CONTRACT DE COMODAT
Anexă la HCL nr. 318/2018
CONTRACT DE COMODAT
Nr. / 2018
Cap. 1. PĂRŢILE
1.1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, prin Primar Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918 nr. 2, judeţul Covasna, tel./fax nr. 351781, CIF 4404605, în calitate de COMODANT,
şi
1.1.2. Parohia Reformată Sfântu Gheorghe III, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918, nr. 40, reprezentat prin Xxxx Xxxxxx preot reformat, în calitate de COMODATAR, în baza H.C.L. nr. 2018 au convenit încheierea prezentului contract în următoarele condiţiuni:
Cap. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului îl constituie transmiterea de către comodant, titlu gratuit, a dreptului de folosinţă asupra apartamentului situat în Sfântu Gheorghe, str. Lăcrămioarei, nr. 10, bl. 12, sc C, ap. 1, în suprafaţă de 46,00 mp, identificat în C.F. nr. 23344-C1-U15 cu top 1777/1/I C, 1815/2/36/I C, 12/2/3/3/I C, în favoarea Parohiei Reformată Sfântu Xxxxxxxx XXX.
Cap. 3. DESTINAŢIA APARTAMENTULUI
Apartamentul descris la Cap. 2, va fi utilizat ca locuinţă de serviciu destinat personalului clerical în cadrul Parohiei Reformată Sfântu Xxxxxxxx XXX. Sfântu Gheorghe.
Cap. 4. DURATA CONTRACTULUI
Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de semnării contractului cu posibilitatea de prelungire cu acordul părţilor prin act adiţional.
Prelungirea contractului va fi posibilă numai dacă comodatarul îşi îndeplineşte toate obligaţiile legate de folosinţa spaţiului.
Cap. 5. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII
a) Drepturile comodantului:
- să verifice modul de utilizare a spaţiului locativ;
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile asumate în prezentul contract.
b) Drepturile comodatarului:
- să i se asigure de către comodant liniştita folosinţă a bunului pe toată durata contractului.
c) Obligaţiile comodatarului:
- să se îngrijească de bunul- obiect al comodatarului – întocmai ca proprietarul acestuia;
- să folosească bunul potrivit destinaţiei stabilită prin prezentul contract, respectiv cu spaţiu locativ pentru personalul clerical. În caz contrar contractul se reziliează de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti în baza unei notificări scrise, comunicate comodatarului cu 30 de zile înainte de data la care va opera rezilierea;
- să încheie contracte în nume propriu cu furnizorii de utilităţi publice (energie electrică şi termică, apă potabilă, salubritate, cheltuieli canalizării apelor uzate s.a.)
- să achite toate obligaţiile de plată care sunt generate de folosinţa apartamentului (cheltuieli de energie electrică şi termică, apă potabilă, cheltuieli canalizării apelor uzate s.a.) cheltuieli comune de întreţinere, la termen;
- să informeze în scris despre orice tip de pagube produse spaţiilor folosite, în termen de 3 zile de la data producerii acestora;
- să restituie bunul – obiect al comodatului, la împlinirea termenului stipulat, liber de orice sarcini, prin proces-verbal de predare-preluare.
- în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, are obligaţia să depună la Direcţia Finanţelor Publice Municipale Sfântu Gheorghe, declaraţia de impunere
pentru determinarea cuantumului impozitului aferent apartamentului, a taxelor locale, dacă este cazul, în termeiul prevederilor legale în materie.
Cap. 6. RISCURI
Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunului în următoarele
cazuri;
- întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei, precum şi nepredarea lui în termen;
- în situaţia incendiilor cauzate din culpa sa.
Cap. 7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri:
- prin reziliere unilaterală, în situaţia în care interesul local îl impune;
- prin trecerea termenului prevăzut în contract;
- prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar.
În cazul în care comodatarul schimbă destinaţia apartamentului sau în cazul în care
nu-şi achită obligaţiile de plată generate de folosinţa bunului (cheltuielile privind energia electrică şi termică, apa potabilă, cheltuieli canalizării apelor uzate ş.a), contractul se reziliează de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gr.IV) în baza unei notificări scrise, comunicate comodatarului cu 30 de zile înainte de data de la care va opera rezilierea.
După încetarea contractului, investiţiile reziliate vor reveni de drept proprietatea municipiului Sfântu Gheorghe, în virtutea dreptului de accesiune reglementat de art. 567 Cod civil.
Cap. 8. FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.
Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care împiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.
Cap. 9. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Orice litigiu decurgând în legătură cu acest contract se va pe cale amiabilă, iar în situaţia imposibilităţii soluţionării pe cale amiabilă, de către instanţele judecătoreşti competente de la sediul Comodatarului.
Prezentul contract s-a încheiat, astăzi , în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă.