CONTRACT DE COMODAT
Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 232/2017
CONTRACT DE COMODAT
Nr. / 2017.
Cap. 1. PĂRŢILE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, prin Primar Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918, nr. 2, jud. Covasna, tel/fax nr. 351781, CIF: 4404605, în calitate de COMODANT,
si
1.2. – XXXXX XXXXXX-XXXXXXX, cu domiciliul
, posesor al carnetului de membru al Asociaţiei Crescătorilor de Albine din România filiala judeţeană Covasna cu nr.440, în calitate de COMODATAR, au convenit încheierea prezentului contract în urmatoarele condiţii:
Cap. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului îl constituie transmiterea de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinţă asupra unei porţiuni de 500 mp din terenul proprietatea privată a municipiului Sfântu Gheorghe, situat în păşunea „BĂTRÂNU” , identificat în C.F. nr. 28463 pentru derularea de activităţi de apicultură, în condiţiile legii, conform planului de situaţie anexă la prezentul contract din care face parte integrantă.
Cap. 3. DESTINAŢIA IMOBILULUI
Imobilul descris la Cap. 2, va fi utilizat pentru derularea de activităţi de apicultură în scopul înfiinţării unei vetre de stupină în sistem staţionar permanent.
Cap. 4. DURATA CONTRACTULUI
Prezentul contract se încheie pe o perioada de 5 ani.
Dupa încetarea contractului bunul va fi predat comodantului prin proces - verbal, dacă parţile nu au stabilit de comun acord prelungirea contractului printr-un act adiţional.
Prelungirea contractului va fi posibilă numai dacă comodatarul îşi îndeplineşte toate obligaţiile legate de folosinţa imobilului.
Cap. 5. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII
a) Drepturile comodantului:
- să verifice modul de utilizare a imobilului;
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile asumate în prezentul contract.
b) Drepturile comodatarului:
- să i se asigure de către comodant liniştita folosintă a imobilului pe toată durata contractului.
c) Obligaţiile comodatarului:
- să se îngrijească de imobilul – obiect ale comodatului - întocmai ca proprietarul acestuia;
- să folosească imobilul potrivit destinaţiei sale, stabilită prin prezentul contract.
- să respecte normele legale în vigoare privitoare la activitatea apicolă, în special cele privitoare la modul de amplasare a familiilor de albine pe terenul primit în folosinţă gratuită.
- să informeze în scris despre orice tip de pagube produse, în termen de 3 zile de la data producerii acestora;
- să respecte normele în vigoare privind apărarea împotriva incendiilor inclusiv instruirea corespunzătoare a personalului care îşi desfăşoară activitatea în imobil;
- să restituie imobilul - obiect ale comodatului, la împlinirea termenului stipulat, liber de orice sarcini, prin proces verbal de predare – preluare;
- să respecte prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii;
- să suporte cheltuielile pe care le-a făcut pentru a folosi bunul, conform art. 2151 din Noul Cod Civil.
- în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, are obligaţia să depună la Direcţia Finanţe Publice Municipale Sfântu Gheorghe, declaraţiile de impunere pentru determinarea cuantumului impozitului aferent imobilului, a taxelor locale, daca este cazul, în temeiul prevederilor legale.
Cap. 6. RISCURI
Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunului în urmăoarele cazuri:
- întrebuintarea acestuia contrar destinaţiei sale, precum şi nepredarea imobilului la termen;
- neglijenţa manifestată în intrebuinţarea imobilului;
- în situaţia incendiilor cauzate din culpa sa.
Cap. 7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri:
- prin reziliere unilaterală, în situaţia în care interesul local o impune;
- prin trecerea termenului prevăut în contract;
- prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar.
- încetarea activităţii comodatorului;
În cazul în care locatarul schimba destinaţia imobilului contractul se reziliază de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gr. IV) în baza unei notificări scrise, comunicate comodatarului cu 30 zile înainte de data de la care va opera rezilierea.
Cap. 8. FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.
Prin forţa majoră se întelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care impiedică parţile să-şi execute obligaţiile asumate.
Cap. 9. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Orice litigiu decurgând în legatură cu acest contract se va soluţiona pe cale amiabilă, iar în situaţia imposibilităţii soluţionării pe cale amiabilă, de către instanţele judecătoreşti competente de la sediul Comodantului.
Predarea amplasamentului se va realize prin bornarea limitelor, prin proces verbal de predare – preluare.
Prezentul contract s-a încheiat, astazi , în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă.