CONTRACT DE INCHIRIERE

CONTRACT DE INCHIRIERE

NR. 04/25.01.2023

1. — domiciliatin avand C.I.

seria— nr CNP—, si domiciliata

in avand C.I. seria nr

CNP in calitate de locator, si

2. TEATRUL NATIONAL DE OPERA SI BALET „XXXX XXXXXXXX", cu

sediul in Constanta, str. Xxxxxx xxx Xxxxxx, nr. 97, cod fiscal 16752484,

reprezentata prin Xxxxxxx Xxxxxxxx, in calitate de Manager, numit in continuare

de comun acord au incheiat urmatorul contract:

1- OBIECTUL CONTRACTULUI

Locatorul inchiriaza locatarului imobilul din Constanta,

avand suprafata totala de 587,57 mp. pentru desfasurarea activitatilor de tamplarie.

Imobilul din este compus din :

I hala cu suprafata de 126,49 mp ; 1 hala cu suprafata de 349,07 mp ; I hala cu suprafata de 89,64 ;

anexe (hol,WC,hol trecere) cu suprafata de 22.37mp ;

Spatiile descrise la acest capitol se predau in stare de folosinta cu instalatiile si inventarul prevazut in procesul verbal de predare- primire incheiat intre subsemnatari, care face parte integranta din prezentul contract.

Fisa suprafetei locative, face parte integranta din prezentul contract.

11.- DURATA CONTRACTULUI

Imobilul va fi inchiriat din data de 01.02.2023pana la data de 31.12.2023.

Durata se poate prelungi prin act aditional cu acordul ambelor parti.

m. - PRETULCONTRACTULUI

Chiria lunara aferenta imobilului inchiriat, pentru suprafata totala de 587,57 mp, este de 9.401,12lei/ luna, respectiv 16 lei/ mp/ luna si vor fi virati locatoruluiin contul nr. — deschisla in fiecare luna pentru luna precedenta.

w. -OBLIGAȚIILE PARTILOR

LOCATORUL se obliga:

sa predea locatarului imobilul in stare normala de folosinta;

sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta, exploatare si

functionalitate a imobilului pe toata durata inchirierii;

sa intretina in bune conditii elementele structurii de rezistanta a cladiri; sa intretina in bune conditii instalatiile proprii ale cladirii ;

sa efectueze lucrari de intretinere, reparatii sau inlocuire a elementelor de constructii si instalatii;

sa repare sau sa inlocuiasca elementele de constructii si instalatii deteriorate, ca urmare a uzurii, indiferent daca acestea sunt in interiorul sau exteriorul cladirii;

LOCATARUL se obliga:

sa asigure curatenia si igienizarea in interiorul imobilului pe toata durata

contractului de inchiriere;

1

la incetareaprezentului contract sa predea locatorului in stare de folosinta si curatenie si cu bunurile trecute in procesul verbal de predare primire intocmit la preluarea imobilului ;

sa cunoasca si sa respectemasurilede aparare impotriva incendiilor

specifice activitatilorpe care le desfasoara;

sa intretina si sa foloseasca, in scopul pentru care au fost realizate, dotarile

pentru apararea impotriva incendiilor, puse la dispozitie de LOCATOR;

sa nu efectueze modificari neautorizatefara acordul scris al

LOCATORULU;I

sa aduca la cunostinta LOCATORULUIorice defectiunetehnica ori alta

situatie care constituie pericol de explozie;

LOCATORUL cat si LOCATARUL au obligatia de a respecta Art. 20, din Legea

307/2006:

„Persoanele fizice, asociațiile familiale sau persoanelejuridice care dețin părți din același imobil frebuie să colaboreze pentru îndeplinirea obligațiilor ce le revin din prezenta lege, în vederea asigurării măsurilor de apărare împotriva incendiilor

pentru întregulimobil.''

V. - NULITATEASI REZILIEREA CONTRACTULUI

Sunt nule de drept xxxxxxxx incluse in contract care:

obliga locatarul sa recupereze sau sa plateasca in avans locatorului orice suma

cu titlu de reparatie in sarcina locatorului;

prevad responsabilitatea locatarului in caz de degradare a elementelor de consfructii si instalatii a obiectelor si dotarilor aferente spatiilor, cu exceptia celor mentionate in capitolul precedent;

impun locatarului sa faca asigurari de daune;

exonereaza locatorul de obligatiile ce ii revin potrivit prevederilor legale;

Rezilierea contractului de inchiriere inaintea de termenul stabilit se face la:

-cererea locatarului cu conditia notificarii prealabile intr-un termen de minim IO

La cererea locatorului atunci cand:

-locatarul nu a achitat chiria cel xxxxx 60 zile consecutiv;

-locatarul a pricinuit stricaciuni cladirii, instalatiilor precum si oricaror bunuri aferente acestora sau daca insfraineaza fara drept parti ale acestora;

-locatarul are un comportament ce face imposibila convietuirea sau impiedica

folosirea normala a spatiilor;

-locatarul nu a respectat clauzele contractuale;

Evacuarea locatarului se face numai pe baza unei hotarari judecatoresti irevocabile si este obligat la plata chiriei prevazute in confract pana la data executariiefective a hotararii de evacuare.

In cazul prelungirii termenului inscris in contract sau incetarea inainte de termen,

LOCATORUL are obligatia, de la aparitia uneia dinfre aceste situatii, sa anunte in scris Administratia Finantelor Publice Constanta, in termenul prevazut de legislatiain vigoare ;

2

Litigiile ce decurg din executarea prezentului contract se vor rezolva pe cale amiabila, in caz contrar de ca&e instantele judecatoresti abilitate in acest sens. Având în vedere Regulamentul UE nr. 679/ 2016 (numit în continuare GDPR) privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date, partile contractante stabilesc de comun acord urmatoarele:

Partile contractante vor asigura, în condițiile legii, păstrarea confidențialității

datelor cu caracter personal ale partenerilor de afaceri (clienți, furnizori, beneficiari, prestatori etc) și respectarea dreptului acestora la protecția vieții private, în privința prelucrării datelor sale cu caracter personal, astfel cum sunt acestea definite în GDPR.

Partile contractante se vor asigura că toate datele personale pe care Ie primesc, stochează și colectează de la cealalta parte contractanta sunt prelucrate doar conform normelor GDPR și vor fi utilizate doar în scopul executării contractului încheiat și a îndeplinirii obligațiilor sale decurgând din acest contract, precum și în vederea îndeplinirii unei obligații legale sau în condițiile existenței unui scop legitim, în conformitate cu prevederile GDPR.

Partile contractante vor lua măsurile tehnice și operaționale adecvate pentru a

asigura un nivel de securitate corespunzător, în scopul protejării datelor personale împotriva oricăror prelucrări neautorizate și/sau ilegale, pierderi și/sau distrugeri accidentale și/sau ilegale.

La încetarea sau expirarea contractului, vor fi șterse sau distruse datele personale prelucrate în scopul executării contractului, cu excepția cazului existenței unei obligații legale sau a unui scop legitim privind stocarea datelor personale și după momentul încetării relației contractuale.

De asemenea, în conformitate cu prevederile GDPR, partilor contractante le revin aceleași obligații de protecție a datelor personale pe care Ie primesc, stocheaza sau colecteaza de la cealalta parte contractanta pe durata executării contractului încheiat, motiv pentru care, partile se vor asigura că sunt implementate și respectate standardele de securitate necesare pentru protejarea adecvată a datelor personale, precum și să notifice orice posibilă încălcare ce afectează datele personale prelucrate

Prezentul contract s-a incheiat astazi 25.01.2023,in 2 exempl

unul pentru fiecare parte contractanta.

LOCATOŔ

1

DANIEÎ

irector

Rodica Samoile

Consilierjuridic

3