CONTRACT DE CONSULTANTA SI INTERMEDIERE IMOBILIARA Nr. V ……….. / …………………… 2014

CONTRACT DE CONSULTANTA

SI INTERMEDIERE IMOBILIARA

Nr. V ……….. / …………………… 2014



Incheiat intre :


  1. Birou de consultanta imobiliara S.C. TOP SALES IMOB S.R.L., cu sediul in Bucuresti, Aleea Baraj Bicaz nr.9, sector 3, inmatriculata la Registrul Comertului sub nr. J40/6831/2005, Cod Fiscal RO17473771, reprezentata prin Xxxxxxx Xxxxxx, in calitate de CONSULTANT

si


  1. .……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………....




Art.1. Obiectul contractului


Obiectul prezentului Contract il constituie acordarea de consultanta imobiliara si intermedierea de catre CONSULTANT a cumpararii de catre CLIENT a unui imobil care indeplineste urmatoarele caracteristici:

  • tip: ………………………………………………………………………………………

  • zona:……………………………………………………………………………………..

  • prêt maxim:……………………………………………………………………………..


In realizarea obiectului Contractului, CONSULTANTUL va acorda CLIENTULUI asistenta de specialitate si deasemenea, va intreprinde, in numele si pe seama CLIENTULUI, demersuri pentru identificarea si prezentarea catre CLIENT a unuia sau a mai multor imobile ce prezinta caracteristicile descrise la paragraful anterior.



Art.2. Conditii generale


  1. Oricare dintre cerintele aratate la Art.1 paragraful 1 pot fi modificate la cererea CLIENTULUI.

  2. Toate imobilele oferite catre cumparare CLIENTULUI, ce vor fi vizionate, se vor mentiona in anexa la prezentul contract.

  3. Orice vizionare a imobilelor oferite spre cumparare CLIENTULUI se va face numai in prezenta CONSULTANTULUI.

  4. CLIENTUL va comunica proprietarilor imobilelor vizionate pretul oferit pentru cumparare, numai prin intermediul CONSULTANTULUI.



Art.3. Obligatiile CONSULTANTULUI


  1. CONSULTANTUL se obliga sa prezinte CLIENTULUI ofertele de vinzare ale unor imobile ce intrunesc conditiile prevazute la art.1.




  1. CONSULTANTUL se obliga sa organizeze si medieze negocierile intre CLIENT si proprietarii imobilelor prezentate sau inputernicitii acestora privind conditiile, termenele si pretul la care se realizeaza tranzactia.

  2. CONSULTANTUL se obliga sa acorde, la solicitarea CLIENTULUI, asistenta in indeplinirea formalitatilor necesare finalizarii tranzactiei.



Art.4. Obligatiile CLIENTULUI


  1. CLIENTULsau un imputernicit al acestuia va xxxxx Xxxxx la prezentul contract cu ocazia prezentarii de catre CONSULTANT a fiecarei oferte prezentate spre cumparare si/sau a oricarei oferte de vinzare.

  2. CLIENTUL nu va trata nici direct si nici prin Alt intermediar cu proprietarii imobilelor propuse spre cumparare, cu imputernicitii acestora si/sau cu Alti intermediari ai proprietarilor, decit in prezenta CONSULTANTULUI.

  3. CLIENTUL se obliga sa achite CONSULTANTULUI comisionul datorat in conditiile prevazute la art.5 din prezentul Contract.



Art.5. Plata pretului serviciilor (Comisionul de intermediere)

  1. Comisionul cuvenit Agentului este de 3 (trei) % + TVA, calculat asupra pretului vinzarii. Procentul de 3% se va aplica asupra oricaror sume platite de catre CLIENT cu titlu de prêt al vinzarii imobilului. Comisionul va fi achitat CONSULTANTULUI in termen de 7 (sapte) zile calendaristice de la data platii oricaror sume, dar nu mai tirziu de 7 (sapte) zile calendaristicede la data incheierii Contractului de vinzare - cumparare in forma autentica. Comisionul va fi achitat in RON, la cursul BNR din ziua efectuarii platii.

  2. CLIENTUL ramine obligat la plata unui comision catre CONSULTANT si in situatia in care, personal sau prin Alti intermediari nu cumpara ci inchiriaza unul sau mai multe imobile dintre cele cuprinse in anexa la prezentul contract. In acest caz, comisionul de intermediere este de 50% +TVA din pretul chiriei pe prima luna si se achita nu mai tirziu de 7 (sapte) zile calendaristice de la data incheierii Contractului de inchiriere.

  3. Plata comisionului datorat se face la sediul biroului de consultanta imobiliara, eliberindu-se factura fiscala si chitanta. In cazul in care CLIENTUL este persoana juridica, plata se va face prin virament.

  4. Comisionul nu este returnabil.



CLIENTUL PLATESTE COMISIONUL IN CONDITIILE STABILITE MAI SUS NUMAI IN SITUATIA IN CARE CUMPARA SI/SAU INCHIRIAZA PERSONAL SAU PRIN ALTI INTERMEDIARI, UNUL SAU MAI MULTE DINTRE IMOBILELE PREZENTATE DE CONSULTANT, MENTIONATE IN ANEXA LA PREZENTUL CONTRAC.


Art.6. Sanctiuni



  1. Pentru neplata comisionuluiin cuantumul si la termenul stabilit la Art.5 din prezentul contract, CLIENTUL datoreaza CONSULTANTULUI penalitati de intirziere in cuantum de 1% pe zi de intirziere, calculate la suma restanta, pina la data platii efective.







  1. Pentru incheierea de catre CLIENT, direct sau prin Alti intermediari, a tranzactiei (vinzare sau inchiriere) referitoare la oricare din imobilele prevazute in Anexa acestui contract, CLIENTUL va platii CONSULTANTULUI cu titlu de daune – interese, pentru fiecare tranzactie, triplul comisionului convenit in Art.5 din prezentul contract.



Art.7. Definitii


  1. Pentru beneficiul acestui Contract, prin “ CONSULTANT ” se intelege reprezentantul legal al S.C. TOP SALES IMOB S.R.L. ca si oricare persoana fizica, angajat si/sau imputernicit al acestuia, indeplinind, de regula, functia de agent imobiliar.

  2. Pentru beneficiul acestui Contract, prin “Alti intermediari “ se intelege orice rude, prieteni, angajati ai unei persoane fizice si/sau societate comerciala in care aceasta persoana fizica are un interes

  3. Pentru beneficiul acestui Contract, prin “ CLIENT” se intelege persoana fizica si/sau societate comerciala reprezentanta prin angajat si/sau imputernicit al acestuia.




Art.8. Modificarea contractului



Modificarea oricarei clauze a prezentului contract se poate face numai in scris, cu acordul ambelor parti, prin incheierea unui act aditional.





Art.9. Litigii

Orice litigiu decurgind din sau in legatura cu acest contract se solutioneaza pe cale amiabila, in caz contrar fiind de competenta instantelor judecatoresti de la sediul CONSULTANTULUI.



Redactat si semnat de parti astazi, data de mai sus, la sediul biroului, in doua exemplare, cate unul de fiecare parte.









CONSULTANT CLIENT

Nume, prenume, semnatura, xxxxxxxx Xxxx, prenume, semnatura, stampila


Document Metadata

Filed: December 24th, 2023