CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

JUDETUL TELEORMAN

MUNICIPIUL ALEXANDRIA ANEXA nr. 7

CONSILIUL LOCAL la

H.C.L. nr. 13/31.01.2022

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Municipiul Alexandria în calitate de proprietar – reprezentat de XXXXXX XXXXXXXX – primar, și

Dl..........................................................., cu domiciliul în municipiul Alexandria, str. .................................., nr.........., bl. ..................., ap. ............, nr. telefon , în calitate de

chiriaş

În baza acordului ambelor parţi s-a încheiat prezentul contract de închiriere cu respectarea dispoziţiilor art.1777-1835 din Noul Cod Civil.

Art.1. Obiectul contractului de închiriere este terenul destinat parcării autovehicul, în suprafaţă de 12,50 m²,

situat în zona bloc ..................., pozitia ................., atribuit prin DP nr. ...................

nr. .........................

și a Deciziei

Art.2. Xxxxxx închirierii este de la data de .......................... până la data de ..................................

Art.3. (1) Chiria anuală este de lei. Plata chiriei pentru anul în curs se face în cel mult 30 de zile de

la data încheierii contractului, iar pentru anii urmatori pana la data de 15 martie a anilor respectivi, la ghiseele Direcţiei de taxe şi impozite locale sau cont IBAN: RO89TREZ60621300250XXXX, CUI 4652660 deschis la Trezoreria Alexandria.

(2) Conform art. 344, alin.7, din Codul Administrativ, în situaţia în care au avut loc modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunţarea la anumite taxe/impozite naţionale sau locale al căror efect se reflectă în creşterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s-a fundamentat preţul contractului, chiria poate fi ajustată, la cererea oricărei părţi.

(3) Anual chiriile se vor indexa cu indicele anual de inflație, după publicarea acestuia de către Institutul Național de Statistică, iar în caz de inflație negativă acesta se menține la nivelul anului precedent.

Art. 4. (1) Perioada de utilizare zilnică a parcării este de la ora 17 00 la ora 800 a zilei următoare pentru persoanele fizice. Perioada de utilizare zilnică a parcării este de la ora 800 la ora 1700 pentru persoanele juridice.

(2) Proprietarii autovehiculelor care ocupă abuziv locurile de parcare între orele menţionate mai sus, vor fi sancţionaţi conform legislaţiei în vigoare.

(3) Titularul dreptului de închiriere poate solicita sprijin la telefon: 0000.000 – Poliția Locală sau la Dispeceratul Primăriei mun. Alexandria – 0800.801.986.

(4) Autovehiculele care ocupă în mod abuziv aceste locuri vor fi ridicate prin grija operatorului desemnat de Consiliul Local al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 190/27.062018 privind activitatea de ridicare, transport, depozitare și eliberare a vehiculelor staționate neregulamentar.

Art. 5. Conform Legii nr. 207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală art.183, pentru întârzierea la plată în cazul obligaţiilor fiscale datorate bugetelor locale, se percep majorări de întârziere. Conform alin. (2), nivelul majorărilor de întârziere este de 1% din cuantumul obligaţiilor fiscale principale neachitate în termen, calculate pentru fiecare lună sau fracţiune de luna începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă până la stingerea sumei datorate, inclusiv.

Art.6. Obligaţiile proprietarului:

a) să predea terenul liber de orice sarcini;

b) să garanteze chiriaşului folosinţa netulburată pe toată durata contractului. Art. 7. Obligaţiile chiriaşului:

a) să respecte obiectul de activitate pentru care a închiriat terenul, să nu exploateze bunul închiriat în vederea culegerii de fructe naturale, civile, industriale sau producte;

b) să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele şi actele juridice săvârşite;

c) să plătească chiria, în avans, în cuantumul şi la termenele stabilite prin contract. Neplata chiriei, precum şi orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligaţiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere (chiriaș) dau dreptul proprietarului la reţinerea contravalorii acesteia din garanţie. Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanţia;

d) să suporte noile tarife în cazul aparitiei unor reglementari privind modificarea chiriei. Conform art. 344, alin.7, din Codul Administrativ, în situaţia în care au avut loc modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunţarea la anumite taxe/impozite naţionale sau locale al căror efect se reflectă în

creşterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s-a fundamentat preţul contractului, chiria poate fi ajustată, la cererea oricărei părţi;

e) să depună declaratia de impunere taxa pe teren conform Legii nr.227 / 2015 privind Codul Fiscal, art.463, alin.( 2 ) și ( 3 ), în 00 xx xxxx xx xx data încheierii contractului;

f) chiriașul are obligația să anunțe schimbarea domiciliului;

g) să constituie garanţia în cuantumul a două chirii; după adjudecare, chiriașul va depune în xxxxxx xx xxxxxxxx XXXX XX00XXXX0000000XXX000000 diferența de garanție până la concurența sumei adjudecate a chiriei anuale, corespunzătoare contravalorii a două chirii;la rezilierea contractului sau la transferul acestuia către terți, garanția se va restitui la solicitarea scrisă.

h) să restituie terenul, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică şi funcţională avută la data preluării, mai puţin uzura aferentă exploatării normale;

i) să nu facă marcare cu vopsea pe suprafața amplasamentului a numărului de înmatriculare autovehicul sau a numărului contractului de închiriere;

j) să nu delimiteze sau să blocheze în mod repetat terenul închiriat, cu garduri, lanțuri sau alte dispozitive, cheltuielile generate pentru eliberarea terenului vor fi suportate de chiriaș;

k) să permită accesul necondiționat, pe toată durata închirierii, în cazul existenței rețelelor tehnico- edilitare, în vederea executării lucrărilor de reparații, intervenții sau exploatare;

l) să mentina curatenia in limita amplasamentului.

Art. 8. Drepturile și obligațiile ce decurg din prezentul contract pot fi transferate către terti cu acordul proprietarului. La data expirarii contractului proprietarul își rezervă dreptul de a nu mai prelungi valabilitatea acestuia.

Art. 9. (1) Contractul de închiriere va fi reziliat unilateral de către proprietar în urmatoarele cazuri:

a) în care interesul național sau local o impune;

b) se execută lucrari de reabilitare sau modernizare a cartierelor /zonei;

c) nu sunt respectate obligațiile contractuale.

(2) Rezilierea va opera de drept, fără somație, punere în întârziere si fără îndeplinirea oricarei alte formalități de la data comunicarii acestei măsuri, iar chiriașul va preda terenul liber de orice sarcini.

(3) În cazul rezilierii, daca debitul nu va fi recuperat pe cale amiabila, acesta va fi recuperat pe cale judecatorească.

Art.10. Situația de fortă majora exonerează parțile de obligatiile ce le revin .Prin forta majora se întelege

orice eveniment independent de voința parților, imprevizibil integral sau parțial obligațiile.

și inevitabil care împiedică parțile să-si execute

Art.11. La dispariția cazului de fortă majoră, conditiile prezentului contract reintră în vigoare. Art.12 Fac parte integranta din prezentul contract, urmatoarele anexe:

- X.X.X.xx a Consiliului Local al mun. Alexandria;

- Dispozitia Primarului nr ;

- Comunicarea deciziei privind adjudecarea licitatiei publice nr. ............................. .

Art.13. Prevederile prezentului contract sunt imperative art.1270 din Noul Cod Civil.

Art. 14 Alte clauze:

și nu pot fi interpretate de xxxxxxx, conform

- orice modificare sau completare ulterioară a prezentului contract se va face de comun acord, în scris, prin act adiţional şi se va constitui anexă la contract.

- chiriaşul să depună cererea de prelungire a termenului de valabilitate a contractului înainte de expirarea termenului contractual, în caz contrar acesta nu va mai fi prelungit.

16. Prezentul act adiţional s-a încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚÃ CONSILIER,

XXXXXX XXXXXX XXXXX