CAIET DE SARCINI
PRIMĂRIA ORAŞULUI BECLEAN JUDEŢUL BISTRIŢA-NĂSĂUD
Str. Trandafirilor nr. 2, cod postal: 425100 Telefon/fax: 0000-000000; 0000-000000
e-mail : xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Nr. din
CAIET DE SARCINI
privind achizitia publica servicii de elaborare a Master Planului pentru obiectivul de investitii
„Gradina Urbana Transilvania” situat pe raza orasului Beclean.
UAT oras Beclean isi propune accesarea de fonduri europene pentru obiectivul de investitie
„Gradina Urbana Transilvania” situat pe raza orasului Beclean.
I. ELEMENTE GENERALE
1.Denumirea obiectivului de investitie „Gradina Urbana Transilvania” situat pe raza orasului Beclean.
2.Autoritatea contractatnta: UAT Oras Beclean, cu sediul in Xxxxxxx, xxx.Xxxxxxxxxxxxx xx.2, cod postal 425100, Tel./fax :0000-000000/ 0000-000000, e-mail : xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
3.Obiectul achizitiei – atribuirea contractului de servicii de elaborare a Master Planului pentru obiectivul de investitii „Gradina Urbana Transilvania” situat pe raza orasului Beclean.
4.Amplasament: Romania, Regiunea N-V, judetul Bistrita-Nasaud, orasul Beclean, zona Podirei 5.Reglematari legislative:
-Potrivit prevederilor art.35 din Legea nr.273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare, autoritatile deliberative pot aproba realizarea unor lucrari si servicii publice locale.
- Alte reglementari legale aplicabile in domeniu sunt :
- H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Legea nr.10 din 18 ianuarie 1995 privind calitatea in constructii, cu modificarile si completarile ulterioare
- Legea nr.50 din 29 iulie 1991 privind regimul autorizarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare
- Legea 307/2006- privind apararea impotriva incendiilor cu completarile si modificarile ulterioare
- O.M.A.I. nr.3/2011 – privind normele metodologice de avizare si autorizare privind securitatea la incendiu
La elaborarea Master Planului, prestatorul are obligatia de a aplica/respecta toate actele normative si prescriptiile tehnice in vigoare.
Reglementarile legislative de mai sus nu sunt limitative, prestatoeul avand obligatia respectarii tuturor reglementariloe in vigoare specifice domeniului analizat.
Toate specificatiile, serviciile si cerintele mentionate si solicitate in cadrul documentatiei de atribuire (incluziv caietul de sarcini) sunt insotite de mentiunea „sau echivalent”.
II.PREZENTAREA SITUATIEI EXISTENTE DATE SPECIFICE PROIECTULUI
Contex national, european
Proiectul de investitii vizat este in corelare cu Strategia Locala2020-2027:
Este vorba despre un Proiect cu fonduri europene gândit în concordanță cu Regiunea de Nord- Vest a României, care va completa oferta turistică din zona, respectiv din Transilvania.
Au fost aprobate prin hotărâre a Consiliului Local creditele de angajament în vederea implementării proiectului cu finanțare europeană.
Grădina Urbană Transilvania va fi desfășurat pe o suprafață de aproximativ 49 hectare și va cuprinde:
- O seră cu plante exotice, originare din zonele tropicale, subtropicale şi ecuatoriale ale globului terestru;
- Un parc în jurul serei cu plante anuale sau perene, rezistente la condițiile iernilor noastre;
- Alei pietonale terestre sau suspendate care să permită accesul vizitatorilor în toată Grădina Urbană Transilvania cu acces direct către Băile Figa;
- Cascade cu jocuri de apă și lac artificial (se va lua în calcul transformarea lacului în patinoar pe timp de iarnă);
- Zonă cu vegetație înaltă, prin care se va integra pârâul existent;
- Zonă de interes cu locuri de joacă și de relaxare;
- Zonă de interes cu un parc tematic pentru robotică;
- Pavilion pentru prezentări pe teme educaționale;
- Zonă de legătură cu servicii publice;
- Amenajare acces auto și velo și pietonale propuse.
Acest Proiect pe lângă atracția turistică deosebită oferită celor care vin la Băile Figa sau turiștilor care străbat zona, va oferi și un cadru educativ elevilor de la școlile din zonă, precum și cunoștințe suplimentare pentru toți cei care îndrăgesc mediul înconjurător și diversitatea naturii !
Zona si amplasamentul
Orasul Beclean, Zona Podirei. Suprafata totala :494.034 mp
Zona studiata nu prezinta particularitati de relief care sa impuna masuri sau interventii speciale.
Nivel de echipare tehnico-edilitara a zonei si posibilitati de asigurare a utilitatilor
- acces rutier si feroviar
- asigurarea alimentarii cu apa-canal, curent electric, gaz, telecomunicatii
Statutul juridic al terenului
Amplasamentul vizat se afla in orasul Beclean. Zona studiata este compusa din teren proprietate publica a orasului Beclean.
Necesitatea si oportunitatea investitiei
Notă de fundamentare privind necesitatea şi oportunitatea investiţiei Grădina Urbană Transilvania
La ora actuală, turismul reprezintă una dintre componentele importante ale vieţii economice şi sociale. Turismul deține un rol esențial în dezvoltarea multor regiuni europene, datorită potențialului său considerabil de creştere și creare de locuri de muncă, în special în rândul tinerilor. Turismul este, fără îndoială, strâns corelat cu utilizarea și dezvoltarea patrimoniului natural, istoric și cultural și cu atractivitatea orașelor și regiunilor ca spații propice traiului, activităților profesionale și vizitelor de agrement. Totodată, acesta este în strânsă legătură și cu dezvoltarea, inovarea și diversificarea de produse și servicii destinate vizitatorilor. De asemenea, turismul a dat dovadă de o reziliență semnificativă, înregistrând o creștere constantă pe parcursul crizei recente.Turismul a devenit în zilele noastre o activitate la fel de importantă precum cea desfăşurată în alte sectoare-cheie din economia mondială (industrie, agricultură, comerţ).
Orașul Beclean, împreună cu Zona de Agrement ,,Băile Figa” este un oraș cu un pronunțat caracter turistic, datorită numeroaselor repere geografice, istorice şi culturale din zonă. Potenţialul real al zonei şi resursele existente prezintă rezerve considerabile pentru dezvoltarea şi diversificarea ofertei turistice.
Mai mult decât atât, Zona de agrement Băile Figa – orașul Beclean, județul Bistrița- Năsăud a devenit în mod oficial stațiune turistică de interes local, printr-o hotărâre de Guvern.
Atestarea Băilor Figa - Beclean ca stațiune turistică de interes local a fost realizată la București în mod oficial, prin modificarea anexei nr.5 la HG nr. 852/2008. Este un pas foarte important pentru comunitatea locală beclenară, întrucât se vor putea accesa direct fonduri europene pentru dezvoltarea stațiunii și implicit a întregului oraş. fiind de acum înainte și mai multe oportunități de modernizare şi dezvoltare pentru localitate.
Rolul turismului nu trebuie privit numai prin consecinţele de ordin social, ci şi economic, putând fi subliniate cu următoarele:
- turismul îndeplineşte o funcţie economică importantă întrucât contribuie la crearea şi utilizarea unor importante surse de venit pentru o comunitate,
- turismul contribuie la ridicarea social-economică a unor zone, asigurând eliminarea decalajelor interregionale,
- activitatea turistică face posibilă preluarea unei părţi a consumului casnic şi antrenarea circulaţiei băneşti, determinând atenuarea fenomenului inflaţionist,
- turismul valorifică zonele bogate în resurse turistice naturale şi antropice neepuizând
„materia primă”, valorifică acele elemente care n-ar fi putut fi puse în valoare în cadrul altei activităţi.
Pentru ca în oraşul Beclean să se desfăşoare activităţi de recreere, culturale şi de agrement în cele mai bune condiţii, atât din punct de vedere al spaţiului cât şi din punct de vedere al fluxurilor specifice unor astfel de activităţi, este necesară realizarea unui obiectiv socio-cultural-recreativ şi de agreement, investiţie denumită Grădina Urbană Transilvania, la standarde corespunzătoare cerințelor actuale.
Investitia este justificată de necesitatea punerii în valoare a unor terenuri aflate în imediata vecinătate a Parcului Balnear ,,Băile Figa” şi a creării în Zona de Agrement de noi spaţii verzi de recreere, promenadă, relaxare şi divertisment pentru locuitorii oraşului Xxxxxx şi pentru turişti.
Grădina Urbană Transilvania va fi desfășurată pe o suprafață de aproximativ 40 hectare și va cuprinde:
- O seră cu plante exotice, originare din zonele tropicale, subtropicale şi ecuatoriale ale globului terestru;
- Un parc în jurul serei cu plante anuale sau perene, rezistente la condițiile iernilor noastre;
- Alei pietonale terestre sau suspendate care să permită accesul vizitatorilor în toată Grădina Urbană Transilvania cu acces direct către Băile Figa;
- Cascade cu jocuri de apă și lac artificial (se va lua în calcul transformarea lacului în patinoar pe timp de iarnă);
- Zonă cu vegetație înaltă, prin care se va integra pârâul existent;
- Zonă de interes cu locuri de joacă și de relaxare;
- Zonă de interes cu un parc tematic pentru robotică;
- Pavilion pentru prezentări pe teme educaționale;
- Zonă de legătură cu servicii publice;
- Amenajare acces auto și velo și pietonale propuse.
Activităţile specifice ce vor putea fi desfăşurate aici se adresează în egală măsură copiilor, tinerilor, dar şi adulţilor, asigurând întărirea stării de sănătate a populaţiei, petrecerea timpului liber în mod plăcut şi util, cu posibilităţi extinse de relaxare şi agreement pentru toate categoriile de vârstă.
Pe lângă activităţile şi facilităţile ce vor fi puse la dispoziţia comunităţii locale şi a celor din zonele învecinate, Grădina Urbană Transilvania va fi în măsură să asigure şi activităţi specifice în vederea popularizării obiectivului de investiţii, realizarea de venituri proprii din administrarea obiectivului, precum şi remarcarea pe plan naţional şi internaţional a zonei, atragerea de turişti români şi străini.
Prin realizarea unui astfel de investiţii se asigură populaţiei oraşului Beclean pe lângă petrecerea timpului liber în mod plăcut şi util, îmbunătăţirea stării de sănătate a populaţiei, precum şi promovarea realizărilor comunităţii şi administraţiei locale pe plan naţional şi internaţional.
Proiectul Grădina Urbană Transilvania va fi unul sectorizat, cu valoarea totală de circa 30 de milioane de euro.
Acest proiect vine să completeze oferta turistică a Băilor Figa atât în timpul sezonului estival, cât și în extrasezon, sau chiar în timpul sezonului, atunci când vremea este una neprielnică desfășurării activităților deja clasice de la Băile Figa.
Inițiatorul investiției, în speță Primăria orașului Beclean, consideră obligatorie în scopul valorificării cât mai eficient şi performant a întregului potențial turistic şi economic al localităţii mobilizarea resurselor necesare în vederea accesării unor fonduri, eventual fonduri europene nerambursabile, pentru înfiinţarea unei Grădini Urbane, împreună cu modernizarea căilor de acces, rutiere şi pietonale, şi de echipare a acestora pentru susținerea unei oferte turistice exigente și diversificate. Atitudinea activă a administratorului de drept al proprietății comunitare trebuie să se manifeste în sensul reabilitării zonei în interesul locuitorilor orașului.
Întrucât terenurile se află în patrimoniul orașului, aparținând domeniului privat al comunității, Primăria oraşului Beclean este obligată să pună în valoare zona. Valorificarea potențialului acesteia se poate asigura doar printr-o investiţie care să devină, prin sistematizare şi amenajare adecvată modernă, parte integrantă a ofertei turistice a oraşului Beclean, complementară Zonei de Agrement ,,Băile Figa”.
Beneficiul concret al realizării şi funcționării prezentei investitii constă în susținerea interesului turistic pentru oraşul Beclean şi diversificarea spectrului serviciilor turistice şi activităților de tip agrement, divertisment şi recreativ pentru toate categoriile de persoane cărora le este dedicat obiectivul de investiţii propus.
III.OBIECTIVELE PROPUSE :
Pentru realizarea proiectului „Gradina Urbana Transilvania” situat pe raza orasului Beclean este necesara elaborarea unui Master Plan care va oferi argumente intemeiate privind continuarea demersurilor ulterioare pentru acest obiectiv de investitii.
Master Planul va trebui sa propuna Orasului Beclean o strategie in domeniul cresterii calitatii serviciului turistic si a gradului de adresabilitate precum si un Plan de investitii pe
termen mediu si lung, astfel incat proiectia investitiilor/funtionarii pentru urmatorii 35 de ani sa conduca la actualizarea actului turistic si completarea specialitatilor turistice in vederea asigurarii serviciilor complete, in cadrul teritoriului deservit, corelate intr-un cadru construit/amenajat eficient din punct de vedere tehnic, economic si prietenos in raport cu mediul.
Scopul acetui demers va fi acela de a reduce cheltuielile de functionare si de a utiliza in mod eficient personalul, pe de o parte, si de a asigura servicii turistice complexe si complete intr- o locatie unica.
Nu in ultimul rand scopul este de a crea spatii propice actului turistic in conditii de siguranta, apte atingerii standardelor europene.
Realizarea Master Planului are in vedere accesarea de fonduri prin Planul National de Relansare si Rezilienta al Romaniei. PNRR este documentul strategic al Romaniei care fundamenteaza prioritatile de reforma si domeniile de investitii la nivel national pentru instituirea Mecanismului de Redresare si Rezilienta. Sursa de finantare este reprezentata de fondurile alocate pentru Romania in cadrul Mecanismului de Redresare si Rezilienta (MRR) si in completare din surse alocate de la bugetul de stat.
Fiind un instrument financiar de urgente, Mecanismul de Redresare si Rezilienta este caracterizat prin termene foarte scurte de contractare si executie, ceea ce inseamna selectarea cu precadere in cadrul PNNR a asa-numitelor „priecte mature”, deja existente. In situatia neincluderii in PNRR vor fi alte oportunitati de finantare europeana 2021-2027.
Efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investitii
Prin construirea gradinii urbane, se creaza premizele necesare pentru asigurarea populatiei cu servicii turistice, contribuine astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice si sociale prin imbunatatirea infrastructurii turistice.
Obiectivul general estimat a fi atins prin elaborarea Master Planului il reprezinta alegerea optima din punct de vedere economic, tehnic si functional a variantei de actiune/investitie in vederea asigurarii unui cadru adecvat, inclusiv a dotarilor/echipamentelor.
Impactul negativ previzionat in cazul nerealizarii obiectivului de investitii.
Avand in vedere complexitatea problemelor, lipsa unei analize multicriteriale poate conduce la luarea unor decizii eronate. Impactul negativ poate fi, in conditiile neatingerii obiectivelor, atat social cat si economic.
IV.VALOAREA ESTIMATA A CONTRACTULUI
Valoarea estimata maxima pentru serviciile de realizare a Master Planului este de 126.000 lei fara TVA.
V.CERINTELE SPECIFICE PRIVIND MASTER PLANUL
Master Planul va oferi achizitorului o orientare ampla privind posibilitatea construirii unei gradini urbane situata pe raza orasului Beclean.
Obiectivul general estimat a fi atins prin elaborarea Master Planului il reprezinta alegera optima din punct de vedere economic, tehnic si functional a variantei de actiune/investitie in vederea asigurarii unui cadru construit adecvat si a dotarilor/echipamentelor necesare crearii unei gradini urbane.
Obiectivele ce vor trebui sa fie atinse prin elaborarea Master Planului se vor concretiza
in:
- Analiza situatiei existente si identificarea problemelor
- Solutii de management eficient al consumurilor si al mentenantei investitiei
- Estimarea tendintelor pe termen lung
- Modalitatea de rezolvare a problemelor urgente, raportate la situatia existente si posibilitatile de dezvoltare/integrare functionala viitoare, inclusiv posibilitatea realizarii infrastructurii necesare
- Identificarea interventiilor necesare, etapizarea acestora in functie de prioritati, identificarea surselor de finantare.
In acest sens, in situatia in care Master Planul indica necesitatea construirii unei gradini urbane, achizitorul va decide asupra continuarii acestui demers cu o analiza mai amanuntita sub forma unui studiu de fezabilitate.
Responsabilitatile furnizorului de servicii:
In elaborarea Master Planului, furnizorul de servicii va avea in vedere urmatoarele aspecte :
- Definirea cadrului de implementare al proiectului
- Analiza situatiei curente/actuale
- Previziuni
- Obiective
- Analiza optiunilor
- Strategia si evaluarea alternativelor
- Planul de investitii, etapizarea si durata interventiilor
Furnizorul de servicii va justifica necesitatea si oportunitatea promovarii investitiei, obiectivele ce se vor atinge prin realizarea acesteia si toate masurile/actiunile propuse. Astfel, va fi justificata/motivata:
- alegerea solutiei infrastructurii propuse (eg.standarde, directive europene, alta legislatie nationala aplicabila in vigoare etc)
- estimarea suprafetei totale utile necesar a fi construita (de prestare a serviciilor, suprafetelor administrative, anexe, conexe, etc)
- estimarea structurii cladirii/cladirilor necesar a fi construite (parter, etaje, etc)
- estimarea costurilor necesare realizarii investitiei
- alegerea echipamentelor/dotarilor necesare, luand in calcul :
-legislatia nationala si europeana aplicabila in vigoare
-indicatorii specifici domeniului care stau la baza alegerii echipamentelor/dotarilor
-costurile de operare si resursele financiare disponibile/alocate in vederea intretinerii si functionarii dotarilor/echipamentelor pe durata ciclului de viata in cazul fiecarui tip de dotare/echipament/durata de durabilitate a proiectului, resursele umane calificate si disponibile etc.
VI.RISCURI AFERENTE IMPLEMENTARII CONTRACTULUI
In pregatirea ofertei, ofertantii trebuie sa aiba in vedere cel xxxxx riscurile descrise exemplificativ in continuare si sa estimeze posibilele efecte ale acestora. In acest sens, la intocmirea ofertei, ofertantul trebuie sa ia in considerare resursele necesare (de timp, financiare si de orice alta natura) :
Riscuri | Masuri de gestionare a riscurilor |
Aparitia unor eventuale dificultati de colaborare si comunicare intre diferiti factori interesati | Se va avea in vedere stabilirea unor strategii de comunicare corespunzatoare in relatia cu prestatorul |
Neincadrarea in termenul stabilit pentru finalizarea serviciilor prin Contract | Planificarea activitatilor in cadrul graficului de timp se va face folosind marje de timp de siguranta. Nerespectarea graficului de timp in care vor fi planificateactivitatile poate genera aplicarea cauzelor contractuale privind penalitatile de intarziere |
Adaugarea de activitati/solicitari de informatii noi, in functie de evolutia contexului (noi oportunitati de finantare, noi decizii ale autoritatilor, etc) | Ofertantul isi va prevedea resursele necesare pentru adaugarea de activitati/solicitari de informatii noi. |
Datele si informatiile comunicate de catre Autoritatea Contractanta nu sunt suficiente sau sunt incomplete pentru indeplinirea cerintelor | Pentru a diminua acest risc ofertantul va prevedea resursele necesare pentru obtinerea de informatii din surse externe Autoritatii |
solicitate prin prezentul Caiet de Sarcini | Contractante |
Modificari legislative sau de normative, incidente in eleborarea Master Planului | Prestatorul va urmari in permanenta modificari legislative sau de normative si le va aplica in situatia in care acestea sunt incidente in elaborarea Master Planului |
Pentru riscurile incluse in acest capitol, Autoritatea Contractanta nu va accepta solicitari ulterioare de reevaluare a conditiilor din Propunerea Financiara si/sau Tehnica, respectiv de modificari la contract, daca oferta nu a inclus diligentele necesare, respectiv includerea de masuri pentru eliminarea sursei de risc sau diminuarea impactului acestuia.
VII. CERINTELE PRIVIND PERSONALUL ECHIPEI PROIECTANTULUI
Prestatorul va purta intreaga responsabilitate pentru indeplinirea corecta a sarcinilor descrise, iar in cazul in care, pentru realizarea responsabilitatilor definite in cadrul contractului si intr-o faza ulterioara, acesta va avea nevoie de mai mult personal decat cel estimat initial, va raspunde pentru asigurarea necesarului de resurse umane, fara a solicita costuri suplimentare.
Numarul personalului se domeniile de pregatire ale acestuia pentru realizarea serviciilor de elaborare a Master Planului vor fi stabilite de prestator astfel ca serviciile sa se desfasoare in perioada stabilita si sa asigure atingerea obiectivelor conform prezentului caiet de sarcini.
In cazul in care expertii implicati in elaborarea Master Planului nu sunt vorbitori de limba romana, prestatorul va asigura traducerea tuturor documentelor.
VIII. DURATA CONTRACTULUI DE LA DATA ORDINULUI DE INCEPERE A SERVICIULUI DE PROIECTARE:
Durata contractului de servicii este de maxim 180 de zile de la data mentionata in Ordinul de incepere a serviciilor.
IX. CERINTELE AUTORITATII CONTRACTANTE PRIVIND INTOCMIREA OFERTEI.
1.OFERTA TEHNICA
Propunerea tehnica va contine toate informatiile si dovezile pe care ofertantul le considera necesare pentru fundamentarea ofertei sale. Oferta trebuie sa convinga Autoritatea contractanta ca, in caz de atribuire, ofertantul dispune de resurse suficiente, precum si de experienta necesara pentru a asigura serviciile supuse achizitiei publice.
Propunerea tehnica trebuie sa demonstreze ca ofertantul a inteles corect cerintele din caietul de sarcini si ca va indeplini intru totul aceste specificatii.
Propunerea tehnica trebuie sa reflecte asumarea de catre ofertant a tuturor cerintelor/obligatiilor prevazute in Caietul de Sarcini.
2.OFERTA FINANCIARA
Ofertantul va elabora propunerea financiara astfel incat aceasta sa furnizeze toate informatiile cu privire la pret.
Propunerea financiara va fi exprimata in lei, cu si fara TVA. Se va prezenta :
- formularul de oferta financiara semnat de persoana imputernicita legal
- centralizatorul de preturi pentru servicii
- modelul de contract (clauzele contractuale) asumat prin semnatura sau propuneri de amendare a clauzelor contractuale
Prestatorul se obliga sa presteze serviciile de elaborare a Master Planului pentru obiectivul de investitii „Gradina Urbana Transilvania”, situat pe raza orasului Beclean, tinand cont de urmatoarele aspecte:
Tema de studiu – 60 de zile
- Definirea cadrului de implementare al proiectului
- Analiza situatiei curente/actuale
- Previziuni
- Obiective
Analiza si evaluarea – 60 de zile
- Analiza optiunilor
- Strategia si evaluarea alternativelor
Planul de investitii si documentatia completa – 60 de zile
- Etapizarea
- Durata interventiilor
Limba contractului este romana
X. ALTE ASPECTE CARE VOR FI AVUTE IN VEDERE LA PERFECTAREA CONTRACTULUI DE SERVICII.
Master Planul va fi predat beneficiarului in 2 exemplare originale pe suport de xxxxxx si pe suport electronic (format scanat si editabil).
Responsabil achizizitii xxx. Xxxxx Xxxxxx
NOTĂ CONCEPTUALĂ
1. Informaţii generale
1.1. Denumirea obiectivului de investiţii
Studii de fundamentare și elaborare plan urbanistic zonal în vederea reglementării și introducerii terenului în intravilan pentru construirea unei zone verzi„Grădina Urbană Transilvania”.
1.2. Amplasament obiectiv
România, Regiunea Nord-Vest, județul Bistrița-Năsăud, orașul Beclean, zona Podirei
1.3. Ordonator principal de credite/investitor
UAT Oraș Beclean
1.4. Beneficiarul investiţiei
UAT Oraș Beclean, cu sediul în Beclean, str. Trandafirilor, nr. 2, cod postal 425100, tel./fax 0000- 000000/0000-000000,
e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
2. Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiţii propus
2.1. Scurtă prezentare privind:
a) deficienţe ale situaţiei actuale;
Inițiatorul investiției consideră obligatorie realizarea investiției în vederea valorificării cât mai eficient și performant a întregului potențial turistic și economic al localității, mobilizarea resurselor necesare în vederea accesării unor fonduri, accesarea unor fonduri europene nerambursabile, pentru înființarea unei grădini urbane, împreună cu modernizarea căilor de comunicație rutiere sau pietonale și de echipare a acestora pentru susținerea unei oferte turistice diversificate.
Serviciile turistice nu sunt suficient de diversificate, activitățile de tip agrement, divertisment și recreativ pentru toate categoriile de persoane și pentru întreaga durată a anului putând fi îmbunătățite semnificativ.
b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii;
c) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiţii.
Având în vedere complexitatea problemelor, lipsa unei analize multicriteriale poate conduce la luarea unor decizii eronate. Impactul negative poate fi, în condițiile neatingerii obiectivelor, atât social cât și economic.
2.2. Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiţii cu aceleaşi funcţiuni sau funcţiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiţii propus
Orașul Beclean, împreună cu Zona de Agrement ”Băile Figa” este o localitate cu un pronunțat caracter turistic, datorită numeroaselor repere geografice, istorice și culturale din zonă. Potențialul real al zonei și resursele existente prezintă oportunități considerabile de a dezvolta și diversifica în continuare oferta turistică. Mai mult decât atât, Zona de agrement Băile Figa – orașul Beclean, județul Bistrița-Năsăud are statut de stațiune turistică de interes local conform Hotărârii de Guvern nr. 343/martie 2021.
2.3. Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiţii propus
Nu este cazul.
2.4. Existenţa, după caz, a unor acorduri internaţionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiţii
Nu este cazul.
2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei
Proiectul Grădina Urbană Transilvania vine să completeze oferta turistică a Băilor Figa atât în timpul sezonului estival cât și în extrasezon, în mod special în perioadele în care activitățile turistice sunt restrânse datorită condițiilor meteorologice.
Primăria orașului Beclean, consideră obligatorie realizarea investițieiîn vederea valorificăriicât mai eficient și performant a întregului potențialturistic și economic al localității, mobilizarea resurselor necesare în vederea accesării unor fonduri, accesarea unor fonduri europene nerambursabile, pentru înființarea unei Grădini Urbane, împreună cu modernizarea căilor de comunicație rutieresau pietonale și de echipare a acestora pentru susținerea unei oferte turisticediversificate.Administratorul de drept al proprietății comunitare trebuie să manifeste o atitudine activă în vedereareabilitării zonei în interesul locuitorilor orașului.
Întrucât terenurile se află în patrimoniul orașului, aparținând domeniului privat al comunității, Primăria orașului Beclean are datoria să pună în valoare zona. Această valorificare a potențialului zonei poate fi asigurată doar printr-o investiție care să devină, prin sistematizare și amenajare adecvată modernă, parte integrantă a ofertei turistice a orașului Beclean, complementară Zonei de Agrement ”Băile Figa”.
Beneficiarul concret al realizării și funcționării prezentei investiții constă în susținerea interesului turistic pentru orașul Beclean și diversificarea spectrului serviciilor turistice și activităților de tip agrement, divertisment și recreativ pentru toate categoriile de persoane cărora le este dedicat obiectivul de investiții propus.
3. Estimarea suportabilităţii investiţiei publice
3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz: 150,000,000 lei fără TVA.
3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege
Valoarea serviciilor aferente PUZ: 126.000 lei fără TVA.
4. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente Regimul juridic
Zona propusă pentru studiu este amplasată în extravilanulorașului Beclean, județul Bistrița-Năsăud. Planul Urbanistic Zonal va studia suprafaţa de aproximativ 49 ha, teren proprietatea UAT Orașul Beclean.
Regimul economic
-folosința actuală: suprafață totală a amplasamentului supus spre analiză este de 49 ha.
-zona D de impozitare.
5.Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii:
a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan);
b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Vecinătăți:
N: -Cartier Podirei
E: - DJ 172
S: -Zonă de Agrement ”Băile Figa”
- proprietăți private
V: - proprietăți publice și private
Accesul se va realiza direct din DJ 172.
c) surse de poluare existente în zonă;
Nu este cazul.
d) particularităţi de relief;
Nu este cazul.
e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor;
În zonă există toate rețelele publice de echipare edilitară.
Alimentarea cu apă
În zona studiată există rețea publica de apă potabilă
Canalizare
În zona studiată există rețea publica de canalizare menajeră.
Rețea de gaze naturale
În zonă există rețea de gaze naturale
Alimentare cu energie electrică
În zonă există rețea de alimentare cu energie electrică.
f) existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate;
-Imobilul de mai sus se va branșa la utilitățile existente în zonă.
g) posibile obligaţii de servitute;
Nu este cazul.
h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz;
Nu este cazul.
i)reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent;
-Plan Urbanistic General al orașului Beclean.
- În vederea reglementării funcțiunii pentru investiția pe care Orașul Beclean intenționează să o realizeze pe acest amplasament se impune eleborarea unui PLAN URBANISTIC ZONAL.
j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate.
- teren extravilan conform P.U.G. al orașului Beclean
-zona A de impozitare;
6.Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional:
a) destinaţie şi funcţiuni;
Se dorește realizarea ansamblului Grădina Urbană Transilvaniape o suprafață de aproximativ 49 de hectare, ansamblu care va cuprinde:
- o seră cu plante exotice, originare din zonele tropicale, subtropicale și ecuatoriale
- un parc în jurul serei cu plante anuale sau perene, rezistente la condițiile atmosferice locale
- alei pietonale terestre sau suspendate care să permită accesul vizitatorilor în toată Grădina Urbană Transilvania și Zona de Agrement ”Băile Figa”
- amenajări care să cuprindă pârâul existent, crearea unui lac artificial
- zonă de interes cu locuri de joacă și de relaxare
- zonă de interes cu parc tematic pentru robotică
- pavilion pentru prezentări pe teme educaționale
- zonă pentru servicii de interes public
- amenajări ale căilor de comunicații
Activitățile specifice ce vor putea fi desfășurate aici se adresează tuturor categoriilor de vârstă, asigurând întărirea stării de sănătate a populației, petrecerea timpului liber în mod plăcut și util, cu posibilități extinse de relaxare și agrement.
Pe lângă activitățile și facilitățile ce vor fi puse la dispoziția comunității locale și a celor din zonele învecinate, Grădina Urbană Transilvania va fi în măsură să asigure și activități specifice în vederea popularizării obiectivului de investiții, realizarea de venituri proprii din administrarea obiectivului, precum și remarcarea pe plan național și internațional a zonei, atragerea de turiști români și străini.
Prin realizarea unui astfel de investiții se asigură populației orașului Beclean, pe lângăpetrecerea timpului liber în mod plăcut și util, îmbunătățirea stării de sănătate a populației, precum și promovarea realizărilor comunității și administrației locale pe plan național și internațional.
b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate;
-integrarea noilor construcții și corelarea lor cu cele existente învecinate.
-circulația carosabilă și pietonală, corelată cu traficul zonei și relațiile cu pozițiile învecinate (accese pietonale și auto).
Documentația, va analiza din punct de vedere urbanistic următoarele:
- Necesitatea realizării obiectivului, impact,
- Circulatii și accese
- Spații verzi și spații amenajate
- Imbunătățirea calității zonei și a limbajului arhitectural.
c) durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse;
Durata de funcționare solicitată va fi cel puțin egală cu perioada normală de exploatare. Durata minimă de funcționare este estimată la aproximativ 20 ani.
d) nevoi/solicitări funcţionale specifice.
Se dorește realizarea ansamblului Grădina Urbană Transilvania pe o suprafață de aproximativ 49 de hectare, ansamblu care va cuprinde:
- o seră cu plante exotice, originare din zonele tropicale, subtropicale și ecuatoriale
- un parc în jurul serei cu plante anuale sau perene, rezistente la condițiile atmosferice locale
- alei pietonale terestre sau suspendate care să permită accesul vizitatorilor în toată Grădina Urbană Transilvania și Zona de Agrement ”Băile Figa”
- amenajări care să cuprindă pârâul existent, crearea unui lac artificial
- zonă de interes cu locuri de joacă și de relaxare
- zonă de interes cu parc tematic pentru robotică
- pavilion pentru prezentări pe teme educaționale
- zonă pentru servicii de interes public
- amenajări ale căilor de comunicații
Se vor analiza accesele de vehicule și pietoni, intrările și ieșirile din parcaje, în corelare cu structura rețelei generală de circulație. Se va prevedea segregarea traficului activ (în deplasare) de traficul pasiv (staționar) și se va asigura capacitatea, fluența și siguranța circulației majoră.
Documentația, va analiza din punct de vedere urbanistic următoarele:
- Necesitatea realizării obiectivului, impact, dotări de interes public
- Circulatii și accese
- Spații verzi și spații amenajate
- Imbunătățirea calității zonei și limbajului arhitectural.
7.Justificarea necesităţii elaborării, după caz, a:
In vederea realizării obiectivului de investiție, conform legii se impun elaborarea următoarele studii de specialitate:
- Studiu geotehnic;
- Studiu topografic;
Întocmit, Responsabil achizitii xxx.Xxxxx Xxxxxx
TEMĂ DE PROIECTARE
1. Informaţii generale
1.1. Denumirea obiectivului de investiţii
Studii de fundamentare și elaborare plan urbanistic zonal în vederea reglementării și introducerii terenului în intravilan pentru construirea unei zone verzi „Grădina Urbană Transilvania”
1.2. Faza supusă contractării:Plan Urbanistic Zonal
1. Amplasamentul:
România, Regiunea Nord-Vest, județul Bistrița-Năsăud, orașul Beclean, zona Podirei
2. Titularul investiției:
UAT Oraș Beclean
1.5. Beneficiarul investiției:
UAT Oraș Beclean, cu sediul în Beclean, str. Trandafirilor, nr. 2, cod postal 425100, tel./fax 0000-000000/0000-000000,
e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
2. Date de identificare a obiectivului de investiţii
Obiectul prezentei proceduri constă in achizitionarea unui contract de servicii de proiectare pentru obiectivul de investiție „ Studii de fundamentare și elaborare plan urbanistic zonal în vederea reglementării și introducerii terenului în intravilan pentru construirea unei zone verzi Grădina Urbană Transilvania”
Se dorește realizarea ansamblului Grădina Urbană Transilvania pe o suprafață de aproximativ 49 de hectare, ansamblu care va cuprinde:
- o seră cu plante exotice, originare din zonele tropicale, subtropicale și ecuatoriale
- un parc în jurul serei cu plante anuale sau perene, rezistente la condițiile atmosferice locale
- alei pietonale terestre sau suspendate care să permită accesul vizitatorilor în toată Grădina Urbană Transilvania și Zona de Agrement ”Băile Figa”
- amenajări care să cuprindă pârâul existent, crearea unui lac artificial
- zonă de interes cu locuri de joacă și de relaxare
- zonă de interes cu parc tematic pentru robotică
- pavilion pentru prezentări pe teme educaționale
- zonă pentru servicii de interes public
- amenajări ale căilor de comunicații
Activitățile specifice ce vor putea fi desfășurate aici se adresează tuturor categoriilor de vârstă, asigurând întărirea stării de sănătate a populației, petrecerea timpului liber în mod plăcut și util, cu posibilități extinse de relaxare și agrement.
Pe lângă activitățile și facilitățile ce vor fi puse la dispoziția comunității locale și a celor din zonele învecinate, Grădina Urbană Transilvania va fi în măsură să asigure și activități specifice în vederea popularizării obiectivului de investiții, realizarea de venituri proprii din administrarea obiectivului, precum și remarcarea pe plan național și internațional a zonei, atragerea de turiști români și străini.
Prin realizarea unui astfel de investiții se asigură populației orașului Beclean, pe lângă petrecerea timpului liber în mod plăcut și util, îmbunătățirea stării de sănătate a populației, precum și promovarea realizărilor comunității și administrației locale pe plan național și internațional.
2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente, documentaţie cadastrală
Regimul juridic
Zona propusă pentru studiu este amplasată în extravilanul orașului Beclean, județul Bistrița-Năsăud.
Planul Urbanistic Zonal va studia suprafaţa de aproximativ 49 ha, teren proprietatea orașului Beclean.
Regimul economic
-folosința actuală: Suprafață totală a amplasamentului supus spre analiză este de 49 ha.
-zona A de impozitare;
2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii, după caz:
a. descrierea succintă a amplasamentului /amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan);
Imobilele sunt situate în extravilanul orașului Beclean. Suprafața totală a terenului propusă spre analiză este de 49 ha.
-Nr. cad. 28003/2019, Suprafață de 494.034 mp
b. relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Vecinătăți:
N: - Cartier Podirei
E: - DJ 172
S: - Zonă de Agrement ”Băile Figa”
- proprietăți private
V: - proprietăți publice și private
Accesul se va realiza direct din DJ 172.
c. surse de poluare existente în zonă;
Nu este cazul.
d. particularităţi de relief;
Nu este cazul.
e. nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor;
În zonă există toate rețelele publice de echipare edilitară.
Alimentarea cu apă
În zona studiată există rețea publica de apă potabilă
Canalizare
În zona studiată există rețea publica de canalizare menajeră.
Rețea de gaze naturale
În zonă există rețea de gaze naturale
Alimentare cu energie electrică
În zonă există rețea de alimentare cu energie electrică.
f. existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate;
Nu este cazul.
g. posibile obligaţii de servitute;
Nu este cazul.
h. condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz;
Nu este cazul.
i. reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent;
- Plan Urbanistic General al orașului Beclean.
- În vederea reglementării funcțiunii pentru investiția pe care Primăria orașului Beclean intenționează să o realizeze pe acest amplasament se impune eleborarea unui PLAN URBANISTIC ZONAL.
j. existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie.
Nu este cazul.
2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional:
a. destinaţie şi funcţiuni;
Se dorește realizarea ansamblului Grădina Urbană Transilvania pe o suprafață de aproximativ 49 de hectare, ansamblu care va cuprinde:
- o seră cu plante exotice, originare din zonele tropicale, subtropicale și ecuatoriale
- un parc în jurul serei cu plante anuale sau perene, rezistente la condițiile atmosferice locale
- alei pietonale terestre sau suspendate care să permită accesul vizitatorilor în toată Grădina Urbană Transilvania și Zona de Agrement ”Băile Figa”
- amenajări care să cuprindă pârâul existent, crearea unui lac artificial
- zonă de interes cu locuri de joacă și de relaxare
- zonă de interes cu parc tematic pentru robotică
- pavilion pentru prezentări pe teme educaționale
- zonă pentru servicii de interes public
- amenajări ale căilor de comunicații
Activitățile specifice ce vor putea fi desfășurate aici se adresează tuturor categoriilor de vârstă, asigurând întărirea stării de sănătate a populației, petrecerea timpului liber în mod plăcut și util, cu posibilități extinse de relaxare și agrement.
Pe lângă activitățile și facilitățile ce vor fi puse la dispoziția comunității locale și a celor din zonele învecinate, Grădina Urbană Transilvania va fi în măsură să asigure și activități specifice în vederea popularizării obiectivului de investiții, realizarea de venituri proprii din administrarea obiectivului, precum și remarcarea pe plan național și internațional a zonei, atragerea de turiști români și străini.
Prin realizarea unui astfel de investiții se asigură populației orașului Beclean, pe lângă petrecerea timpului liber în mod plăcut și util, îmbunătățirea stării de sănătate a populației, precum și promovarea realizărilor comunității și administrației locale pe plan național și internațional.
b. caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate;
-integrarea noilor construcții și corelarea lor cu cele existente învecinate.
-circulația carosabilă și pietonală, corelată cu traficul zonei și relațiile cu pozițiile învecinate (accese pietonale și auto).
Documentația, va analiza din punct de vedere urbanistic următoarele:
- Necesitatea realizării obiectivului, impact,
- Circulatii și accese
- Spații verzi și spații amenajate
- Imbunătățirea calității zonei și a limbajului arhitectural.
Categorii generale de probleme care vor fi abordate in cadrul Planului Urbanistic Zonal:
- organizarea rețelei stradale;
- zonificarea funcțională a terenurilor;
- indici și indicatori urbanistici (regim de aliniere, regim de inălțime, POT, CUT, etc);
- dezvoltarea infrastructurii edilitare;
- statutul juridic si circulatia terenurilor;
- masuri de delimitare pana la eliminare a efectelor unor riscuri naturale si antropice, daca acestea exista in zona studiata;
- masuri de delimitare pana la eliminare a efectelor unor riscuri naturale și antropice, daca acestea există in zona studiată;
- mentionarea obiectivelor de utilitate publică;
- masuri de protectie a mediului, ca rezultat al programelor specifice;
- reglementări specifice detaliate (permisiuni și restrictii) incluse in Regulamentul local de urbanism aferent PUZ-ului.
Propunerile PUZ vor fi corelate cu prevederile Planului Urbanistic General (P.U.G.) al orașului Beclean și cu alte documentații de urbanism, aprobate în zonă.
Se vor respecta prvederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările, cele ale H.G. nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism cu modificările și completările ulterioare, ale Ordinului MDRAP nr.233/2016.
c.)nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare;
Se vor respecta prevederile din Certificatul de Urbanism.
d.)număr estimat de utilizatori;
200000 persoane/an
e.)durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse;
Durata de funcționare solicitată va fi cel puțin egală cu perioada normală de exploatare.
Durata minimă de funcționare este estimată la aproximativ 20 ani.
f.) nevoi/solicitări funcţionale specifice;
Prin proiectul propus se vor respecta distanţele de siguranţă faţă de construcţii învecinate impuse de normativul privind securitatea la incendiu, normativ privind insorirea.
g) corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului;
Se vor respecta prevederile din Certificatul de Urbanism.
h) stabilirea unor criterii clare în vederea soluţionării nevoii beneficiarului.
Se dorește realizarea ansamblului Grădina Urbană Transilvania pe o suprafață de aproximativ 49 de hectare, ansamblu care va cuprinde:
- o seră cu plante exotice, originare din zonele tropicale, subtropicale și ecuatoriale
- un parc în jurul serei cu plante anuale sau perene, rezistente la condițiile atmosferice locale
- alei pietonale terestre sau suspendate care să permită accesul vizitatorilor în toată Grădina Urbană Transilvania și Zona de Agrement ”Băile Figa”
- amenajări care să cuprindă pârâul existent, crearea unui lac artificial
- zonă de interes cu locuri de joacă și de relaxare
- zonă de interes cu parc tematic pentru robotică
- pavilion pentru prezentări pe teme educaționale
- zonă pentru servicii de interes public
- amenajări ale căilor de comunicații
Se vor analiza accesele de vehicule și pietoni, intrările și ieșirile din parcaje, în corelare cu structura rețelei generală de circulație. Se va prevedea segregarea traficului activ (în deplasare) de traficul pasiv (staționar) și se va asigura capacitatea, fluența și siguranța circulației majoră.
Documentația, va analiza din punct de vedere urbanistic următoarele:
- Necesitatea realizării obiectivului, impact, dotări de interes public
- Circulatii și accese
- Spații verzi și spații amenajate
- Imbunătățirea calității zonei și limbajului arhitectural.
2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia
- La elaborarea documentaţiei se vor respecta prescripţiile legislaţiei generale şi a legislaţiei de proiectare, hotărâri guvernamentale si ordonanţe, în vigoare în domeniul construcțiilor:
- Normativul privind proiectarea sălilor de sport - din punct de vedere al cerințelor legii 10/1995-Indicativ NP 065-02.
-Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu completarile si modificarile ulterioare;
-Legea nr. 50/1991 republicata, cu completarile si modificarile ulterioare;
-Ordin nr. 839 din 12 octombrie 2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii;
-Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice;
-ORDINUL M.C.P.N. nr. 2495 din 26 august 2010 pentru aprobarea Normelor metodologice privind atestarea specialiştilor, experţilor şi verificatorilor tehnici în domeniul protejării monumentelor istorice;
-Hotarare Guvernului nr. 925/1995 privind Regulamentul de verificare si expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a constructiilor;
-Hotararea Guvernului nr. 273 din 14 iunie 1994 privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora;
-Ordin nr. 691/1459/288 din 10 august 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice privind performanța energetică a clădirilor;
-Legea nr. 372 din 13 decembrie 2005 privind performanța energetică a clădirilor;
-Ordinului M.L.P.T.L. nr. 777/2003 pentru aprobarea reglementării tehnice “Îndrumător pentru atestarea tehnico-profesională a specialiștilor cu activitate în construcții”,
-Ordinului M.L.P.A.T. nr. 77/N/1996 pentru aprobarea ”Îndrumător privind aplicarea prevederilor Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor, cu modificărle și completările ulterioare”.
-H.G. nr. 766/1997 pentru aprobarea unor Regulamente privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare,
-Reglementările tehnice specifice domeniului Af, A1, A2, B1 și C și standardele corespunzătoare, incluse ca referințe în corpul reglementărilor tehnice în vigoare la data efectuării Raportului tehnic,
-Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor,
-H.G. nr.1.739/2006 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu și protecția civilă,
-Ordinul M.A.I. nr. 3/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare și autorizare privind securitatea la incendiu și protecția civilă,
-Legea nr. 350/2000 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,
-Legea nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect,
-Codul Deontologic din 27 noiembrie 2011 al profesiei de arhitect, publicat în M.Of. nr. 342/21.mai 2012,
-Ordinul 1370/25.07.2014 pentru aprobarea Procedurii privind efectuarea controlului de stat in faze de executie determinante pentru rezistenta mecanica si stabilitatea constructiilor – indicative PCF 002
-Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice;
-HG Nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziţie publică/acordului-cadru din Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile public
-Altele, înclusiv Directivele europene și Regulamentele Parlamentului European în domeniul achizitiilor publice, proiectarii si construcțiilor.
-Cod de proiectare seismica – prevederi de proiectare pentru cladiri P100/2013 (inlocuieste P100/2006), Cod de proiectare.
-Evaluarea actiunii zapezii asupra constructiilor CR 1-1-3/2012 (inlocuieste CR 1-1-3-05), Cod de proiectare.
-Evaluarea actiunii vantului asupra constructiilor CR 1-1-4/2014 (inlocuieste normativul NP 082/2004),
-Normativul privind calculul termoenergetice ale elementelor de constructie ale cladirilor indicativ C107/3/2012 (inlocuieste normativul C107/3/2005),
-Normativul privind securitatea la incendiu a constructiilor. Constructii P118/1/2013 (inlocuieste P118/1999),
-Normativul privind securitatea la incendiu a constructiilor Instalatii de stingere P118/2/2013 (inlocuieste NP086/2005),
-Normativul privind securitatea la incendiu a constructiilor. Instalatii de detectare, semnalizare si avertizare incendiu P118/3/2015.
-Normativul privind documetatiile geotehnice pentru constructii NP 074/2014 (inlocuieste NP 074/2007).
-Alte acte normative, prescriptii tehnice, coduri, evaluari, etc., necesare realizarii unui proiect tehnic corect si complet care sa indeplineasca conditiile de aprobare si care poate fi implementat.