CONTRACT DE COMODAT
ROMÂNIA COMUNA SÂNTANDREI
JUDEŢUL BIHOR
000000, Xxxxxxxxxx, xxx. Principală, nr. 452
CUI: 0000000
Tel. x0.0000.000.000 Fax. x0.0000.000.000
e-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xxx web: xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
ANEXA Nr. 4 la Regulament
CONTRACT DE COMODAT
Nr. din
încheiat între:
Consiliul Local al Comunei Sântandrei reprezentat prin Primar cu sediul în comuna Sântandrei, str. Principală, nr. 452, în calitate de comodant pe de o parte şi
cu domiciliul în Sântandrei, str. în calitate de comodatar.
În temeiul prevederilor:
- Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- H.G. nr. 896/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 15/2003, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală, republicată;
- H.C.L. Sântandrei nr. 51/31.03.2020 privind aprobarea Regulamentului de soluționare a cererilor și repartizare a terenurilor atribuite în baza Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală, cu domiciliul în Comuna Sântandrei.
În baza Hotărârii Consiliului Local nr. / , părţile încheie prezentul contract, prin care de comun acord, stabilesc următoarele:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI .
1.1. Administratorul în calitate de comodant transmite în folosinţă gratuită comodatarului, un teren intravilan, în suprafaţa de mp, identificat cu nr. cadastral înscris în CF nr.
.
1.2. Terenul atribuit este destinat pentru construirea unei locuinţe proprietate personală. Construcţia se va realiza conform Autorizaţie de Construcţie eliberată de Primăria Comunei Sântandrei.
1.3. Terenul este liber de sarcini.
2. DURATA
2.1. Transmiterea în folosinţă gratuită este pe durata existenţei locuinţei proprietate personală începând cu data predării-preluării terenului.
2.2. Transmiterea în folosinţă gratuită încetează în situaţia, în care comodatarul schimbă destinaţia construcţiei, înstrăinează locuinţa, sau nu a îndeplinit obligaţiile ce îi revin conform prevederilor prezentului Contract de comodat.
3. EFECTE JURIDICE
3.1. În temeiul prezentului contract Comodatarul dobândeşte numai dreptul de folosinţă asupra terenului;
3.2. Comuna Sântandrei păstrează calitatea de proprietar asupra terenului.
4. OBLIGAŢIILE COMODATARULUI.
4.1. Comodatarul are obligaţia să semneze Contractul de comodat în termen de 30 zile de la data comunicării invitaţiei de către administratorul terenului;
4.2. Comodatarul are obligaţia să preia terenul prin Proces verbal de predare-primire, la data menţionată în invitaţia transmisă de administratorul terenului;
4.3. Comodatarul are obligaţia să întreţină pe cheltuiala proprie, ca un adevărat proprietar, terenul dat în folosinţă gratuită;
4.4. Comodatarul va efectua pe cheltuiala proprie toate lucrările necesare punerii în aplicare a Autorizaţiei de construire pentru terenul dat în folosinţă ;
4.5. Comodatarul are obligaţia de a folosi terenul conform destinaţiei stabilite prin prezentul contract, respectiv teren destinat realizării unei locuinţe proprietate personală;
4.6. Comodatarul are obligaţia obţinerii tuturor acordurilor şi avizelor necesare construirii locuinţei pe cheltuială proprie.
4.7. Comodatarul are obligaţia ca să obţină Autorizaţia de construire pe terenul atribuit şi să depună în termen de un an de la data preluării terenului, o copie a Autorizaţia de construire şi a Procesului verbal de începere a lucrărilor de construire, la Registratura Primăriei Comunei Sântandrei;
4.8. (1) Comodatarul are obligaţia să finalizeze locuinţa în termen de max. 4 ani de la data preluării terenului cu respectarea reglementările de urbanism şi a P.U.Z.-ului aprobat.
(2) Se consideră data finalizării construcţie, data Autorizaţiei de luare în folosinţă DEFINITIVĂ, eliberată de Compartimentul Urbanism și Protecția Mediului.
4.9. Comodatarul are obligaţia de a aduce la cunoştinţa proprietarului, orice intenţie de modificare a folosinţei locuinţei în totalitate sau în parte, cu cel puţin 60 de zile înainte;
4.10. Comodatarul nu poate ceda folosinţa terenului, gratuit sau oneros, unor terţi.
4.11. (1) În cazul înstrăinării locuinţei realizate pe terenul deţinut în folosinţă gratuită, comodatarul are obligaţia să solicite acordul proprietarului terenului.
(2) Dreptul de folosinţă gratuită a terenului nu se transmite noului proprietar, acesta având obligaţia să reglementeze folosinţa terenului în conformitate cu prevederile legale în vigoare (prin concesionarea sau cumpărarea terenului, cu aprobarea Consiliului Local).
5. OBLIGAŢIILE COMODANTULUI.
5.1 Să încheie contractul de comodat şi să transmită invitaţia pentru semnarea contractului în termen 60 de zile de la data aprobării atribuirii prin Hotărâre a Consiliului Local.
5.2. Să predea pe bază de proces verbal de predare primire a parcelei atribuite prin Hotărâre a consiliului local.
6. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1. Prezentul contract încetează de plin drept, prin denunţare unilaterală de către comodant şi fără intervenţia instanţei de judecată, la simpla notificare a Administratorului terenului în următoarele situaţii:
a) la dispariţia dintr-o cauză de forţă majoră a terenului dat în folosinţă gratuită;
b) în cazul nepreluării terenului prin Proces verbal de predare primire, la data comunicată prin invitaţia transmisă de Administrator;
c) în cazul neînceperii construcţiei în termen de un an de la data atribuirii terenului;
d) în cazul nefinalizării construcţiei în termen de max. 4 ani de la data preluarea terenului;
e) în cazul schimbării destinaţiei de locuinţă sau închirierii terenului şi locuinţei altor persoane fizice sau juridice;
f) în cazul utilizării construcţiei în alt scop decât cea de locuinţă pentru el şi familia sa;
g) în cazul în care comodatarul înstrăinează locuinţa;
h) neîndeplinirea altor obligaţii contractuale prevăzute la cap. 4.
6.2. Prezentul contract încetează de plin drept, prin denunţare unilaterală de către comodatar şi fără intervenţia instanţei de judecată, în situaţia renunţării comodatarului la teren. În această situaţie terenul va fi predat liber de sarcini, în baza unui Proces verbal de predare-primire.
7. ALTE DISPOZIŢII
7.1. În cazul în care nu se respectă oricare din obligaţiile prevăzute în prezentul contract, Consiliul Local al Comunei Sântandrei poate revoca Hotărârea de dare în folosinţă gratuită a terenului, fără îndeplinirea vreunor formalităţi prealabile.
7.2. În cazul în care comodatarul a pierdut dreptul de folosinţă gratuită asupra terenului ca urmare a neîndeplinirii obligaţiilor ce îi revin conform pct. 4.8., acesta este obligat să opteze pentru finalizarea construcţiei prin concesionarea terenului sau să abandoneze proiectul în favoarea Comunei Sântandrei.
8. DISPOZIŢII FINALE
8.1. Prezentul contract constituie titlu executoriu.
8.2. Încălcarea prevederilor art. 4 alin. (2) din Legea nr. 15/2003, republicată, de către tânăr prin nedeclararea că deţine sau a deţinut în proprietate o locuinţă ori un teren pe care se poate construi o locuinţă, constituie infracţiunea de fals în declaraţii și se pedepseşte potrivit prevederilor art. 326 din Codul penal şi duce la revocarea H.C.L. de atribuire, nerecuperarea cheltuielilor pentru obţinerea Autorizaţiei de construire și a investiţiei realizate.
8.3. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare – a câte trei pagini, câte un exemplar pentru fiecare parte.
COMODANT COMODATAR
Consiliul Local al Comunei Sântandrei
reprezentat prin Primar
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ CONSILIER LOCAL SECRETAR GENERAL
Xxxxx XXXXX Xxxxxx XXXX
Consiliul Local al Comunei Sântandrei | ANEXA Nr. 5 la Regulament |
Proces verbal de predare – primire teren
Încheiat azi _ între Consiliul Local al Comunei Sântandrei, reprezentat prin
Primar
pe de o parte în calitate de COMODANT
și
cu domiciliul în , în calitate de COMODATAR, pe de altă parte, cu ocazia predării – primirii în comodat, a suprafeţei de mp teren cu nr. cadastral înscris în CF
Sântandrei, situat în Loc. Sântandrei / Palota, Str. .
Prezentul proces verbal a fost încheiat în 2 (două) exemplare.
COMODANT COMODATAR
Consiliul Local al Comunei Sântandrei
reprezentat prin Primar