CONVENŢIE – MODEL

ANEXA NR. 2

LA HOTARAREA CONSILIULUI LOCAL AL COMUNEI POIANA CAMPINA NR. 76 / 27.10.2022

CONVENŢIE – MODEL

privind stabilirea regulilor procedurale privind conditiile si termenii referitori la durata, continutul si limitele de exercitare a drepturilor de uz si servitute asupra unui imobil – apartinand domeniului public al Comunei Poiana Campina, judetul Prahova, in suprafata de 1 mp - intravilan, parte din imobilul – teren avand numar cadastral 22003- categoria de folosinta drum, situat in Comuna Poiana Campina, sat Pietrisu, judetul Prahova, Tarla 25, Parcela PDP 1519/1 teren aferent Statiei de Protectie Catodica ( S.P.C.) a conductelor GN din comuna Poiana Campina, sat Pietrisu - beneficiar Engie Romania S.A.

încheiată astăzi, …......, la ….........

între:

CAP. I

Părţile convenţiei:

1.COMUNA POIANA CAMPINA – prin Primar – xx.Xxxxxx Xxxxxxxxx , cu sediul in comuna Poiana Campina, sat Poiana Campina, str. Xxxxxxxx Xxxxx, nr. 7, judetul Prahova , CF – 2845737 - în calitate de proprietara a terenului in suprafata de 1 mp - intravilan, parte din imobilul – teren avand numar cadastral 22003- categoria de folosinta drum, situat in Comuna Poiana Campina, sat Pietrisu, judetul Prahova, Tarla 25, Parcela PDP 1519/1, denumita în continuare PROPRIETAR, pe de o parte, si

2.ENGIE ROMANIA S.A. ,cu sediul social în ........, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului ......... cu nr. ...... din ....., având codul de identificare fiscală ......, reprezentată de ......., director general/director, şi ........, director economic, denumită în continuare societate, pe de altă parte.

CAP. II

Obiectul convenţiei

Exercitarea efectivă de către societate a dreptului de uz pentru executarea lucrărilor în vederea realizării, reabilitării, întreţinerii sau modernizării obiectivelor/sistemelor, asigurării funcţionării normale a capacităţilor prin efectuarea reviziilor, a reparaţiilor şi a intervenţiilor necesare obiectivelor/sistemelor, a dreptului de servitute legală de trecere subterană, de suprafaţă sau aeriană pentru instalarea de reţele, de conducte, de linii sau de alte echipamente aferente obiectivelor/sistemelor şi pentru accesul la locul de amplasare a acestora, instituite asupra proprietăţilor private afectate de obiectivul/sistemul din domeniul gazelor naturale.

CAP. III

Obligaţiile părţilor

3.1. Obligaţiile proprietarului

a) Proprietarul se obligă să pună la dispoziţia societăţii terenul în suprafaţă de ...... m², având următoarele limite şi vecinătăţi: ,

necesar efectuării lucrării ......, în perioada ........., reprezentând

...... zile.

b) Proprietarul declară că este de acord cu ocuparea temporară a terenului în suprafaţă de ....... m², teren/tip cultură ......, necesară efectuării lucrării .......... .

c) Proprietarul garantează societatea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale, în conformitate cu prevederile legale.

d) Proprietarul este obligat să plătească taxele şi impozitele legale datorate, aferente terenului proprietatea sa, inclusiv pe cele aferente terenului care face obiectul prezentei convenţii.

3.2. Obligaţiile societăţii

a) Societatea se obligă să plătească proprietarului indemnizaţia în cuantum de .... lei (.....), determinată prin negociere cel mult la nivelul minim al chiriei pe metrul pătrat de teren stabilite pentru folosinţa unui teren din aceeaşi categorie de către unitatea administrativ-teritorială în a cărei rază teritorială se află terenul/determinată de către un evaluator autorizat în condiţiile legii.

Indemnizaţia se calculează numai pentru suprafaţa de teren afectată în fapt de exercitarea efectivă a dreptului de uz şi servitute şi numai pentru perioada de timp ....... necesară efectuării lucrărilor ce fac obiectul prezentei convenţii.

b) Plata indemnizaţiei se va face în numerar/contul proprietarului

......, în termen de 30 de zile de la data încheierii prezentei convenţii.

c) Societatea se obligă să folosească suprafeţele de teren afectate de obiectivul/sistemul din domeniul gazelor naturale şi pe cele afectate de exercitarea dreptului de uz şi servitute, în scopul pentru care s-a încheiat prezenta convenţie.

d) Societatea se obligă să degajeze terenul şi să-l repună în situaţia iniţială la sfârşitul perioadei prevăzute în prezenta convenţie.

3.3. Îmbunătăţirile care conduc la creşterea calităţii agricole şi/sau la consolidarea terenului, realizate de societate, rămân, la expirarea prezentei convenţii, în deplina proprietate a proprietarului.

3.4. Societatea se obligă să nu cesioneze şi să nu subînchirieze, parţial sau total, terenul ce face obiectul prezentei convenţii.

CAP. IV

Drepturile părţilor

4.1. Drepturile proprietarului:

a) să încaseze indemnizaţia determinată conform art. 3.2 lit. a), în termenul prevăzut la art. 3.2 lit. b);

b) să beneficieze de degajarea terenului la sfârşitul perioadei prevăzute de art. 3.1 lit. a) şi de repunerea acestuia în situaţia anterioară, dacă este cazul;

c) să obţină dreptul de proprietate asupra eventualelor îmbunătăţiri aduse de societate terenului în perioada de derulare a prezentei convenţii şi care conduc la creşterea calităţii agricole şi/sau la consolidarea terenului, la expirarea prezentei convenţii;

d) să fie despăgubit pentru pagubele materiale cauzate cu ocazia efectuării lucrărilor prevăzute la art. 3.1 lit. a).

4.2. Drepturile societăţii:

a) să beneficieze de punerea la dispoziţie a terenului prevăzut la art.

3.1 lit. a) în perioada precizată în acelaşi articol;

b) să ocupe temporar şi să folosească suprafaţa de teren pusă la dispoziţie de proprietar în scopul pentru care a fost încheiată prezenta convenţie;

c) să exercite liber şi deplin drepturile de uz şi servitute asupra terenului proprietarului pe toata durata de valabilitate a prezentei convenţii;

d) să beneficieze de garanţia proprietarului împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale.

CAP. V

Durata convenţiei

5.1. Părţile convin să încheie prezenta convenţie pentru terenul şi pentru perioada prevăzute la art. 3.1 lit. a) din prezenta convenţie.

5.2. Permiterea accesului în teren va avea loc la data de ....., dată la care începe executarea prezentei convenţii, iar degajarea acestuia şi repunerea în situaţia iniţială a terenului vor avea loc la data de ,

dată la care va înceta prezenta convenţie.

5.3. Părţile pot conveni modificarea perioadei de execuţie a prezentei convenţii, prevăzută la art. 3.1 lit. a), prin act adiţional.

5.4. Prezenta convenţie poate să înceteze înainte de termen, în următoarele cazuri:

- prin înţelegerea părţilor, fiind exclusă denunţarea unilaterală;

- rezilierea pentru motiv de neexecutare;

- desfiinţarea titlului proprietarului.

5.5. Drepturile prevăzute de convenţie în strânsă legătură cu terenul afectat de exercitarea drepturilor de uz şi servitute prevăzute de lege se transmit, odată cu dreptul de proprietate asupra terenului, succesorilor cu titlu particular ai proprietarului parte la convenţie.

În cazul morţii proprietarului sau a încetării persoanei juridice, drepturile prevăzute de convenţie în strânsă legătură cu terenul afectat de exercitarea drepturilor de uz şi servitute prevăzute de lege se transmit succesorilor universali sau cu titlu universal, în condiţiile legii civile.

CAP. VI

Cuantumul şi plata despăgubirilor

6.1. Dacă, în contextul efectuării lucrărilor prevăzute la art. 3.1 lit. a), i se produc pagube materiale proprietarului, societatea îi va plăti acestuia despăgubirile calculate, având în vedere următoarele criterii:

- suprafaţa de teren cultivată, afectată cu ocazia efectuării lucrărilor;

- valorile pentru producţiile estimate ale culturilor şi plantaţiilor afectate, comunicate de organismele abilitate;

- amenajările afectate de lucrări.

6.2. În vederea stabilirii cuantumului despăgubirilor pentru prejudiciile materiale aduse terenului proprietarului, părţile vor întocmi un breviar de calcul, al cărui model este prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta convenţie.

6.3. Societatea va plăti despăgubirile stabilite prin breviarul de calcul, întocmit în conformitate cu prevederile art. 113 alin. (5)-(7) din Legea energiei electrice şi a gazelor naturale nr. 123/2012, în/prin

........, în termen de ...... zile de la data semnării breviarului de calcul.

CAP. VII

Clauze finale

7.1. Modificarea prezentei convenţii se face numai prin act adiţional încheiat între părţile acesteia.

7.2. Documentele anexate prezentei convenţii sunt:

- titlul de proprietate asupra terenului aparţinând proprietarului, în copie;

- procesul-verbal de negociere a cuantumului indemnizaţiei;

- raportul de evaluare a cuantumului indemnizaţiei, dacă este cazul;

- breviarul de calcul al despăgubirilor, dacă este cazul.

7.3. Prezenta convenţie, împreună cu anexele sale, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii sale.

7.4. Prezenta convenţie a fost încheiată într-un număr de .....

exemplare originale, dintre care ...... pentru fiecare parte, astăzi

............ .

Proprietar, Societate,

……………………………………. …………………………………………

PRESEDINTE DE SEDINTA, CONTRASEMNEAZA, SECRETAR GENERAL,

XXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXX

ANEXĂ la Convenţie

BREVIAR DE CALCUL

în vederea stabilirii cuantumului despăgubirilor ce se cuvin proprietarului prevăzut la pct. I lit. a) al terenului afectat

de execuţia lucrărilor convenţiei nr ,

în conformitate cu prevederile pct. V al acesteia

Suprafaţa de teren afectată de lucrările prevăzute în convenţia:

......................................................................

Tipuri de culturi şi plantaţii existente pe suprafaţa de teren afectată la data încheierii convenţiei:

......................................................................

- producţie medie la hectar/cultură:

......................................................................

- valoarea producţiei afectate de lucrări, confirmată de Camera Agricolă:

......................................................................

Amenajări ale proprietarului afectate de lucrările prevăzute de convenţie

......................................................................

Din prezentul breviar de calcul rezultă că proprietarului îi revine suma totală de ........ lei, cu titlu de despăgubiri pentru prejudicii materiale cauzate de societate prin realizarea obiectului convenţiei nr.

............... .

Semnat astăzi, ..........................

Proprietar, Societate,

……………………………………. …………………………………………

PRESEDINTE DE SEDINTA, CONTRASEMNEAZA, SECRETAR GENERAL,

XXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXX