CONTRACT PENTRU UTILIZARE ŞI ACCES IN ZONA DRUMULUI JUDEŢEAN
Anexa nr.2 la Hotărârea Consiliului Județean Bacău nr. 102 din 30.04.2024
CONTRACT
PENTRU UTILIZARE ŞI ACCES IN ZONA DRUMULUI JUDEŢEAN
Având în vedere următoarele temeiuri legale:
a) Art. 46, alin.9 din Ordonanţa Guvernului nr.43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
b) Acordul prealabil nr. 16954/1/06.07.2023 si autorizaţia de amplasare şi execuţie lucrări în zona drumurilor judeţene nr. 16954/2/06.07.2023, eliberate de către Consiliul Judeţean Bacău;
c) Certificatul de urbanism nr.220 din 10.11.2021, emis de Primarul Comunei Letea Veche;
d) Hotărarea Consiliului Judeţean Bacău nr.283/2023 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale, precum și a taxelor speciale, pe anul 2024;
e) Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările și ulterioare;
f) Ordinul ministrului transporturilor nr.1294/2017 pentru aprobarea Normelor tehnice privind amplasarea lucrărilor edilitare, a stâlpilor pentru instalaţii şi a pomilor în localităţile urbane şi rurale;
g) Hotărarea Consiliului Judeţean Bacău nr.208/2023 privind aprobarea Regulamentului pentru realizarea sau amplasarea în zona drumurilor publice de interes judeţean a căilor de acces, a panourilor publicitare, a oricăror construcţii sau activităţi comerciale, amenajări sau instalaţii în orice scop;
h) Hotărarea Consiliului Local al Comunei Letea Veche nr. 31 din 19.04.2024 privind solicitarea constituirii unui drept de utilizare și acces cu titlul gratuit, în favoarea Comunei Letea Veche asupra terenului în suprafață de 1277,50 m.p. din zona drumului județean DJ 207F și asupra terenului în suprafață de 2336 m.p. din zona drumului județean DJ 207G, aflat în domeniul public al Județului Bacău și în administrarea Consiliului Județean Bacău, pentru realizarea obiectivului de investiții ”Modernizarea sistemului de iluminat public în Comuna Letea Veche, județul Bacău”;
i) Hotărarea Consiliului Judeţean Bacău nr. din .04.2024 privind constituirea unui drept de utilizare şi acces asupra terenului în suprafaţă de 1277,50 m.p. din zona drumului judeţean DJ 207F și asupra terenului în suprafaţă de 2336 m.p. din zona drumului judeţean DJ 207G, situate în comuna Letea Veche din judeţul Bacău, aflate în domeniul public al Judeţului Bacău și în administrarea Consiliului Judeţean Bacău, în favoarea Comunei Letea Veche
Art.1. PĂRŢILE CONTRACTANTE
Între
1.1 CONSILIUL JUDEŢEAN BACĂU, cu sediul în mun. Bacău, str. Calea Mărășești nr.2, jud. Bacău, tel/fax: 0000000000, având cod fiscal 5057580, reprezentat legal prin Președintele Consiliului Județean Bacău, în calitate de administrator (Administratorul), pe de o parte,
şi
1.2 COMUNA LETEA VECHE, cu sediul în sat Letea Veche, str. Al. X. Xxxx nr.220, comuna Letea Veche, judeţul Bacău, tel/fax: 0234/213474, având cod de înregistrare fiscală 4455021, reprezentat legal prin Primarul Comunei Letea Veche, în calitate de utilizator (Utilizatorul), pe de altă parte, fiecare dintre aceştia denurniţi separat ,,Partea şi impreună ,,Părţile,
Părţile au convenit la încheierea prezentului contract pentru utilizare şi acces în zona drumurilor judeţene DJ 207G și DJ 207F, cu respectarea următoarelor clauze:
Art.2. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1 Obiectul contractului constă în acordarea de către administratorul drumului a dreptului de a avea acces și de a utiliza zona drumurilor judeţene DJ 207F pentru o suprafaţă de 1277,50 m.p. și DJ 207G pentru o suprafță de 2336 m.p., situate în comuna Letea Veche din judeţul Bacău, aflate în domeniul public al Judeţului Bacău și în administrarea Consiliului Judeţean Bacău, potrivit acordului prealabil nr.16954/1/06.07.2023 si a autorizaţiei de amplasare şi execuţie lucrări în zona drumurilor judeţene
nr.16954/2/06.07.2023, eliberate de către Consiliul Judeţean Bacău, a certificatului de urbanism nr.220 din 10.11.2021, emis de Primarul Comunei Letea Veche, în scopul realizării obiectivului de investiții ”Modernizarea sistemului de iluminat public în Comuna Letea Veche, județul Bacău”, drum judeţean aflat în administrarea Consiliului Judeţean Bacău. Lucrarea constă în modernizarea, eficientizarea și extinderea sistemului de iluminat public în comuna Letea Veche din judeţul Bacău.
Art.3. TERMENUL
3.1 Prezentul contract este valabil de la data semnării lui, pe toată durata de existenţă a construcţiilor (inclusiv pe întreaga perioadă necesară pentru efectuarea lucrăriłor de dezafectare a acestora şi a oricărora dintre componentele acestora) şi pe toată perioada de existenţă şi folosinţă a capacităţii de funcţionare a acestora.
Art.4. TARIFUL DE UTILIZARE
4.1 Valoarea tarifului de utilizare și acces în zona drumurilor județene DJ 207G și DJ 207F se realizează cu titlul gratuit, conform art.47, alin.9, lit.a din O.G. nr.43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și celor ale punctului 18 din Nota Anexei nr.9 din Hotărârea Consiliului Judeţean Bacău nr.283/2023 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale, precum și a taxelor speciale, pe anul 2024.
Art.5. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
A. Administratorul are următoarele drepturi şi obligaţii:
5.1 Să permită utilizatorului executarea lucrărilor autorizate şi folosirea acestora în conformitate cu prevederile prezentului contract şi a Ordonanţei Guvernului nr. 43/1997, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
5.2 Să recunoască şi să respecte dreptul de proprietate al utilizatorului sau al terţilor asupra construcţiilor, instalaţiilor și a panourilor publicitare amplasate în zona drumurilor judeţene, a
podurilor, a podeţelor, pe toată durata contractuală, bunuri ce aparţin şi/sau vor aparţine utilizatorului sau unor terţi, în conformitate cu prevederile prezentului contract şi să nu ridice nici o pretenţie asupra acestora.
5.3 Este obligat să notifice deţinătorii de construcţii, panouri publicitare, căi de acces, utilităţi sau instalaţii autorizate în zona drumului cu privire la lucrările ce se vor executa la drum, precum şi termenul în care aceştia sunt obligaţi să le desfiinţeze, să le mute sau să le modifice, după cum urmează:
a) cu cel puţin 3 luni înainte de începerea lucrărilor a căror execuţie impune desfiinţarea, mutarea sau modificarea, pentru construcţii autorizate cu caracter definitiv;
b) cu cel puţin o lună înainte de începerea lucrărilor la drum, în cazul construcţiilor acceptate cu caracter provizoriu.
5.4 Să semneze procesul verbal de predare - primire al amplasamentului, conform notificării transmise de utilizator în condiţiile din prezentul contract.
5.5 Administratorul are dreptul de a interzice amplasarea de construcţii, instalaţii și panouri publicitare, care periclitează siguranţa circulaţiei în zona drumurilor judeţene, podurilor și podeţelor.
5.6 Administratorul drumurilor judeţene poate proceda la desfiinţarea sau mutarea construcţiilor, instalaţiilor sau a panourilor publicitare, pe cheltuiala proprietarului acestora, dacă acesta din urmă nu a respectat termenul stabilit de administrator pentru demolare sau mutare.
B. Utilizatorul are următoarele drepturi şi obligaţii:
5.7 Utilizatorul este proprietarul construcţiilor, instalaţiilor și a panourilor publicitare amplasate în zona drumurilor judeţene, a podurilor și a podeţelor, obiect al contractului pe toată durata contractuală.
5.8 Utilizatorul are dreptul de a cesiona sau de a transmite in orice mod drepturile conferite şi obligaţiile stabilite prin prezentul contract, împreună cu dreptul de proprietate asupra construcţiilor, instalaţiilor şi a panourilor publicitare amplasate în zona drumului public, a podeţelor ş a podurilor, acestuia revenindu- i obligaţia de a comunica administratorului drumului judeţean, schimbarea proprietarului în termen de maxim 30 de zile calendaristice de la semnarea contractului.
5.9 Să obţină, în calitate de titular, toate avizele, aprobările şi autorizaţiile necesare pentru realizarea lucrărilor, in conformitate cu prevederile prezentu!ui contract şi a prevederilor legale aplicabile.
5.10 Să folosească zona drumului judeţean conform prevederilor prezentului contract, conform destinaţiei şi condiţiilor impuse prin acordul prealabil şi prin autorizaţia de amplasament emisă de
administratorul drumului, precum şi in conformitate cu prevederile autorizaţiilor prevăzute de legislaţia aplicabilă, sub sancţiunea retragerii acesteia şi aplicarea sancţiunilor corespunzătoare prevăzute în legislaţia în vigoare. În cazul în care autorizaţia este anulată sau retrasă din orice motiv în condiţiile legii sau ale prezentului contract și/sau în cazul în care prezentul contract este reziliat sau încetat, eliberarea terenului se va realiza în cel mult 20 de zile calendaristice de la data notificării anulării/retragerii autorizaţiei sau a rezilierii ori a încetării contractului, cu obligaţia aducerii acestuia la starea iniţială, în același termen.
5.11 Să execute săpăturile pentru amplasarea construcţiilor, instalaţiilor şi a panourilor publicitare, inclusiv subtraversările, în zona stabilită, conform specificaţiilor cuprinse în autorizaţia de amplasare obţinută pentru obiectivul beneficiarului.
5.12 Săpăturile, respectiv umpluturile executate pentru amplasarea construcţiilor, instalaţiilor şi a panourilor publicitare nu trebuie să afecteze stabilitatea şi profilul drumului ce face obiectul prezentului contract.
5.13 În timpul execuţiei lucrărilor se interzice depozitarea pe platforma drumului a oricăror materiale, utilaje, unelte, pămant, etc.
5.14 Să participe cu fonduri la reparaţia drumului judeţean în zona sa de activitate, la solicitarea administratorului drumului, atunci când se constată că degradările sistemului rutier se datorează lucrărilor făcute de Utilizatorul zonei de drum judeţean.
5.15 Să nu execute alte lucrări decat cele autorizate de către Administratorul drumului judeţean.
5.16 Deţinătorii cu orice titlu ai panourilor publicitare, ai construcţiilor, ai căilor de acces, ai utilităţilor de orice fel sau ai instalaţiilor acceptate prin acordul prealabil şi autorizaţia de amplasare şi/sau de acces în zona drumului public, emise de administratorul drumului, sunt obligaţi ca în termen de 60 de zile calendaristice de la primirea înştiinţării să execute, pe cheltuiala lor şi fără nicio despăgubire din partea administratorului drumului, demolarea, mutarea sau modificarea acestora, în condiţiile în care acest lucru este impus de construirea, modernizarea, modificarea, întreţinerea sau exploatarea drumului public, precum şi de asigurarea condiţiilor pentru siguranţa circulaţiei. Nerespectarea acestui termen dă dreptul administratorului să desfiinţeze lucrările pe cheltuiala utilizatorului.
5.17 Să aducă la starea iniţială drumul judeţean, pe cheltuiala sa şi fără nicio despăgubire din partea administratorului.
5.18 Să notifice în scris administratorul cu cel puţin 5 zile inainte, asupra datei de începere a lucrărilor și să preia amplasamentul pe bază de proces verbal de predare primire.
5.19 Să respecte prevederile legislaţiei în vigoare privind protecţia mediului și orice alte obligaţii aferente exploatării obiectivului.
5.20 La încetarea contractului, din cauze contractuale sau legale, să restituie terenul pe bază de proces verbal de predare primire amplasament, în starea în care l-a preluat.
5.21 Să nu limiteze/restricţioneze/blocheze în niciun mod și în nicio măsură accesul administratorului sau al altor autorităţi abilitate, precum și să nu restricţioneze nelegal accesul terţilor în perimetrul sau suprafaţa de teren utilizată.
5.22 Deţinătorii de construcţii, instalaţii și panouri publicitare amplasate în zona drumurilor judeţene, a podurilor și a podeţelor sunt obligaţi să execute revizia periodică și repararea acestora, pentru a asigura estetica ş protejarea lor, dar şi siguranţa circulaţiei rutiere.
Art.6. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1 Contractul poate înceta în oricare din următoarele cazuri:
a) Prin expirarea duratei pentru care a fost încheiat;
b) Prin denunţare unilaterală de către utilizator, oricând pe durata contractului, prin transmiterea unei notifiări prealabile de 30 (treizeci) de zile calendaristice, fără a fi necesară intervenţia instanţei sau vreo altă formalitate şi fără plata vreunor daune, dar nu înainte de desfiinţarea construcţiilor, pe cheltuiala utilizatorului;
c) Prin reziliere de către administrator, oricând pe durata contractului, prin transmiterea unei notificări prealabile de 30 (treizeci) de zile calendaristice, fără a fi necesară intervenţia instanţei sau vreo altă formalitate, atunci când Utilizatorul nu a desfiinţat, nu a mutat sau nu a modificat instalaţiile în termen de 60 (saizeci) zile calendaristice de la notificarea primită de la Administrator în acest sens în cazul prevăzut de mai sus;
d) În caz de încetare a activităţii utilizatorului, lichidare/radiere şi/sau dizolvare a acestuia.
6.2 Nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părţi, în mod culpabil, dă dreptul părţii lezate de a considera contractual reziliat de drept / de a cere rezilierea contractului și de a pretinde plata de daune-interese.
6.3 În situaţia încetării contractului, indiferent de motivul care a atras încetarea, utilizatorul va fi obligat să elibereze zona drumului judeţean, podului sau a podeţului ocupată, până la data comunicată de administratorul drumului. Dacă utilizatorul nu eliberează zona drumului judeţean, a podului sau a podeţului, în termenul precizat de administrator, acesta se obligă să plătească, pentru fiecare zi de întârziere, o despăgubire în cuantum egal cu dublul tarifului de utilizare datorat zilnic.
Art.7. CESIUNEA
7.1 Utilizatorul poate cesiona prezentul contract către orice altă terţă persoană sau poate transmite în orice mod drepturile conferite şi obligaţiile stabilite prin acest contract, împreună cu dreptul de proprietate asupra construcţiilor, instalaţiilor şi a panourilor publicitare, amplasate în zona drumurilor judeţene, a podurilor şi a podeţelor.
7.2 În aceste cazuri, respectivele contracte de cesionare trebuie să fie aduse la cunoştinţa administratorului, în termen de 90 (nouăzeci) de zile calendaristice de la încheierea acestora, în caz contrar nefiind opozabile faţă de acesta din urmă.
7.3 Pentru a evita orice dubiu, părţile agreează ca succesorii în drepturi ai Utilizatorului rezultaţi în urma unui proces de fuziune, divizare, transformare sau reorganizare, conform Legii nr. 31/1990 privind societăţile comerciale, vor prelua drepturile şi obligaţiile Utilizatorului fără a fi necesare formalităţi suplimentare. Nu va fi considerată cesionare de drepturi şi nu va atrage parcurgerea vreunei formalităţi suplimentare, schimbarea controlului, denumirii sau structuri și asociaţilor Utilizatorului.
Art.8. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
8.1 Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor din prezentul Contract, partea în culpă se obligă să plătească daune interese, conform art. 1530 din Codu! Civil.
8.2 Forţa majoră apără de răspundere părţile, în cazul neexecutării sau executării parţiale sau totale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Prin forţa majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa Părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apărut după încheierea contractului şi care împiedică Părţile să execute parţial sau total obligaţiile asumate.
8.3 Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să aducă la cunoştinţa celeilalte părţi, în scris, în maximum 15 zile calendaristice apariţia cazului de forţă majoră având obligaţia de a lua toate măsurile necesare pentru a-i diminua efectele, cu excepţia cazułui în care astfel de măsuri ar fi prea oneroase. În situaţia în care cazul de forţă majoră încetează, partea care a invocat-o va notifica celeilalte părţi încetarea evenimentului în decurs de 15 zile lucrătoare de la încetarea acestuia.
Art.9 LEGEA APLICABILĂ ŞI LITIGII
9.1 Prezentul Contract va fi guvernat de legea romană şi va fi interpretat în conformitate cu aceasta.
9.2 Litigiiłe de orice fel care decurg din executarea prezentului contract, vor fi soluţionate pe cale amiabilă sau, în caz contrar de instanţele judecătoreşti competente de la sediul administratorului drumului.
Art.10 COMUNICĂRI
10.1 0rice comunicare între părţi, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris.
10.2 Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii cât și în momentul primirii.
10.3 Comunicările între părţi se pot face și prin telefon, telegramă, telex, fax sau e-mail cu condiţia confirmării în scris a primirii comunicării.
10.4 În situaţiile în care:
a. destinatarul transmite o înștiinţare de schimbare a adresei, toată corespondenţa va fi transmisă in consecinţă; și
b. destinatarul nu a declarat o altă adresă în momentul solicitării unei aprobări sau consimţământ, răspunsul poate fi transmis la adresa de la care s-a expediat solicitarea.
10.5 Aprobările, certificatele nu vor fi reţinute sau întârziate nejustificat. Atunci când unei părţi și se emite un certificat, emitentul va transmite o copie și celeilalte părţi. Când se transmite o inștiinţare unei părţi de către cealaltă parte, aceasta va transmite o copie și celeilalte părţi, după caz.
Art.11 CLAUZE FINALE
11.1 Utilizatorul va respecta condiţiile de exploatare a zonei drumului judeţean în conformitate cu prevederile Ordonanţei Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi nu va facilita alte activităţi în zona sa de activitate care ar putea cauza accidente de circulaţie.
11.2 Vânzarea de către Utilizator a instalaţiilor sale cu păstrarea amplasamentului se va face numai cu obligaţia utilizatorului de a comunica administratorului drumului judeţean, schimbarea proprietarului în termen de 30 (treizeci) de zile calendaristice de la semnarea contractului.
11.3 Condiţiile impuse prin autorizaţia de amplasare a construcţiilor şi instalaţiilor din zona drumurilor judeţene menţionate vor completa de drept prezentul contract.
11.4 Părţile, de comun acord, convin ca orice modificare a datelor de identificare prevăzute la art.1, modificarea tarifelor şi valorilor anuale ale contractului să producă efecte juridice între acestea, printr-o notificare scrisă, comunicată de partea interesată celeilalte părţi.
11.5 Prezentul contract se completează cu prevederile legale în vigoare, urmând ca în caz de modificare a acestora, xxxxxxxx contractuale să se modifice în consecinţă.
11.6 Părţile declară și garantează că prezentul contract reflectă în mod deplin și real voinţa părţilor, toate clauzele inserate în prezentul contract fiind acceptate de către părţi atât cu privire la forma, cât și cu privire la conţinutul acestora.
Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare
parte.
ADMINISTRATOR, UTILIZATOR,
CONSILIUL JUĐEŢEAN BACĂU COMUNA LETEA VECHE