CONTRACT DE ADMINISTRARE
Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 26/2022
MODEL
CONTRACT DE ADMINISTRARE
Părțile de comun acord înțeleg să încheie următorul contract de administrare:
I. Părțile contractante:
Art. 1. Între,
1. Județul Covasna, prin Consiliul Județean Covasna, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, Piața Libertății nr. 4, județul Covasna, cod fiscal 4201988, reprezentat prin domnul XXXXX Xxxxxx – președinte și xxxxxx XXXXX Xxxxx – director executiv la Direcția economică, în calitate de administrator al proprietății publice a județului Covasna,
2. Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna, cu sediul în mun. Xxxxxx Xxxxxxxx, xxx. Xxxxxx xx. 0/X, județul Covasna, cod fiscal 9832041, reprezentată prin doamna XXXX Xxxxx – director general, în calitate de beneficiar al dreptului de administrare, denumit în continuare titular,
II. Reglementările care guvernează contractul:
Art. 2. Prezentul contract de administrare are ca temei legal:
- Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
- art. 867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată.
- Hotărârea Consiliului Județean Covasna nr. /2022 darea în administrarea Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna a unor imobile –terenuri situate în comuna Ghelința, județul Covasna, evidențiate prin CF nr. 23659 Ghelința și CF nr. 23661 Ghelința, aflate în domeniul public al Județului Covasna.
III. Obiectul contractului:
Art. 3. Obiectul contractului îl constituie darea în administrarea Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna a unor imobile –terenuri situate în comuna Ghelința, județul Covasna, identificate prin C.F. nr. 23659 Ghelința și C.F. nr. 23661 Ghelința, aflate în domeniul public al Județului Xxxxxxx, identificate în anexa care face parte integrată a prezentului contract în vederea realizării unei construcții – casă de tip familial pentru copii, necesară desfășurării activității de interes public județean.
Art. 4. Administrarea se face cu titlu gratuit.
IV. Durata contractului:
Art. 5. Prezentul contract se încheie începând cu data semnării și pe toată durata normală de funcționare a casei de tip familial ce se va construi.
V. Drepturile părţilor:
Art. 6. Consiliul Județean Covasna, prin reprezentanți are dreptul de a monitoriza situația bunurilor date în administrare, respectiv dacă acestea sunt în conformitate cu afectațiunea de uz sau interes public local, precum și cu destinația avută în vedere la data constituirii dreptului.
Art. 7. Consiliul Judeţean Covasna are dreptul să verifice dacă titularul dreptului de administrare întreţine în bune condiţii imobilul preluat în administrare.
Art. 8. Consiliul Județean Covasna are dreptul de a urmări respectarea de către titularul dreptului de administrare a dispoziţiilor legale care reglementează darea în administrare a bunului care formează domeniul public al judeţului şi înaintarea de propuneri pentru modificarea prin act adiţional a prezentului contract.
Art. 9. Titularii dreptului de administrare au dreptul de a folosi și dispune de bunul dat în administrare în condițiile stabilite de lege şi de actul de constituire, de a efectua lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare şi a legislaţiei în materia achiziţiilor publice, precum și de a culege fructele bunului.
VI. Obligaţiile părţilor:
Art. 10. Consiliul Judeţean Covasna se obligă:
a) să transmită dreptul de administrare asupra imobilului prevăzut în art. 3. Predarea, respectiv preluarea acestora se face pe bază de proces-verbal de predare-preluare încheiat între părțile semnatare, în termen de cel mult 00 xx xxxx xx xx data semnării prezentului contract.
b) să inventarieze imobilele la predare şi ori de câte ori este nevoie;
c) să asigure folosinţa liniştită şi utilă a imobilului pe toată perioada contractului;
d) să releve în documentele de gestiune transmiterea dreptului de administrare către titular, conform prevederilor legale.
Art. 11. Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna se obligă:
a) să asigure paza, protecţia şi conservarea bunurilor ca un bun proprietar şi să suporte toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări;
b) să folosească bunurile conform destinaţiei în desfășurarea activității curente;
c) să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei;
d) să acorde dreptul de servitute, în condiţiile legii;
e) să obţină avizele pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţiei bunului;
f) să obţină avizele pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor;
g) să reevalueze bunurile, în condiţiile legii;
h) să semneze procesul-verbal de vecinătate, fără schimbarea regimului juridic al bunului;
i) să semneze acordul de avizare a documentaţiei de carte funciară pentru obţinerea certificatului de atestare a edificării construcţiilor;
j) să releve în documentațiile de gestiune dobândirea dreptului de administrare, conform prevederilor legale;
k) să propună în bugetul instituţiei sumele necesare îndeplinirii sarcinilor de administrator;
l) să inventarieze imobilul dat în administrare;
m) să țină o evidență distinctă a bunurilor sale proprii de cea a bunurilor preluate în administrare;
n) să nu închirieze, să nu înstrăineze și să nu constituie asupra imobilului garanţii reale;
o) să nu schimbe destinaţia iniţială a imobilului fără acordul Consiliului Judeţean Covasna, care va fi exprimat prin hotărâre;
p) să nu efectueze modificări de natură să schimbe destinaţia imobilului, fără consimţământul Consiliului Judeţean Covasna;
q) să restituie bunul în deplină proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate ulterior, precum şi toate documentaţiile tehnice referitoare la acestea;
r) să informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate;
s) să apere în raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate aparţinând judeţului cu privire la obiectul prezentului contract;
t) să respecte toate măsurile impuse de legislația în vigoare privind regulile referitoare la condițiile și normele de prevenire și stingere a incendiilor;
u) în litigiile referitoare la dreptul de administrare, în instanţă administratorul bunului va stă în nume propriu, respectiv poate interveni în orice cerere sau acțiune având drept obiect bunurile administrate. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei, că judeţul Covasna este proprietarul, potrivit Codului de procedură civilă. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare;
v) să solicite acordul proprietarului privind efectuarea lucrărilor de investiții asupra bunului;
w) să înscrie dreptul de administrare în cartea funciară.
VII. Modificarea contractului:
Art. 12. (1) Prevederile prezentului contract pot fi modificate prin act adițional, al cărui model va fi aprobat în prealabil prin hotărâre a autorității deliberative.
(2) Părţile vor adopta contractul corespunzător reglementărilor legale intervenite ulterior încheierii actului adiţional şi care îi sunt aplicabile.
VIII. Încetarea dreptului de administrare:
Art. 13. Părțile semnatare ale prezentului contract stabilesc că acesta îşi poate înceta efectele în următoarele cazuri:
a) expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, iar părțile nu l-au renegociat în vederea prelungirii;
b) renunțarea scrisă motivată a uneia dintre părţile contractante;
c) prin acordul de voință al părților semnatare;
d) prin revocarea dreptului de administrare;
e) încetarea dreptului de proprietate;
f) când interesul public o impune, prin denunțare unilaterală de oricare coproprietar.
IX. Revocarea sau retragerea dreptului de administrare:
Art. 14. Dreptul de administrare poate fi revocat cu titlu de sancţiune în situaţia în care titularul său nu-şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile născute din actul de transmitere sau dacă interese de ordin public impun schimbarea administratorului actual.
Art. 15. Dreptul de administrare poate fi revocat dintr-o cauză de forţă majoră la care a fost supus bunul dat în administrare sau dacă bunul a pierit.
Art. 16. Dreptul de administrare poate fi revocat şi în situaţia altor cauze de încetare a trasmiterii dreptului de administrare, prevăzut de lege sau hotărâri ale Consiliului Judeţean Covasna.
Art. 17. Revocarea dreptului de administrare este posibilă şi în alte situaţii ca:
a) în scopul redistribuirii unor bunuri, atunci când acestea nu mai sunt necesare titularului actual al dreptului de administrare;
b) prin trecerea imobilului dat în administrare din domeniul public al judeţului în domeniul public al statului sau în domeniul public al altor unităţi administrativ-teritoriale.
X. Răspunderea părţilor:
Art. 18. Consiliul Judeţean Covasna răspunde pentru neîndeplinirea obligaţiilor asumate prin acest contract.
Art. 19. Titularul dreptului de administrare răspunde de eventualele daune produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract.
XI.Litigii:
Art. 20. Litigiile izvorâte din încheierea, executarea, modificarea, încetarea şi interpretarea clauzelor prezentului contract se rezolvă pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluţionate de către instanţele judecătoreşti competente.
Art. 21. În cazul litigiilor intervenite titularul dreptului de administrare, va sta în nume propriu, potrivit art. 870 din Legea nr. 278/2009 privind Codul civil, republicată.
XII. Dispoziţii finale:
Art. 22. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii, cu condiţia notificării în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră.
Art. 23. Prezentul contract întră în vigoare la data semnării lui de către părţi.
Art. 24. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare originale, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă, azi .
Județul Covasna prin Consiliul Judeţean Covasna
Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna
XXXXX Xxxxxx Xxxxxxxxxx
XXXX Xxxxx Director general
XXXXX Xxxxx Director executiv
Anexă la Contractul nr. /
DATELE DE IDENTIFICARE
ale imobilelor–terenuri care se predau în administrarea Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna, situate în comuna Ghelința, județul Covasna, identificate prin C.F. nr. 23659 Ghelința și C.F. nr. 23661 Ghelința, aflate în
domeniul public al Județului Covasna
Nr. crt. | Denumire imobil | Descrierea tehnică a bunurilor | Valoarea de inventar | Persoană juridică care preia dreptul de administrare |
1. | Teren | C.F. nr. 23659 Ghelința, nr. top 6281/1/8, nr. top 6283/1/2, în suprafață de 570 mp, categoria de folosință: arabil | 26.118 lei | Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna |
2. | Teren | C.F. nr. 23661 Ghelința, nr. top 6281/1/21, nr. top 6285/1/2/1, în suprafață de 535 mp, categoria de folosință: arabil | 24.488 lei | Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna |