CONTRACT

CONTRACT

Mituire a dreptului de acces asupra imobilelor proprietate publică a Judeţului Sibiu, aflate în Hpiiiiistrarea Complexului Naţional Muzeal ASTRA Sibiu şi situate în Muzeul în aer liber din

mb,ţayai|Sibiului, în vederea instalării şi întreţinerii reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora

Părţile contractante.

Art. 1 (1) Complexul Naţional Muzeal ASTRA Sibiu, cu sediul în Sibiu, Piaţa Mică nr. 11, telefon/fax 0000000000/0000000000, reprezentat de Director general Xxxxxxx Xxxxxx, în calitate de titular al dreptului de administrare asupra imobilelor situate în Sibiu, str. Pădurea Dumbrava, nr. 16-20, jud. Sibiu, drept atribuit prin Hotărârea Consiliului Judeţean Sibiu nr. 255/2014, modificată prin Hotărârea Consiliului Judeţean Sibiu nr. 194/29.08.2018, denumit "ADMINISTRATOR”

şi

S.C. RCS & RDS S.A., cu sediul în Xxxxxxxxx, Xxxxxx.0, xxx. Xx. Staicovici, nr.75, Forum 2000 Building, faza I, etaj 2, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J40/12278/28.06.1994, XXX/XXX XX 0000000, xxxxxxxxxxxx xx xx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, mandatar conform Procurii autentificate de SPN Xxxxxxxx Xxxxxxx cu sediul în mun. Bucureşti - notar public Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, prin încheierea nr. 1261 din 24.09.2018, în calitate de furnizor autorizat de reţele publice de comunicaţii electronice, în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, denumit "OPERATOR”,

Având în vedere că

OPERATORUL este titular al Certificatului de furnizor de reţele sau de servicii de comunicaţii electronice nr. SC-DEASRN-37202/23.12.2010, eliberat de ANCOM, care îi conferă acestuia dreptul de a încheia contracte de acces pe proprietatea publică în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora

şi că

ADMINISTRATORUL face dovada calităţii sale de titular al dreptului de administrare asupra imobilului prin Hotărârea Consiliului Judeţean Sibiu nr. 255/2014, modificată prin Hotărârea Consiliului Judeţean Sibiu nr. 194/29.08.2018,

s-a procedat la încheierea prezentului Contract, prin care se stabilesc condiţiile de exercitare a dreptului de acces asupra imobilelor din Muzeul în aer liber din Dumbrava Sibiului, situate în Sibiu, str. Pădurea Dumbrava, nr. 16-20.

(2) Părţile au convenit de comun acord asupra termenilor şi condiţiilor Contractului.

(3) Contractul este încheiat în conformitate cu prevederile Legii nr. 154/2012 privind regimul infrastructurii reţelelor de comunicaţii electronice, Legii nr. 159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a reţelelor de comunicaţii electronice, precum şi pentru stabilirea unor măsuri pentru reducerea costului instalării reţelelor de comunicaţii electronice, ale O.U.G. nr. 111/2011 privind comunicaţiile electronice, aprobată prin Legea nr. 140/2012, cu modificările şi completările ulterioare, respectând dispoziţiile Codului Civil aprobat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale oricăror alte acte

normative care sunt incidente în materie.

*

1. Obiectul contractului

Art. 2 (1) Obiectul contractului îl constituie dreptul de acces asupra imobilelor proprietate publică a Judeţului Sibiu aflate în administrarea Complexului Naţional Muzeal Astra Sibiu şi situate în Muzeul în aer liber din Dumbrava Sibiului, în favoarea OPERATORULUI în vederea instalării şi întreţinerii unei "Staţii de bază pentru servicii de comunicaţii electronice”, conform Planului de situaţie din Anexă, respectiv:

drept de acces pe terenuri în suprafaţă de 144 mp; drept de acces subteran, pentru 50 ml reţele subterane.

Imobilul - teren, în suprafaţă de 744.982 mp (din m ăsurători 755.763 mp), este înscris în C artea Funciară nr. 127.435 mp Sibiu, cu nr. cadastral 127.435 mp, sub nr. de ord. A + 1.

eptul de acces prevăzut la aliniatul 1 este un drept care se exercită în condiţiile legii, cu

& ' resp^SIsCrSa principiului minimei atingeri aduse proprietăţii.

1

2. Preţul contractului

Art. 3 (1) Preţul anual este de 1.264,62 lei (unamiedouăsuteşaizecişipatruleişişaizecişidoibani), calculat în baza tarifelor prevăzute de Regulamentul privind stabilirea condiţiilor în care se realizează dreptul de acces în Muzeul în aer liber din Dumbrava Sibiului de către furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării şi exploatării unei staţii radio, în scopul desfăşurării activităţilor specifice de operare a sistemului de telefonie mobilă, aprobat prin Hotărârea de Consiliu Judeţean Sibiu nr. 156/2017 (tarifele actualizate cu IPC servicii pe perioada iunie 2017- iulie 2018 fiind următoarele: tarif acces pe terenuri 7,73 lei/mp/an, tarif acces subteran 3,03 lei/ml/an).

(2) Preţul se va actualiza anual, cu indicele de inflaţie pentru servicii comunicat de Institutul Naţional de Statistică (IPC servicii).

(3) Pentru anul în curs, preţul se va calcula proporţional cu perioada cuprinsă între data semnării

contractului şi sfârşitul de an fiscal.

(4) Preţul se va plăti anual, până la data de 15 martie, pentru anul în curs. Pentru primul an, preţul se va achita în termen de 15 zile de la data încheierii prezentului contract.

(5) Neplata preţului sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata de dobânzi penalizatoare în cuantum de 0,1 % pe zi întârziere, calculate la valoarea neachitată şi al căror cuantum poate depăşi debitul principal. întârzierea la plată cu mai mult de 60 de zile dă dreptul administratorului de a considera contractul reziliat de plin drept, fără a fi necesară notificarea sau altă formalitate de punere în întârziere.

3. D urata contractului

Art. 4 Accesul în Muzeul în aer liber se acordă pentru o perioadă de 5 ani de la data semnării contractului, respectiv de la data de 08.10.2018 şi până la data de 07.10.2023, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, prin încheierea unui act adiţional.

4. Cerinţe specifice

Art. 5 Exercitarea dreptului de acces se va realiza cu respectarea următoarelor condiţii:

a. - lucrările propuse a fi realizate pentru accesul pe proprietatea publică a judeţului Sibiu trebuie să evite deteriorarea căilor de acces în muzeu sau din incinta muzeului, a oricăror alte bunuri din patrimoniul administrat de Complexul Muzeal ASTRA Sibiu sau a cadrului natural/cultural, încadrându-se în peisaj.

b. - lucrările propuse nu vor afecta în niciun fel bunurile de patrimoniu cultural din muzeu.

c. - lucrările vor fi efectuate fară a perturba vizitatorii din muzeu şi/sau desfăşurarea activităţilor specifice în Muzeul în aer liber.

d. - Complexul Naţional Muzeal ASTRA Sibiu poate cere furnizorului de reţele de comunicaţii electronice limitarea exercitării dreptului de acces în anumite zone din Muzeul în aer liber, astfel încât să nu fie afectat cadrul natural/cultural sau realizarea altor proiecte.

e. - în cazul în care lucrările de acces propuse de furnizor şi acceptate de Complexul Naţional Muzeal ASTRA Sibiu afectează proprietatea, furnizorul de reţele de comunicaţii electronice are obligaţia de a readuce în starea iniţială proprietatea afectată sau, prin acordul părţilor, poate plăti titularului dreptului de administrare contravaloarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea iniţială a proprietăţii afectate. Readucerea în stare iniţială a proprietăţii afectate se va face de urgenţă (în maxim 7 zile de la deteriorarea/afectarea proprietăţii), pentru a nu perturba vizitatorii din muzeu şi/sau desfăşurarea activităţilor specifice în Muzeul în aer liber şi pentru a nu afecta imaginea Complexului Naţional Muzeal ASTRA Sibiu. Complexul Naţional Muzeal ASTRA Sibiu are dreptul de a stabili punctual, pentru situaţii individuale cu efecte negative deosebite pentru muzeu, termene mai mici de 7 zile pentru readucerea în stare iniţială a proprietăţii afectate. Furnizorul de reţele de comunicaţii electronice are obligaţia de a respecta termenele de remediere menţionate, sub sancţiunea rezilierii contractului încheiat pentru realizarea dreptului de acces şi/sau a plăţii de daune-interese. Readucerea în starea iniţială a proprietăţii afectate se va face cu materiale de acelaşi fel, care să nu facă notă discordantă cu restul lucrărilor.

f. - furnizorul de reţele de comunicaţii electronice va înlocui pe cheltuiala proprie stâlpii care se

fisurează/deteriorează datorită cablurilor/echipamentelor pe care le-a montat sau pe care intenţionează să le monteze.

2

g. - montarea echipamentelor de către furnizorul de comunicaţii electronice în perimetrul Muzeului în aer liber se va face în prezenţa unui reprezentant al Complexului Naţional Muzeal ASTRA Sibiu pentru ca amplasarea acestora să nu obtureze vizibilitatea obiectivelor expoziţionale.

h. - în cazul în care lucrările de acces pe proprietăţi presupun săpături în zonele în care există cabluri sau conducte subterane, furnizorul de reţele de comunicaţii electronice are obligaţia de a asigura executarea acestor săpături manual. Furnizorul de reţele de comunicaţii electronice răspunde pentru orice afectare accidentală a lor Complexului Naţional Muzeal ASTRA Sibiu (reţeaua de alimentare a stâlpilor de iluminat, reţeaua

tâm erele de supraveghere etc.), fiind obligat să le repare în maxim 24 de ore de la orice incident, sub şa plăţii de daune interese.

|n că|ul în care lucrările presupun traversarea aleilor, acestea nu se vor executa prin săpături deschise, ci zontal dirijat (subtraversare).

de reţele de comunicaţii electronice are obligaţia să reaşeze elementele reţelelor de comunicaţii îice/ori elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora pe cheltuiala proprie, atunci când ţsţ^feaşezare este necesară pentru construcţia de clădiri sau pentru efectuarea de lucrări de către

proprietar/titularul dreptului de administrare. „

k. - furnizorul de reţele de comunicaţii electronice garantează că echipamentele instalate nu au influenţe negative/efecte secundare nocive asupra ansamblului mediului înconjurător (persoane, animale, materiale, funcţionalitatea altor elemente/reţele de infrastructură) din perimetrul Muzeului în aer liber. în cazul în care se va constata producerea unor asemenea influenţe/efecte secundare, Complexul Naţional Muzeal ASTRA Sibiu are dreptul de a rezilia contractul încheiat pentru realizarea dreptului de acces sau de a pretinde furnizorului de reţele de comunicaţii electronice să ia anumite măsuri.

în acest sens, după terminarea lucrărilor de construire a "Staţiei de bază pentru servicii de comunicaţii electronice, furnizorul de comunicaţii electronice:

■ va depune la instituţia abilitată solicitarea de măsurare a câmpului electromagnetic în punctele din Muzeul în aer liber stabilite împreună cu reprezentantul Complexului Naţional Muzeal ASTRA, în termen de maxim 10 zile de la data la care staţia este ON-AIR şi va prezenta dovada înregistrării acesteia;

■ va prezenta Complexului Naţional Muzeal ASTRA în maxim 90 de zile de la data la care staţia este ON-AIR, buletinul de măsurători ale câmpului electromagnetic în punctele din Muzeul în aer liber stabilite împreună cu reprezentantul Complexului Naţional Muzeal ASTRA, precum şi avizul din partea instituţiei abilitate cu privire la încadrarea rezultatelor măsurătorilor în limitele legale privind expunerea umană şi protejarea populaţiei (potrivit legislaţiei în vigoare - spre exemplu: Ordinul Ministrului Sănătăţii Publice nr.l 193/2006). în caz contrar, Complexul Naţional Muzeal ASTRA Sibiu are dreptul de a rezilia contractul încheiat pentru realizarea dreptului de acces.

1. - furnizorul de reţele de comunicaţii electronice răspunde de întocmirea documentaţiei şi de obţinerea tuturor avizelor, acordurilor/ autorizaţiilor necesare pentru efectuarea lucrărilor de acces pe proprietăţi, precum şi pentru instalarea şi funcţionarea echipamentelor/reţelelor de comunicaţii electronice proprii. De asemenea, el răspunde de respectarea limitărilor tehnice cu privire la exercitarea dreptului de acces, stabilite prin certificatul de urbanism.

m. -intervenţiile pe proprietate a furnizorului de comunicaţii electronice, pentru întreţinerea şi reparaţia elementelor de reţea şi de infrastructură amplasate în Muzeul în aer liber se vor face după anunţarea cu minim

2 zile lucrătoare înainte de obţinerea acceptului Complexului Naţional Muzeal ASTRA Sibiu (prin responsabilul desemnat) sub aspectul locului şi al programului intervenţiei (dată, interval orar), pentru a nu perturba vizitatorii din muzeu şi/sau desfăşurarea activităţilor specifice în Muzeul în aer liber. Excepţie fac situaţiile foarte urgente, temeinic justificate, când accesul se face după prezentarea personalului împuternicit de furnizorul de telecomunicaţii electronice la muzeograful de serviciu al Muzeului în aer liber (din Pavilionul

_^« yltural de la poarta 1 a muzeului).

- furnizor,uj'la^tfeţele de comunicaţii electronice este obligat să declare pe propria răspundere situaţiile în istituirea unor zone de protecţie pentru funcţionarea corectă a echipamentelor şi pentru în cazul afirmativ, tarifele pentru exercitarea dreptului de acces se vor aplica şi pentru

otQ^ie respective.

5. D repturile si obligaţiile părţilor

Art. 6 (1) ADMINISTRATORUL are următoarele drepturi:

a) să încaseze tariful datorat pentru exercitarea de către OPERATOR a dreptului de acces;

b) să fie despăgubit pentru prejudiciile cauzate de operator prin efectuarea lucrărilor;

c) să beneficieze de repunerea în starea iniţială a imobilelor afectate de realizarea lucrărilor de acces;

d) să fie notificat în scris înaintea sosirii echipei de intervenţie, cu privire la accesul persoanelor împuternicite de operator pentru efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii, pentru prevenirea sau înlăturarea consecinţelor generate de producerea unei calamităţi naturale sau a unor lucrări de întreţinere ori reparaţii impuse de asigurarea continuităţii furnizării reţelelor şi serviciilor de comunicaţii electronice;

e) să nu-i fie afectate prerogativele dreptului de administrare asupra imobilului care face obiectul prezentului contract.

(2) ADMINISTRATORUL are următoarele obligaţii:

a) să asigure accesul la termenele convenite de părţi şi în zonele stabilite, astfel:

să garanteze liberul acces solicitat în urma unei notificări, de către operator, pentru persoanele desemnate de operator şi pentru toate materialele, utilajele şi instalaţiile necesare atât la executarea lucrărilor de construcţii şi amenajări, cât şi asamblare, instalare, modificare, operare, întreţinere şi reparare a reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, aşa cum au fost descrise anterior;

să pună la dispoziţia operatorului toate informaţiile necesare legate de existenţa unor eventuale restricţii asupra utilizării imobilului, impuse de un terţ, în cazul în care acestea există.

b) să semneze Xxxxxxxx verbal de predare a amplasamentului şi de începere a lucrărilor, în care se vor menţiona: starea fizică a imobilului afectat, dotările şi utilităţile de care beneficiază operatorul în momentul începerii lucrărilor;

c) să efectueze reparaţiile necesare asupra imobilului pe toată durata contractului, cu excepţia celor cauzate de exercitarea dreptului de acces;

d) să se abţină de la orice fapt personal care ar avea drept consecinţă împiedicarea sau limitarea exercitării

de către operator a dreptului de acces care constituie obiectul prezentului contract;

e) în situaţii justificate de necesitatea efectuării unor lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora sau buna lor întreţinere ori care ar necesita mutarea lor, să notifice în scris operatorului această intenţie, cu cel puţin 15 zile lucrătoare înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor; părţile de comun acord vor lua o decizie cu privire la noul amplasament, dacă este cazul;

f) să permită ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei operatorului (declarată de acesta) să se

realizeze în prezenţa reprezentantului acestuia.

Art. 7 (1) OPERATORUL are următoarele drepturi:

a) să beneficieze de dreptul de acces pe imobilele prevăzute la art. 2, în condiţiile Legii nr. 154/2012, ale Legii nr. 159/2016 şi ale prezentului contract;

b) să împuternicească persoane care să efectueze lucrări de acces, inclusiv cele cu caracter de urgenţă, sau să desfaşoare activităţi de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări, aceste persoane având dreptul de acces numai în măsura în care este necesar pentru îndeplinirea atribuţiilor de serviciu, pe baza unei împuterniciri scrise din partea operatorului şi cu acordul reprezentanţilor administratorului, exercitarea dreptului de acces se realizează cu respectarea clauzelor privind notificarea;

c) să solicite ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei sale (declarate) să se realizeze în prezenţa reprezentanţilor săi;

d) să fie notificat despre intenţia administratorului de a efectua lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora sau buna lor întreţinere ori care ar necesita mutarea lor, cu cel puţin 15 zile lucrătoare înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor. A

(2) OPERATORUL are următoarele obligaţii: / (

a) să respecte cerinţele specifice prevăzute de art. 5. j e i

b) să declare în scris, înainte de semnarea contractului, zonele de protecţie ale reţelei sale; 1 •

4

c) să realizeze lucrările de construire/instalare a reţelelor de comunicaţii electronice / a elementelor de infrastructură pe o durată de maxim 14 zile;

d) să semneze procesul verbal de predare a amplasamentului şi de începere a lucrărilor şi să-l înainteze reprezentantului administratorului în vederea semnării;

e) să răspundă pentru toate pagubele produse imobilului din culpa sa, pe întreaga perioadă contractuală;

f) să notifice administratorului, cu cel puţin 2 zile lucrătoare în avans, cu privire la exercitarea dreptului de acces de către persoanele împuternicite de operator, cu excepţie cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparaţii cu caracter de urgentă, caz în care notificarea se va face cel mai

k) să pună la dispoziţia persoanelor care efectuează lucrări în zona de protecţie a propriei reţele toate informaţiile necesare, astfel încât să se evite producerea unor daune reţelei de comunicaţii electronice;

1) să respecte normele şi standardele tehnice aplicabile echipamentelor instalate deasupra sau pe imobilul ce face obiectul prezentului contract;

m) prin exercitarea dreptului de acces să nu cauzeze schimbarea destinaţiei imobilului;

n) să readucă la starea iniţială proprietatea afectată de realizarea lucrărilor de acces;

o) să restituie suprafaţa de teren/construcţie la sfârşitul perioadei prevăzute în prezentul contract;

p) să asigure instruirea PSI şi SSM pentru toţi lucrătorii proprii şi subcontractorii, înaintea începerii lucrărilor sau intervenţiilor la propriile echipamente de telecomunicaţii.

6. M odificarea si încetarea contractului

Art. 8 (1) Modificările prezentului contract se fac doar în urma unui acord scris, al părţilor prin act adiţional.

(2) Contractul încetează prin următoarele modalităţi:

a) de drept, la expirarea perioadei prevăzute la art. 4;

b) prin acordul de voinţă al părţilor, intervenit înainte de împlinirea termenului contractual;

c) prin rezilierea pentru nerespectarea condiţiilor specifice şi a obligaţiilor prevăzute în contract;

d) prin dispariţia imobilului;

e) de drept, în cazul în care administratorul pierde dreptul de administrare asupra imobilelor care fac obiectul dreptului de acces în baza prezentului contract. în această situaţie administratorul este obligat să înştiinţeze operatorul imediat ce a luat cunoştinţă de modificările intervenite.

(3) în toate cazurile de încetare a contractului înainte de împlinirea termenului prevăzut la art. 4, părţile au îndatorirea de a-şi îndeplini obligaţiile contractuale născute până la momentul la care operează încetarea.

7. Cesiunea dreptului de acces

Art. 9 Operatorul nu poate cesiona dreptul de acces unui alt furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice.

8. Forţa m ajoră

Art. 10 Niciuna dintre părţi nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau executarea în mod necorespunzător - totală sau parţială - a obligaţiilor care revin în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoarea obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, astfel cum este definită în Codul Civil.

Art. 11 Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi intervenţia evenimentului, în termen de 48 ore de la producerea acestuia şi să întreprindă toate măsurile posibile în

valabil îndeplinită dacă va fi transmisă în scris, la adresele

5

10. Clauze finale

Art. 13. Exercitarea dreptului de acces al unui furnizor de reţele de comunicaţii electronice se va face numai după încheierea prezentului contract în formă autentică.

Art. 14 Disputele apărute în executarea prezentului contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar în caz contrar, litigiul va fi deferit instanţelor judecătoreşti competente în materie.

Art. 15 Prezentul contract se completează cu reglementările legale în vigoare. Art. 16(1) Din prezentul contract fac parte şi următoarele documente:

a) Regulamentul aprobat prin Hotărârea Consiliului Judeţean Sibiu nr. 156/2017 şi Condiţiile în care se realizează dreptul de acces în Muzeul în aer liber din Dumbrava Sibiului de către furnizorii de reţele de comunicaţii electronice (Rev.l) nr. 6612/13.07.2017, redactate în conformitate cu acest Regulament;

b) Anexa - cererea S.C. RCS & RDS S.A. nr.929/24.07.2018, înregistrată la C.N.M. ASTRA cu nr. 7.125/26.07.2018 şi documentaţia tehnică aferentă - nr. proiect 3DR-SB 10429.

(2) Prezentul act şi documentele menţionate la alineatul precedent trebuie considerate reciproc explicative. în cazul în care apar contradicţii între acestea, se vor aplica clauzele contractului, apoi prevederile documentelor în ordinea de prioritate prevăzută la alineatul precedent.

Prezentul contract a fost încheiat astăzi 08.10.2018.

ADMINISTRATOR, OPERATOR,

Complexul Naţional Muzeal ASTRA S.C. RCS & RDS S.A. prin DIRECTOR GENERAL prin MANDATAR

ss. Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx ss. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx