MUNICIPIUL CRAIOVA
MUNICIPIUL CRAIOVA
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
PROIECT
HOTĂRÂREA NR.
privind modificarea contractului de concesiune nr.293/15.01.2008 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx
Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02.2019;
Având în vedere expunerea de motive nr.24515/2019, rapoartele nr.32089/2019 întocmit de Direcţia Patrimoniu şi nr.33323/2019 întocmit de Direcţia Juridică, Asistenţă de Specialitate şi Contencios Administrativ prin care se propune modificarea contractului de concesiune nr.293/15.01.2008 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx;
În conformitate cu prevederile art.41 din Legea nr.50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii;
În temeiul art.36, alin.2, lit c, coroborat cu alin.5, lit.b, art.45, alin.3, art.61 alin.2 şi art. 115 alin. 1 lit.b din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală;
HOTĂRĂŞTE:
Xxx.0.Xx aprobă modificarea contractului de concesiune nr.293/15.01.2008 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, având ca obiect terenul aparţinând domeniului privat al municipiului Craiova, în suprafaţă de 50 mp., situat în str. Xxxxxx Xxxxxxx, nr. 16 A (fost cartier Rovine, intersecția str.Xxxxxx Xxxxxxx cu str.Dezrobirii), în sensul înlocuirii părţii contractante- Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, cu S.C. Rimaga S.R.L.
Xxx.0.Xx împuterniceşte Primarul Municipiului Craiova să semneze actul adiţional de modificare a contractului de concesiune nr.293/2008.
Xxx.0.Xx data prezentei hotărâri, se modifică în mod corespunzător Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.105/2007 și nr.606/2007.
Art.4.Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Patrimoniu, Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx şi S.C. Rimaga S.R.L. vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
INIŢIATOR, AVIZAT,
PRIMAR, SECRETAR,
Xxxxxx XXXXXX Xxxxxxxx XXXXXXXX
Municipiul Craiova
Primăria Municipiului Craiova Direcţia Patrimoniu
Serviciul Urmărire Contracte, Agenţi Economici Nr. 24515/2019
Expunere de motive
la Proiectul de Hotărâre privind modificarea contractului de concesiune nr. 293/2008 încheiat între Consiliul Local al Muncipiului Craiova şi Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx
Între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x fost încheiat contractul de concesiune nr.293/2008, ce are ca obiect terenul în suprafaţă de 50 mp, situat în cart. Rovine, la intersecţia străzii Xxxxxx Xxxxxxx cu str. Dezrobirii, în vederea amplasării unei construcţii provizorii cu destinaţia de magazin general, pentru o perioadă de 15 ani.
Concesionarul Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, prin cererea depusă la Primăria Municipiului Craiova, solicită cedarea contractului de concesiune nr. 293/2008 către societatea Rimaga S.R.L., ca urmare a vânzării construcţiei edificată pe terenul ce face obiectul concesiunii, iar S.C. Rimaga S.R.L. solicită preluarea contractului de concesiune.
Astfel, potrivit Cap XI, art. 10 alin (3) din contractul de concesiune „Cedarea obiectului concesiunii, către terţi, se face numai cu aprobarea prealabilă a concedentului, la solicitarea motivată a concesionarului” coroborat cu art.41 din Legea 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii „Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune ori de înstrăinare a construcţiei pentru a cărei realizare acesta a fost constituit.”, în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub numărul 2287/21.12.2018 la Notar Public Xxxxxxx Xxxx, este necesară şi oportună promovarea proiectului de hotărâre privind modificarea contractului de concesiune nr. 293/2008 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx în sensul schimbării părţii contractante din Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx în S.C. RIMAGA S.R.L.
Primar Director Executiv
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx
Municipiul Craiova
Primăria Municipiului Craiova Se aprobă,
Direcţia Patrimoniu PRIMAR
Serviciul Urmărire Contracte, Agenţi Economici Xxxxxx XXXXXX Nr.32089/ _ 2019
RAPORT
privind modificarea contractului de concesiune nr. 293/15.01.2008 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx
Prin Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Craiova nr. 498/2006, nr. 105/2007, nr.525/2007 şi nr. 606/2007 s-a aprobat concesionarea către Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x terenului aparţinând domeniului privat de interes local al municipiului Craiova, în suprafaţă de 50 mp, situat în cartier Rovine, str. Xxxxxx Xxxxxxx, nr. 16A(fostă str. Xxxxxx Xxxxxxx nr.3, fost cart. Rovine, fostă intersecţia străzii Dezrobirii cu str. Xxxxxx Xxxxxxx) la intersecţia străzii Xxxxxx Xxxxxxx cu str. Dezrobirii, în vederea amplasării unei construcţii provizorii cu destinaţia de cafe bar, destinaţie schimbată ulterior în magazin alimentar, conform autorizaţiei de construire nr. 1299/2014.
În baza acestor hotărâri s-a încheiat între Consiliul Local Craiova şi Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx contractul de concesiune nr. 293/2008, pentru o perioadă de 15 ani.
Pe terenul concesionat xx.Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x edificat construcţia în conformitate cu autorizaţiile de construire nr. 1499/2008 şi respectiv nr. 1299/2014, emise de Primăria Municipiului Craiova, construcţie recepţionată prin procesul verbal de recepţie nr. 122012/2018. Construcţia este, de asemenea, intabulată în cartea funciară a UAT Craiova sub nr. 233180.
Prin adresa nr.85698/2018 xx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x solicitat acordul privind cesiunea contractului de concesiune întrucât a înregistrat pierderi financiare şi doreşte recuperarea investiţiei edificată pe terenul concesionat.
În răspunsul transmis de către Direcţia Patrimoniu, Serviciul Urmărire Contracte, Agenţi Economici s-a precizat obligaţia de a perfecta acte notariale (de donaţie, de vânzare-cumpărare, etc) pentru construcţia aflată pe terenul concesionat, fără a se preciza în mod explicit faptul că este vorba de promisiune de vânzare-cumpărare sau precontract, existând asftel posibilitatea a se interpreta juridic faptul că este vorba de un contract de vânzare-cumpărare.
În aceste condiţii titularul contractului, prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Craiova sub nr. 143/2019, a prezentat contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2287/21.12.2018, încheiat între Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx S.C. RIMAGA S.R.L., ce are ca obiect construcţia edificată pe terenul concesionat, ci nu o promisiune de vânzare-cumpărare, aşa cum este necesar pentru aprobarea în Consiliul Local al Municipiului Craiova a cedării contractului de concesiune, cum prevăd atribuţiile şi competenţele stabilite în sarcina Consiliului Local.
Astfel, ne aflăm în situaţia unei erori interpretative, întrucât concesionarul, Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx este de bună credinţă, a întrunit condiţiile impuse de către
autoritatea locală şi a respectat toate clauzele contractuale: nu figurează cu datorii la bugetul local şi a modernizat construcţia în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Craiova nr. 846/2013, cu modificările ulterioare, referitoare la condiţiile de amplasare a construcţiilor cu caracter provizoriu pentru desfăşurarea activităţilor de comerţ stradal, pe raza Municipiului Craiova.
În acelaşi timp, prin adresa depusă la Primăria Municipiului Craiova sub nr. 144/03.01.2018, S.C. RIMAGA S.R.L. solicită preluarea contractului de concesiune nr. 293/2008 şi modificarea acestuia în sensul înlocuirii concesionarului Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx cu S.C. RIMAGA S.R.L.
Cedarea contractului de concesiune menţionat în prezentul raport este permisă atât de dispoziţiile contractuale, cât şi de cele ale Legii nr.50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, care la art. 41 prevede transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului în cazul înstrăinării construcţiei către noul proprietar şi este necesară pentru asigurarea unei bune desfăşurări a activităţii comerciale, de care beneficiază chiar autoritatea locală, concesionarul plătind redevenţe şi fiind, de asemenea, plătitor de impozite şi taxe locale. În acest sens, xx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x prezentat certificatul fiscal nr.828939/20.12.2018 care atestă faptul că nu figurează cu datorii către bugetul local.
Având în vedere cele menţionate mai sus, ţinând cont de art.36, alin.(5), lit.b din Legea 215/2001 republicată, privind administraţia publică locală, coroborat cu art.41 din Legea 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii
„Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune ori de înstrăinare a construcţiei pentru a cărei realizare acesta a fost constituit” şi în conformitate cu Cap XI, art. 10 alin (3) din contractul de concesiune, propunem spre analiză şi aprobare :
- modificarea contractului de concesiune nr. 293/15.01.2008 încheiat între
Consiliul Local al Municipiului Craiova şi Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, ce are ca obiect terenul aparţinând domeniului privat al municipiului Craiova, în suprafaţă de 50 mp, situat în str. Xxxxxx Xxxxxxx, nr.16A(fost cart. Rovine, intersecţia străzii Xxxxxx Xxxxxxx cu str. Dezrobirii) în sensul înlocuirii părţii contractante – Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx cu S.C. RIMAGA S.R.L.;
- modificarea în mod corespunzător a H.C.L nr.105/2007 şi nr.606/2007;
- împuternicirea Primarului Municipiului Craiova să semneze actul adiţional de modificare a contractului de concesiune nr.293/15.01.2008.
Director Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxx
Întocmit
MUNICIPIUL CRAIOVA
PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Directia Juridica, Asistenta de Specialitate si Contencios Administrativ Nr. 33323/18.02.2019
RAPORT DE AVIZARE
Având în vedere:
− Expunerea de motive nr. 24515/05.02.2019 şi Raportul nr.26503/07.02.2019 al Directiei Patrimoniu;
− Raportul nr.32089/15.02.2019 al Directiei Patrimoniu
− HCL nr. 498/2006, nr. 105/2007, nr. 525/2007, nr. 606/2007;
− Contractul de vânzare cumpărare nr. 2287/21.12.2018
− Art.10, alin.3 din contractul de concesiune nr.293/2008;
− Legea nr.215/2001 republicată, privind administraţia publică locală ;
− Potrivit Legii 514/2003 privind organizarea si exercitarea profesiei de consilier juridic;
AVIZAM FAVORABIL
propunerea privind:
supunerea spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Craiova:
-modificarea contractului de concesiune nr. 293/15.01.2008 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, ce are ca obiect terenul aparţinând domeniului privat al municipiului Craiova, în suprafaţă de 50 mp, situat în str. Xxxxxx Xxxxxxx, nr.16A(fost cart. Rovine, intersecţia străzii Xxxxxx Xxxxxxx cu str. Dezrobirii) în sensul înlocuirii părţii contractante – Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx cu S.C. RIMAGA S.R.L.;
-modificarea în mod corespunzător a H.C.L nr.105/2007 şi nr.606/2007;
-împuternicirea Primarului Municipiului Craiova să semneze actul adiţional de modificare a contractului de concesiune nr.293/15.01.2008;