CONTRACT DE CONCESIUNE

Anexa la H.C.L. nr. 168/2010

Judeţul Covasna

PRIMĂRIA MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE

Str. 1 Decembrie 1918 nr. 2

            Tel: 0000-000000, Fax: 0000-000000, e-mail: xxxxxx@xxxxx.xx      

Compartimentul Relaţii şi Dezvoltare Nr.       /2010

CONTRACT DE CONCESIUNE

NR.        /2010

Cap. I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Între Municipiul Sfântu Gheorghe, cu sediul în Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918 nr. 2, reprezentat de xx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxx - primar şi d-na Xxxxxxx Xxxxx - secretar, în calitate de concedent, pe de o parte, şi

XXXXXXXX XXXXXXXX, cu domiciliul în Sfântu Gheorghe, jud.Xxxxxxx , str. 1 Decembrie 1918, bl. 1, sc.C ap. 15 , act de identitate    , seria   , nr.

        , eliberat de              , la data de         , CNP

              , în calitate de concesionar.

În baza HCL nr.      /2010 au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze:

Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. - Obiectul contractului este concesionarea terenului, domeniu public al municipiului Sfântu Gheorghe, situat în str.1 Decembrie 1918 bl. 1, sc. C ap.3, în suprafaţă totală de 3,00 mp, în vederea reglementării situaţiei juridice a treptei de intrare construită în baza Autorizaţiei de construire nr. 222/1999.

Cap. III. TERMENUL CONTRACTULUI

Art. 2. – (1) Durata concesiunii terenului este de 5 ani începând cu data de 18.06.2010, până la data de 17.06.2015. Prezentul contract de concesiune poate fi prelungit prin acordul scris al părţilor.

Cap. IV. PREŢUL CONCESIUNII

Art. 3. – (1) Preţul concesiunii (redevenţa) este de          lei/mp/an, echivalent cu 5 (cinci) euro/mp teren concesionat/an, potrivit cursului oficial B.N.R din data încheierii contractului.

(2) Preţul concesiunii se indexează potrivit cursului oficial leu/euro comunicat de B.N.R. pentru prima zi lucrătoare a fiecărui an calendaristic pentru care s-a încheiat prezentul contract.

(3) Înştiinţarea concesionarului privind cuantumul redevenţei indexate potrivit alin. (2) se va efectua prin intermediul Direcţiei Finanţe publice Municipale din cadrul Primăriei municipiului Sfântu Gheorghe, cu ocazia transmiterii înştiinţărilor de plată privind obligaţiile contribuabililor la bugetul local.

(4) Redevenţa aferentă perioadei anterioare (2008-17.06.2010) pentru care proprietarul construcţiei a folosit terenul fără a avea la bază un contract de concesiune, în valoare de 107 lei a fost achitată prin chitanţa nr.27202/17.06.2010.

Cap. V. MODALITATEA DE PLATĂ

Art. 4 - (1) Plata redevenţei se va face trimestrial, după cum urmează: 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie şi 15 noiembrie la Direcţia de Finanţe Publice Municipale sau în contul concedentului nr. XX00XXXX00000000000XXXXX deschis la Trezoreria Sfîntu Gheorghe.

(2) Pentru neplata la termen a redevenţei, concedentul este îndreptăţit să calculeze majorări de întârziere calculate pe fiecare zi de întârziere în valoare de 0,1% din suma datorată, conform reglementărilor legale în vigoare. Nivelul majorărilor de întârziere se poate modifica din oficiu în situaţia modificării legislaţiei în vigoare.

(3) După 90 de zile consecutive de neplată contractul se consideră reziliat de drept, potrivit cap. VII, fără alte formalităţi intervenţia instanţelor judecătoreşti, din partea concedentului care va trece la recuperarea debitelor restante prin Direcţia Finanţe Publice Municipale.

Cap. VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

Art. 5. - Concedentul se obligă:

- să predea terenul concesionarului;

- să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;

- să notifice concesionarului orice împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

Art. 6. - Concesionarul se obligă:

- să solicite eliberarea Autorizaţiei de Construire în termen de max. 30 de zile de la semnarea prezentului contract şi să finalizeze lucrările de construire în termen de max. 6 luni de la emiterea Autorizaţiei de Construire, sub sancţiunea rezilierii de drept a contractului, fără a fi necesară intervenţia instanţelor de judecată sau orice alte formalităţi;

- să plătească preţul concesiunii la termenele prevăzute la capitolul V;

- să păstreze în stare corespunzătoare şi să utilizeze construcţia în conformitate cu destinaţia acesteia;

- să respecte prevederile H.C.L. nr. 101/2002, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

- în cazul transmiterii dreptului de concesiune, prin orice modalitate legală, să comunice această stare de fapt concedentului, în scris, în termen de 10 zile;

- în cazul încetării contractului de concesiune, să predea terenul liber de orice sarcini, prin desfiinţarea construcţiei şi refacerea la starea iniţială a terenului concesionat, sub sancţiunea plăţii unor daune interese către concedent. După eliberarea terenului, părţile vor încheia proces-verbal de predare-primire, care va confirma stingerea oricăror obligaţii reciproce născute în temeiul prezentului contract.

Cap. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE

Art. 7. - Contractul poate înceta în următoarele cazuri:

- la expirarea termenului contractului, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia;

- dacă interesul public local îl impune, prin denunţare unilaterală de către concedent, cu restituirea redevenţei încasate aferente perioadei rămase în anul în cursul căruia se operează rezilierea, cu notificarea prealabilă a concedentului;

- prin reziliere unilaterală de către concedent, pe motivul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, contractul se consideră reziliat de drept, fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gradul IV), concesionarul fiind obligat să elibereze terenul concesionat în timp de 15 zile de la primirea somaţiei din partea Primăriei.

- prin reziliere unilaterală de către concesionar, pe motivul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent;

- la dispariţia dintr-o cauză de forţă majoră a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, fără plata vreunei despăgubiri. În această situaţie concesionarul are obligaţia de a notifica deîndată concedentului ivirea unei astfel de situaţii declarând renunţarea la concesiune.

- în cazul rezilierii contractului pe motivul nerespectării obligaţiilor contractuale de concesionar, acesta va fi ţinut la plata unei despăgubiri constând într-o sumă echivalentă cu redevenţa datorată pe o perioadă de 3 (trei) luni, concedentul având

dreptul de a trece prin intermediul Direcţiei Finanţelor Publice Municipale la recuperarea debitelor restante până la data rezilierii şi a despăgubirilor stabilite, respectiv de a trece la desfiinţarea construcţiei pe cheltuiala concesionarului.

Cap. VIII. DISPOZIŢII FINALE

Art. 8. - Modificarea prezentului contract se poate face cu acordul părţilor, prin acte adiţionale.

Art. 9. - Forţa majoră apără de răspundere, cu condiţia ca partea care o invocă să notifice cealaltă parte în tremen de max. 5 zile de la producerea evenimentului.

Cap. IX. LITIGII

Art. 10. - Litigiile de orice natură, ce decurg, din derularea prezentului contract, nerezolvabile pe cale amiabilă, sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti.

Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte, azi             2010.

C O N C E D E N T C O N C E S I O N A R PRIMAR SECRETAR

Xxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Tünde