CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
Anexă la H.C.L. nr. 49 din 25.02.2021
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE:
Art. 1 MUNICIPIUL ROMAN, cu sediul în Roman, Piaţa Roman Vodă nr. 1, cod fiscal 2613583, prin reprezentat legal Primar Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, în calitate de „LOCATOR ”
şi
d-nul/d-na .............................................................................................., legitimat(ă) cu .........
seria ......... nr. .....................CNP............................................, adresa
................................................................................................,
……………………reprezentant (în cazul persoanelor juridice) al S.C.
................................................................... cu sediul în Roman , str.
...............................................nr. ............ ,bl. ....... ,et. ..... ,ap. ....... , nr. de înregistrare la
Registrul Comerţului ....................................... , C.U.I în calitate de
“ LOCATAR ”.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI:
Art. 2 Obiectul contractului îl constituie închirierea suprafeței de mp situat în intravilanul municipiului Roman, str. , înscris în CF a mun. Roman nr. , cu nr cadastral , având o valoare de inventar de , aflat în domeniul privat al Municipiului Roman.
(2) Terenul identificat la alin. (1) este ocupat de garajul în suprafață de mp, aflat în proprietatea locatarului, conform (se va menționa actul de proprietate asupra garajului).
III. TERMENUL:
Art. 3 (1) Prezentul contract de închiriere are valabilitate de la data încheierii până la sfârşitul anului în curs.
(2) La expirarea duratei contractului, acesta se va prelungi în mod tacit pe durate succesive de câte un an, în cazul în care niciuna dintre părţi nu a notificat denunţarea unilaterală şi titularul contractului achită chiria contractuală la termenele stabilite.
IV.CHIRIA:
Art. 4 Chiria stabilită pentru închirierea terenului identificat la art. 1 este de lei / an / sau proporțional cu perioada rămasă până la sfârșitul anului în curs, respectiv … lei. Chiria se stabilește conform H.C.L. nr. din privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pe anul în curs.
Art. 5 Plata chiriei se face integral în două tranșe egale, având ca termene de plată 31martie, respectiv 30 septembrie a anului în curs. Neplata la termen atrage aplicarea accesoriilor fiscale, conform legislaţiei în vigoare.
V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR:
Art. 6 Obligaţiile locatorului:
a) să predea terenul ce face obiectul prezentului contract;
b) să încaseze chiria pentru terenul închiriat;
c) să asigure folosinţa netulburată a suprafeței de teren pe tot timpul închirierii ;
d) Să controleze executarea obligaţiilor locatarului şi respectarea condiţiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosinţa bunului de către locatar, starea integrităţii bunului şi destinaţia în care este folosit.
Art. 7 Obligaţiile locatarului:
a) să achite contravaloarea chiriei la termenele stabilite;
b) să comunice administratorului orice fel de modificare intervenită în statutul său juridic sau în datele de identificare. În cazul în care locatarul a înstrăinat garajul edificat pe terenul ce face obiectul prezentului contract de închiriere, acesta are obligaţia ca în termen de 10 zile să înştiinţeze Primăria Municipiului Roman;
c) să predea terenul la încetarea contractului (să elibereze amplasamentul);
d) să comunice în scris, anticipat, cu cel puţin 5 de zile înainte, intenţia de a renunţa la contractul de închiriere;
VI. SUBÎNCHIRIEREA SAU CESIUNEA:
Art. 8 Pe durata contractului, locatarului îi este interzisă subînchirierea, cesiunea sau orice altă formă de înstrăinare către terţi terenului închiriat.
VII. ÎNCETAREA, REZILIEREA:
Art. 9 Contractul de închiriere încetează dacă una dintre părţi notifică celeilalte părţi denunţarea unilaterală. În cazul în care niciuna dintre părţi nu denunţă expres contractul, acesta se prelungeşte tacit pe durate succesive de câte un an. Notificarea de reziliere se formulează cu 5 zile înainte de data încetării contractului, iar amplasamentul se predă în 10 zile de la data notificării.
Art. 10 Contractul de închiriere se poate rezilia prin acordul părţilor, cu condiția notificării intenției de reziliere celeilate părți cu 5 zile inainte.
Art. 11 Rezilirea contractului pentru neplata chiriei la termenele stabilite operează de drept fără îndeplinirea altor formalităţi.
Art. 12 Rezilierea unilaterală a contractului din iniţiativa locatorului poate fi făcută în cazuri justificate de interes public, pentru motive de utilitate publică, revendicări ale foştilor proprietari, conform legislației în vigoare.
VIII. CLAUZE SPECIALE
Art. 14 Xxxxx modificare în contract se face cu acordul scris al locatorului.
IX. DISPOZIŢII FINALE:
Art.15 Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare, azi ……………………...
câte unul pentru fiecare parte contractantă.
LOCATOR,
MUNICIPIUL ROMAN LOCATAR,
Primar, Secretar general,
Director D.I.T.L.,
Direcția Juridică și Administrație Publică
Direcția Urbanism și Amenajarea Teritoriului