Contract nr. din / /
Contract nr. din / /
pentru constituire a dreptului de servitute pentru realizarea accesului pe proprietatea publica/privată în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de
infrastructură necesare susţinerii acestora
1. Părţile contractante Între:
Orasul Tg-Cărbuneşti, prin adminsitrator Consiliul Local al Orasului Tg-Cărbuneşti, cu sediul în str.Trandafirilor, nr.41, cod fiscal nr.4898681 reprezentat de Primar Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx si Sef Serviciu Buget Contabilitate Xxxxxx Xxxx Xxxx, în calitate de titular al dreptului de administrare asupra imobilului - public proprietatea orasului Tg- Cărbuneşti , denumit in continuare
„ADMINISTRATOR".
si , cu sediul social/domiciliul în (localitatea)
, str. nr. , bloc , scara , etaj , apartament , judeţ/sector înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. din ,cod fiscal nr. _ din
, reprezentată de , cu funcţia de
, în calitate de furnizor autorizat de reţele publice de comunicaţii electronice, în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, denumit(ă) în continuare "OPERATOR".
Având în vedere că:
- OPERATORUL este titular al Certificatului - Tip de furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice nr.
din data de / / / , ce îi conferă dreptul de a negocia si încheia contracte de acces pe proprietatea publica/privată în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, si că
- ADMINISTRATORUL face dovada calităţii sale de titular al dreptului de administrare asupra imobilului - stâlpi de iluminat public (prin următoarele documente doveditoare):
- ADMINISTRATORUL este de acord cu încheierea prezentului Contract, prin care se stabilesc condiţiile de
exercitare a dreptului de acces asupra imobilului prevăzut la art. 3.1.
Părţile au convenit de comun acord asupra termenilor si condiţiilor Contractului.
Contractul este încheiat în conformitate cu prevederile Legii nr. 154/2012 privind regimul infrastructurii reţelelor de comunicaţii electronice, ale Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 111/2011 privind comunicaţiile electronice, aprobată, cu modificări si completări, prin Legea nr. 140/2012, ale Codului Civil, precum si ale oricăror altor acte normative care sunt incidente în materie.
2. Definiţii
a) Acces pe proprietatea publică/privată reprezintă accesul pe, deasupra, în sau sub immobile aflate în proprietate publică/privată, în scopul instalării, întreţinerii, înlocuirii si mutării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora.
b) Infrastructură reprezintă construcţiile amplasate pe, deasupra, in sau sub terenuri, clădiri sau alte structuri aflate pe proprietate privată, care pot fi utilizate pentru instalarea reţelelor de comunicaţii electronice, inclusiv canalele, conductele, stâlpii sau pilonii.
c) Reţea de comunicaţii electronice reprezintă sistemele de transmisie si, acolo unde este cazul, echipamentele de comutare sau rulare si alte resurse, inclusiv elementele de reţea care nu sunt active, care permit transportul semnalelor prin cablu, prin unde radio, prin mijloace optice ori alte mijloace electromagnetice, incluzând reţelele de comunicaţii electronice prin satelit, reţelele terestre fixe, cu comutare de circuite si cu comutare de pachete, inclusiv internet, si mobile, reţelele electrice, în măsura în care sunt utilizate pentru transmiterea de semnale de comunicaţii electronice, reţelele utilizate pentru transmisia serviciilor de programe audiovizuale si reţelele de televiziune prin cablu, indiferent de tipul de informaţie transmisă.
d) Reţea publică de comunicaţii electronice reprezintă o reţea de comunicaţii electronice care este utilizată, în întregime sau în principal, pentru furnizarea de servicii de comunicaţii electronice destinate publicului.
e) Serviciu de comunicaţii electronice destinate publicului reprezintă un serviciu de comunicaţii electronice furnizat, de regulă, cu titlu oneros, exclusiv sau în principal, unor terţe persoane.
f) Furnizor de reţele de comunicaţii electronice reprezintă o persoană a cărei activitate constă, în tot sau în parte, în furnizarea unei reţele de comunicaţii electronice în condiţiile regimului de autorizare generală.
3. Obiectul Contractului
ADMINISTRATORUL constituie cu titlu oneros dreptul de acces asupra imobilului aflat în administrarea sa situat, pe străzi din orasul Tg-Cărbuneşti (vezi anexa l la prezentă), în favoarea OPERATORULUI, în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării următoarelor elemente de reţea publică de comunicaţii electronice sau elemente de infrastructură necesare susţinerii acesteia, adică:
(Titlul lucrărilor)
3.2. Dreptul de acces prevăzut la art. 3.1. este un drept de servitute, care se exercită în condiţiile legii, cu respectarea principiului minimei atingeri aduse proprietăţii.
3.3. Accesul se acordă începând cu data de / / pe toată durata Contractului.
3.4. Suprafeţele de teren/construcţie asupra cărora se exercită dreptul de acces sunt următoarele:
3.5. Dreptul de acces, în înţelesul prezentului Contract, include posibilitatea de a avea liber acces si la facilităţile imobilului, inclusiv orice drepturi accesorii, precum dreptul de servitute de trecere si/sau dreptul de instalare a liniei subterane si/sau aeriene de alimentare cu energic electrică, precum si dreptul de a obţine toate avizele si autorizaţiile necesare, în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, prevăzute la art. 3.1., în conformitate cu interesele
OPERATORULUI.
3.6 Instalarea, întreţinerea, înlocuirea sau mutarea elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora se va realiza pe baza de documentaţie (proiect) avizat si autorizat in condiţiile Legii nr.50/1991 republicata, modificata si completata privind „Autorizarea lucrărilor de construcţii".
3.7. Xxxxxx estimativă a executării lucrărilor de instalare, întreţinere, înlocuire sau mutare a elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora va fi stabilita prin autorizaţia de construire, iar durata menţinerii instalaţiilor pe suportul infrastructurii publice/private proprietatea orasului, este de ani de la data notificării începerii lucrărilor, în conformitate cu prevederile art. 3.6.
3.8. Metodele de lucru ce urmează a fi utilizate pentru realizarea lucrărilor de acces pe proprietate, condiţiile efective, precum si utilajele folosite sunt stabilite prin Proiectul de Execuţie (PE), cu Caietele de Sarcini (CS) si detaliile de execuţie (DDE) din care a fost extrasa D.T.A.C (Documentaţie Tehnica pentru Autorizaţie de Construire).
3.9. In vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării clementelor de reţea publică de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora,
OPERATORUL va efectua următoarele lucrări:
a) conform planificării OPERATORULUI, lucrările de instalare, înlocuire sau mutare a elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, sunt cele stabilite si aprobate prin autorizaţia de construire obţinută legal de la autoritatea publica competenta.
b) periodic, lucrări de întreţinere si reparaţii a elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, se vor efectua, după caz cu sau fără autorizaţie de construire dar obligatoriu pe baza unui aviz/acord sau autorizaţia emisa de către autoritatea publica locala, ADMINISTRATOR pentru imobilul stâlpi de iluminat si instalaţie de comunicaţii electronice de pe acestia, la care se intervine.
c) în caz de necesitate, lucrări de reparaţii cu caracter de urgenţă, vor putea fi începute dar cu condiţia comunicării acestora către Autoritatea publica locala - ADMINISTRATOR, in cel mult 48 de ore de la data producerii avariei si cu respectarea / încadrarea în condiţiile prevăzute de art. 3.9 .
(b). In cazul în care lucrările cu caracter de urgenta se produc pe instalaţiile aparţinând altui deţinător/proprietar, atunci remedierea acestora nu se va putea face decât după obţinerea acordului deţinătorului legal al instalaţiei construcţiei respective.
4. Drepturile si obligaţiile Părţilor
4.1. ADMINISTRATORUL are următoarele drepturi:
a) în cazul în care accesul este constituit cu titlu oneros, să încaseze tariful datorat pentru exercitarea de către OPERATOR a dreptului de acces, sumă care include atât contravaloarea folosinţei, cât si, în măsura în care se produc prejudicii prin efectuarea lucrărilor, si despăgubirea aferentă;1
b) să beneficieze de repunerea în starea iniţială a imobilului afectat de realizarea lucrărilor de acces sau de compensarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea iniţială a respectivului imobil;
c) să fie notificat prin intermediul persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, personal, cu cel puţin două zile lucrătoare în avans cu privire la accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR pentru efectuarea lucrărilor prevăzute la art. 3.9. sau pentru desfăsurarea unor activităţi de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări, cu excepţia cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparaţii cu caracter de urgenţă;
d) să fie notificat, prin intermediul persoanei care exercită dreptul de folosinŃă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, personal, cu privire la accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR pentru efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgenţă pentru prevenirea sau înlăturarea consecinţelor generate de producerea unei calamităţi naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrări de întreţinere ori de reparaţii impuse de asigurarea continuităţii furnizării reţelelor si serviciilor de comunicaţii electronice;
e) să îi fie afectat într-o măsură nesemnificativă dreptul de proprietate / folosinţă gratuită / închiriere / concesiune / administrare asupra imobilului care face obiectul dreptului de acces;
f) să solicite mutarea în cadrul aceleiasi proprietăţi a elementelor de reţea de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acesteia, în măsura în care aceasta este necesară pentru executarea unor lucrări sau edificarea unor construcţii;
g) la încetarea prezentului contract să obţină dreptul de proprietate/folosinţă asupra eventualelor îmbunătăţiri aduse terenului de către OPERATOR în perioada de derulare a prezentului contract si care conduc la cresterea calităţii agricole si/sau la consolidarea terenului.
4.2. ADMINISTRATORUL are următoarele obligaţii:
a) să asigure accesul la termenele convenite de părţi si în zonele stabilite la art. 3.4., inclusive prin eliminarea acelor împrejurări care ar putea împiedica exercitarea dreptului de acces în bune condiţii, astfel:
Să garanteze liberul acces la imobil, în maxim zile lucrătoare de la primirea unei notificări din partea OPERATORULUI, pentru persoanele desemnate de OPERATOR în vederea efectuării măsurătorilor pentru întocmirea proiectului de lucrări;
În cazul contractelor încheiate cu titlu gratuit, se vor menţiona doar despăgubirile aferente prejudiciilor cauzate prin efectuarea lucrărilor, în măsura în care acestea se produc.
Să garanteze liberul acces, în maxim zile lucrătoare de la primirea unei notificări din partea OPERATORULUI, pentru persoanele desemnate de OPERATOR si pentru toate materialele, utilajele si instalaţiile necesare atât la executarea lucrărilor de construcţii si amenajări, cât si a lucrărilor de asamblare, instalare, modificare, operare, întreţinere si reparare a reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, asa cum au fost descrise ia art. 3.1 .
Să pună la dispoziţia OPERATORULUI toate informaţiile necesare legale de existenţa unor eventuale restricţii asupra utilizării imobilului, impuse de un terţ, în cazul în care acestea există.
b) să asigure, într-o manieră care să afecteze cât mai puţin aspectul exterior al proprietăţii si mediul înconjurător, tăierea arborilor sau arbustilor, precum si a ramurilor ori rădăcinilor care îngreunează sau ar îngreuna efectuarea lucrărilor de acces, la solicitarea în scris a OPERATORULUI, pe cheltuiala OPERATORULUI si cu acordarea unei despăgubiri conform art. 6.2., în situaţia în care nu există o soluţie alternativă, cu respectarea prevederilor legale din domeniul protecţiei mediului;
c) să semneze Xxxxxxxx verbal de începere a lucrărilor în ziua începerii lucrărilor; în cadrul Procesului verbal se vor menţiona starea fizică a imobilului, dotările si utilităţile de care acesta beneficiază în momentul începerii lucrărilor;
d) să efectueze reparaţiile necesare asupra imobilului pe toată durata Contractului, cu excepţia celor cauzale de exercitarea dreptului de acces;
e) să se abţină de la orice fapt personal, care ar avea drept consecinţă împiedicarea sau limitarea exercitării de către OPERATOR a dreptului de acces care constituie obiectul prezentului Contract;
f) să nu instaleze în incinta imobilului ori pe, deasupra sau sub imobilul respective echipamente tehnice care ar putea să afecteze buna funcţionare a reţelei OPERATORULUI, fară acordul scris al acestuia;
g) să răspundă pentru evicţiunea totală sau parţială si pentru viciile ascunse ale imobilului care împiedică exercitarea în bune condiţii a dreptului de acces;
h) să nu pretindă si să nu primească nici un drept în legătură cu activitatea de afaceri a OPERATORULUI, altul decât dreptul de a primi plăţile prevăzute în prezentul Contract;
i) să despăgubească OPERATORUL în cazul în care, în exploatarea elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau de infrastructură amplasate pe, deasupra, în sau sub imobil, apar defecţiuni tehnice din culpa ADMINISTRATORULUI;
j) să permită în cel mai scurt timp accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR, pe baza unei notificări comunicate telefonic persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, ADMINISTRATORULUI, în cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu
caracter de urgenţă pentru prevenirea sau înlăturarea consecinţelor generale de producerea unei calamităţi naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii impuse de asigurarea continuităţii furnizării reţelelor si serviciilor de comunicaţii electronice;
k) să acorde si OPERATORULUI eventualele condiţii mai favorabile, inclusiv referitoare la tarif, în ceea ce priveste exercitarea dreptului de acces pe proprietăţi, stabilite de ADMINISTRATOR în favoarea unor terţi furnizori de reţele publice de comunicaţii electronice prin contractele încheiate cu acestia;
l) să pună la dispoziŃia OPERATORULUI toate documentele necesare pentru înscrierea dreptului constituit prin prezentul contract în cartea funciară a imobilului si pentru obţinerea avizelor/autorizaţiilor necesare pentru efectuarea lucrărilor;
m) în situaţii justificate de necesitatea efectuării unor lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, sau buna lor întreţinere ori care ar necesita mutarea lor să notifice, în scris, OPERATORULUI această intenţie, cu cel puţin zile lucrătoare înainte de data planificată a începerii lucrărilor; părţile, de comun acord vor lua o decizie cu privire la noul amplasament;
n) să asigure exercitarea dreptului de acces în condiţii la fel de comode pentru OPERATOR în cazul în care, în vederea construcţiei de clădiri sau realizării de lucrări" solicită reasezarea reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, notificând în acest sens OPERATORUL conform lit. m);
o) să permită ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei Operatorului să se realizeze în prezenţa reprezentanţilor acestuia.
4.3. OPERATORUL are următoarele drepturi:
a) să beneficieze de dreptul de acces pe terenul/construcţia prevăzută la art. 3.1., în condiţiile Legii nr. 154/2012 si ale prezentului contract;
b) să împuternicească persoane care să efectueze lucrări de acces, inclusiv cele cu caracter de urgenţă, sau să desfăsoare activităţi de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări; aceste persoane au dreptul de acces numai în măsura în care este necesar pentru îndeplinirea atribuţiilor de serviciu, pe baza unei împuterniciri scrise din partea OPERATORULUI si cu acordul persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, cu acordul ADMINISTRATORULUI; exercitarea dreptului de acces se realizează cu respectarea clauzelor privind notificarea, prevăzute la art. 9.
c) să realizeze, după transmiterea unei notificări cu cel puţin două zile lucrătoare în avans, operaţiunile prevăzute la art. 4.2. lit. b), dacă în termen de 45 de zile de la primirea solicitării din partea OPERATORULUI, ADMINISTRATORUL nu efectuează aceste operaţiuni. Operaţiunile se vor realiza într-o manieră care să afecteze cât mai puţin aspectul exterior al proprietăţii si mediul înconjurător.
d) să încheie acorduri de utilizare partajată a infrastructurii (instalate conform prezentului Contract) cu alţi furnizori autorizaţi de reţele publice de comunicaţii electronice;
e) să solicite ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei sale să se realizeze în prezenţa reprezentanţilor săi;
f) să beneficieze de garanţia împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale;
g) să fie notificat despre intenţia ADMINISTRATORULUI de a efectua lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, sau buna lor întreţinere ori care ar necesita mutarea lor, cu cel puţin _ zile lucrătoare înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor.
4.4. OPERATORUL are următoarele obligaţii:
a) poartă răspunderea pentru toate pagubele produse imobilului, din culpa sa, pe întreaga perioadă contractuală;
b) să notifice persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia ADMINISTRATORULUI, cu cel puţin două zile lucrătoare în avans, cu privire la exercitarea dreptului de acces de către persoanele împuternicite de OPERATOR, cu excepţia cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparaţii cu caracter de urgenţă, caz în care notificarea se va face telefonic în condiţiile stabilite prin prezentul contract;
c) să semneze Xxxxxxxx verbal de începere a lucrărilor în ziua începerii lucrărilor;
d) să obţină avizele/autorizaţiile necesare pentru realizarea lucrărilor;
e) să efectueze lucrările de acces pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract cu respectarea cerinţelor specifice de urbanism, de amenajare a teritoriului sau privind calitatea în construcţii ori a celor privind protecţia mediului, a igienei si sănătăţii publice, a muncii, a ordinii publice si siguranţei naţionale;
f) să suporte în întregime cheltuielile legale de îndeplinirea formalităţilor necesare pentru înscrierea dreptului constituit prin prezentul contract în cartea funciară a imobilului;
g) să suporte în întregime cheltuielile cu privire la instalarea, modificarea, operarea, întreţinerea si repararea reţelelor publice de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, asa cum au fost descrise mai sus;
h) să plătească suma reprezentând contravaloarea dreptului de acces în condiţiile stabilite prin prezentul Contract, sumă care include atât contravaloarea folosinţei, cât si, în măsura în care se produc prejudicii prin efectuarea lucrărilor, despăgubirea aferentă''2;
i) să reaseze elementele reţelelor de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, în cadrul aceleiasi proprietăţi, pe cheltuiala proprie, când această reasezare este solicitată de ADMINISTRATOR pentru construcţia de clădiri sau pentru efectuarea de lucrări, în condiţiile convenite prin prezentul Contract. Când reasezarea elementelor reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură destinate susţinerii acestora este necesară pentru efectuarea unor lucrări de către alte persoane decât ADMINISTRATORUL, cheltuielile vor fi suportate de acestea;
j) să pună la dispoziţia persoanelor care efectuează lucrări în zona de protecţie a propriei reţele toate informaţiile necesare, astfel încât să se evite producerea unor daune reţelei de comunicaţii electronice;
k) să respecte normele si standardele tehnice aplicabile echipamentelor instalate pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract;
l) să nu afecteze, decât cel mult într-o măsură nesemnificativă, dreptul de folosinţă asupra imobilului în cauză prin efectuarea lucrărilor de acces sau, în cazul în care au fost deja effectuate lucrări de acces asupra aceluiasi imobil de către un alt furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice, să nu afecteze în mod permanent dreptul de folosinţă asupra imobilului, printr-o restrângere suplimentară determinată de efectuarea unor noi asemenea lucrări;
m) prin exercitarea dreptului de acces prevăzut la an. 3.1. OPERATORUL nu va cauza schimbarea destinaţiei imobilului;
n) de a readuce în starea iniţială proprietatea afectată de realizarea lucrărilor de acces pe proprietăţi sau, prin acordul părţilor, de a compensa ADMINISTRATORULUI cheltuielile determinate de aducerea în starea iniţială a proprietăţii afectate;
o) să folosească suprafeţele de teren/construcţiile afectate de exercitarea dreptului de servitude în scopul pentru care s-a încheiat prezentul contract;
p) să restituie suprafaţa de teren/construcţie la sfârsitul perioadei prevăzute în prezentul Contract.
5. Intrarea în vigoare. Durata. Modificarea si Încetarea Contractului
5.1. Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării de către părţi.
5.2. Lucrările prevăzute la art. 3.9. se execută de la dala semnării de către părţi a Procesului verbal de începere a lucrărilor.
5.3. Dreptul de servitute care face obiectul prezentului Contract se instituie pe o perioadă de ani sau pe toată durata de existenţă a reţelelor de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură prevăzute la art. 3.1.
5.4. Părţile convin ca modificările în Contract să se facă doar în urma unui acord scris, printr-un Act adiţional la prezentul Contract.
5.5. Contractul încetează prin acordul de voinţă al părţilor, prin dispariţia imobilului, la expirarea perioadei prevăzute la art. 5.3., ca urmare a rezilierii pentru neexecutarea obligaţiilor sau în condiţiile prevăzute la art. 5.6. ori la art. 8.3.
5.6. OPERATORUL poate solicita încetarea Contractului, prin transmiterea către ADMINISTRATOR a unei notificări cu cel puţin 2 luni înainte, într-una din situaţiile următoare:
a) utilizarea elementelor de reţea sau de infrastructură instalate devine imposibilă, oneroasă sau mai puţin performantă decât a fost prevăzut iniţial:
b) se modifică arhitectura reţelei publice de comunicaţii electronice a OPERATORULUI, iar elementele de reţea instalate nu mai corespund noii arhitecturi;
c) autorizaţiile necesare desfăsurării activităţii OPERATORULUI nu pot fi obţinute.
2 În cazul contractelor încheiate cu titlu gratuit se vor menţiona doar despăgubirile, aferente, în masura în care acestea se produc.
6. Tarifare
6.1. Părţile au convenit ca OPERATORUL să plătească suma de reprezentând contravaloarea dreptului de acces stabilit conform art. 3.1.
6.2. În situaţia în care, cu ocazia efectuării lucrărilor prevăzute la art. 3.9. se produc pagube materiale ADMINISTRATORULUI, OPERATORUL va plăti acestuia, ca parte a tarifului convenit, o despăgubire calculată având în vedere următoarele criterii:
- categoria de folosinţă si suprafaţa de teren afectată cu ocazia efectuării lucrărilor;
- tipurile de culturi si plantaţii afectate de lucrări;
- categoria construcţiei (construcţii de clădiri sau construcţii ingineresti) si suprafaţa construită afectată cu ocazia efectuării lucrărilor;
- activităţile restrânse cu ocazia efectuării lucrărilor;
- gradul de uzură al imobilului.
6.3. Plata sumei prevăzute la art. 6.1. se datorează de la momentul semnării de către părţi a Procesului verbal de începere a lucrărilor.
6.4. Plata se va face lunar/trimestrial/anual în contul ADMINISTRATORULUI, nr. XX00XXXX00000000000XXXXX CF 4898681 deschis la Trezoreria orasului Tg-Cărbuneşti, sau la caseria Primăriei Orasului Tg-Cărbuneşti.
6.5. în cazul în care OPERATORUL nu achită sumele datorate în temeiul prezentului contact la termenele prevăzute la art. 6.4., acesta datorează ADMINISTRATORULUI penalităţi în valoare de 2% din suma datorată pe luna sau fractie de luna.Tariful stabilit prin prezentul contract privind exercitarea dreptului de acces pe proprietatea publica sau privata a orasului Tg-Cărbuneşti se va plati in doua transe, egale, scadente la 31 martie si 30 septembrie, pentru anul in curs.
6.6. OPERATORUL, nu poate fi obligat să plătească taxele si impozitele legale aferente imobilului ce face obiectul prezentului contract.
7. Cesiunea dreptului
7.1. OPERATORUL poate ceda dreptul de acces prevăzut la art. 3.1. unui alt furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice, autorizat în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, cu condiţia notificării ADMINISTRATORULUI si a efectuării înscrierii în cartea funciară.
7.2. OPERATORUL rămâne dator faţă de ADMINISTRATOR numai pentru obligaţiile născute înainte de cesiune. Până la notificarea cesiunii, OPERATORUL si cesionarul răspund solidar pentru îndeplinirea tuturor obligaţiilor faţă de ADMINISTRATOR.
8. Forţa majoră
8.1. Niciuna dintre părţi nu răspunde de neexecutarea la termen si/sau executarea în mod necorespunzător - totală sau parţială - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului Contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră asa cum este definită de lege.
8.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi în termen de 30 zile lucrătoare producerea evenimentului si să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. Această notificare va fi confirmată ulterior, sub sancţiunea neluării în considerare, prin dovada eliberată de Camera de Comerţ si Industrie sau de alt organism abilitat.
8.3. Dacă aceste împrejurări si consecinţele lor durează mai mult de de zile lucrătoare, fiecare parte poate renunţa la executarea contractului pe mai departe, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
9. Notificări
În accepţiunea părţilor, orice notificare în scris adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută de prezentul articol.
9.1. În cazul în care notificarea se transmite prin postă, se va utiliza un serviciu postal cu confirmare de primire si se consideră primită de destinatar la data menţionată pe formularul tipizat de confirmare de primire.
9.2. în cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu character de urgenţă, notificarea telefonică va fi confirmată ulterior în maxim două zile lucrătoare prin e-mail, fax sau postă.
9.3. Dacă se trimite prin fax, notificarea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
9.4. Comunicările de rutină se pot efectua si prin email.
9.5. Detaliile privind punctele de contact ale ambelor părţi, necesare în derularea acestui Contract sunt prevăzute mai jos. In cazul modificării acestor informaţii partea în cauză este obligată să notifice cealaltă parte cât mai curând posibil, sub sancţiunea considerării valabile a comunicării transmise la vechiul punct de contact.
10.Litigii
În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desfiinţarea lui, se va soluţiona de către instanţele judecătoresti competente.
11.Clauze finale
11.1. Contractul se va înscrie de către OPERATOR în cartea funciară a imobilului asupra căruia se exercită dreptul de acces si este opozabil oricărui titular al unui drept real asupra imobilului respectiv, deţinătorului cu orice alt titlu, precum si dobânditorilor imobilului.
11.2. În cazul în care părţile îsi încalcă obligaţiile ce le revin potrivit prezentului contract, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţai la acest drept al său.
11.3. Prezentul contract, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor si înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii sale.
Prezentul Contract a fost încheiat în formă autentică, într-un număr de 3 exemplare
originale, câte unul pentru fiecare parte, astăzi / / .
PROPRIETAR/COMODATAR/LOCATAR/ OPERATOR
CONCESIONAR/ADMINISTRATOR PRIMAR,
Sef Serviciu Buget Contabilitate, Consilier Juridic,
ANEXA NR.1 LA CONTRACT
Anexa 1 - Actul doveditor al calităţii de PROPRIETAR asupra/al imobilului (în cazul ADMINISTRA TORULUI trebuie menţionată expres posibilitatea acestora de a încheia acte juridice de natura celor care fac obiectul dreptului de acces)
Anexa 2 – Certificatul - Tip nr. / al OPERATORULUI
Anexa 3 - Schiţa de amplasare a elementelor de reţea de comunicaţii electronice si a elementelor de infrastructură asociate acestora, după caz.
Anexa 4 - Planul cadastral al imobilului, după caz.
Anexa 5 - Extrasul de Carte Funciară eliberat de sub nr. , după caz.
Anexa 6 - Certificatul fiscal nr. din data , emis de Circumscripţia Financiara a
si/sau Certificat Constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului.