denumirea localităţii)

Anexa nr. 3 la Decizia consiliului raional

nr. / din            2024

Coordonat

___ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(autoritatea abilitată )

___ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(funcţia, semnătura, numele) L.Ş.

_          _ “ ”       _ 20 (numărul de înregistrare)

CONTRACT DE LOCAŢIUNE nr.   

___ _ _ _ _

(denumirea localităţii)

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

”___”   __ _ __20

1.1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, reprezentată de _            _

(denumirea întreprinderii) (funcţia, numele, prenumele)

care activează în baza __                             _

(denumirea documentului)

în calitate de Locator, pe de o parte, şi

1.2.                    _, reprezentată de ______   __ _ _

(denumirea întreprinderii) (funcţia, numele, prenumele)

care activează în baza __                               __

(denumirea documentului)

în calitate de Locatar, pe de altă parte,ambele numite în continuare Părți

au convenit să încheie prezentul Contract de locaţiune, (în continuare Contract) cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Obiectul prezentului Contract îl constituie transmiterea în posesiune şi folosinţă temporară, cu plată __                   

(denumirea bunurilor, adresa amplasării lor, valoarea contabilă al

_                                               _

utilajelor şi altor mijloace fixe, suprafaţa încăperilor, scopul folosirii bunurilor etc.)

pentru a fi folosite ca ___                                 .

2.2. Termenul Contractului de locaţiune se stabileşte de la “ ”

_     _20 pînă la “ ”         20__.

III. CUANTUMUL CHIRIEI ŞI MODALITĂŢILE DE PLATĂ

3.1. Pentru perioada valabilităţii contractului, cuantumul chiriei se stabileşte în mărime de ___   lei, conform calculului care este parte integrantă a Contractului. Cuantumul chiriei nu include taxa pe valoarea adăugată.

3.2. Chiria se achită lunar până la data de _ a lunii următoarecelei de gestiune.

3.3.Plata pentru serviciile comunale, energia electrică, telefon şi alte servicii se achită lunar în conformitate cu indicii contoarelor, notele de plată şi calculele organizaţiilor prestatoare. Plăţile menţionate nu sînt incluse în cuantumul chiriei şi se achită separat în termen de     zile din momentul prezentării conturilor respective de plată sau facturilor fiscale.

3.4. În cazul neachitarii plăţilor în termenele stabilite de prezentul Contract se aplică penalităţi în mărime de 0,1 % din suma plăţii neachitate pentru fiecare zi de întîrziere.

3.5. În cazul modificării valorii coeficienţilor stabiliţi de Legea bugetului de stat pentru determinarea cuantumului minim al chiriei bunurilor proprietate publică, Locatorul este în drept să modifice plata pentru chirie prin întocmirea acordului adiţional.

IV. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

4.1. Locatorul se obligă să transmită Locatarului în termen de 3 zile de la data intrării în vigoare a Contractului, cu întocmirea actului de primire-predare, care este parte integrantă a Contractului.

4.2. Locatorul se obligă să efectueze reparaţiile capitale a încăperii în tot timpul locaţiunii, dacă acestea nu au intervenit din cauza Locatarului.

4.3. Locatorul are dreptul să efectueze periodic controlul utilizării bunurilor transmise în locaţiune. În cazul depistării unor încălcări ale clauzelor prezentului Contract el poate obliga Locatarul să înlăture încălcările comise.

4.4. Locatarul se obligă:

4.4.1. să achite la timp chiria;

4.4.2. să folosească bunurile închiriate, conform destinaţiei indicate în contract şi să le menţină într-o stare tehnică bună;

4.4.3. să acopere cheltuielile curente de folosire şi întreţinere în stare normală a bunurilor închiriate;

4.4.4. să efectueze din contul său reparaţiile curente ale bunurilor închiriate;

4.4.5. să nu subînchirieze bunul închiriat fără acordul scris al Locatorului şi al autorităţii împuternicite să le administreze;

4.4.6. să restituie Locatorului bunurile închiriate în termen de 3 zile de la data încetării efectelor Contractului într-o stare bună, ţinîndu-se cont de uzura normativă, care s-a produs pe parcursul închirierii.

4.5. Locatarul are dreptul de proprietate asupra veniturilor obţinute şi produselor fabricate cu utilizarea bunurilor închiriate.

4.6. Locatarul are dreptul să efectueze reutilarea, reconstrucţia şi reparaţia capitală a bunurilor închiriate numai cu acordul scris al Locatorului. El poate cere restituirea cheltuielilor efectuate cu scopul îmbunătăţirii bunurilor închiriate în cazul în care prin acord Locatorul s-a obligat să le compenseze.

4.7. Amestecul în activitatea economică a Locatarului nu se admite.

V. CONDIŢIILE DE MODIFICARE ŞI REZILIERE A CONTRACTULUI

5.1. Modificarea clauzelor Contractului, prelungirea sau rezilierea lui se efectuează cu acordul părţilor contractante.

5.2. Locatarul, dacă respectă obligaţiile stipulate în Contract, are prioritate în caz de prelungire a termenului Contractului, vizavi de terţele persoane.

5.3. Contractul poate fi reziliat la cererea Părţilor în următoarele cazuri:

5.3.1. încălcarea de către cealaltă parte a clauzelor prezentului Contract;

5.3.2. folosirea bunurilor închiriate de către Xxxxxxx în alte condiţii şi scopuri decât cele stipulate în prezentul Contract;

5.3.3. subînchirierea bunurilor care constituie obiectul prezentului Contract fără acordul scris al Locatorului;

5.3.4. nerespectarea regulilor de exploatare a bunurilor închiriate, precum şi a regulilor sanitare şi antiincendiare;

5.3.5. efectuarea reconstrucţiilor şi reutilărilor bunurilor de către Xxxxxxx fără acordul scris al Locatorului;

5.3.6. amestecul Locatorului în activitatea economică a Locatarului;

5.3.7. încălcarea termenelor de transmitere a bunurilor Locatarului;

5.3.8. neachitarea chiriei în decursul a 2 luni din ziua expirării termenului stabilit.

VI. DISPOZIŢII FINALE

6.1. Contractul capătă putere juridică numai după semnarea lui de către ambele Părți.

6.2. Modificările şi completările în prezentul Contract vor fi efectuate cu acordul ambelor Părţi.

6.3. În cazul nerespectării obligaţiilor contractuale Părţile poartă răspundere în conformitate cu legislaţia Republicii Moldova.

6.4. Locatarul poartă răspundere patrimonială pentru deteriorarea bunurilor închiriate.

6.5. Litigiile apărute la încheierea, executarea, modificarea clauzelor şi rezilierea Contractului se examinează de instanţa judecătorească competentă.

6.6. Contractul este întocmit în 3 exemplare, fiecare avînd aceeaşi putere juridică.

VII. RECHIZITELE BANCARE ŞI ADRESELE JURIDICE ALE PĂRŢILOR

Locatorul _             (Adresa juridică) _             (Rechizitele bancare) _	Locatarul _             (Adresa juridică) _             (Rechizitele bancare) _
Locatorul _             (funcţia, semnătura, numele) L.Ş.	Locatarul _             (funcţia, semnătura, numele) L.Ş.

Șefa Serviciului Juridic Xxxxxxxx Xxxx