CONTRACT CADRU DE COMODAT (CONTRACT DE FOLOSINŢĂ GRATUITĂ)

Anexa 2 la H.C.L. nr. 161 din 27.07.2023

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMŢ

MUNICIPIULUI ROMAN Nr................. din ........................

CONTRACT CADRU DE COMODAT (CONTRACT DE FOLOSINŢĂ GRATUITĂ)

NR…………………………..

CAP. I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Municipiul Roman, cu sediul în Roman, Piața Roman Vodă, nr. 01, judeţul Neamț, având contul XX00XXXX00000X000000XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Roman, C.I.F. 2613583, reprezentat prin PRIMAR Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, denumit în continuare comodant,

Şi

Arhiepiscopia Romanului si Bacăului - Biserica Sf. Părinți Ioachim și Ana, cu sediul în Str. Xxxxxxxxx xxx Xxx, Nr. 5, Roman, Neamt, cod 611065, reprezentată prin Pr. Xxxxxxxxx Xxxxx, denumit în continuare comodatar, a intervenit în temeiul art. 874, alin. 1, art. 2146 și art. 2148 din Codul Civil, al art. 108, lit. ”d”, art. 139, alin. 3, lit. „g” art. 297, alin. 2, lit. ”d” și art. 362, alin. 1 și 2 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, al HCL nr......... din 27.07.2023, prezentul contract.

CAP.II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.2.1. Municipiul Roman dă în folosinţă gratuită către Arhiepiscopia Romanului si Bacăului - Biserica Sf. Părinți Ioachim și Ana terenul în suprafață de 195,00 mp , situată în Roman, str. Xxxxxx Xxxx, nr.60, nr. cadastral 56706, cu valoare de inventar de 10.620,00 lei.

CAP.III. DESTINAŢIA BUNULUI DAT ÎN FOLOSINŢĂ GRATUITĂ

Art.3.1. Bunul prevăzut la art. 2.1 este dat în folosinţă gratuită pentru construirea unui Centru educațional pentru copii.

CAP. IV. DURATA CONTRACTULUI

Art.4.1. Prezentul contract se încheie pe durata existenţei construcțiilor.

CAP.V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

Art.5.1. Drepturile şi obligaţiile comodantului

a) să predea bunul menţionat la art.2.1, prin proces-verbal de predare-primire;

b) de a verifica periodic dacă comodatarul foloseşte bunul potrivit destinaţiei,

c) de a înceta folosinţa gratuită şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.

Art.5.2. Drepturile comodatarului:

a) de a primi în folosinţă gratuită bunul prevăzut la art.2.1,

b) de a folosi bunul primit în folosinţă gratuită conform destinaţiei specifice la art.3.1.

Art.5.3. Obligaţiile comodatarului

a) de a folosi bunul primit în folosinţă gratuită potrivit destinaţiei acestuia,

b) de a conserva şi utiliza bunul primit în folosinţă gratuită asemenea unui bun proprietar,

c) de a suporta din bugetul propriu toate lucrările şi cheltuielile aferente generate de folosinţa terenului referitor la întreţinere, construirea edificiului, salubrizare, se va suporta integral de către comodatar precum şi orice alte cheltuieli rezultate din folosinţa acestuia;

d) de a permite comodantului verificarea periodică a bunului primit în folosinţă gratuită;

e) de a nu schimba destinaţia bunului primit în folosinţă gratuită fără hotărâre a Consiliului Local Roman;

f) comodatarul nu poate supune imobilul executării silite şi nu poate constitui garanţii reale asupra lui;

g) de a informa comondantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate privată, precum şi de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;

h) folosinţa dobândită în baza HCL nr........ din 27.07.2023 nu poate fi transmisă nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane;

i) să prezinte anual municipiului Roman, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare.

CAP. VI. RESTITUIREA BUNULUI

Art.6.1. Comodatarul va restitui bunul la termenul stabilit de părţi prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele îmbunătăţiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract, liber de orice sarcini.

CAP.VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT

Art.7.1. Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părţilor, prin restituirea bunului.

Art.7.2. Raporturile contractuale încetează dacă una dintre părţi cesionează drepturile şi obligaţiile sale fără acordul celeilalte părţi.

CAP. VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE COMODAT

Art.8.1. În caz de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către comodatar, comodantul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţelor de judecată,

Art.8.2. Comodantul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepţia situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunului imobil;

Art.8.3. Comodantul îşi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul de comodat, în cel mult 15 zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului şi care conduc în modificarea clauzelor contractuale în aşa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere şi fără intervenţia unei instanţe de judecată.

CAP.IX. CAZUL FORTUIT ŞI FORŢA MAJORĂ

Art.9.1. Cazurile de forţă majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutremurelor precum şi a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres.

Art.9.2. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexercitarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător total sau/şi parţial a oricărei obligaţii care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege.

Art.9.3. Partea care invocă forţa majora este obligată să notifice în scris celeilalte părţi în termen de 10 zile de la data producerii evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării lui;

Art.9.4. Dacă în termen de 10 zile de la producerea evenimentului respectiv nu încetează, părțile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune interese.

CAP.X MODIFICAREA CONTRACTULUI

Art.10.1. Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional.

Art.10.2. Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile.

CAP.XI. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI

Art.11.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

Art.11.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare.

Art.11.3. Dacă notificarea se trimite de pe telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

Art.11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.

CAP.XII. LITIGII

Art.12.1. Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă.

Art.12.2. În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente.

CAP.XIII. DISPOZIŢII FINALE

Art.13.1. Sancţiuni Constituie contravenţii, dacă nu sunt săvârşite în astfel de condiţii încât să fie considerate potrivit legii penale, infracţiuni, încălcarea prevederilor art.5.3 din prezentul contract, care se sancţionează conform prevederilor art.352 din OUG nr.57/2019.

Art.13.2. Prezentul contract de comodat intră în vigoare de la data semnării lui de către părţile contractante.

Art.13.3. Prezentul contract a fost încheiat în 2 (două) exemplare, egal valabile şi opozabile faţă de terţi, ştampilate şi semnate, în original câte un exemplare pentru fiecare parte.

Art.13.4. Predarea primirea se va efectua în baza Procesului Verbal de Predare

– Primire.

Proprietar Beneficiar:

Primar,

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx

Secretar General,

Jr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Direcția Urbanism și Amenajarea Teritoriului, Xxxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx-Moisei

Director XXXX, Xxxxxxxx Xxxxxx

Director D.J.A.P.

C.j. Xxxxxxx Xxxx