CONTRACT DE COMODAT
Anexa nr. 1 la HCL nr. 345/2010
CONTRACT DE COMODAT
Nr / 2010.
Cap. 1. PĂRŢILE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, reprezentat prin Primar Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Xxxxxx Xxxxxx, nr. 2, judeţul Covasna, tel/fax nr. 351781, CIF: 4404605, în calitate de COMODANT,
şi
1.2. PAROHIA ROMANO CATOLICĂ V. SFÂNTU GHEORGHE, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Fabricii, nr. 16, judeţul Covasna, având CIF: 22223321, cont bancar XX00XXXX0000000000000000, reprezentată prin Preot - paroh Xxxxx Xxxxxx, în calitate de COMODATAR,
în baza H.C.L nr /2010 au convenit încheierea prezentului Contract de comodat,
în următoarele condiţiuni:
Cap. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI DE COMODAT
Transmiterea de către Comodant, cu titlu gratuit, al dreptului de folosinţă asupra imobilului situat în zona de agrement Şugaş Băi, evidenţiat în C.f. nr. 27088 - Sfântu Gheorghe, cu nr. top 2233/25 teren în suprafaţă de 525 mp. şi Cad.C1 cu nr. top. 2233/25, Cad.C2 cu nr. top 2233/25 construcţii cu valoarea de inventar de 57.070,92 lei, împreună cu mijloacele fixe amortizate şi obiectele de inventar aferente, conform anexei nr. 1 la contract, care face parte integrantă din acesta, Comodatarului Parohia Romano Catolică V. Sfântu Gheorghe, în scopul amenajării acestuia în centru recreativ creştin pentru copii şi familii tinere din municipiu.
Cap. 3. DURATA CONTRACTULUI DE COMODAT
Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, începând cu data semnării Contractului de comodat şi până la data de ……..............., dată la care imobilul va fi predat Comodantului, prin proces - verbal, dacă părtile nu au stabilit de comun acord prelungirea contractului printrun act adiţional.
Prelungirea Contractului de comodat va fi posibilă numai dacă se va stabili, printro evaluare, realizarea tuturor obligaţiilor de către Comodatar, în conformitate cu prevederile prezentului contract.
Cap. 4. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII
a) Drepturile Comodantului:
- să verifice stadiul de realizare a amenajării centrului recreativ,
- să ceară rezilierea contractului de comodat, în cazul în care Comodatarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract.
- să solicite drept de folosintă temporară asupra imobilului, pe perioada derulării contractului, ori de câte ori interesul local îl impune, cu o notificare prealabilă, transmisă comodatarului;
b) Drepturile Comodatarului:
- să i se asigure de către Comodant folosinţa bunului pe toată durata contractului;
c) Obligaţiile Comodatarului.
- să facă toate demersurile pentru amenajarea imobilului ca centru recreativ creştin pentru copii şi familii tinere din municipiu, în termen de 1 an de la semnarea prezentului contract;
- să se îngrijească de imobil - obiect al Comodantului - întocmai ca proprietarul acestuia;
- să folosească imobilul potrivit destinaţiei sale, stabilită prin prezentul Contract de comodat;
- să asigure comodantului folosinţa temporară a imobilului, ori de câte ori este notificat în acest sens;
- să restituie imobilul folosit la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract, cu amenajările efectuate, consemnate în proces verbal de predare – primire;
- în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, are obligaţia să solicite de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară al Judeţului Covasna înscrierea în Cartea Funciară modificarea intervenită în regimul juridic al imobilului, ca urmare a atribuirii în folosinţă gratuită a acestuia;
- în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului Contract de comodat, are obligaţia să depună la Direcţia Finanţelor Publice Municipale Sfântu Gheorghe, declaraţiile de impunere pentru determinarea cuantumului impozitului pe teren şi pe clădire, a taxelor locale, în temeiul prevederilor legale în vigoare.
Cap. 5. RISCURI
Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunului în următoarele cazuri:
- întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale, precum şi nepredarea lui la termen;
- neglijenţă manifestată în întrebuinţarea imobilului;
- în situaţia incendiilor cauzate din culpa sa;
Cap. 6. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT
Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri:
- prin reziliere unilaterală, în situaţia în care interesul local îl impune;
- prin trecerea termenului prevăzut în contract;
- prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către Comodatar.
În cazul în care Comodatarul schimbă destinaţia imobilului, sau în cazul în care nu - şi achită obligaţiile de plată generate de folosinţa imobilului (cheltuielile privind energia electrică şi termică, apa potabilă, cheltuielile canalizării apelor uzate, precum şi cheltuielile privind paza şi curăţenia), contractul de comodat se reziliază de drept, fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gr. IV.) în baza unei notificări scrise cu 15 zile înainte de data de la care va opera rezilierea.
Cap. 7. FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.
Prin forţa majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului de comodat, care impiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.
Cap. 8. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Orice litigiu decurgând în legătură cu acest contract de comodat, se va soluţiona de către instanţele judecătoreşti competente.
Prezentul contract de comodat s-a încheiat astăzi, 2010, în 2 exemplare originale,
câte unul pentru fiecare parte contractantă.
COMODANT COMODATAR
MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE PAROHIA ROMANO CATOLICĂ V. prin, SFÂNTU GHEORGHE,
prin
P R I M A R , PREOT - PAROH
XXXXX XXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX
S E C R E T A R,
XXXXXXX XXXXX
Vizat din punct de vedere juridic