CONTRACT DE COMODAT

Anexa nr. 1 la HCL nr. 150/2011

CONTRACT DE COMODAT

Nr.     /        .

Cap. 1. PĂRŢILE

1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, prin Primar Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, cu sediul în mun. Sfântu Gheorghe, str. Xxxxxx Xxxxxx, nr. 2, jud. Covasna, tel/fax nr. 351781, CIF: 4404605, in calitate de COMODANT,

şi

1.2. FUNDAŢIA CREŞTINĂ “DIAKONIA”- Filiala Sfântu Gheorghe, cu sediul în mun. mun. Sfântu Gheorghe, str. Xxxx Xxxx Xxxx, nr. 13, bl. 13, sc C, apt. 5, judetul Covasna, înregistrată la Registrul Fundaţiilor şi asociaţiilor cu nr. 2/28.07.2009, având CIF: 15020413, IBAN:               -, reprezentată prin preot Xxxxxx Xxxxx, în calitate de COMODATAR, în baza H.C.L nr.     / 2011 au convenit încheierea prezentului contract în următoarele conditiuni:

Cap. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI

Transmiterea de catre comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinta asupra imobilului proprietatea privată a municipiului Sfântu Gheorghe, situat în str. Fabricii, nr. 41 înscris în CF nr. 28448 Sfântu Gheorghe, sub nr. crt. A1, nr. cadastral 28448, compus din curţi construcţii în suprafată de 924 mp.; sub nr. crt. A1.1, nr. cadastral 28448-C1, corp de clădire parter şi etaj cu 11 încăperi, în suprafată de 149 mp. şi sub nr. crt. A1.2, nr. cadastral 28448-C2, corp de clădire parter şi etaj cu 14 încăperi în suprafaţă de 292 mp, precum si asupra constructiilor neintabulate în cartea funciară, în favoarea Fundaţiei Crestină Diakonia- Filiala Sfântu Gheorghe, în vederea înfiinţării unui centru de servicii sociale în sprijinul integrării sociale a persoanelor cu handicap.

Cap. 3. DESTINATIA IMOBILULUI.

Imobilul, descris la Cap. 2, va fi amenajat de către Comodatar într- un Centru de servicii sociale- în sprijinul integrării sociale a persoanelor cu handicap. În acest scop, comodatarul va amenaja în imobil: atelier de tâmplărie, atelier pentru refolosirea textilelor, unităti de productie; spălătorie pentru deservirea institutiilor, unitătilor ospitaliere, precum si a persoanelor private; spălătorie auto, precum si înfiintarea unor spatii de cazare pentru tineri.

Activitătile ce se vor realiza în cadrul Centrului sunt cele pe larg descrise în memoriul înregistrat sub nr. 19408/19.04.2011

Pe lângă destinaţia stabilită prin prezentul contract, Comodatarul va asigura în continuare:

a. un spatiu pentru sediul S.C. Urban Locato S.R.L. în suprafată de 33 mp., si

b. un spaţiu pentru arhiva Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe preluată de la SC Gospodărie Comunală S.A, în suprafată de 98 mp, conform releveului, anexat prezentei, prentru care va încheia contract de comodat cu societatea menţionată; asigurând totodată, drept de acces la aceste spatii.

Cap. 4. DURATA CONTRACTULUI

Prezentul contract se încheie pe o perioada de     ani , începând cu data de        şi până la data      , dată la care bunul va fi predat comodantului prin proces- verbal, dacă părţile nu au stabilit de comun acord prelungirea contractului printr- un act adiţional.

Prelungirea contractului va fi posibilă numai dacă se va stabili, printr- o evaluare, realizarea tuturor obligaţiilor de către comodatar, in conformitate cu prevederile prezentului contract.

După încetarea contractului , investitiile realizate vor deveni de drept proprietatea municipiului Sfântu Gheorghe, în virtutea dreptului de accesiune reglementat de art 504 Cod civil.

Cap. 5. DREPTURI SI OBLIGATII

a) Drepturile comodantului:

- să verifice stadiul de realizare a lucrărilor de amenajare ale centrului de servicii sociale,

- să ceară rezilierea contractului, in cazul in care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile asumate in prezentul contract.

b) Drepturile comodatarului

- să i se asigure de catre comodant liniştita folosinţă a bunului pe toată durata contractului;

c) Obligaţiile comodatarului

- să se îngrijească de bunul- obiect al comodatului- întocmai ca proprietarul acestuia;

- să folosească bunul potrivit destinaţiei sale, stabilite prin prezentul contract;

- să respecte calendarul de implementare al proiectului, efectuând investitiile ce implică amenajarea centrului de servicii sociale,

- să pună în funcţiune centrul de servicii sociale astfel realizat, la întraga sa capacitate , în termen de 24 lunide la data semnării prezentzului contract. În situaţia în care comodatarul nu va pune în funcţiune Centrul de servicii sociale la termenul stabilit, contractul se reziliază de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gr. IV) în baza unei notificări scrise, comunicate comodatarului cu 30 zile înainte de data de la care va opera rezilierea.

- să păstreze integritatea bunului, să- l întretină în mod corespunzător, să nu- i modiofice structura fără consimtământul prealabil al comodantului;

- să asigure functionarea în depălină sigurantă a instalatiilor PSI, să obtină toate avizele prevăzute de lege si normele în vigoare;

- să asigure paza bunului;

- să informeze în scris despre orice tip de pagube produse bunului folosit, în termen de 3 zile de la data producerii acestora;

- să achite de obligatiile de plată generate de folosinta imobilului (cheltuieli cu energia electrică, si termică, apa potabilăp, cjheltuielile canalizării apelor uzate, s.a.)

- să restituie bunul - obiect al comodatului, la împlinirea termenului stipulat, liber de orice sarcini , prin proces verbal de predare – preluare;

- în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, are obligaţia să solicite de la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară al Judetului Covasna înscrierea în Cartea Funciară modificarea intervenită în regimul juridic al imobilului, ca urmare a atribuirii în folosinţă gratuită a acestuia;

- în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, are obligaţia să depună la Direcţia Finanţelor Publice Municipale Sfântu Gheorghe, declaraţiile de impunere pentru determinarea cuantumului impozitului aferent imobilului, a taxelor locale, în temeiul prevederilor legale în vigoare.

Cap. 6. RISCURI

Comodatarul va suporta riscul deteriorarii sau pieririi bunului in urmatoarele cazuri:

- intrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale, precum si nepredarea lui la termen,

- neglijenţă manifestată în intrebuintarea bunului;

- in situaţia incendiilor cauzate din culpa sa;

Cap. 7. ASIGURAREA BUNULUI

(1) Pentru întraga perioadă contractuală, comodatarul va încheia o asigurare de răspundere civilă împotriva tuturor pretentiilor rezultate din păgubirea în orice mod a clădirii si a terenului aferent, împotriva riscului de incendiu, cutremur, altă calamitate naturală, precum si împotriva pagubelor provocate de accidente legate de activitatea sa.

(2) Beneficiarul politelor de asigurare este comodantul.

Cap. 8. INCETAREA CONTRACTULUI

Prezentul contract isi inceteaza efectele in urmatoarele cazuri:

- prin reziliere unilaterală, în situatia în care interesul local o impune, cu o justă si prealabilă despăgubire;

- prin trecerea termenului prevazut in contract;

- prin reziliere, in cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar.

În cazul în care comodatarul schimbă destinatia imobilului sau în cazul în care nu- şi achită obligaţiile de plată generate de folosinţa bunului (cheltuielile privind energia electrică si termică, apa potabilă, cheltuielile canalizării apelor uzate ş.a.), contractul se reziliază de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gr. IV) în baza unei notificări scrise, comunicate comodatarului cu 30 zile înainte de data de la care va opera rezilierea.

După încetarea contractului , investiţiile realizate vor reveni de drept proprietatea municipiului Sfântu Gheorghe, în virtutea dreptului de accesiune reglementat de art 504 Cod civil.

Cap. 9. FORTA MAJORA

Forţa majoră exonereaza părţile de răspundere in cazul executării cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.

Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care impiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.

Cap. 9. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR

Orice litigiu decurgand în legatură cu acest contract se va soluţiona, pe cale amiabilă, iar în situaţia imposibilitătii solutionării pe cale amiabilă, de către instanţele judecătoreşti competente de la sediul Comodantului..

Prezentul contract s-a încheiat la sediul Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe, astăzi

        în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă.

COMODANT COMODATAR

MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE FUNDAŢIA CRESTINĂ DIAKONIA

prin, prin,

P R I M A R , preot

XXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXX

PENTRU SECRETAR XXXXXX XXXXXX

Vizat din punct de vedere juridic