ACT DE ÎNCETARE AL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Nr. 58.468/07.11.2012

Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 291/2013

ACT DE ÎNCETARE AL

CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Nr. 58.468/07.11.2012

1.PĂRTILE CONTRACTANTE:

1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, prin XXXXX XXXXX - XXXXXX, primar, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918 nr. 2, în calitate de proprietar pe de o parte,

1.2. 1.2. Liceul Tehnologic Economic Administrativ „Xxxxx Xxxx”, cu sediul în str. Crângului nr. 30, reprezentat prin director Xxxxxx Xxxxxx, în calitate de administrator, pe de altă parte, în baza Hotărârii Consiliului local al municipiului Sfântu Gheorghe nr. 291/2013 au convenit să încheie prezentul act adiţional la Contractul de administrare nr. 58.468/07.11.2012, după cum urmează:

ARTICOL UNIC: Contractul de Administrare nr. 58.468/07.11.2012 încetează începând cu data de 01.12.2013.

Prezentul act de încetare a fost încheiat azi        , în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă .

PROPRIETAR ADMINISTRATOR MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE

prin

PRIMAR

XXXXX XXXXX - XXXXXX

SECRETAR XXXXXXX XXXXX - ILDIKÓ

Vizat din punct de vedere juridic

Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 291/2013

CONTRACT DE ADMINISTRARE

Nr.          /      

1.PĂRŢILE CONTRACTANTE:

1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, prin XXXXX XXXXX - XXXXXX, primar, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918, nr. 2, în calitate de proprietar pe de o parte,

1.2. Spitalului Judeţean de Urgenţă “xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx”, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Stadionului nr.1-3, reprezentat prin manager XXXXXX-XXXX XXXXXX, în calitate de administrator, pe de altă parte, în baza Hotărârii Consiliului local al municipiului Sfântu Gheorghe nr. 291/2013, au convenit să încheie prezentul Contract de administrare a unităţii locative nr. B2, cu respectarea următoarelor clauze:

2. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Transmiterea dreptului de administrare asupra apartamentului compus din 1 cameră, bucătărie, baie, hol în suprafaţă de 35,7 mp, şi terenul aferent în suprafaţă de 114,03 mp, situat în municipiul Sfântu Gheorghe, xxxxxx Xxxxxxxxx xx.00.

2.2. Apartamentul cu nr. B2, face parte din imobilul înscris în CF nr. 23902 nr. top 789/1/b/2/2/a/1/2/2/1/2, şi C.F. nr. 23902-C1-U2 şi se află în proprietatea publică a Municipiului Sfântu Gheorghe.

3. DESTINAŢIA IMOBILULUI

3.1. Locuinţă de serviciu destinată angajaţilor instituţiei publice, acordată în condiţiile contractului de muncă, potrivit prevederilor legale.

4. DURATA CONTRACTULUI

4.1. Prezentul Contract de administrare se încheie până la data de 22.11.2015.

5. OBLIGAŢIILE PĂRTILOR

5.1. Obligaţiile proprietarului:

5.1.1 Să predea imobilul în cauză la termenul stabilit, pe bază de protocolului de predare- preluare.

5.1.2. Să se abţină de la orice faptă care ar avea drept consecinţă tulburarea administratorului în liniştită şi utilă folosinţă a imobilului.

5.2. Obligaţiile administratorului:

5.2.1 Să folosească bunul potrivit destinaţiei sale, stabilit la pct.3.1 şi cu diligenţa unui

„bun gospodar”.

5.2.2. Să încheie un protocol cu reprezentanţii celorlalte instituţii publice, beneficiari ai dreptului de administrare similar prezentei, în vederea administrării în comun a spaţiilor comune din imobil.

5.2.3. Să încheie contracte în nume propriu, cu furnizorii de utilităţi, (apă, gaz, canalizare, energie electrică).

5.2.4. În 30 de zile de la semnarea contractului să depună declaraţie de impunere pentru stabilirea taxei pe clădiri şi teren la sediul Direcţiei Finanţelor Publice Municipale din Sfântu Gheorghe.

5.2.5. Să nu schimbe destinaţia locunţei de serviciu.

5.2.6. Să facă toate demersurile pentru înregistrarea în evidenţele de Carte funciară a modificării regimului juridic al imobilului.

5.2.7. Să repartizeze şi să încheie contractul de închiriere în termen de 30 de zile de la semnarea prezentei, numai cu personalul de specialitate angajat/numit în instituţie, în baza

unor criterii prestabilite şi în temeiul unor nevoi reale, precum şi cu respectarea legislaţiei în vigoare.

5.2.8. Să stabilească cuantumul chiriei în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, şi să comunice copia Contractului de închiriere proprietarului în termen de 5 zile de la încheierea acestuia.

5.2.9. Administratorul garantează că apartamentul nr. B2, precum şi părţile de uz comun din imobil va fi menţinut în bună stare.

5.2.10. Orice lucrări executate de administrator pentru îmbunătăţirea apartamentului nr. 2 rămân în sarcina acestuia fără ca proprietarul să fie obligat la plata acestora.

5.2.11. În cazul deteriorării apartamentului ce formează obiect al acestui contract, administratorul îl va despăgubi pe proprietar în raport cu valoarea acestora.

5.2.12. Administratorul are obligaţia să încaseze chiria, iar sumele încasate din închiriere se fac venit la bugetul local.

5.2.13. Să respecte prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor cu modificările şi completările ulterioare, precum O.M.A.I. nr. 163/2007 privind aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, fiind răspunzător pentru pagubele rezultate din cauza nerespectării acestora.

6. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Contractul de administrare încetează prin:

6.1.- Acordul părţilor.

6.2- Revocarea dreptului de administrare prin Hotărâre a Consiliului local al municipiului Sfântu Gheorghe.

6.3 - Expirarea termenului de valabilitate a contractului, cu excepţia prelungirii termenului de comun acord.

6.4 - Încetarea activităţii a instituţiei publice în municipiul Sfântu Gheorghe.

6.5 - Pieirea bunului - obiect al prezentului contract.

6.6 - Nerespectarea art. 5.2.5 şi 5.2.7. atrage rezilierea de drept a contractului fără nicio altă formalitate, cu o notificare prealabilă de 15 zile din partea proprietarului; (pact comisoriu de gr. IV).

7. FORŢA MAJORĂ

7.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau executarea în mod necorespunzător - totală sau parţială - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră aşa cum este definită de lege.

7.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi în termen de

48 ore producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.

7.3. Dacă în termen de 30 zile de la producerea evenimentului respectiv, cauza de forţă majoră nu încetează, părţile au dreptul să considere prezentul contract încetat de plin drept, fără ca vreuna dintre ele să aibă dreptul la daune-interese.

8. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI

8.1. Orice notificare adresată de una dintre părţi celeilalte, este valabil îndeplinită dacă este transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

8.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată pe confirmare de primire, odată cu preluarea de către partea căreia i se adresează.

8.3. Dacă confirmarea se trimite print telex sau telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

8.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.

9. LITIGII

9.1. În cazul în care rezolvarea divergenţelor ivite în legătură cu executarea prezentului contract nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre competentă soluţionare instanţelor judecătoreşti.

10. CLAUZE FINALE

10.1. Orice modificare intervenită asupra clauzelor prezentului contract se face numai în baza acordul de voinţă a părţilor contractante, manifestat sub forma unui act adiţional la contract.

10.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor.

10.3. Prezentul contract a fost încheiat azi        , în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă, şi intră în vigoare la data semnării lui de ambele părţi.

PROPRIETAR ADMINISTRATOR MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE

prin

PRIMAR

XXXXX XXXXX - XXXXXX XXXXXX-XXXX XXXXXX

SECRETAR XXXXXXX XXXXX - ILDIKÓ

Vizat din punct de vedere juridic

Anexa nr.1 parte integrantă din Contractul de închiriere Înregistrat la nr.     /  

F I Ş A

Suprafeţei locative închiriate în:

Municipiul Sfântu Gheorghe, Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx. 75 , TRONSON B, Ap. 1, 8, situată la nivelul (etajul) (a): parter; cu încălzire (b): da_; apă curentă (c):_da; canalizare (d): nu; instalaţie electrică (e):da, construită din materiale inferioare (f): nu.

A.

Date privind locuinţa închiriată

Nr. crt.	Denumirea încăperii (g)	Suprafaţa (mp)	În folosinţă
			Exclusivă	Comună
SUPRAFAŢA LOCUIBILĂ
1	Dormitor	15,80
	TOTAL	15,80
SUPRAFAŢA DEPENDINŢE
2	Bucătărie	7,70
3	Baie	3,00
4	Vestibul	4,50
5	Antreu	4,60
	TOTAL	19,80
	TOTAL Supr.utilă	35,60
Suprafaţa curţii şi grădinii (mp)

	FIŞA DE CALCUL
	Pentru stabilirea CHIRIEI LOCUINTEI TRONSON B - PARTER - ap.6, 7
Nr.	Elementele componente pentru calculul chiriei	Suprafaţa	Tarif	Suma
crt.		(mp)	(lei/mp)	col.2xcol.3
1	Suprafaţa locuibilă plătită cu tarif de bază	15,80	0,84	13,27
2	Reducere cu 15% a tarifului de bază ce se aplică la suprafata locuibilă a camerelor situate la subsol sau în mansarde aflate direct sub acoperiş
3	Reducere cu 10% a tarifului de bază ce se aplică la suprafaţa locuibilă a locuinţei lipsite de instalaţii de apă, canal, electricitate sau numai una ori unele dintre acestea
4	Reducere cu 10% a tarifului de bază ce se aplică la suprafaţa locuibilă a locuinţei construită din materiale inferioare, ca: paiantă, chirpici lemn.
5	TOTAL (Rândul 1-2-3-4)			13,27
6	Dependinţele locuinţei (bucătărie, cămară,baie, debara, oficiu, vestibul, culoar, verandă, chichineaţă,tindă, coridor, closetul din interiorul apartamentului,marchiza	20,00	0,34	6,80
7	Alte dependinţe ale locuinţei;terasa acoperită, logia, boxa, pivniţa, beciul, spălătorie, uscătorie şi alte dependinţe în folosinţă exclusivă
8	TOTAL (Rândul 5+6+7)			20,07
9	Curte si grădină aferentă locuinţei închiriate (cotă parte determinată proporţional cu suprafaţa locativă deţinută în exclusivitate de locatarul principal	0	0,04	0
10	TOTAL ( Rândul 8+9 )			20,07
Nr.	Elementele componente pentru calculul chiriei	Valoare	Coef.	Suma
crt.		Chirie	Zona	totala
	Aplicarea la chiria de bază a coeficientului	20,07	2	40,14
1	De zona - C
2	TOTAL chiria de bază-rotunjit			40,15
	LOCATOR		LOCATAR