București, Șos. Olteniței nr. 35 - 37, clădirea S.N.I.F., etaj 2 , cam. 8, Sector 4 Cod poștal: 041293 și O.P. 82 - 144 J 40 / 6802 / 2015, CUI 34613654
S.C. CREATIVE BROKERS S.R.L.
București, Șos. Olteniței nr. 35 - 37, clădirea S.N.I.F., etaj 2 , cam. 8, Sector 4
Cod poștal: 041293 și O.P. 82 - 144
J 40 / 6802 / 2015, CUI 00000000
Cont bancar nr. RO128REL0002001058380100 - LIBRA Internet Bank Gsm: 0726 764 420 / 0786 276 537 / 0786 BRO KER
Operator date cu caracter personal: nr. înreg REODCP 0025491 / 2015
Web site: xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx / e-mail: xxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Contract de Intermediere Imobiliară pentru Locatar / Chiriaș nr. 017 /
1 Părțile Contractante
1.1. S.C. CREATIVE BROKERS S.R.L., cu sediul în București, Șos. Olteniței nr. 35 - 37, etaj 2, cam. 8, sector 4, având nr. de ordine la Registrul Comertului J 40 / 6802 / 2015 și identificată cu C.U.I. 00000000, tel: 0000 000 000, şi e-mail: xxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx, cont bancar xx. IBAN RO128REL0002001058380100, deschis la LIBRA Internet Bank – Sucursala Berceni, reprezentatã de xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx în funcția de director general, în calitate de Intermediar, pe de o parte
și
1.2 Dl. / Dna., , domiciliat(ă) în , str. , nr. , bloc , sc. , etaj , ap. , sector / judet , posesor(are) a C.I. seria
, nr. eliberată de , la data de și identificat(ă) cu C.N.P. , tel. , e-mail ,
sau
S.C. S.R.L. cu sediul social în , str. , nr. , bloc , sc. , etaj , ap. , sector / judet , având nr. de ordine la Registrul Comertului J / / și identificată cu C.U.I.
, tel: , şi e-mail: , cont bancar nr. IBAN , deschis la , reprezentatã de dl. / dna., , domiciliat(ă) în , str.
, nr. , bloc , sc. , etaj , ap. , sector / judet ,
posesor(are) a C.I. seria , nr. eliberată de , la data de
și identificat(ă) cu C.N.P. , tel. , e-mail
, în funcția de , în calitate de Client, pe de altã parte, au convenit, sã încheie prezentul Contract de Intermediere Imobiliară, cu respectarea urmãtoarelor clauze:
Intermediar, Client,
S.C. CREATIVE BROKERS S.R.L
Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx - Director General pagina 1 din 5 (nume în clar si semnatura)
2 Obiectul contractului
2.1 Obiectul contractului îl constituie prestarea serviciilor de intermediere imobiliară, în vederea închirierii unui imobil descris de Client ca având următoarele caracteristici:
destinație: și preț estimativ
2.2 În schimbul serviciilor de intermediere imobiliară oferite de către Intermediar, concretizate prin încheierea de către Client a unui Contract de închiriere cu unul dintre potențialii locatori prezentați de Intermediar, Clientul se angajează să plătească Intermediarului un Comision de succes.
3 Prețul contractului
3.1 Prețul contractului (Comisionul de succes) este datorat de către Client în cuantum de
Euro ( Euro) sau % ( %) din valoarea unei chirii lunare și se va achita în lei, în mod integral, la data încheierii Contractului de închiriere, valoarea acestuia determinându-se prin raportare la cursul B.N.R. din ziua respectivă.
3.2 Clientul datorează Intermediarului comisionul de succes, în mod necondiționat, în următoarele situații:
▪ Clientul a încheiat un Contract de închiriere cu unul dintre potențiali locatori prezentați de
Intermediar,
▪ Clientul a acționat în sensul prejudicierii Intermediarului, încheind un Contract de închiriere cu o persoană interpusă al unui potențial locator prezentat de Intermediar, ocolind la încheierea contractului pe acesta din urmă (prin persoană interpusă al unui potențial locator se înțelege: soțul / soția, concubinul, fratele / sora, copii / părinții potențialului locator sau persoana juridică la care aceștia au participații sau dețin funcții de conducere).
3.3 Orice plată neefectuată la scadență, totală sau parțială, determină pe lângă plata comisionului și perceperea unei penalități de întârziere reprezentând 3 % / zi din prețul tranzacției, valoarea acestor penalități putând depăși valoarea comisionului datorat.
4 Durata și încetarea contractului
4.1 Prezentul Contract de Intermediere Imobiliară este încheiat pe o durată determinată fie de finalizarea acestuia prin încheierea de către Client a unui Contract de închiriere cu potențiali locatori prezentați de Intermediar, ori până în momentul rezilierii unilaterale a acestuia de către Client.
4.2 Contractul mai poate înceta din cauze autorizate de lege ori prin acordul părților.
5 Obligațiile Intermediarului
5.1 Intermediarul va prospecta piața imobiliară (inclusiv baza sa de date) în vederea identificării imobilelor având caracteristicile indicate de Client.
5.2 Intermediarul îl va informa pe Client despre imobilele identificate și îi va pune la dispoziție informațiile referitoare la cuantumul chiriei, aplasament, suprafață, caracteristici particulare ale imobilului, etc. Intermediarul se obligă să identifice potențialii locatori ai acestor imobile.
5.3 Intermediarul se obligă să asigure vizionarea împreună cu Clientul a imobilelor selectate de acesta din urmă din oferta prezentată și să întocmească Fișa de vizionare ce va fi semnată de ambele părți. Fișa de vizionare, indiferent de forma în care va fi întocmită de Intermediar, respectiv inclusă sau atașată Contractului de Intermediere Imobiliară, va face parte integrantă din acesta.
5.4 Intermediarul se obligă să-l asiste pe Client la încheierea Contractului de închiriere pentru imobilul selectat.
5.5 Intermediarul, la cererea Clientului, se obligă să medieze negocierile dintre acesta și terții locatori ai imobilului a cărui oferta a ales-o, în ceea ce priveste termenul, condițiile și cuantumul chiriei la care se va încheia Contractul de închiriere.
5.6 Intermediarul se obligă să acționeze față de Client, cu bună credință și profesionalism.
6 Obligatiile Clientului
6.1 Clientul este obligat să furnizeze Intermediarului toate informațiile necesare și relevante pentru a se putea selecta din baza de date a acestuia lista de oferte care corespund imobilului dorit.
6.2 Clientul va însoți Intermediarul la toate vizionările imobilelor selectate și menționate în Fișa de vizionare și va semna acest document.
6.3 Clientul se obligă să semnaleze Intermediarului eventualii terți locatori prezentați de către acesta din urmă care il vor contacta direct și să-i directioneze pe aceștia către Intermediar.
6.4 Clientul nu va intra direct sau prin interpuși în niciun Contract de închiriere cu niciun terț locator, prezentat de Intermediar decât prin intermediul acestuia din urmă. Clientul va respecta aceasta obligație pe o perioadă de 6 (șase) luni după încetarea contractului, sub sancțiunea plății dublului comisionului stipulat în acest contract. Indiferent de atitudinea potentialului terț locator, dacă acesta a fost prezentat, introdus de Intermediar, Clientul se obligă să anunțe Intermediarul de îndată cu privire la această situație.
6.5 Clientul se obligă să plătească întocmai și la timp, in termenii agreați prețul contractului (comisionul de succes). Pentru plata peste termen a comisionului de succes, Clientul va suporta penalitățile prevăzute la art. 3.3.
6.6 Corespondența dintre Client și terții locatori ai imobilelor prezentate de Intermediar se poate face, până în momentul încheierii Contractului de închiriere, doar prin intermediul Intermediarului.
7 Confidențialitatea contractului
7.1 Părțile (Intermediarul și Clientul) se obligă reciproc să păstreze confidențialitatea Contractului de Intermediere Imobiliară atât pe durata derulării cât și 1 an după încetarea acestuia și să nu transmită date sau informații de care au luat cunoștință în timpul executării contractului.
7.2 Nerespectarea acestei clauze de către oricare dintre părți atrage obligarea celui în culpă la plata de daune – interese egale cu contravaloarea comisionului de succes prevăzut la pct. 3, fără ca partea interesată să fie nevoită să probeze vreun prejudiciu.
8 Clauze finale
8.1 Modificãrile prezentului contract se fac numai prin acte adiționale încheiate între pãrți.
8.2 Orice comunicare între părți în legătura cu acest contract se va face numai în scris și se va transmite prin fax, poștă sau direct la sediul / domiciliul acestora menționat în prezentul contract. Notificãrile verbale nu au nicio valabilitate, dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitățile prevãzute anterior.
8.3 Forța majoră, așa cum este definită de lege, apară de răspundere partea care o invocă, cu condiția notificării ei către cealaltă parte, în termen de maxim 5 zile de la data apariției.
8.4 Orice litigiu decurgând din / sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desființarea lui se soluționeaza pe cale amiabilă, iar unde nu este posibil acest lucru se va soluționa prin hotărâre judecătorească emisă de instanțele judecătorești competente.
8.5 Prezentul contract, impreunã cu anexele care fac parte integrantã din cuprinsul sãu, reprezintã voința pãrtilor si înlaturã orice intelegere verbalã dintre acestea, anterioarã încheierii lui.
9 Clauze speciale
Prezentul Contract de Intermediere Imobiliară a fost încheiat, astazi _ , în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă, ambele cu valoare de original.
Anexa nr. 1 – Fișa de vizionare
Lista imobilelor vizionate (selecționate de Client din oferta / baza de date a Intermediarului)
Nr. crt. | Imobilul vizionat | Data vizionării | Mențiuni | Numele în clar și semnătura Intermediarului și a Clientului |
1 | Oferta speciala: DA NU | |||
2 | Oferta speciala: DA NU | |||
3 | Oferta speciala: DA NU | |||
4 | Oferta speciala: DA NU | |||
5 | Oferta speciala: DA NU | |||
Oferta speciala: DA NU | ||||
Oferta speciala: DA NU | ||||