CONTRACT DE SUBANTREPRIZĂ Nr.________/______________
Nr.________/______________
(model demonstrativ – 4 pagini din 12)
CAP. I PĂRȚILE CONTRACTANTE
Art.1 Antreprenorul principal și Subantreprenorul
(1) Societatea _______________________________________________________________,
Sediul: ___________________________________________________________________,
Înmatriculare la Oficiul Registrului Comerțului __________Nr.____________________,
Cod Unic de Înregistrare/Cod fiscal:__________________________________________,
Cont bancar nr.____________________________________________________________,
Banca_____________________________sucursala_______________________________,
Telefon____________________________e-mail__________________________________,
reprezentată legal de
Dl/D-na__________________________________________________,
în calitate de:____________________________________________,
identificat(ă) prin:_________________________________________,
Telefon: ____________________e-mail________________________,
în calitate de ANTREPRENOR PRINCIPAL, denumită în continuare în prezentul contract Antreprenor/Antreprenor principal,
și
(2) Societatea _______________________________________________________________,
Sediul: ___________________________________________________________________,
Înmatriculare la Oficiul Registrului Comerțului __________Nr.____________________,
Cod Unic de Înregistrare/Cod fiscal:__________________________________________,
Cont bancar nr.____________________________________________________________,
Banca_____________________________sucursala_______________________________,
Telefon____________________________e-mail__________________________________,
reprezentată legal de
Dl/D-na__________________________________________________,
în calitate de:____________________________________________,
identificat(ă) prin:_________________________________________,
Telefon: ____________________e-mail________________________,
în calitate de SUBANTREPRENOR, denumit în continuare în prezentul contract Subantreprenor,
având ca temei art.1.851 și următoarele Cod Civil, Contractul de antrepriza Nr. _____încheiat de către Antreprenorul principal cu Beneficiarul____________________________ pentru realizarea lucrării contractate constând în _______________________________________*), precum și întreaga legislație română în materie, în vigoare, au convenit încheierea prezentului contract în următoarele condiții:
_________________________________________________________________________________
*) Contractul de subantrepriza se poate încheia și în lipsa prevederii exprese în contractul de antrepriză principal, atâta timp cât nu este interzisă prin contract subantrepriza.
CAP. II OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.2 Descrierea obiectului contractului. Mențiuni
(1) În baza Contractului de antrepriză nr______/______, Antreprenorul principal a contractat cu Beneficiarul ______________________________execuția de lucrări de construcții constând în________________________________________________________________________.
(2) În vederea executării părții de lucrare constând în__________________________________, Antreprenorul principal încheie cu Subantreprenorul prezentul contract de subantrepriză.
(3) Obiectul prezentului contract îl constituie executarea de către Subantreprenor în regim de subantrepriză, pe riscul său și în mod independent, în favoarea Antreprenorului principal, a lucrării/lucrărilor constând în__________________________________________________, descrisă/descrise în Anexa Nr.1 la prezentul contract ce face parte integrantă din acesta, denumită/denumite în continuare în prezentul contract “lucrare/lucrări”, în schimbul prețului achitat de Antreprenor Subantreprenorului.
(4) Subantreprenorul se obligă să respecte termenele contractuale, planurile și indicațiile Antreprenorului principal, proiectul de execuție, planurile general și de detaliu precum și toate planurile și specificațiile atașate, executând lucrarea la calitatea și parametrii indicați, ținându-se cont de toleranțele admise de Legea_____________ în industria construcțiilor, pentru lucrările de profilul celor subcontractate.
(5) Pentru orice chestiune legată de lucrare, Subantreprenorul va trata cu Antreprenorul principal și nu direct cu Beneficiarul.
Art.3 Materialele de construcții
(1) Conform convenției părților, Subantreprenorul va realiza lucrarea contractată:
cu materialele procurate de Antreprenorul principal;
cu materialele procurate de Beneficiar și puse la dispoziția Antreprenorului;
cu materialele procurate de Subantreprenor.
(2) Materialele vor fi cele specificate în Anexa Nr.1 la prezentul contract și în caietul de sarcini.
(3) Subantreprenorul nu răspunde de depășirea termenului de execuție, dacă aceasta se datorează exclusiv întârzierii Beneficiarului sau Antreprenorului principal în a-i furniza materialele necesare atunci când aceștia se obligă să le pună la dispoziția sa și are dreptul să refuze executarea lucrării dacă i s-au pus la dispoziție materiale neconforme cu caietul de sarcini.
(4) În cazul în care lucrarea se realizează cu materialele Subantreprenorului, Subantreprenorul este proprietarul materialelor până la predarea lucrării și răspunde de calitatea acestora.
Art.4 Desfășurarea contractului
(1) Subantreprenorul poartă întreaga răspundere pentru modul de lucru al muncitorilor, securitatea și sănătatea în muncă a acestora.
(2) Antreprenorul principal se obligă să aducă la cunoștința Subantreprenorului toate informațiile de orice natură pe care acesta din urmă le solicită și le consideră a fi utile și necesare în vederea desfășurării lucrărilor, pe tot parcursul desfășurării prezentului contract.
(3) Subantreprenorul nu răspunde de depășirea termenului de execuție a lucrării, dacă depășirea se datorează exclusiv unui defect de proiectare a construcției ce trebuie remediat.
(4) În toate etapele de execuție, Antreprenorul principal poate să verifice stadiul lucrărilor la fața locului. În cazul în care Antreprenorul principal constată orice deficiență în execuție, neconcordanță cu proiectul de execuție sau calitate scăzută față de cea la care s-a obligat Subantreprenorul, va notifica în scris Subantreprenorul și acesta va avea obligația sa remedieze lucrările pe propria sa răspundere și cheltuială în termen de ___________zile lucrătoare de la primirea notificării scrise, sub sancțiunea rezilierii contractului de către Antreprenorul principal.
(5) Beneficiarul poate verifica lucrările la fața locului, dar pentru orice observație trebuie să trateze cu Antreprenorul principal. Subantreprenorul nu este obligat să dea curs solicitărilor directe venite din partea Beneficiarului, dacă acestea nu i-au fost solicitate de către Antreprenorul principal.
(6) La finalizarea lucrării, în termen de __________zile lucrătoare de la recepția finală, Subantreprenorul se obligă să curețe zona și să înlăture orice fel de deșeuri, resturi de material, etc., rezultate în urma lucrărilor, pe propria sa răspundere și cheltuială, cu respectarea prevederilor legale, în caz contrar fiind răspunzător conform art.10 al.(3).
Art.5 Subcontractarea (subantrepriza)
Subantreprenorul nu are dreptul să subcontracteze în tot sau în parte lucrările la care s-a angajat prin prezentul contract, obligându-se să le realizeze el însuși în întregime.
CAP. III PREȚ ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ
Art.6 Prețul
(1) Prețul datorat de Antreprenorul principal Subantreprenorului este de _________________și reprezintă manopera folosită în executarea lucrărilor, și dacă este cazul și contravaloarea materialelor, aceasta executându-se:
la preț forfetar, totalizând în final suma de __________________________________; În acest caz, Subantreprenorul nu poate solicita o majorare de preț pe motiv că s-a mărit prețul materialelor sau a forței de muncă și nici pe motiv că a efectuat modificări sau adăugiri, dacă acestea nu au fost aprobate în scris de către Antreprenorul principal.
la preț de deviz, stabilit potrivit documentelor de plată. În acest sens, prețul este provizoriu pe articole, în raport cu costul manoperei și/sau materialelor pentru fiecare fază de execuție, potrivit situațiilor provizorii sau definitive de lucrări și a celorlalte documente de plată prezentate de Subantreprenor. Prețul total al lucrării va depinde de cantitatea lucrărilor efectiv executate și nu va fi cunoscut decât după executarea integrală a lucrărilor odată cu prezentarea situației definitive de lucrări.
(2) Valoarea totală a lucrării contractate nu poate depăși _______________________ și se achită eșalonat, în_________ tranșe, pentru fiecare etapa de lucru executata, conform Anexei nr.1 la prezentul contract. Înainte de fiecare dată a efectuării plății, Subantreprenorul va remite Antreprenorului principal factura cu precizarea datei scadente a efectuării plății.
(3) Antreprenorul principal va achita Subantreprenorului un acont înainte de începerea lucrărilor, urmând ca diferența de preț să fie achitată pe etape de executare sau la finele prezentului contract, conform convenției părților și conform efectuării plății de către Beneficiar către Subantreprenor. Cuantumul prețului, acontul și modalitățile de plată sunt evidențiate detaliat în Anexa nr.1, cu referire la etapele de lucru și lucrările executate.
(4) În cazul în care, în prima etapă de execuție, Antreprenorul principal nu mai dorește să contracteze, din cauze neimputabile Subantreprenorului, acesta poate solicita desființarea contractului, cu consecința pierderii acontului, având obligația să achite Subantreprenorului și contravaloarea materialelor, dacă acestea au fost obținute de Subantreprenor.
(5) În cazul în care, în prima etapă de execuție, Subantreprenorul nu mai dorește să contracteze, din cauze neimputabile Antreprenorului principal, și solicită desființarea contractului, acesta va achita cu titlu de despăgubiri către Antreprenor, de două ori suma avansată drept acont.
(6) Partea care dorește să pună capăt raporturilor contractuale în mod unilateral, are obligația de a notifica cealaltă parte despre intenția sa cu un preaviz de ________zile. În cazul în care desființarea se face fără preaviz, partea îndreptățita la plata despăgubirilor poate solicita daune – interese în cuantumul prevăzut în prezentul contract.
(7) Ca modalități de plată, fiecare tranșă se va achita prin virament bancar, din contul Antreprenorului principal indicat în art.1 al.(2) al prezentului contract în contul Subantreprenorului, indicat în art.1 al.(1) al prezentului contract.
(8) Nicio plată efectuată prin ordin de plata nu va fi considerată primită decât în momentul ajungerii ei în contul bancar al Subantreprenorului. Dacă data plății coincide cu o zi de sâmbătă sau duminică sau cu o sărbătoare legală în România, Antreprenorul va lua toate măsurile necesare pentru ca plata să fie recepționata de Subantreprenor în ziua lucrătoare care precedă respectiva sâmbătă, duminică sau zi de sărbătoare.
(9) Sub sancțiunea rezilierii contractului cu daune, Subantreprenorul garantează Antreprenorului că nu vor exista niciun fel de solicitări de plată a muncii efectuate din partea muncitorilor săi direct către Beneficiar, atâta timp cât este plătit întocmai și la termen pentru lucrările efectuate. În cazul în care Antreprenorul principal nu plătește prețul datorat și la termen pentru lucrările realizate de Xxxxxxxxxxxxxx, acesta din urmă are dreptul să solicite plata pentru munca sa direct de la Beneficiar, cu condiția să nu se afle în culpă sau întârziere.
Art.7 Penalități de întârziere
(1) Subantreprenorul își rezervă dreptul de a nu începe lucrările până la achitarea acontului de către Antreprenorul principal, respectiv până la primirea dovezii efectuării plății, dovadă care se va face în baza extrasului de cont al Subantreprenorului, vizat de bancă. Subantreprenorul nu răspunde de neexecutarea la timp a lucrărilor, dacă acest lucru se datorează prelungirii termenului din vina exclusivă a Antreprenorului principal de a achita acontul, indiferent care sunt motivele pentru care acontul nu a fost plătit.
(2) Pentru diferența de preț datorată de Antreprenor Subantreprenorului, și respectiv, pentru plata prețului stabilit pe etape de execuție, conform Anexei nr.1, se percep penalități de întârziere, socotite de la data semnării procesului verbal de predare-primire și respectiv a înmânării facturii de către Subantreprenor, în valoare de_______% pe zi de întârziere.
(3) Penalitățile încep să curgă de la data scadentă și Xxxxxxxxx este de drept pus în întârziere, fără să mai fie necesară o notificare scrisă în acest sens.
CAP. IV DURATA CONTRACTULUI
Art.8 Termenul. Obligația respectării acestuia. Răspunderea în caz de nerespectare
Art.9 Recepția lucrărilor
CAP.V RĂSPUNDEREA SUBANTREPRENORULUI
Art.10 Termenul de garanție. Antrenarea răspunderii Subantreprenorului. Penalitățile de întârziere pentru nepredarea la termen a lucrărilor
Art.11 Forța majoră și cazul fortuit
XXX.XX DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
Art.12 Drepturile și obligațiile părților
Art.13 Confidențialitatea contractului
Art.14 Prelucrarea datelor cu caracter personal
CAP. VII CESIUNEA, MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art.15 Cesiunea contractului
Art.16 Modificarea contractului
Art.17 Încetarea contractului
Art.18 Rezoluțiunea contractului. Clauza-penală
CAP. VIII DISPOZIȚII FINALE
Art.19 Notificări între părți
Art.20 Litigii
Art.21 Alte dispoziții finale
ACTE ANEXA LA PREZENTUL CONTRACT:
Anexa nr.1 - Desfășurarea obiectului contractului. Descriere lucrări. Termene de executare. Preț
5