CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE NR. / 2019

Anexa nr. 2 la HCL 19/2019

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE NR.     /    2019

Intervenit între:

1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE cu sediul în Municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie nr. 2, judeţul Covasna, reprezentat prin Primar Xxxxx Xxxxx-

Xxxxxx, în calitate de VÂNZĂTOR, pe de o parte

şi

2. XXXXX XXXXXX şi RUZSA ILDIKÓ domiciliaţi în          , posesori ai     , seria   /   , nr.     /      , eliberat de

                    , având CNP             /           , în calitate de CUMPĂRĂTORI, pe de altă parte, ca urmare a aprobării cererii nr. 1540 din 10.01.2019, în temeiul Decretului-Lege nr. 61/1990, Legea nr. 85/1992, Legea nr. 76/1994, Legea nr. 244/2011,H.G. nr. 1051/10.09.2008, a intervenit următorul contract:

Art. 1.- (1) Municipiul Sfântu Gheorghe vinde şi XXXXX XXXXXX şi RUZSA ILDIKÓ cumpără locuinţa situată în Sfântu Gheorghe, str. Xxxxxx Xxxxxxx nr. 70, bl.14, sc. A, ap. 3, ocupată de cumpărători în baza contractului de închiriere nr. 323 /2008.

(2) Locuinţa ce se vinde este compusă din 2 (două) camere de locuit şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 48,71 mp, precum şi cota indiviză de 16/298 parte din părţile de uz comun. Locuinţa este identificată în CF colectiv nr. 23922-C1-U13 al municipiului Sfântu Gheorghe, cu nr. top. 1815/2/29/ IIIA.

(3) Terenul aferent locuinţei individualizate la art. 1, este proprietatea Statului Român şi va urma regimul juridic prevăzut de art. 36 alin.(2), coroborat cu alin.(6) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată, cu completările şi modificările ulterioare.

Art. 2. - (1) Preţul locuinţei reprezintă echivalentul ăn lei a sumei de 21.080 euro, potrivit cursului oficial B.N.R. calculat la data plății după cum urmează:

a) La semnarea prezentului contract CUMPĂRĂTORUL a achitat VÂNZĂTORULUI Xxxxxxxxxx Xxxxxx Gheorghe avansul în sumă de         lei, echivalent de 2.108 euro şi comisionul de        lei, echivalent de 316,20 euro, conform chitanţei nr.      2019.

b) Diferența de 18.655,80 euro, plus dobânda de 4% pe an, în sumă de 9.327 euro, în total suma de 27.982,80, va fi plătită de CUMPĂRĂTOR- VÂNZĂTORULUI în termen de 25 ani, în rate lunare după cum urmează:

RATA CURENTĂ 62,19 euro + DOBÂNDA CURENTĂ 31,09 euro =93,28 euro/lună.

Dobânda se va indexa în funcţie de modificarea legislației în vigoare în materia vânzării locuințelor construite din fondurile statului.

(2) Ratele lunare se vor achita începând cu data de 01 martie 2019 până la data de 28 februarie 2044 la Casieria Municipiului Sfântu Xxxxxxxx - Xxxxxx Xxxxxxx, de către CUMPĂRĂTORII.

Art. 3. - În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare, CUMPĂRĂTORII sunt obligați la plata dobânzii de 8% pe an, calculat asupra acestor rate ajunse la scadenţă.

Art. 4. - Neplata a 6 (şaşe) rate scadente de CUMPĂRĂTORII locuinţei, duce de drept la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare, iar Municipiul Sfântu.Xxxxxxxx va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului, în condiţiile legii. Executarea silită se va face în baza prezentului contract, care are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executor.

Art. 5. - Toate cheltuielile de orice natură privind urmărirea şi executarea în caz de neplată a ratelor scadente vor fi în sarcina CUMPĂRĂTORILOR.

Art. 6. - (1)-Până la achitarea integrală a preţului, locuinţa contractată nu poate fi înstrăinată sau restructurată fără autorizarea prealabilă a VÂNZĂTORULUI.

(2) VÂNZĂTORUL va constitui ipotecă asupra locuinţei, obiect al prezentului contract, până la încasarea integrală a preţului.

Art. 7. - Subsemnaţii CUMPĂRĂTORI declarăm pe propria noastră răspundere, că familia noastră nu deţine o altă locuinţă nici în proprietate, nici în chirie.

Art. 8. - CUMPĂRĂTORII declarăm că:

-suntem căsătoriţi

Art. 9. - Am luat la cunoştinţă de prevederile legii, privind obligaţia CUMPĂRĂTORILOR de declarare a imobilului în termen de 30 zile de la data dobândirii acestuia, la organele fiscale pentru plata impozitului.

Art. 10. - Blocul de locuinţe situat în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Xxxxxx Xxxxxxx nr.   , bl. 14, sc. A, et. parter, ap. 3, a fost recepţionat la data de 1980.

Încheiat la Sfântu Gheorghe, la data de      , în 3 exemplare, din care un exemplar se înmânează CUMPĂRĂTORILOR.

VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTORI: MUNICIPIUL SFÂNTU XXXXXXXX, XXXXX XXXXXX

PRIN PRIMAR RUZSA XXXXXX XXXXX XXXXX-XXXXXX

SECRETAR XXXXXXX XXXXX-ILDIKÓ

Avizat din punct de vedere juridic

Consilier juridic Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx