CONTRACT CADRU

Anexa nr. 4 la H.C.L. nr. 30 din 27.02.2014

CONTRACT CADRU

DE CONCESIUNE EXPLOATARE TEREN

(categoria de folosință “pășuni”)

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

Municipiului Roman reprezentată prin Primar – Xxxxxxxxx Xxx XXXXXXXX şi Secretar - Xxxxxxxx XXXXXXXX, cu sediul în Roman, Piaţa Roman Vodă, nr. 1, în calitate de comodant pe de o parte şi în calitate de concedent, pe de o parte

şi

S.C. ……………., cu sediul social în ................ , C.U.I , reprezentată prin

Domnul

............... , având funcţia de , în calitate de concesionar, pe de altă

parte.

În temeiul Lg.287/2009 privind Codul Civil Rromân republicat, a Lg. Nr.213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, a OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente , a Ordinului M,A,D.R. nr.407/31.01.2013, pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor și H.C.L. nr..........., s-a incheiat prezentul contract de concesiune.

S-a încheiat prezentul contract de concesiune.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE CONCESIUNE

Art. 1.(1) Obiectul prezentului contract îl constituie concesiunea trupului de pasune in suprafata de...........ha , situat pe raza administrativ-teritoriala a municipiului Roman, proprietatea municipiului Roman, aşa cum rezultă din datele cadastrale şi din schiţa anexată care face parte din prezentul contract.

(2) Predarea-primirea bunurilor ce fac obiectul concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal, care constituie anexa la prezentul contract.

Art.2.Obiectivele concedentului sunt:

a)menţinerea suprafeţei de pajişte;

b) realizarea păşunatului raţional pe grupe de animale şi pe tarlale, cu scopul menţinerii calităţii covorului vegetal;

c) creşterea producţiei de masă verde pe hectar de pajişte.

Art. 3. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele:

a) bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini concedentului la expirarea contractului: ;

b) bunuri de preluare care la expirarea contractului pot reveni concesionarului în măsura în care acesta din urmă îşi manifestă intenţia de a le prelua în schimbul

plăţii unei compensaţii egale cu valoarea contabilă actualizată, conform caietului de

sarcini: ;

c) bunuri proprii care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: ................... .

d) La încetarea contractului de concesiune din orice cauză, bunurile prevăzute la art.3 lit,a) se vor repartiza potrivit destinaţiilor arătate la acest punct,

concesionarul fiind obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul concesionat.

III. DURATA CONTRACTULUI

1. Durata concesiunii este de ....... ani începând cu data semnării prezentului contract, cu respectarea perioadei de păşunat, respectiv a fiecărui an.

2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială.

IV. PREȚUL CONCESIUNII (redevenţa)

1. Redeventa este de ...... lei/ha/an, conform procesului verbal de licitatie nr.

……din data de…………, care se plateste semestrial , in transe egale, conform Codului fiscal.

2. Plata redevenţei se face in contul concedentului , nr… deschis la Trezoreria

Roman , sau la casieria D.I.T.L. din cadrul Primariei Roman

3. Întârzierea la plată a redevenţei se penalizează cu % din cuantumul

redevenţei neachitate.

4. Neplata redevenţei până la încheierea anului calendaristic conduce la rezilierea contractului.

V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

1. Drepturile concesionarului:

- să exploateze în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, pajiştile care fac obiectul contractului de concesiune.

2. Drepturile concedentului:

a) să inspecteze suprafeţele de pajişti concesionate, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi în următoarele condiţii: ;

b) să predea pajiştea concesionarului, indicându-i limitele, precum şi inventarul existent pe bază de proces-verbal;

c) să solicite utilizatorului situaţia lucrărilor realizate cu valoarea exactă a acestora şi devizul aferent, conform legislaţiei în vigoare;

d) să îşi dea acordul de principiu pentru lucrările ce urmează a fi executate de concesionar pe pajişte;

e) să participe la recepţionarea lucrărilor executate de către concesionar pe pajişte şi să confirme prin semnătură executarea acestora.

3. Obligaţiile concesionarului:

a) să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a pajiştilor ce fac obiectul prezentului contract;

b) să nu subconcesioneze bunurile care fac obiectul prezentului contract.

c) să plătească redevenţa la termenul stabilit;

d) să respecte cel puţin încărcătura minimă de UVM/ha în toate zilele

perioadei de păşunat;

e) să comunice în scris primăriei, în termen de …. zile de la vânzarea animalelor sau a unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii

minime de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat;

f) să păşuneze animalele exclusiv pe terenul concesionat;

g) să practice un păşunat raţional pe grupe de animale şi pe tarlale;

h) să introducă animalele la păşunat numai în perioada de păşunat stabilită;

i) să nu introducă animalele la păşunat în cazul excesului de umiditate a

pajiştii;

j) să realizeze pe cheltuiala sa lucrări de eliminare a vegetaţiei nefolositoare

şi a excesului de apă, de fertilizare, anual;

k) să respecte bunele condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare;

l) să restituie concedentului, în deplină proprietate, terenurile concesionate, în mod gratuit şi libere de orice sarcini, la încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen;

m) să restituie concedentului suprafaţa de pajişte ce face obiectul prezentului contract în condiţii cel puţin egale cu cele de la momentul încheierii contractului;

n) să plătească % din prima de asigurare.

o)să plătească impozitele și alte sarcini de natură fiscală percepute pentru bunul concesionat conform legislatiei fiscale .

4. Obligaţiile concedentului:

a) să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;

b) să nu modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege si de prezentul contract.

c) să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului;

d) să constate şi să comunice concesionarului orice atenţionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract.

VI. CLAUZE CONTRACTUALE REFERITOARE LA ÎMPĂRȚIREA RESPONSABILITĂȚILOR DE MEDIU ÎNTRE PĂRȚI

Concedentul răspunde de: ....................................... .

Concesionarul răspunde de: ..................................... .

VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă.

2. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract părţile

datorează penalităţi în limitele stabilite de legislaţia în vigoare. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti daune.

3. Forţa majoră exonerează părţile de răspundere.

VIII. LITIGII

1. Litigiile de orice fel ce vor decurge din exercitarea prezentului contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru este imposibil, vor fi rezolvate prin instanţele de judecată.

2. Pe toată durata concesiunii, cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare.

IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii:

a) în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale;

b) păşunatul altor animale decât cele înregistrate în RNE;

c) la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune;

d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent în baza documentelor oficiale, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată;

e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;

f) în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri;

g) neplata la termenele stabilite prin contract a redevenţei şi a penalităţilor datorate;

h) în cazul vânzării animalelor de către concesionar;

i) schimbarea destinaţiei terenului, folosirea pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost concesionat terenul;

j) în cazul în care se constată faptul că pajiştea concesionată nu este folosită.

X. FORȚA MAJORĂ

1. Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea

necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege.

2. Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se vor comunica celeilalte părţi în termen de 5 zile, prin telefon, fax, urmat de o notificare scrisă, cu confirmarea

constatării evenimentelor de acest gen de către autorităţile competente. În caz de forţă majoră, comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, exercitarea obligaţiilor părţilor se decalează cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea că nicuna dintre părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri.

3. Dacă în termen de (zile, ore) de la producere, evenimentul respectiv nu

încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.

4. În cazul decesului concesionarului, moştenitorii legali sau testamentari ai exploataţiei pot continua derularea contractului.

XI. NOTIFICĂRI

1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul

prevăzută/prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal.

3. Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.

XII. DISPOZIȚII FINALE

1. Prezentul contract poate fi modificat şi adaptat cu legislaţia în vigoare pe parcursul executării sale, cu acordul părţilor.

2. Introducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.

3. Orice modificări legale ale prevederilor contractului de concesiune vor fi însuşite prin hotărâre a consiliului local.

4. Prevederile prezentului contract-cadru constituie condiţii minime obligatorii care trebuie respectate la încheierea contractelor, acestea putând fi completate în funcţie de situaţia de fapt.

5. Prezentul contract împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor.

6. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de exemplare, din care

......., astăzi, ........, data semnării lui, în Primăria ............. .

CONCEDENT CONCESIONAR

ANEXA NR . I – la contractul de concesiune

PROCES VERBAL DE PREDARE – PRIMIRE

A PARCELEI DIN CF ….............. NR. CADASTRAL ….............

Încheiat azi, ……… , între Municipiul Roman, reprezentat de in

calitate de concedent, CARE PREDĂ

şi

S.C. . .................................................................... cu sediul

social în

.................................................. , C.U.I. (sau alte date de identificare pentru persoane

xxxxxxxx xxxxxxx)…………… reprezentată prin ,

având funcţia de

.................................... , în calitate de concesionar.

CARE PREIA

parcela de teren în suprafaţă de mp identificată în planul de situaţie

anexat. Suprafaţa este delimitată în teren.

Terenul va fi utilizat de concesionar în conformitate cu prevederile

Contractului de

concesiune si ale Regulamentului urbanistic , pe termenul prevazut prin contract.

Concedent Concesionar

Data