplare originale.
CEDENT S.C. …..................... .................................. | CESIONAR S.C. .................... ............... | |
AVIZAT AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU LOCUINŢE Director General ............... | ||
C.F.P. Inspector Specialitate ................. | ||
Direcţia Economica Director .................. | Direcţia Monitorizare Construcţii Locuinţe Director ................... | Direcţia Construcţii Locuinţe Director ................ |
Direcţia Garantare şi Creditare Programe Construcţii Locuinţe Director Adjunct ...................... | Aviz de legalitate Director ....................... | Direcţia Regionala Xxxxxxx Xxxxxxxx Director ..................... |
Verificat Şef Serviciul Juridic .................. | ||
Consilier Juridic | ||
Direcţia Achiziţii şi Administrativ Director .................. | ||
Intocmit ................... | ||