Cuprins

Cuprins 375

Cuprins

Abrevieri 5

Introducere 7

CAPITOLUL I. CONTRACTUL DE VÂNZARE 14

1. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de vânzare 14

1.1. Noţiune 14

1.2. Caractere juridice 15

2. Condiţiile de validitate ale contractului de vânzare-cumpărare 19

2.1. Capacitatea părţilor contractante 19

2.1.1. Regula 19

2.1.2. Excepţii de la regula capacităţii 21

2.1.2.1. Incapacităţi speciale de a cumpăra 21

2.1.2.2. Incapacităţi speciale de a vinde 25

2.2. Consimţământul părţilor 25

2.2.1. Consideraţii generale 25

2.2.2. Pactul de opţiune. 26

2.2.3. Promisiunea de vânzare şi promisiunea de cumpărare 29

2.2.4. Dreptul de preempţiune 33

2.3. Obiectul contractului 41

2.3.1. Bunul vândut 42

2.3.2. Preţul 53

2.4. Cauza contractului 61

3. Efectele contractului de vânzare 62

3.1. Consideraţii generale 62

3.2. Obligaţiile vânzătorului 64

3.2.1. Obligaţia de a transmite proprietatea bunului sau a

dreptului vândut 64

3.2.2. Obligaţia de a preda bunul vândut 68

3.2.3. Obligaţia de garanţie contra evicţiunii 76

3.2.3.1. Garanţia contra evicţiunii provenind din fapta

proprie a vânzătorului 80

3.2.3.2. Garanţia contra evicţiunii provenind din fapta unui terţ 83

3.2.3.3. Natura juridică a obligaţiei de garanţie contra

evicţiunii 85

3.2.3.4. Efectele obligaţiei de garanţie contra evicţiunii 87

3.2.3.5. Modificarea sau înlăturarea convenţională a

garanţiei 91

3.2.4. Obligaţia de garanţie contra viciilor ascunse ale

lucrului vândut 92

3.2.4.1. Condiţiile angajării răspunderii pentru vicii

ascunse 94

3.2.4.2. Efectele obligaţiei de garanţie pentru vicii ascunse 99

3.2.4.3. Termenul de denunţare a viciilor ascunse 102

3.2.5. Obligaţia de garanţie pentru buna funcţionare 104

3.3. Obligaţiile cumpărătorului 105

3.3.1. Obligaţia de plată a preţului 106

3.3.2. Obligaţia de preluare a bunului vândut 115

3.3.3. Obligaţia de a suporta cheltuielile vânzării 116

4. Varietăţi de vânzare 116

4.1. Vânzarea bunurilor de gen 116

4.2. Vânzarea în bloc a bunurilor 118

4.3. Vânzarea după mostră sau model 118

4.4. Vânzarea pe încercate 119

4.5. Vânzarea pe gustate 120

4.6. Vânzarea bunului altuia 121

4.7. Vânzarea cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii 123

4.8. Vânzarea moştenirii 124

4.9. Vânzarea cu opţiune de răscumpărare 126

CAPITOLUL II. CONTRACTUL DE SCHIMB 128

1. Noţiune şi caractere juridice 128

1.1. Noţiunea de schimb 128

1.2. Caractere juridice 128

2. Regulile aplicabile contractului de schimb 130

CAPITOLUL III. CONTRACTUL DE FURNIZARE 131

1. Noţiune şi caractere juridice. Delimitarea faţă de alte contracte 131

1.1. Noţiune 131

1.2. Caractere juridice 132

1.3. Delimitarea faţă de alte contracte 133

2. Condiţiile de validitate şi efectele juridice ale contractului de furnizare 134

2.1. Condiţii de validitate 134

2.2. Efecte juridice 135

3. Subcontractarea 136

CAPITOLUL IV. CONTRACTUL DE DONAŢIE 137

1. Noţiune şi caractere juridice 137

1.1. Noţiune 137

1.2. Caractere juridice 138

2. Condiţii de validitate 140

2.1. Condiţiile de formă ale contractului de donaţie 140

2.2. Condiţiile de fond ale contractului de donaţie 145

2.2.1. Capacitatea 145

2.2.2. Consimţământul 149

2.2.3. Obiectul 150

2.2.4. Cauza 151

3. Varietăţi de donaţii 152

3.1. Donaţiile simulate 152

3.2. Donaţiile indirecte 154

3.3. Darurile manuale 156

3.4. Donaţia cu sarcină (sub modo) 158

3.5. Donaţiile făcute viitorilor soţi în vederea căsătoriei şi

donaţiile între soţi 159

4. Efectele contractului de donaţie 159

4.1. Reguli generale 159

4.2. Efectele donaţiei între părţi 160

4.2.1. Obligaţiile donatorului 160

4.2.2. Obligaţiile donatarului 162

4.3. Efectele donaţiei faţă de terţi 162

5. Principiul irevocabilităţii donaţiilor. Cauze legale de revocare a donaţiilor 163

5.1. Principiul irevocabilităţii donaţiilor 163

5.1.1. Clauze incompatibile cu principiul irevocabilităţii

donaţiei 165

5.1.2. Clauze compatibile cu principiul irevocabilităţii

donaţiei 167

5.1.3. Donaţia între soţi. Excepţie de la principiul

irevocabilităţii donaţiei 168

5.2. Cauze legale de revocare a donaţiilor 170

5.2.1. Revocarea donaţiei pentru neexecutarea sarcinii 170

5.2.2. Revocarea donaţiei pentru ingratitudine 172

CAPITOLUL V. CONTRACTUL DE LOCAŢIUNE 179

1. Noţiune, varietăţi, caractere juridice şi condiţii de validitate 179

1.1. Noţiune 179

1.2. Varietăţi 180

1.3. Caractere juridice 181

1.4. Condiţii de validitate 182

2. Efectele contractului de locaţiune 189

2.1. Obligaţiile locatorului 189

2.2. Obligaţiile locatarului 196

3. Sublocaţiunea şi cesiunea contractului de locaţiune 202

3.1. Sublocaţiunea 202

3.2. Cesiunea contractului de locaţiune 204

4. Încetarea contractului de locaţiune 205

4.1. Acordul părţilor 205

4.2. Denunţarea unilaterală 206

4.3. Rezilierea contractului 207

4.4. Expirarea termenului convenit de părţi sau stabilit prin lege 208

4.5. Imposibilitatea folosirii bunului dat în locaţiune 210

4.6. Desfiinţarea titlului locatorului 211

4.7. Înstrăinarea bunului dat în locaţiune 211

4.8. Moartea locatorului sau a locatarului 213

CAPITOLUL VI. CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE

A LOCUINŢEI 214

1. Noţiune, domeniu de aplicare, caractere juridice. 214

1.1. Noţiunea şi domeniul de aplicare a contractului de

închiriere a locuinţei 214

1.2. Caracterele juridice ale contractului de închiriere a

locuinţei 215

2. Încheierea contractului de închiriere a locuinţei 215

2.1. Părţile contractului de închiriere 215

2.2. Obiectul contractului de închiriere a locuinţelor 219

2.3. Durata contractului de închiriere 221

3. Efectele contractului de închiriere 223

3.1. Obligaţiile locatorului (proprietarului) 223

3.2. Obligaţiile chiriaşului 225

4. Subînchirierea şi cesiunea contractului de închiriere a locuinţei 226

4.1. Subînchirierea 226

4.2. Cesiunea contractului de închiriere 227

4.3. Schimbul de locuinţe 228

5. Încetarea contractului de închiriere 229

6. Închirierea unor locuinţe cu destinaţie specială 233

6.1. Locuinţa socială 233

6.2. Locuinţa de serviciu 235

6.3. Locuinţa de intervenţie 236

6.4. Locuinţa de necesitate 236

6.5. Locuinţa de protocol 237

CAPITOLUL VII. CONTRACTUL DE ARENDARE 239

1. Noţiune, sediul materiei, caractere juridice 239

1.1. Noţiunea şi reglementarea contractului de arendare 239

1.2. Caracterele juridice ale contractului de arendare 240

2. Condiţiile de validitate ale contractului de arendare 241

2.1. Capacitatea părţilor 241

2.2. Consimţământul 242

2.3. Obiectul contractului 242

2.4. Cauza 244

2.5. Forma contractului 244

3. Efectele contractului de arendare 245

3.1. Obligaţiile arendatorului 247

3.2. Obligaţiile arendaşului 247

4. Încetarea contractului de arendare 248

CAPITOLUL VIII. CONTRACTUL DE ANTREPRIZĂ 250

1. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de antrepriză. Delimitări 250

1.1. Noţiune 250

1.2. Caractere juridice 250

1.3. Delimitarea faţă de alte contracte 251

2. Condiţiile de validitate ale contractului de antrepriză 253

2.1. Capacitatea părţilor 253

2.2. Consimţământul 254

2.3. Obiectul contractului 254

3. Efectele contractului de antrepriză 256

3.1. Obligaţiile antreprenorului 256

3.2. Obligaţiile beneficiarului 257

4. Contractul de subantrepriză 260

5. Acţiunea directă a lucrătorilor 261

6. Încetarea contractului de antrepriză 262

7. Reguli speciale aplicabile contractului de antrepriză pentru

lucrări de construcţii 263

CAPITOLUL IX. CONTRACTUL DE MANDAT 267

1. Dispoziţii generale 267

1.1. Noţiune şi clasificare 267

1.2. Caractere juridice 270

2. Mandatul cu reprezentare 271

2.1. Noţiune 271

2.2. Delimitări faţă de alte contracte 272

2.3. Condiţiile de validitate ale contractului de mandat 273

2.3.1. Forma şi durata mandatului 273

2.3.2. Capacitatea părţilor 275

2.3.3. Consimţământul 276

2.3.4. Obiectul şi întinderea contractului de mandat 277

2.4. Efectele contractului de mandat 278

2.4.1. Obligaţiile mandatarului 278

2.4.2. Obligaţiile mandantului 283

2.4.3. Efectele contractului de mandat faţă de terţi 285

2.5. Încetarea contractului de mandat 287

3. Mandatul fără reprezentare 290

CAPITOLUL X. CONTRACTUL DE ÎMPRUMUT 292

1. Dispoziţii generale 292

2. Împrumutul de folosinţă (comodatul) 293

2.1. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de comodat 293

2.1.1. Noţiune 293

2.1.2. Caractere juridice şi delimitări 293

2.2. Condiţiile de validitate ale împrumutului de folosinţă 295

2.2.1. Capacitatea părţilor 295

2.2.2. Consimţământul 295

2.2.3. Obiectul contractului de comodat 295

2.2.4. Cauza 296

2.3. Efectele contractului de comodat 297

2.3.1. Obligaţiile comodatarului 297

2.3.2. Obligaţiile comodantului 301

2.4. Încetarea contractului de comodat 302

3. Împrumutul de consumaţie (mutuum) 303

3.1. Noţiunea şi caracterele juridice ale împrumutului de

consumaţie 303

3.1.1. Noţiune 303

3.1.2. Caractere juridice 304

3.2. Condiţiile de validitate ale împrumutului de consumaţie 306

3.2.1. Capacitatea părţilor 306

3.2.2. Consimţământul 306

3.2.3. Obiectul 306

3.2.4. Cauza 306

3.2.5. Forma contractului 307

3.3. Efectele contractului de împrumut de consumaţie 307

3.3.1. Obligaţiile împrumutatului 307

3.3.2. Obligaţiile împrumutătorului 310

3.4. Împrumutul cu dobândă 310

3.5. Încetarea contractului de împrumut de consumaţie 314

CAPITOLUL XI. CONTRACTUL DE DEPOZIT 315

1. Noţiunea, caracterele juridice şi felurile contractului de depozit 315

1.1. Noţiune 315

1.2. Caractere juridice 316

1.3. Feluri 319

2. Depozitul propriu-zis 320

2.1. Depozitul de drept comun (voluntar sau obişnuit) 320

2.1.1. Condiţiile de validitate ale depozitului de drept comun 320

2.1.1.1. Capacitatea părţilor 320

2.1.1.2. Consimţământul părţilor 322

2.1.1.3. Obiectul contractului. 322

2.1.1.4. Cauza 322

2.1.1.5. Dovada contractului 323

2.1.1.6. Natură juridică şi delimitarea faţă de alte contracte 323

2.1.2. Efectele contractului de depozit de drept comun 324

2.1.2.1. Obligaţiile depozitarului 324

2.1.2.2. Obligaţiile deponentului 329

2.2. Depozitul necesar 330

2.3. Depozitul hotelier 331

2.4. Depozitul neregulat 335

3. Sechestrul 336

3.1. Sechestrul convenţional 337

3.2. Sechestrul judiciar 338

CAPITOLUL XII. CONTRACTUL DE TRANZACŢIE 340

1. Noţiune, clasificare, aspecte de ordin procedural, caractere

juridice 340

1.1. Noţiune 340

1.2. Aspecte de ordin procedural 342

1.3. Caracterele juridice ale contractului de tranzacţie 345

2. Condiţii de validitate 347

2.1. Capacitatea de a contracta 348

2.2. Consimţământul 349

2.3. Obiectul 351

2.4. Cauza 352

3. Efectele contractului de tranzacţie 353

3.1. Efecte declarative 353

3.2. Efecte extinctive 355

3.3. Efecte constitutive sau translative 355

3.4. Efecte relative 357

CAPITOLUL XIII. CONTRACTUL DE RENTĂ VIAGERĂ 358

1. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de rentă xxxxxxx 000

1.1. Noţiune 358

1.2. Caractere juridice 360

2. Condiţiile de validitate ale contractului de rentă xxxxxxx 000

3. Efectele contractului de rentă xxxxxxx 000

3.1. Obligaţiile credirentierului 362

3.2. Obligaţiile debirentierului 362

4. Încetarea contractului de rentă xxxxxxx 000

CAPITOLUL XIV. CONTRACTUL DE ÎNTREŢINERE 365

1. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de întreţinere. Delimitare faţă de alte contracte 365

1.1. Noţiune 365

1.2. Caractere juridice 365

1.3. Delimitare faţă de alte contracte 367

1.3.1. Deosebiri faţă de contractul de rentă xxxxxxx 000

1.3.2. Deosebiri faţă de contractul de vânzare 367

1.3.3. Deosebiri faţă de contractul de donaţie 368

2. Condiţiile de validitate ale contractului de rentă xxxxxxx 000

2.1. Capacitatea 368

2.2. Consimţământul 369

2.3. Obiectul 369

2.4. Cauza 371

3. Efectele contractului de rentă xxxxxxx 000

3.1. Obligaţiile întreţinutului 371

3.2. Obligaţiile întreţinătorului 371

4. Încetarea contractului de întreţinere 372