CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE

Anexa nr. 2 la Hotărârea de Consiliu local nr. 95/27.09.2023

CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Comuna Vinţu de Jos, prin primar Xxxxx Xxxx Xxxxx cu sediul în localitatea Vinţu de Jos, str. Xxxxxx Xxxxx, nr. 47, județul Alba CUI 4562443, în calitate de proprietar, pe de o parte,

şi

Școala Gimnazială ,,Xxxxx Xxxxx” Vințu de Jos cu sediul în comuna Vințu de Jos, str. Xxxxx Xxxxxxxx, nr. 12, județul Alba reprezentată prin director Xxxxx – Xxxxx Xxxxxx, în calitate de administrator, pe de altă parte,

II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE

Art.1. Obiectul contractului de administrare îl constituie administrarea următoarelor bunuri imobile, conform destinației pe care le au, respectiv de desfășurare a activităților de învățământ și a procesului educativ al copiilor:

Grădinița cu Program Normal Vințu de Jos	Imobil situat în Comuna Vințu de Jos, str. Parcului, nr. 1, în intravilan, format dintr-o construcție și terenul aferent. Construcția are zidăria de cărămidă, fundația de beton continue,șarpantă lemn, învelitoare țiglă, regim de înălțime: P+1, suprafața construită la sol: 320mp, suprafața desfășurată 640 mp. Teren în suprafață de 1199mp, curți construcții, intravilan. Vecin N –Strada Parcului, S – Centrul After School Vințu de Jos, V - Proprietate particulară, E - str. Mureșului.
Școala Gimnazială “Xxxxx Xxxxx” Vințu de Xxx	Xxxxxx situat în Comuna Vințu de Jos, str. Xxxxx Xxxxxxxx, nr. 12, în intravilan, format dintr-o construcție și terenul aferent. Construcția are zidăria de cărămidă, fundația de beton, învelitoare țiglă, regim de înălțime: P, suprafața construită la sol: 796mp. Teren în suprafață de 1664mp, curți construcții, intravilan, nr. parcela 310. Vecin N –Proprietate particulară, S – Proprietate particulară, V – Strada Xxxxx Xxxxxxxx, E – Sala de sport Vințu de Jos.
Școala Gimnazială “Xxxxx Xxxxx” Vințu de Xxx	Xxxxxx situat în Comuna Vințu de Jos, str. Xxxxxx Xxxxx, nr. 22A, în intravilan, format din trei corpuri de clădire și terenul aferent. Primul corp de clădire (Școala primară) are structură metalică/pereți din rigips izolați cu vată minerală, fundația de beton, învelitoare ondulină bituminoasă, regim de înălțime: P, suprafața construită la sol: 312mp. Al doilea corp de clădire(centrala) are zidărie din cărămidă, fundația de beton, învelitoare ondulină bituminoasă, regim de înălțime: P, suprafața construită la sol: 11mp. Al treilea corp de clădire(grup sanitar) are zidărie din cărămidă, fundația de beton, învelitoare ondulină bituminoasă, regim de înălțime: P, suprafața construită la sol: 27mp. Teren în suprafață de 2117mp, curți construcții, intravilan, nr. parcela 312. Vecin N –Proprietate particulară, S – Proprietate particulară, V – Sala de sport, E – Parc Vințu de Jos.
Școala primară +Grădinița cu program normal, Valea Vințului	Imobil situat în Comuna Vințu de Jos, sat Valea Vințului, nr. 117, în intravilan, format din două corpuri de clădire și terenul aferent. Primul corp de clădire (Școala Generală cls. I-IV și Grădinița) are zidăria din cărămidă, fundații continue din piatră și beton, șarpantă lemn, planșeu lemn, învelitoare țiglă, regim de înălțime: parter, suprafața construită la sol: 234mp. Al doilea corp de clădire (Anexa) are zidăria din cărămidă, fundații din beton continue sub ziduri, învelitoare țiglă, regim de înălțime: parter, suprafața construită la sol: 33 mp. Teren în suprafață de 1634mp, curți construcții,nr. parcela 464, intravilan, precum și teren în suprafață de 2408mp, fâneață ,nr. parcela 465, intravilan. Vecin N – Prop. particulară, S – strada Valea Vințului, V – Prop. particulară, E – Prop. particulară.
Scoala primară +Grădinița cu program normal, Vurpăr	Imobil situat în Comuna Vințu de Jos, sat Vurpăr, nr. 106, în intravilan, format din două corpuri de clădire și terenul aferent. Primul corp de clădire (Școala Generală cls. I-IV) are zidăria din cărămidă, fundații de piatră și beton continue sub ziduri, învelitoare țiglă, regim de înălțime: parter, suprafața construită la sol: 98mp. Al doilea corp de clădire (Grădinița) are zidăria din cărămidă, fundații din piatră și beton continue sub ziduri, învelitoare țiglă, regim de înălțime: parter, suprafața construită la sol: 148 mp. Împrejmuire imobil cu fundații din beton continue sub stâlpi, stâlpi din beton/plăci prefabricate din beton în lungime de 145ml, înălțime de 2m. Teren în suprafață de 1390mp, curți construcții, parte din parcela nr. 217, intravilan. Vecin N – Prop. particulară, S – DJ 107A, V – Prop. particulară, E – stradă.
Sala de sport cu 150 locuri in gradene loc. Vintu de Jos	Imobil situat în Comuna Vințu de Jos, str. Xxxxx Xxxxxxxx, nr. 12, în intravilan, format dintr-o construcție și terenul aferent. Construcția(sala de sport) are zidăria din BCA, fundații continue din beton, cadre metalice cu pereți panouri tip sandwich și pereți B.C.A., șarpantă metalică și învelitoare bituminoasă, regim de înălțime: P, suprafața construită la sol: 1650mp. Teren în suprafață de 2912mp, curți construcții, intravilan, nr. cadastral 8162, nr. parcela 309, 311 și teren în suprafață de 41mp, arabil, intravilan, nr. cadastral 79775. Vecin N – Școala Gimnazială “Xxxxx Xxxxx” cls. V-VIII , S – Proprietate particulară, V – Scoala , E - Școala Gimnazială “Xxxxx Xxxxx” cls. I-IV.

III. TERMENUL

Art.2. (1) Termenul administrării este de 10 ani de la data predării – primirii bunurilor.

(2) Dreptul de administrare încetează înainte de termen odată cu încetarea dreptului de proprietate publică sau prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, dacă interesul public o impune, de către proprietarul bunurilor.

IV. DREPTURILE PĂRŢILOR

Drepturile proprietarului:

Art.3. (1) Să inspecteze bunurile administrate și și să verifice modul de utilizare al acestora.

(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a administratorului.

(3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care se respectă condiţiile şi clauzele acestuia de către administrator.

(4) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementată a contractului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local.

Drepturile administratorului:

Art.4.(1) Folosirea şi dispunerea de bunul dat în administrare în condiţiile stabilite de lege.

(2) Administratorul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunurile ce fac obiectul contractului de administrare, ca un bun proprietar.

(3) Administratorul va exercita posesia și folosința asupra bunurilor preluate, în condițiile legii.

V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

Obligaţiile proprietarului

Art. 5. (1) Să nu îl tulbure pe administrator în execiţiul drepturilor rezultate din prezentul contract.

(2) Reevaluarea bunurilor, în condiţiile legii;

(3) Acordarea dreptului de servitute, în condiţiile legii;

Obligaţiile administratorului

Art.6. (1) Să asigure exploatarea eficace, în regim de continuitate şi permanenţă a bunurilor care fac obiectul administrării.

(2) Să despăgubească potrivit legii pentru pagubele pricinuite ca urmare a întreţinerii necorespunzătoare a bunului administrat.

(3) Asigurarea pazei, protecţiei şi conservarea bunurilor, ca un bun proprietar, şi suportarea tuturor cheltuielilor necesare unei bune funcţionări;

(4) Suportarea tuturor cheltuielilor necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei;

(5) Acordarea dreptului de servitute, în condiţiile legii;

(6) Să exploateze în mod direct bunurile care fac obiectul administrării și să ia toate măsurile necesare pentru avizarea funcţionării unităţii de învăţământ.

(7) Să respecte condiţiile impuse de destinația bunurilor (condiţii de siguranţă în exploatare, protecţia mediului, protecţia muncii, condiţii privind folosirea şi conservarea patrimoniului etc.).

(8) Pentru bunurile imobile date spre administrare, orice lucrări de modernizare şi consolidare se efectuează numai cu acordul sau avizul prealabil al Consiliului Local al comunei Vințu de Jos.

(8.1) Lucrările executate se vor recepţiona cu proces verbal de calitate şi termene de garanţie de către Consiliul local al comunei Vințu de Jos;

(9) La încetarea contractului de administrare, administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate bunurile administrate în mod gratuit şi libere de orice sarcini, inclusiv investiţiile realizate.

(10) Administratorul este obligat să continuie exploatarea bunului în noile condiţii stabilite de proprietar, în mod unilateral.

(11) Înscrierea dreptului de administrare în cartea funciară.

(12) În cazul în care administratorul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii proprii va notifica de îndată acest fapt proprietarului în vederea luării măsurilor care se impun pentru asigurarea continuităţii activităţii.

(13) La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât ajungerea la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea administrării bunului în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acestora de către proprietar.

(14) Orice alte obligații stabilite de lege în sarcina administratorului bunului;

VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art.7. Nerespectarea de către părţile contractuale a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune-interese.

VII. LITIIGII

Art.8. Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului contract de administrare sunt de competenţa instanţei judecătoreşti de drept comun, dacă nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă între părţi.

VIII. DISPOZIŢII FINALE

Art.9. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România.

Art.l0. Modificarea şi completarea contractului de administrare se poate face ori de câte ori va fi nevoie prin acte adiţionale, cu acordul părţilor în funcţie de necesitate şi de noi reglementări în materie.

Contractul de administrare şi procesul verbal de predare - primire se vor întocmi în 2 (două) exemplare originale.

Proprietar, Administrator,

Comuna Vințu de Jos Școala Gimnazială ,,Xxxxx Xxxxx” Vințu de Jos

Prin PRIMAR Prin DIRECTOR

Xxxxx Xxxx Xxxxx Xxxxx – Xxxxx Xxxxxx

Contrasemnează pentru legalitate,

PREŞEDINTE DE ȘEDINŢĂ SECRETAR GENERAL UAT,

CONSILIER LOCAL Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx Xxxx - Xxxxxx