HOTĂRÂREA Nr. / 2023

ROMÂNIA

JUDEŢUL HUNEDOARA PROIECT

MUNICIPIUL ORĂŞTIE CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr. / 2023

privind aprobarea procedurilor şi a condițiilor de realizare a schimburilor in cazul locuințelor construite de Agenția Națională pentru Locuințe în cadrul

Programului de construcții de locuințe pentru tineri destinate închirierii

Consiliul Local al municipiului Orăștie, Județul Hunedoara.

Analizând referatul de aprobare nr.10620/02.08.2023 al Primarului municipiului Orăștie, dl xxx.Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx din care reiese necesitatea și oportunitatea adoptării unei hotărâri - privind aprobarea procedurilor şi a condițiilor de realizare a schimburilor in cazul locuințelor construite de Agenția Națională pentru Locuințe ín cadrul Programului de construcții de locuințe pentru tineri destinate închirierii.

În conformitate cu prevederile art.8, alin.(6) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare si ale art.15, alin.(19) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001, cu modificările și completările ulterioare.

Ținând cont că au fost respectate prevederile art.7, alin.(13) din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică.

În temeiul prevederilor art.129, alin.(2), lit. d) coroborat cu alin.(7), lit. q), art.139, alin.(1) si alin.(3), lit. g), ale art.243, alin.(1), lit. a) şi art.196, alin.(1), lit. a) din Ordonanța de Urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂŞTE :

Art.1, (1) : Se aprobă procedura şi condițiile de realizare a schimburilor în cazul locuințelor construite de Agenția Națională pentru Locuințe ìn cadrul Programului de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, conform anexei nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

(2) Schimbul de locuințe se realizează doar în cazul imobilelor aflate în exploatare, fiind exceptate locuințele noi, inclusiv în cazul imobilelor situate în unități administrativ teritoriale diferite. Unitățile locative supuse schimbului trebuie să facă parte din aceeași categorie de locuințe construite de ANL.

(3) Procedura privind schimbul reprezintă o convenție/ acord între doi chiriași, care implică schimbul a două unități locative ANL cu aceeași structură, sau se mai poate dispune şi schimbul locuinței atribuite unui chiriaș cu o altă locuință vacantă de aceeași categorie.

Art.2 : Se aprobă cererea tip privind schimbul de locuințe pentru tineri destinate închirierii (ANL) cu o altă de același tip (ANL), între doi chiriași, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3 : Se aprobă cererea tip privind schimbul de locuințe pentru tineri destinate închirierii (ANL) atribuită unui chiriaș cu o altă locuință vacantă de aceeași categorie, conform anexei nr.3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.4 : Prezenta hotărâre poate fi atacată conform procedurii și termenelor prevăzute de Legea nr.554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Art.5 : Prezenta hotărâre se comunică :

- Instituţiei Prefectului - Județul Hunedoara;

- Primarului municipiului Orăștie;

- Direcției Tehnice;

- Publicare în Monitorul Oficial al Municipiului Orăștie.

Inițiator, Avizat pentru legalitate,

PRIMAR, SECRETAR GENERAL,

xxx.Xxxxxx XXXXX jr.Xxxxx XXXXXXX

ROMÂNIA

JUDEȚUL HUNEDOARA Anexa nr.1

MUNICIPIUL ORĂȘTIE la HCL nr. /2023 CONSILIUL LOCAL

PROCEDURA ȘI CONDIȚIILE DE EFECTUARE A SCHIMBURILOR DE LOCUINȚE CONSTRUITE DE AGENȚIA NAȚIONALĂ pentru LOCUINȚE

Titularul unui contract de locațiune pentru locuința destinata tinerilor (de tip ANL) care dorește obținerea altei locuințe ANL prin schimb de locuințe, va depune o cerere tip pusă la dispoziție de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Orăștie la care se vor atașa actele prevăzute de prezenta procedură.

Modelul cererii tip de solicitare a schimburilor este cel aprobat de Consiliul Local al Municipiului Orăștie fiind prevăzut in anexă, după caz.

Pentru aprobarea schimbului, solicitantul/solicitanții vor trebui sa îndeplinească condițiile minime impuse de legislație şi sa urmeze prezenta procedura , anume:

Criterii eliminatorii:

1. Solicitantul/solicitanții sa locuiască într-o unitate locativa ANL ce urmează a face obiectul schimbului.

2. Titularului contractului de închiriere, soțul/soția acestuia şi/sau alte persoane aflate în întreținere, să nu fi dobândit o l ocuință in p r o p r i e t a t e și/sau î n chirie, proprietate de stat, proprietate a unității administrativ-teritoriale sau a unității in care își desfășoară activitatea, in localitatea in care deține locuința.

Notă: Fac excepție cotele-părți dintr-o locuință, dobândite in proprietate, in condițiile legii, daca acesta nu depășesc suprafața utilă de 37 m2, suprafață utilă minimală persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996, republicata, cu modificările şi completările ulterioare.

3.Efectuarea schimbului de locuințe intre chiriași sau intre un chiriaș cu o locuință vacantă din aceeași categorie, in condițiile art. 8 alin. (6) din Legea nr. 152/ 1998, republicata, cu modificările şi completările ulterioare, se poate face doar cu asigurarea exigențelor minimale prevăzute in Anexa nr. 1 la Legea nr.114/1996, republicată cu modificările şi completările ulterioare,

4. Schimburile ce urmează a se efectua in condițiile considerate situații temeinic justificate se pot dispune de administratorii locuințelor cu respectarea prevederilor Legii nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Sunt considerate situații temeinic justificate situațiile in care:

a) se constata că titularul contractului de închiriere i s-a modificat stare civilă şi/sau numărul peroanelor aflate in întreținere;

b) la repartiție nu s-an putut asigura suprafețele minimale in raport cu numărul de persoane;

c) și-a schimbat locul unde își desfășoară activitatea într-o alta unitate administrativ — teritoriale;

5. În vederea declanșări procedurii privind schimbul de locuințe Compartimentul Fond Locativ va efectua publicarea unui anunț in acest sens.

6. Cererile însoțite de documentele prevăzute la pct. 17 din prezenta procedură se vor depune ulterior publicării anunțului privind schimbul de locuințe ANL.

7. În toate cazurile, la depunerea cererilor privind efectuarea schimbului de locuințe, chiriașii trebuie sa achite integral contravaloarea chiriei și a cotelor de utilități (întreținere) ce le revin;

8. Cererile şi documentele doveditoare ce implica schimbul a două unități locative în structuri similare şi aflate in același ansamblu de locuințe se depun la Primăria Municipiului Orăștie - Compartiment Registratură.

9. Soluționarea cererilor care vizează schimbul cu o unitate locativă devenita vacanta pe parcursul exploatării, se va face ținându-se cont de ordinea crescătoare de înregistrare a solicitărilor respective; cererile se vor considera valabil înregistrate, la data când au fost depuse, însoțite de toate documentele doveditoare, la Primăria Municipiului Orăștie – Compartiment Registratură, str. Piața Xxxxx Xxxxxx, nr. 3 jud. Hunedoara.

Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj

		Propunere punctaj	Acordat
	Titularul contractului de închiriere i s-a modificat starea civilă și/sau numărul de persoane aflate în întreținere
	a) căsătorit	10 puncte
	b) necăsătorit	8 puncte
	c) uniune consensuală	9 puncte
	Număr persoane în întreținere:
	a) copii
	1 copil	2 puncte
	2 copii	3 puncte
	3 copii	4 puncte
	4 copii	5 puncte
	Mai mulți de 4 copii	5 puncte+1punct pentru fiecare copil
	b) alte persoane, indiferent de numărul acestora	2 puncte
	Titularul contractului și-a schimbat locul unde își desfășoară activitate într-o ală unitate- administrativ teritoriale;	1 punct

10.După verificarea şi analizarea documentelor de către Comisia de vizare a cererilor de locuințe pentru tineri, destinate închirieri, soluționării cererilor/dosarelor privind schimbul de locuințe ANL, se întocmește un proces verbal semnat de toți membri comisiei, in care se va stabili ordine de prioritate in vederea realizări schimbului de locuință ANL, conform criteriilor aprobate.

11.Contestațiile cu privire la stabilirea accesului la locuințe, precum şi la acordarea priorităților in soluționarea cererilor se vor adresa Primăriei Municipiului Orăștie in termen de 7 zile de la afișarea listelor prevăzute la pct. 11 .Soluționarea contestațiilor se va asigura în termen de 15 zile de la primire, in condițiile legii.

12. După expirarea termenului de soluționare a contestațiilor, comisia va întocmi un proces -verbal final care cuprinde lista finala cu punctajul aferent fiecărui solicitant. Proces-verbal se va aproba de către Primarul Municipiului Orăștie şi se va aduce la cunoștința publică prin afișare la sediul Primăriei Municipiului Orăștie, str. Piața Xxxxx Xxxxxx , nr 3. jud. Hunedoara.

13 Realizarea schimbului de locuință ANL se va aproba de către Primarul

Municipiului Orăștie, ținând cont procesul- verbal şi lista finală, iar Compartimentului Fond Locativ, va proceda la încheierea unui act adițional de modificare a obiectului contractului şi a valori (chiriei) acestuia. Toate celelalte clauze contractuale rămânând neschimbate.

14. Se interzic schimburile de locuințe pe baza unor înțelegeri care pot presupune obținerea de beneficii cu titlu oneros, sub sancțiunea pierderii locațiunii de către ambii titulari ai contractelor de închiriere.

15.Prevederile prezentei proceduri și condiții de efectuare a schimbului de locuințe ANL pentru tineri destinate închirierii(ANL) cu o altă de același tip (ANL) se completează şi cu dispozițiile actelor normative in vigoare .

16. Actele necesare schimburilor sunt următoarele:

a) Cerere tip —anexa nr. 2- privind schimbul de locuință pentru tineri destinate închirierii (ANL) cu o altă de același tip (ANL) intre doi chiriași/ Cerere tip - anexa nr. 3. - privind schimbul de locuință pentru tineri destinate închirierii (ANL) atribuita unui chiriaș cu o alta locuință vacanta de aceeași categorie — după caz;

b) Declarație pe propria răspundere a titularului contractului de închiriere, soțul/soția acestuia şi/sau alte persoane aflate in întreținere, din care sa reiasă că nu au dobândit o locuința in proprietate şi/sau cu chirie, proprietate de stat, proprietate o unității administrativ-teritoriale sau a unității in cure ìși desfășoară activitatea, in localitatea in care deține locuința actuala .

Fac excepție cotele-pârți dintr-o locuința, dobândite in proprietate, ìn condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 mp, suprafață utilă minimală/persoană, prevăzuta de Legea nr. 114/1996 republicată, cu modificările şi completările ulterioare”. autentificată exprimată ìn fata notarului public - original;

c) Declarație pe propria răspundere care sa conțină mențiunea ca pentru schimbul de locuința între doi chiriași nu a stat la bază nici o înțelegere care poate presupune obținerea de beneficii cu titlu oneros pentru oricare dintre parți, depusă de ambii chiriași care solicită schimbul, realizata in formă autentificată de către notarul public - original;( acolo unde se face schimbul între doi chiriași)

d) Certificatul de căsătorie daca este cazul sau documente care atestă desfacerea căsătoriei, alte documente din care rezulta ca nu conviețuiesc împreuna, in cazul in care a intervenit o modificare incadrul actului şi nu se regăsesc depuse inițial la semnarea contractului ;

e) Actele de identitate ale solicitanților şi ale membrilor familiei acestora, in cazul in care a intervenit o modificare in cadrul actului şi nu se regăsesc depuse inițial la semnarea contractului ,

f) Certificatele de naștere ale copiilor sau actele de identitate , după caz , pentru cei care determină

modificare numărului de persoane aflate in întreținere.

g) Acte privind încredințarea copiilor minori - dacă este cazul;

h)Dovada achitării la zi a utilităților şi a cheltuielilor comune (energie electrică, gaz, apă, salubritate);

i) Acord privind prelucrarea datelor cu caracter personal.

Mențiune:

Documentele care se regăsesc depuse de solicitant/solicitanții se vor completa prin grija Compartimentului Fond Locativ.

Inițiator, Avizat pentru legalitate,

PRIMAR, SECRETAR GENERAL,

xxx.Xxxxxx XXXXX jr.Xxxxx XXXXXXX

MODEL CERERE PRIVIND SCHIMBUL DE LOCUINȚE PENTRU TINERI DESTINATE ÎNCHIRIERII (ANL) CU O ALTĂ DE

ACELAŞI TIP (ANL) ÎNTRE DOI CHIRIAŞI

Primări a Municipiului O r ă ș t i e Primăria

membri,

domiciliat,           , str.       

camere, în calitate de titular al

bl.     , sc.     , ap.      , locuință compusă din    camere , în calitate de titular contractului de închiriere

domiciliat,          , str.       

Declarăm pe propria răspundere, cunoscând prevederile Art. 326 Cod Penal privind falsul in declarații, că informațiile furnizate sunt complete și corecte .

• Suntem de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal, in conformitate cu prevederile regulamentului UE 2016/ 679 al Parlamentului European şi al Consiliului din 27.04.2016 privind protecția persoanelor fizice referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal de către autoritățile competente in scopul prevenirii, depistării, investigării sau urmăririi penale a infracțiunilor sau a executării pedepselor şi privind libera circulație a acestor date publicată in Monitor Oficial al Uniunii Europene seria L Nr. 119 din 4 mai 2016..

SEMNĂTURA ( A)        

DATA         

SEMNĂTURA (B)                    DATA            

“Se completează de către reprezentantul Compartimentului Xxxx Xxxxxxx

Eliberat de          Ia data de

Vizat* CI, seria      E

          la data de

*Nu fac obiectul unui litigiu pe rolul instanțelor judecătorești.

°Titularii cererilor şi ceilalți membri ai familiei au/nu au domiciliul și locuiesc la adresele p entru care se solicită schimbul

“Verificat: Nume și prenume

Verso

Prezenta cerere este însoțită de următoarele documente:

1. Cerere tip —anexa nr. a- prii5ntl schimbul de locuință pentru tinerii destinate închirierii (ANL) cu o altă de același tip (ANL) intre doi chiriași

2. Declarație pe propria răspundere a titularului contractului de închiriere, soțul/soția acestuia și/sau alte persoane aflate în întreținere, din care sa reiasă că nu au dobândit o locuință în proprietate și/sau cu chirie, proprietate dc stat, proprietate a unității administrativ- teritoriale sau a unității in care își desfășoară activitatea, in localitatea in care devine locuința actuală .

3. Fac excepție cotele-părut dintr-o locuință, dobândite in proprietate, in condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 mp, suprafața utila minimala/ persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare”. autentificată exprimată în fața notarului public - original;

4. Certificatul de căsătorie dacă este cazul sau documente care atesta desfacerea căsătoriei, alte documente din care rezultă că nu conviețuiesc împreuna, in cazul în care a intervenit o modificare in cadrul actului și nu se regăsesc depuse inițial la semnarea contractului ,

5. Actele de identitate ale solicitanților și ale membrilor familiei acestora, în cazul in care a intervenit o modificare in cadrul actului și nu se regăsesc depuse inițial la semnarea contractului ;

6. Certificatele de naștere ale copiilor sau actele de identitate , după caz , pentru cei care determina modificare numărului de persoane aflate in întreținere.

7. Acte prii5nd încredințarea copiilor minori - dacă este cazul;

8. Dovada achitării la zi a utilităților și a cheltuielilor comune (energie electrică, gaz, apă, salubritate)

MODEL CERERE PRIVIND SCHIMBUL DE LOCUINȚE PENTRU TINERI DESTINATE ÎNCHIRIERII (ANL) ATRIBUITĂ UNUI CHIRIAȘ CU O ALTĂ LOCUINȚĂ VACANTĂ DE ACEEAȘI CATEGORIE

Subsemnatul(a)                            ,domiciliat/ô in

posesor (posesoare ) al (a ) C.I. seria

, str. , nr.   , bl.    , ap.

CNP

                 nr.            

                      , in calitate de titular{ă) al contractului de închiriere nr.              din data de     ce are ca obiect locuință situată in    , bl.   , ap. , jud. Hunedoara , in conformitate cu prevederile Legii nr. 152/ 1998, republicată și actualizată privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, prin prezenta solicit schimbul de locuință pentru tineri destinate închirierii (ANL) atribuită cu o altă locuință vacantă de aceeași categorie, situată in Orăștie, str. ___________, bl      , ap.     , jud. Hunedoara.

Declar pe proprie răspundere, cunoscând prevederile Art. 326 Cod Penal privind falsul in

declarații, că informațiile furnizate sunt complete și corecte.

Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal, ìn conformitate cu prevederile regulamentul UE 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27.04.2016 privind protecția persoanelor fizice referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal de către autoritățile competente în scopul prevenirii , depistării, investigării sau urmăririi penale a infracțiunilor sau executării pedepselor și privind libera circulație a acestor date publicată în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene seria L nr. 119 din 04 mai 2016.

Telefon      

• Se completează de, către reprezentantul Compartimentului Xxxx Xxxxxxx

Vizat* CI, seria  

Eliberat de          la data de

• Nu fac obiectul unui litigiu pe rolul instanțelor judecătorești

• Titularul cererii şi ceilalți membrii ai familiei au/nu domiciliul și locuiesc /nu locuiesc la adresele pentru care le solicită schimbul

• Verificat : Nume şi prenume Data

Verso

Prezenta cerere este însoțită de următoarele document.

1. Cerere tip- anexa nr- 3 - privind schimbul de locuință pentru tineri destinate închirierii (ANL) atribuita unui chiriaș cu o alta locuința vacantă de aceeași categorie – după caz;

2. Declarație pe propria răspundere a titularului contractului de închiriere , soțul/soția acestuia şi/sau alte persoane aflate in întreținere, din care sa reiasă ca nu au dobândit o locuință proprietate și/sau cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unității administrativ- teritoriale sau a unității in care își desfășoară activitatea, in localitatea in care deține locuința actuală.

3. Fac excepție cotele-parți dintr-o locuință, dobândite ìn proprietate, in Condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 mp, suprafața utilă minimală/persoana, prevăzută de Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare”. autentificată exprimată in fața notarului public - original,

4. Declarație pe propria răspundere care să conțină mențiunea că pentru schimbul de locuință între doi chiriași nu a stat la baza nici o înțelegere care poate presupune obținerea de beneficii cu titlu oneros pentru oricare dintre părți, depusa de ambii chiriași care solicită schimbul, realizată in formă autentificată de către notarul public - original;( acolo unde se face schimbul intre doi chiriași)

5. Certificatul de căsătorie dacă este cazul sau documente care atestă desfacerea căsătoriei, alte documente din care rezulta ca nu conviețuiesc împreuna, in cazul in care a intervenit o modificare in cadrul actului și nu se regăsesc depuse inițial la semnarea contractului ,

6. Actele de identitate ale solicitanților şi ale membrilor familiei acestora, in cazul in care a intervenit o modificare in cadrul actului şi nu se regăsesc depuse inițial la semnarea contractului ;

7. Certificatele de naștere ale copiilor sau actele de identitate , după caz , pentru cei care determină modificare numărului de persoane aflate in întreținere.

8. Acte privind încredințarea copiilor minori - dacă este cazul;

9. Dovada achitării la zi a utilităților şi a cheltuielilor comune (energie electrică, gaz, apă, salubritate)