New Europe Property Investments plc

New Europe Property Investments plc

(Inregistrata in Isle of Man, avand un numar de inregistrare 001211V) (Inregistrata in Africa de Sud ca o companie externa cu raspundere limitata, avand numar de inregistrare 2009/000025/10)

Simbol AIM: NEPI Simbol BVB: NEP Simbol JSE: NEP ISIN: IM00B23XCH02

(“NEPI” sau „Compania”)

Scopul acestui anunt este de a instiinta actionarii cu privire la diverse contracte pe care NEPI le-a incheiat si de asemenea de a informa cu privire la demersul in ceea ce priveste Victoria City Centre si alte oportunitati de investitii.

TRANZACTIA VULCAN

NEPI, prin intermediul subsidiarei sale, Ne property Cooperatief U.A. (“NEPC”), a incheiat un Acord al Actionarilor cu xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx (“xxxxxx Xxxxxxxxxx”) si cu Zircon Properties SRL (“Zircon”), o societate din Romania, conform caruia NEPC si xxxxxx Xxxxxxxxxx au agreat sa achizitioneze impreuna, prin societatea Zircon, un teren in Bucuresti (“tranzactia Vulcan”).

Zircon deruleaza un proces pentru achizitionarea unui teren de 78,330 metri patrati in cartierul Rahova din Bucuresti de la Balkam Petroleum SA (“achizitia de teren”). NEPC a intrat in tranzactia Vulcan cu intentia de a dezvolta un centrul comercial de tip mall, ancorat de un hypermarket si de multe alte branduri recunoscute la nivel international (“proiectul propus pentru dezvoltare Vulcan”). Terenul este localizat intr-o zona populata a Bucurestiului cu acces pentru masini, fiind de asemenea accesibil prin intermediul transportului public, fiind locul unei foste fabrici.

Achizitia de teren propusa este conditionata de emiterea unui plan urbanistic zonal (PUZ), iar acesta trebuie obtinut de Balkan Petroleum SA.

NEPC si xxxxxx Xxxxxxxxxx au convenit sa avanseze in total intre 15 milioane si

20 milioane de euro catre Zircon, pentru a stabili pretul de achizitie al terenului si costurile de predezvoltare si vor incerca sa obtina finantare bancara pentru a echilibra costurile asociate proiectului propus pentru dezvoltare Vulcan. Participatia lui NEPC in Zircon va fi determinata matematic in functie de contributia la capital a lui NEPC ca si co-dezvoltator, a domnului Xxxxxxxxxx, iar participatia lui NEPC in Zircon poate sa porneasca de la minimul actual de 50% pana la un maxim de 95%.

Discutiile cu potentialii chiriasi care vor ocupa centrul comercial avanseaza si sunt conforme cu asteptarile.

Tranzactia Vulcan nu face parte din reglementarile conforme cu Cerintele de Listare pe Bursa de Valori din Johannesburg, iar acest anunt cu privire la tranzactie este eliberat cu scop informational. Alte comunicate cu privire la proiectul propus pentru dezvoltare Vulcan se vor face la momentul potrivit.

IMOBILIZARI VANDUTE SI REINCHIRIATE IN REGIM DE LEASING – TRANZACTIA CU MOBEXPERT SI POTENTIALA REDEZVOLTARE

Actionarii au fost instiintati in raportul anual NEPI pentru anul 2011, ca NEPI era in procesul de finalizare a due diligence-ului cu privire la tranzactia cu Mobexpert - imobilizari vandute si reinchiriate in regim de leasing, un distribuitor roman de mobilier, lider de piata, cu privire la activele acestuia situate in Brasov, Romania.

NEPI are placerea de a anunta ca a avut loc achizitia cladirii si a terenului de la Mobexpert si de asemenea, ca s-a incheiat un contract de inchiriere cu Mobexpert.

Conform contractului de inchiriere, NEPI are optiunea de a reloca Mobexpert, daca o redezvoltare a locului va fi efectuata. In prezent, NEPI negociaza cu Carrefour (al doilea grup pe piata retail in lume) pentru a combina activele achizitionate de la Mobexpert cu cele detinute in vecinatatea acestora de Carrefour, pentru dezvoltarea acestor active intr-un mall regional. In linii mari, termenii comerciali au fost stabiliti intre Carrefour si NEPI cu privire la redezvoltare, dar orice redezvoltare, printe altele, trebuie sa primeasca aprobarea Consiliului de Administratie al lui Carrefour si al lui NEPI si sis a fie insotita de documentele care stau la baza tranzactiilor.

Tranzactia cu Mobexpert, imobilizari vandute si reinchiriate in regim de leasing, nu face parte din reglementarile conforme Cerintelor de Listare pe Bursa de Valori din Johannesburg, iar acest anunt cu privire la tranzactie este eliberat cu scop informational. Alte comunicate cu privire la o potentiala redezvoltare se vor face la momentul potrivit.

COMUNICAT PRIVIND PLANUL DE DEZVOLTARE PENTRU CENTRUL COMERCIAL VICTORIA CITY CENTRE

Actionarii sunt instiintati cu privire la anunturile precedente eliberate in data de 17 noiembrie 2011, 20 decembrie 2011 si 1 martie 2012 conform carora NEPI a anuntat ca, prin intermediul NEPC, a achizitionat 50% participatie in compania dezvoltatoare S.C. Axa CD Real Estate Development S.R.L. (“compania dezvoltatoare”)cu intentia de a participa la dezvoltarea propusa a unui centru comercial in Bucuresti denumit Victoria City Centre („proiect de dezvoltare propus Victoria City Centre”)

Proiectul de dezvoltare propus Victoria City Centre a fost, printre altele, supus asociatilor companiei dezvoltatoare, acestia fiind NEPC, Kitma Holdings Limited (“Kitma”) si Grenoui Holdings Limited (“Grenoui”), pentru aprobarea planului de dezvoltare al proiectului impreuna cu Alpha Bank, care a finantat initial achizitia terenului de catre Kitma and Grenoui. NEPC nu a aprobat planul de dezvoltare cu Kitma and Grenoui si prin urmare a decis sa se retraga din proiectul de dezvoltare propus Victoria City Centre. NEPC a primit suma ramasa de 4,875,898.99 euro din cei 5 milioane de euro plasati in contul escrow deschis la Alpha Bank si va transfera participatia in compania dezvoltatoare catre Kitma si Grenoui indata ce soldurile privind fondurile sale vor fi rambursate de aceste parti.

ALTE OPORTUNITATI

Nepi analizeaza o serie de alte oprtunitati de investitii si dezvoltare in Romania si in alte state vecine. Alte comunicate se vor face la momentul potrivit.

6 iunie 2012

Pentru alte informaţii, sunteţi invitaţi să contactaţi:

New Europe Property	Investments	plc
Xxxxxx Xxxxxxxx		x00 00 000	0000
Consultant desemnat si broker:		x00 00 0000	0000
Smith & Xxxxxxxxxx Corporate Finance Limited Xxxxx Xxxxxxx/Xxxxxxx Xxxxxxxx
XXX Sponsor: Java Capital		x00 00 000	0042
Consultant Romania Intercapital Invest Xxxxxx Xxxxx	SA	x00 00 000	0000