CONTRACT Nr. ______ DE ARENDĂ A TERENURILOR AGRICOLE MODEL „__”______________20____ s._________________, r-l ________________________ Proprietarul terenurilor, _______________________________, în temeiul titlului de autentificare a (numele, prenumele,...

CONTRACT Nr. ______
DE ARENDĂ A TERENURILOR AGRICOLE

MODEL

„__”______________20____ s._________________, r-l ________________________

Proprietarul terenurilor, _______________________________, în temeiul titlului de autentificare a
(numele, prenumele, patronimicul) dreptului deţinătorului de teren (denumit Arendator)

pe de o parte, şi ________________(denumit Arendaş), care acţionează în baza statutului pe de altă parte, au încheiat prezentul contract privind următoarele:

I. OBIECTUL CONTRACTULUI
1. Arendatorul dă, iar Xxxxxxxxx ia în posesia şi exploatarea temporară a terenurilor cu destinaţie agricolă, după cum urmează:

Terenul (după modul de folosinţă)_______________________________________________

Suprafaţa_____________, ha ____
II. TERMENUL CONTRACTULUI
2.1. Termenul prezentului contract este de ____ ani şi este valabil până la strângerea recoltei în anul de expirare a termenului contractului.
2.2. Partea contractantă care nu doreşte să prelungească prezentul contract înştiinţează în scris despre aceasta cealăltă parte cu trei luni înainte de expirarea termenului contractului.

III. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE ARENDATORULUI
3.1. Arendatorul este obligat:
a) să-l înştiinţeze în scris pe Arendaş, în cazul când va înstrăina terenurile arendate prin vânzare, donaţie, schimb până la expirarea termenului prezentului contract, iar Arendaşul are drept de preempţiune la procurarea terenurilor arendate.

IV. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE ARENDAŞULUI
4.1. Arendaşul este obligat:
a) să înregistreze din cont propriu prezentul contract în conformitate cu dispoziţiile legislaţiei;
b) să exploateze terenurile în conformitate cu modul de folosinţă şi recomandările agrotehnice;
c) să achite Arendatorului la timp plata de arendă şi alte plăţi periodice;
d) să restituie terenurile arendate în 30 de zile după strângerea recoltei de pe terenurile arendate.
4.2. Arendaşul are dreptul:
a) la reducerea proporţională a cuantumului plăţii de arendă în caz de pieire fortuită a producţiei agricole (grindină, ploi torenţiale, secetă, uragan, catastrofă, îngheţuri ş.a.).
V. PLATA ARENDEI
5.1. Pentru exploatarea terenurilor arendate, Arendaşul achită Arendatorului o plată anuală a arendei, în formă naturală după cum urmează:
Denumirea produsului ______Cantitatea_______ (kg) Termenul limită de achitare (în fiecare an).
5.2. Pe tot termenul de acţiune al prezentului contract, impozitul funciar aferent terenurilor arendate este achitat de către Arendaş.
5.3. Contribuţiile de asigurări sociale de stat obligatorii sunt achitate de către Arendaş, dacă legislaţia asigurărilor sociale nu prevede altfel.

VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1. Arendatorul are dreptul de a cere rezilierea prezentului contract înainte de termen în cazul în care Arendaşul:
a) nu a achitat plata de arendă în decurs de trei luni din ziua expirării termenului limită de achitare;
b) nu exploatează terenurile în decurs de un an sau exploatează aceste terenuri în contradicţie cu normele agrotehnice şi ecologice.
6.2. În cazul când Arendatorul iniţiază procedura rezilierii prezentului contract înainte de termen, în lipsa condiţiilor specificate în subpunctele (a) şi (b) ale punctului 6.1 al prezentului contract, va fi obligat a restitui Arendaşului cheltuielile efectuate.
6.3. Schimbarea proprietarului terenurilor arendate, precum şi reorganizarea întreprinderii – Arendaş nu serveşte drept temei pentru rezilierea prezentului contract şi serveşte drept temei pentru modificarea acestuia.

VII. CONDIŢII FINALE
7.1. În cazul imposibilităţii rezolvării divergenţilor pe cale de negocieri, orice litigiu decurgând din/sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la executarea şi încetarea lui, se va soluţiona prin Curtea de Arbitraj şi Mediere de pe lângă Uniunea Republicană a Asociaţiilor Producătorilor şi Agricoli „UNIAGROPROTECT” în conformitate cu regulile de procedură arbitrară ale aceste Curţi. Hotărârea arbitrară adoptată este definitivă şi obligatorie pentru părţile contractante.
7.2. Alte condiţii ce nu au fost prevăzute de prezentul contract vor fi reglementate de către părţi în conformitate cu Legea cu privire la arenda în agricultură nr. 198 din  15.05.2003, precum şi de alte legi ale Republicii Moldova.
DATELE PĂRŢILOR

Arendatorul___________________ Arendaşul____________________
Adresa______________________ Adresa_______________________
_____________________________ ____________________________
Datele din buletinul de identitate: Datele din buletinul de identitate:
Seria__nr.__________din________ Seria__nr.__________din________
Eliberat de of._________________ Eliberat de of._________________
Cod personal__________________ Cod personal__________________
La data de „__”___________20__ La data de „__”___________20__
Tel/fax.:____________________ Tel/fax.:____________________

Semnătura___________ L.Ş. Semnătura____________ L.Ş.