MEMORIU GENERAL
MEMORIU GENERAL
ANEXA NR. 2
la H.C.L. al Sectorului 6 nr. .......
1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII
1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII
Prezenta lucrare este realizata in baza contractului de achizitie nr. 251 din 27.10.2022, incheiat intre SECTORUL 6 al Municipiului Bucuresti si SIMAKO CONSTRUCT S.R.L. pentru obiectivul ”Modernizare – reparatii interioare Gradinita nr. 208”, situat in Strada Valea Oltului, nr. 14, Sector 6, Bucuresti.
1.2. Beneficiarul investitiei: ADMINISTRAȚIA ȘCOLILOR SECTOR 6, BUCUREȘTI
1.3. Proiectantul general al documentatiei: S.C. SIMAKO CONSTRUCT S.R.L.
1.4. Faza de proiectare: Proiect tehnic de executie (P.T. + D.E.)
1.5. Data elaborarii: Octombrie 2022 – Iulie 2023
2. MEMORIU PROPRIU-ZIS
2.1. DATE GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII
Prezenta documentatie a fost realizata la faza de proiect tehnic si detalii de executie pentru Lucrari de modernizare - reparatii interioare si a fost intocmita in baza temei de proiectare elaborate si aprobata de Administratia Scolilor Sector 6 precum si a documentatiilor elaborate anterior puse la dispozitie de beneficiar si/sau realizate in baza contractului de achizitie nr. 178 din 19.08.2022, incheiat intre SECTORUL 6 al Municipiului Bucuresti si Asocierea dintre NIKOOS MAX COMPANY INTERNAȚIONAL S.R.L., XXXXXX CONSTRUCT S.R.L. și PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM S.R.L. pentru obiectivul ”MODERNIZARE SI REABILITARE TERMICA A GRADINITEI NR. 208”, dupa cum urmeaza:
- Documentatie DALI elaborata in 2018 si actualizata 2021
- Certificatului de Urbanism 389/35V din 26.03.2019
- Avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism inclusiv Avizul de Securitate la incendiu
- Documentatia pentru obtinerea Avizului de Securitate la Incendiu incluiv Scenariul de Securitate la Incendiu
- Autorizatia de Construire nr.258 din 16.07.2020 cu plansele vizate spre neschimbare
- Releveu si Expertiza tehnica – rezistenta si stabilitate
- Proiect tehnic si detalii de executie nr. SMK20a/2022
2.1.1.Prezentarea temei de proiectare primita de la Beneficiar
Prin tema de proiectare au fost solicitate realizarea urmatoarelor lucrari de modernizare si reparatii interioare:
- Lucrari de reparatii si inlocuiri de finisaje interioare, pardoseli, pereti, tavane.
- Xxxxxxx xxxxxxxxxx/recompartimentare zona bucatarii, cabinet medical, izolator.
- Lucrari de inlocuire a tamplariei interioare care nu a fost cuprinsa in proiectul
”MODERNIZARE SI REABILITARE TERMICA A GRADINITEI NR. 208”.
- Refacere grupuri sanitare, atat finsaje, cat si obiecte sanitare si reconfigurarea acestora, conform normelor in vigoare.
- Lucrari de reabilitare/modernizare a instalatiilor de iluminat electrice, curenti tari si curenti slabi, inclusiv a instalatiei de detectie si avertizare incendiu, cat si a centralei de avertizare incendiu.
- Lucrari de reabilitare/modernizare a instalatiilor sanitare.
2.1.2.Particularitati ale amplasamentului si constructiei
a) Descrierea amplasamentului
Gradinita nr. 208 este situata in intravilanul municipiului Bucuresti, pe un teren cu suprafata de 8300.00 mp (8336 mp masurat) cu numarul cadastral vechi 8371, respectiv nr. cadastral nou 210299.
b) Destinatia
Gradinita nr. 208 are destinatia de institutie de invatamant prescolar si a fost construita in anul 1970.
c) Caracteristici tehnice si parametrii specifici obiectivului de investitii
Constructia are in plan o forma neregulata si este compusa din patru tronsoane separate prin rosturi seismice (C1, C2, C3 si C4).
Regimul de inaltime: Sp+P+1E+ Et teh.
Suprafata construita cadastru/AC Sc = 945.00 mp (941 mp masurat) Suprafata construita propunere Scpropus = 1035.20 mp Suprafata construita desfasurata propunere: Scd = 2303.45 mp
• Corpul C1:
Corpul are o forma neregulata in plan cu dimensiunile de 14.75 m x 24.95 m, din care lipsesc trei zone dreptunghiulare cu dimensiunile de 3.00 m x 12.00 m, 2.35 m x 12.00 m si
3.00 m x 4.85 m.
• Corpul C2:
Acesta este un corp de legatura cu forma rectangulara avand dimensiunile de 11.30 m x
9.50 m.
• Corpul C3:
Corpul are o forma neregulata in plan obtinuta dintr-un dreptunghi cu dimensiunile de
12.30 m x 30.55 m din care lipsesc doua colturi dreptunghiulare cu dimensiunile de 2.50 m x 14.50 m si 3.00 m x 12.00 m.
• Corpul C4:
Corpul este asemanator cu C3, are o forma neregulata in plan obtinuta dintr-un dreptunghi cu dimensiunile de 12.25 m x 27.80 m din care lipsesc doua colturi dreptunghiulare cu dimensiunile de 2.40 m x 11.75 m si 2.95 m x 12.00 m, iar trama de capat cu dimensiunile de
3.00 m x 6.00 m este amplasata casa scarii.
d) Topografia
Terenul pe care sunt amplasate cladirile C1, C2, C3 si C4 este plan fara denivelari semnificative si fara pericol de inundare.
e) Clima si fenomenele naturale specifice zonei
Teritoriul municipiului Bucuresti este situat in aria climei temperat continentala, cu variatii de temperatura si umiditate specifice acestei clime.
Elementele caracteristice privind amplasarea clădirii in mediul construit sunt următoarele:
- zona climatica: II conform harţii de zonare climatica a României, fig Al din SR 1907-1, Te= -15°C.
- zona eoliana: II la o viteza a vantului de 3,5-8,5 m/s conform hartii de incadrare a localitaţilor in zone eoliene, fig 4 din SR 1907-1 poziţia fata de vanturile dominante: amplasament moderat adapostit pentru faţada principală şi cea posterioara.
Prima ninsoare cade aproximativ in ultima decada a lunii noiembrie, iar ultima, catre inceputul lunii martie. Incarcarea din zapada, conform Normativ CR-1-1-3-2012, este de 2.0 KN/mp.
Vanturile dominante sufla in toate anotimpurile din N si NV. Valorile presiunii de referinta, conform CR-1-1-4-2012, mediata pe 10 minute, la 10 m, avand 50 ani interval mediu de recurenta, este de 0.5 kPa.
f) Geologia. Seismicitate
Zona seismica de calcul Bucuresti cu Tc = 1,6 sec si ag = 0,30 g pentru IMR =225 ani. Conditii seismice ale amplasamentului :
υ = 0.5 factor de reducere
c = 1 coeficient de amplificare al deplasarilor
γI,e = 1.2 coeficient de importanta pentru actiune seismica ag = 0.30g = 2.94 m/s2 acceleratia terenului pentru proiectare
q = 4.0 coeficient de comportare seismica
Tc = 1.6 s perioada de colt
β0 = 2.50 factor de amplificare spectrala al acceleratiei
g) Devierile si protejarile de utilitati afectate
Nu este cazul.
h) Sursele de apa, energie electrica, gaze, telefon, etc pentru lucrari definitive si provizorii
Cele patru corpuri de cladire au asigurate urmatoarele utilitati:
- alimentare cu energie electrica din reteaua de xxxxx xxxxxxxx;
- alimentare cu gaz natural din reteaua municipala;
- alimentare cu apa rece de la reteaua municipala;
- canalizare racordata la reteaua municipala;
- energie termica de la punctul termic zonal;
- apa calda de consum (60ºC) produsa de punctul termic zonal;
- retea de telefonie.
i) Caile de acces permanente, caile de comunicatii
Accesul pe amplasament se face din str. Valea Oltului, acces asfaltat.
j) Caile de acces provizorii
Aceleasi cu caile de acces permanente. i)Bunuri de patrimoniu cultural imobil Nu este cazul.
k) Studii de teren
- Studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii, conform reglementarilor tehnice in vigoare.
- Nu este cazul.
- Studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz.
Nu este cazul.
- Analiza vulnerabilitatii cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia.
Nu este cazul.
- Informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate
Nu este cazul.
l) Categoria si clasa de importanta a obiectivului
• Clasa de importanta-II (conform Codului Pl00/1-2013)
• Categoria de importanta - C (conform HG 766/1997)
2.2. LUCRARI IN DESFASURARE LA DATA REALIZARII PROIECTULUI
La data realizarii acestui proiect de Modernizare si reparatii interioare, sunt in curs de realizare lucrari din proiectul anterior nr. SMK20a/2022 - "Modernizare si reabilitare termica a Gradinitei nr. 208" si “Lucrari de interventie structurala”.
Pentru specialitatea Rezistenta: Constructia este supusa unui proces de interventie structurala, in baza Expertizei tehnice realizate de expert tehnic Xxxxx Xxxxx, care cuprinde lucrari de reparatii si consolidari si care sunt realizate in baza unui contract incheiat de Constructor cu Primaria Sectorului 6. In consecinta, lucrarile de reparatii, eventualele consolidari, inclusiv cele de desfiintare si realizare pereti noi (din BCA si/sau Gips-carton) pentru compartimentari, confectiile metalice noi propuse, care faceau obiectul prezentului contract nr. 251/27.10.2022 de "Modernizare - reparatii interioare", sunt integrate in proiectul de "Interventie structurala", in scopul unei mai bune corelari si executie a lucrarilor.
Pentru specialitatea Instalatii HVAC: Circuitele pentru HVAC (coloane, robineti, mufe, coturi, racorduri, etc.), tabloul termic general cu schemele termice aferente, care faceau obiectul prezentului contract nr. 251/27.10.2022 de "Modernizare - reparatii interioare", sunt integrate in proiectul initial de "Modernizare si reabilitare termica a Gradinitei nr. 208", in scopul unei mai bune corelari si executie a lucrarilor.
Pentru specialitatea Instalatii sanitare - Instalatii de limitare si stingere a incendiilor: Instalatiile cu hidranti de incendiu interior, Instalatiile cu hidranti de incendiu exterior si Gospodaria de apa pentru hidranti interior nu sunt incluse in prezentul proiect, deoarece ele fac obiectul proiectului initial de "Modernizare si reabilitare termica a Gradinitei nr. 208", unde, de altfel, sunt si prezentate/proiectate.
Pentru specialitatea Instalatii electrice: Instalatiile electrice de iluminat de siguranta (Iluminat de securitate pentru evacuare, Iluminat de securitate pentru continuarea lucrului, Iluminat de securitate impotriva panicii, Iluminat de securitate pentru marcarea hidrantilor interiori de incendiu), Instalatia de paratrasnet, Instalatia electrica de protectie prin legare la pamant, Instalatia electrica de detectare, semnalizare si avertizare in caz de incendiu, Instalatii electrice de producere a energiei electrice cu panouri fotovoltaice nu sunt incluse in prezentul proiect, deoarece ele fac obiectul proiectului initial de "Modernizare si reabilitare termica a Gradinitei nr. 208", unde, de altfel, sunt si prezentate/proiectate.
2.3. XXXXXXX PROPUSE DE MODERNIZARE SI REPARATII INTERIOARE
2.3.1. ARHITECTURA
• Compartimentari interioare
• Placaje, tencuieli, gleturi, zugraveli si vopsitorii la pereti
• Pardoseli
• Tavane
• Hidroizolatii la rece in grupurile sanitare
• Tamplarie interioara, exceptand cele din proiectului initial de "Modernizare si reabilitare termica a Gradinitei nr. 208", impuse de ISU
• Alte categorii de lucrari
Toate aceste lucrari se regasesc descrise detaliat in Memoriul de arhitectura.
Nu este admisa utilizarea materialelor si finisajelor din mase plastic in spatiile accesibile copiilor si in general, se va elimina utilizarea celor care degaja fum si gaze toxice in caz de incendiu” (cf. 4.2.102 din P118/1999).
2.3.2. INSTALATII SANITARE
• Instalatii sanitare interioare
- Instalatii sanitare interioare - de alimentare cu apa rece
- Instalatii interioare pentru scurgere - canalizare (apele uzate menajer-fecaloide)
• Instalatii sanitare exterioare
- Pentru alimentare cu apa potabila
- Pentru canalizare ape uzate menajere
• Echiparea cu obiecte sanitare si accesorii, exceptand Grupurile sanitare pentru persoane cu dizabilitati din proiectul initial de "Modernizare si reabilitare termica a Gradinitei nr. 208"
Toate aceste lucrari se regasesc descrise detaliat in Memoriul de instalatii sanitare.
2.3.3. INSTALATII ELECTRICE
• Instalatiile electrice - curenti tari (inlocuire trasee electrice pt. iluminat si prize)
• Instalatii electrice de forta – inlocuirea tablourilor electrice de distributie existente Toate aceste lucrari se regasesc descrise detaliat in Memoriul de instalatii electrice.
2.4. XXXXXX XXX
Toate masurile ISU necesare pentru respectarea legislatiei privind securitatea la incendiu au fost realizate prin proiectul de "Modernizare si reabilitare termica a Gradinitei nr. 208" nr. SMK20a/2022.
Actualul proiect respecta si nu modifica masurile implementate prin proiectul anterior.
PRESEDINTE DE SEDINTA,