ANEXA NR. 1

S-a cerut autentificarea prezentului înscris:

ANEXA NR. 1

la H.C.L.S.6 nr. 49/24.03.2011

PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

(prin credit)

Între:

Statul Roman, în calitate de proprietar, prin Consiliul Local Sector 6, în calitate de administrator al locuințelor situate în Cartierul „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, cu sediul în Bucureşti, Calea Plevnei, nr. 147-149, Sector 6, reprezentat de Direcția de Administrare a Fondului Locativ Sector 6, prin Director , în calitate de promitent vânzător, pe de o parte, şi

, domiciliat în , posesor al , CNP

, în calitate de promitent cumpărător, pe de altă parte,

a intervenit prezenta promisiune bilaterală de vânzare cumpărare, în următoarele condiții:

Promitentul Vânzător, prin reprezentant se obligă sa vândă şi promitentul cumpărator se obligă să cumpere:

Apartamentul nr. , situat la etajul , sc. , în bl. al Cartierului

„Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, str. , nr. , cu număr cadastral ,

intabulat în Cartea Funciară nr. a localității Bucureşti – Sector 6, conform încheierii nr.

emisă de către O.C.P.I. Bucureşti – Sector 6, compus din _ camere şi dependințe, având următoarele încăperi, cu următoarele suprafețe utile: sufragerie – m.p.; debara – m.p.; hol –

m.p.; baie – m.p.; bucătărie – _ m.p., cu o suprafață utilă totală de m.p., balcon în suprafață de m.p., rezultând o suprafață totală de m.p. şi o suprafață construită totală de

m.p..

Odată cu dreptul de proprietate asupra apartamentului se vor transmite cumpărătorului următoarele:

- dreptul de proprietate asupra cotei indivize de %, respectiv suprafața indiviză de

m.p. din părțile de folosință comună ale Blocului, care, prin natura şi destinația lor, sunt în folosința comună a tuturor proprietarilor (mai puțin adăpostul A.L.A.), intabulat în Cartea Funciară nr. a localității Bucureşti – Sector 6.

- dreptul de folosință pe toată durata existenței construcției, asupra cotei indivize de _ % , respectiv suprafața indiviză de m.p. teren, aferentă apartamentului din terenul în suprafață de

m.p., pe care este construit blocul de locuințe, intabulat în Cartea Funciară nr. _ a localității Bucureşti – Sector 6.

Noi părțile, ne obligăm, ca după înstrăinarea unui procent de 50% + 1 din spațiile locative din imobilul bloc , să încheiem un act adițional prin care să se transmită dreptul de proprietate asupra cotei indivize din centrala termică.

În prețul apartamentului este inclus şi prețul cotei indivize din centrala termică.

Vânzătorul, prin reprezentant declară că dreptul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul prezentului act, a fost dobândit în baza Hotărârii Guvernului nr. 389/2002 şi a Hotărârii Guvernului nr. 1263/18.10.2005, publicată în Monitorul Oficial nr. 947/2005, care a împuternicit Consiliul Local Sector 6, să administreze imobilele din Cartierul de Locuințe „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”. Întregul Cartier

,,Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” a fost edificat în baza autorizațiilor de construire nr. 149/26.03.2003, nr. 166/01.04.2003, nr. 167/01.04.2003, nr. 168/01.04.2003, nr. 170/01.04.2003 şi nr. 169/01.04.2003,

recepționate în baza următoarelor procese verbale de recepție la terminarea lucrărilor, respectiv procese verbale de recepție finală: nr. 672/25.01.2005, 2216/29.01.2008, 2215/29.01.2008, 1186/02.02.2005,

5200/15.03.2007,	1590/24.02.2005,	7813/23.08.2005,	17764/29.10.2007,	10194/10.10.2005,
7026/05.03.2008,	227/11.01.2005,	1500/22.02.2005,	2307/22.02.2007,	5585/21.03.2007,
7974/26.08.2005,	18530/12.11.2007,	10044/05.10.2005,	18531/12.11.2007,	8308/02.09.2005,
1507/23.01.2008,	10400/13.10.2005,	18873/20.11.2007,	8309/02.09.2005,	17383/19.10.2007,
14084/21.12.2004,	1287/15.02.2005,	6819/13.04.2007,	9210/25.08.2005,	16551/05.10.2007,
12342/05.11.2004,	17091/24.11.2006,	14149/23.12.2004, 922/23.01.2007 şi date în administrare

Consiliului Local Sector 6 Bucureşti, conform Protocoalelor de predare-primire a obiectivelor de investiții nr. 12468/31.10.2005, 12466/31.10.2005, 12469/31.10.2005, 12464/31.10.2005,

12467/31.10.2005, 12465/31.10.2005. În baza Ordonanței de Urgență nr. 112/08.12.2010 şi a Hotărârii Guvernului nr. 77/26.01.2011, terenul a fost trecut în proprietatea privată a statului român.

Întreg cartierul este compus din teren intravilan în suprafață de 115.043 m.p. (din măsurători) 122.928 m.p. (din acte) şi construcțiile - blocuri P, R, U, V, O, S, T, W, L, M, N, J, K, B, C, F, G, A, D, E, H şi a fost dezmembrat în 24 de loturi, conform actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1713/16.11.2010 de BNP EURONOT, cu sediul în Bucureşti, iar în baza actului de dezmembrare autentificat sub nr. 195/18.02.2011 de BNP EURONOT, cu sediul în Bucureşti, întreg cartierul a fost dezmembrat în 21 loturi (reprezentând blocurile cu apartamentele aferente), din care face parte şi apartamentul ce face obiectul prezentului act.

În baza adresei nr. 42646/30.11.210 emisă de Primăria Municipiului Bucureşti – Direcția Patrimoniu – Serviciul Cadastru, întreg complexul din Bucureşti, Sectorul 6, a primit adrese şi numere poştale, şi anume: Aleea Coloana Infinitului nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Aleea Masa Tăcerii nr.

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Aleea Poarta Sărutului nr. 1 şi 2 (toate fiind amplasate inițial pe str. Valea Oltului nr. 139, sector 6), având numerele cadastrale 5446/1/1/20, 5446/1/1/19, 5446/1/1/13, 5446/1/1/12, 5446/1/1/6, 5446/1/1/5, 5446/1/1/21, 5446/1/1/18, 5446/1/1/14, 5446/1/1/11, 5446/1/1/7, 5446/1/1/4,

5446/1/1/22, 5446/1/1/17, 5446/1/1/8, 5446/1/1/3, 5446/1/1/23, 5446/1/1/16, 5446/1/1/9, 5446/1/1/2,

5446/1/1/10, 5446/1/1/15, intabulate inițial în Cărțile Funciare nr. 91081, 91080, 91074, 91073, 91067,

91066, 91082, 91079, 91075, 91072, 91068, 91065, 91083, 91078, 91069, 91064, 91084, 91077,

91070, 91063, 91071, 91076, ale localității Bucureşti, Sector 6.

Prețul de vânzare al locuinței, conform H.C.L.S. 6 nr. _ este de_ lei, inclusiv T.V.A. care urmează a se achita astfel:

- suma de lei, a fost achitată cu titlul de avans, anterior semnării prezentului act, conform chitanței/facturii fiscale emisă de vânzător.

- restul sumei de lei, se va achita la data perfectării contractului de vânzare - cumpărare în forma autentică, prin credit obținut de promitentul cumpărator de la o unitate bancară din România sau din surse proprii ale acestuia.

În cazul în care, perfectarea contractului de vânzare-cumpărare în condițiile menționate, nu se poate efectua întrucât promitentul – cumpărător nu poate obține un credit de la o unitate bancară din România, sau nu are posibilitatea financiară de a achita, integral, promitentului – vănzător, restul de preț, noi părțile suntem de acord să desființăm prezenta promisiune bilaterală de vânzare – cumpărare, iar suma achitată de către promitentul cumpărator cu titlu de avans, să se restituie de către vânzător, promitentului cumpărător, în termen de 60 de zile de la desființarea prezentei convenții.

Perfectarea contractului de vânzare cumpărare va avea loc până la data de _ (60 zile), cu posibilitatea încheierii contractului în avans sau prelungirea termenului, prin acordul părților.

Eu, promitentul cumpărător, mă oblig să suport toate cheltuielile legate de plata facturilor emise de furnizorii de utilități.

Eu, promitentul cumpărător, mă oblig, ca după semnarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică să preiau toate obligatiile aferente locuinței şi terenului, urmând să ne asumăm întreaga răspundere pentru toate obligațiile ce decurg din calitatea de proprietar.

Mie, promitentului cumpărător, mi s-a adus la cunoştință că prin semnarea contractului de vânzare-cumpărare îmi voi da acordul cu privire la accesul gratuit al furnizorilor de utilități, la maşinile şi/sau echipamentele pe care aceştia le deservesc.

Eu, promitentul cumpărător, am luat cunoştință de prevederile Legii nr. 152/1998, modificată, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu privire la interdicția de înstrăinare a locuinței, prin acte între vii, pe o perioada de 5 (cinci) ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumărare, cu excepția situației în care locuința constituie obiectul unor garanții reale imobiliare, în favoarea instituțiilor de credit care finanțează achiziția acesteia.

Eu, cumpărătorul şi membrii familiei mele (copii şi/sau alte persoane aflate în întreținere) declarăm prin prezenta, cunoscând sancțiunile prevăzute de articolul 292 Cod Penal privind falsul în declarații, că nu deținem, nicio locuință proprietate personală, inclusiv casă de vacanță.

Deleted: i

Locuința ce se vinde este ocupată de promitentul cumpărător în baza contractului de închiriere nr. din .

Vânzâtorul prin reprezentant, mă oblig să obțin şi să prezint la data încheierii contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, toată documentația necesară perfectării acestuia (inclusiv documentația cadastrală, încheierea de intabulare, certificatul de atestare fiscală aferent imobilului care face obiectul prezentei promisiuni, dovada achitării facturilor privind utilitățile), extrasul de carte funciară pentru autentificare cu mențiunea „liber de sarcini” urmând a se obține de biroul notarial în baza cererii depusă de vânzător.

Vânzătorul prin reprezentant, declar pe proprie răspundere că imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni, este liber de sarcini şi servituți, nu a fost înstrăinat sub nici o formă şi nu a fost promis spre vânzare vreunei alte persoane fizice, nu este revendicat şi nu există litigii corespunzătoare prevederilor Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu formează obiectul vreunui litigiu judecătoresc, urmând ca la data încheierii contractului de vânzare cumpărare în formă autentică să prezint promitentului cumpărător actele menționate mai sus. Vânzătorul, prin reprezentant, se obligă să nu înstrăineze sub nicio formă imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni, să nu îl ipotecheze şi nici să îl promită spre vânzare vreunei alte persoane fizice.

Eu, promitentul cumpărător, mă oblig, ca după semnarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, să preiau toate taxele şi impozitele aferente imobilului ce face obiectul prezentei promisiuni şi să schimb rolul fiscal pe numele subsemnatului, în termen de 30 zile de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare.

Subsemnatul, , mă oblig să cumpăr de la , prin reprezentant, dreptul de proprietate asupra imobilului , descris mai sus, am achitat azi, data autentificării prezentei promisiuni, suma de lei, cu titlu de avans, îmi asum obligația de a plăti restul de preț al vânzării aşa cum s-a menționat mai sus, şi mă declar întru totul de acord cu conținutul prezentului înscris.

Anexa nr. 1 - Schița apartamentului - este asumată de Părți la încheierea prezentei Promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare şi face parte integrantă din aceasta.

Taxele şi onorariul prilejuite de autentificarea prezentei promisiuni sunt suportate de promitentul cumpărător.

Subscrisele părți, declarăm că, înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia constatând că el corespunde voinței şi condițiilor stabilite de noi părțile de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos.

Redactat conform H.C.L.S. 6 nr. şi procesat la sediul B.N.P. , din municipiul Bucureşti, în 4 (patru) exemplare, astăzi, data autentificării prezentului înscris.

PROMITENT VÂNZĂTOR, PROMITENT CUMPĂRĂTOR,

Prin reprezentant

PREŞEDINTE DE ŞEDINłĂ,

Xxxxx Xxxxxxx

Deleted: ,

Formatted Formatted

ANEXA NR. 2

la H.C.L.S.6 nr. 49/24.03.2011

S-a cerut autentificarea prezentului contract de vânzare-cumpărare:

CONTRACT DE VÂNZARE CUMPĂRARE

(prin programul „Prima casă”)

NR............../...................

I. PĂRłILE CONTRACTANTE

Art. 1.1 Statul Român, în calitate de proprietar, prin Consiliul Local Sector 6, în calitate de administrator al locuințelor situate în Cartierul „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, cu sediul în Bucureşti, Calea Plevnei nr. 147-149, Sector 6, reprezentat de Direcția de Administrare a Fondului Locativ Sector 6, prin Director , în calitate de vânzător,

şi

.......................................................................…………………......…………… căsătorit(ă) cu

………………………………………………….., având domiciliul în ………………….., str.

........................................................., nr. .........., bl......., sc. .........., et. ......., ap. ........, Sector ,

identificat prin CI Seria ……. Nr. ……., eliberat de………………….. la data de ,

CNP , în calitate de cumpărător,

Art. 1.2. În baza Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, modificată şi completată, a H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, modificată şi completată, a H.C.L. Sector 6 nr.

..…../ privind aprobarea prețurilor de vânzare a locuințelor construite prin ANL, se încheie

prezentul contract de vânzare-cumpărare.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 2.1. Obiectul contractului îl constituie vânzarea imobilului cu destinația de locuință situat în Cartierul „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” din Municipiul Bucureşti, str. , nr.

, Sector 6,

Imobilul este compus din:

Apartamentul nr. , situat la etajul , sc. , în bl. al Cartierului

„Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, cu număr cadastral , intabulat în Cartea Funciară nr. a localității Bucureşti – Sector 6, conform încheierii nr. emisă de către O.C.P.I. Bucureşti – Sector 6, compus din camere şi dependințe, având următoarele încăperi, cu următoarele suprafețe utile: sufragerie – m.p.; debara – m.p.; hol – m.p.; baie – m.p.; bucătărie – mp, cu o suprafață utilă totală de mp, balcon în suprafață de mp, rezultând o suprafață totală de m.p. şi o suprafață construită totală de m.p.

Odată cu dreptul de proprietate asupra apartamentului se transmit următoarele:

- dreptul de proprietate asupra cotei indivize de %, respectiv suprafața indiviză de

m.p. din părțile de folosință comună ale blocului, care, prin natura şi destinația lor, sunt în folosința comună a tuturor proprietarilor (mai puțin adăpostul A.L.A.), intabulat în Cartea Funciară nr.

a localității Bucureşti – Sector 6.

- dreptul de folosință pe toată durata existenței construcției, asupra cotei indivize de

%, respectiv suprafața indiviză de m.p. teren, aferentă apartamentului din terenul în suprafață de m.p., pe care este construit blocul de locuințe, intabulat în Cartea Funciară nr.

a localității Bucureşti – Sector 6.

Art. 2.1.1. Noi părțile, ne obligăm, ca după înstrăinarea unui procent de 50% + 1 din spațiile locative din imobilul bloc , să încheiem un act adițional prin care să se transmită dreptul de proprietate asupra cotei indivize din centrala termică.

În prețul apartamentului este inclus şi prețul cotei indivize din centrala termică.

Art. 2.1.2. Locuința ce se vinde este ocupată de cumpărător în baza contractului de închiriere nr. din .

Art. 2.1.3. Obiectul contractului se regăseşte în schița cadastrală ce constituie Anexa nr. 1, la contract şi care face parte integrantă din acesta.

Art. 2.2. Contractul de închiriere nr………../ existent pentru locuință, încetează

de drept la data încheierii prezentului contract, fără punere în întarziere şi fără nicio altă formalitate.

III. MODALITATE DE DOBÂNDIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE

Art. 3.1. Dreptul de proprietate asupra Imobilului descris mai sus a fost dobândit în baza Hotărârii Guvernului nr. 389/2002 şi a Hotărârii Guvernului nr. 1263/18.10.2005, publicată în Monitorul Oficial nr. 947/2005, care a împuternicit Consiliul Local Sector 6, să administreze imobilele din Cartierul de Locuințe „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”. Întregul Cartier “Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” a fost edificat în baza autorizațiilor de construire nr. 149/26.03.2003, nr. 166/01.04.2003, nr. 167/01.04.2003, nr. 168/01.04.2003, nr. 170/01.04.2003 şi nr. 169/01.04.2003, recepționate în baza următoarelor procese verbale de recepție la terminarea lucrărilor, respectiv procese verbale de recepție finală: nr. 672/25.01.2005, 2216/29.01.2008, 2215/29.01.2008, 1186/02.02.2005,

5200/15.03.2007,	1590/24.02.2005,	7813/23.08.2005, 17764/29.10.2007,	10194/10.10.2005,
7026/05.03.2008,	227/11.01.2005,	1500/22.02.2005, 2307/22.02.2007,	5585/21.03.2007,
7974/26.08.2005,	18530/12.11.2007,	10044/05.10.2005, 18531/12.11.2007,	8308/02.09.2005,
1507/23.01.2008,	10400/13.10.2005,	18873/20.11.2007, 8309/02.09.2005,	17383/19.10.2007,
14084/21.12.2004,	1287/15.02.2005,	6819/13.04.2007, 9210/25.08.2005,	16551/05.10.2007,
12342/05.11.2004,	17091/24.11.2006,	14149/23.12.2004, 922/23.01.2007 şi date în administrare

Consiliului Local Sector 6 Bucureşti, conform Protocoalelor de predare-primire a obiectivelor de investiții nr. 12468/31.10.2005, 12466/31.10.2005, 12469/31.10.2005, 12464/31.10.2005,

12467/31.10.2005, 12465/31.10.2005. În baza Ordonanței de Urgență nr. 112/08.12.2010 şi a Hotărârii Guvernului nr. 77/26.01.2011, locuințele pentru tineri destinate închirierii au trecut în proprietatea privată a statului român.

Întreg cartierul este compus din teren intravilan în suprafață de 115.043 m.p. (din măsuratori) 122.928 m.p. (din acte) şi construcțiile - blocuri P, R, U, V, O, S, T, W, L, M, N, J, K, B, C, F, G, A, D, E, H şi a fost dezmembrat în 24 de loturi, conform actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1713/16.11.2010 de BNP EURONOT, cu sediul în Bucureşti, iar în baza actului de dezmembrare autentificat sub nr. 195/18.02.2011 de BNP Euronot, cu sediul în Bucureşti, întreg cartierul a fost dezmembrat în 21 loturi (reprezentând blocurile cu apartamentele aferente), din care face parte şi apartamentul ce se înstrăinează prin prezentul contract de vânzare cumpărare.

În baza adresei nr. 42646/30.11.2010 emisă de Primăria Municipiului Bucureşti – Direcția Patrimoniu – Serviciul Cadastru, întreg complexul din Bucureşti, Sectorul 6, a primit adrese şi numere poştale, şi anume: Aleea Coloana Infinitului nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Aleea Masa Tăcerii

nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Aleea Poarta Sărutului nr. 1 şi 2 (toate fiind amplasate initial pe str. Valea Oltului nr. 139, Sector 6), având numerele cadastrale 5446/1/1/20, 5446/1/1/19, 5446/1/1/13, 5446/1/1/12, 5446/1/1/6, 5446/1/1/5, 5446/1/1/21, 5446/1/1/18, 5446/1/1/14, 5446/1/1/11, 5446/1/1/7,

5446/1/1/4, 5446/1/1/22, 5446/1/1/17, 5446/1/1/8, 5446/1/1/3, 5446/1/1/23, 5446/1/1/16, 5446/1/1/9,

5446/1/1/2, 5446/1/1/10, 5446/1/1/15, intabulate inițial în Cărțile Funciare nr. 91081, 91080, 91074, 91073, 91067, 91066, 91082, 91079, 91075, 91072, 91068, 91065, 91083, 91078, 91069, 91064,

91084, 91077, 91070, 91063, 91071, 91076, ale localității Bucureşti, Sector 6.

IV. PREłUL IMOBILULUI ŞI MODALITATEA DE PLATĂ

Art. 4.1. Prețul de vânzare al apartamentului este de ( ) lei, inclusiv T.V.A., conform facturii fiscale nr. , emisă de unitatea vânzătoare, stabilit prin H.C.L.S.6 nr. şi a fost achitat de către cumpărători astfel:

- Suma de lei s-a achitat de către cumpărători, din surse proprii, conform mențiunilor din Promisiunea Bilaterală de Vânzare Cumpărare nr. autentificată sub nr.

de BNP cu sediul în Bucureşti;

- Restul sumei lei, urmează a se achita până cel mai târziu la data de

astfel: parte dintr-un credit ( lei,) obținut de cumpărători de la

– Agenția , în cadrul Programului „Prima Casă”, conform Contractului de credit nr. autentificat sub nr. / la BNP , cu sediul în

, garantat conform prevederilor legale care reglementează Programul "Prima Casă" cu Contractul de garantare nr. încheiat în baza Convenției nr. din data de

între , F.N.G.C.I.M.M. – S.A. – I.F.N. şi , cumpărător, pentru această garanție instituindu-se în temeiul legii, în favoarea statului român, reprezentat prin Ministerul Finanțelor Publice, ipoteca legală asupra locuinței ce formează obiectul prezentului contract de vânzare-cumpărare, valabilă pe toată durata finanțării, interdicțiile de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani şi interdicția de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării şi parte din surse proprii ale cumpărătorilor.

Art. 4.2. Creditul se va utiliza după înscrierea în Cartea Funciară a dreptului de proprietate al cumpărătorilor, a ipotecii de rang I valabilă pe toată durata finanțării, notarea în Cartea Funciară a interdicției de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani şi a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării în favoarea statului român reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice şi obținerea de către a încheierii prin care s-a dispus înscrierea dreptului de proprietate al cumpărătorilor, înscrierea ipotecii şi notarea interdicțiilor şi a unui extras de carte funciară pentru informare din care să rezulte aceste înscrieri, în original. Această sumă se va achita prin transfer bancar în contul cu nr. deschis pe numele Vânzătorului la , în termen de maximum zile lucrătoare de la data obținerii documentelor mai sus menționate.

Art. 4.3. Vânzătorul, declar că am luat cunoştință că restul de preț al imobilului, în sumă de

lei este plătit de cumpărător, parte din împrumutul acordat de ,

conform contractului de credit nr. autentificat sub nr. la BNP

, cu sediul în şi parte din surse proprii ale cumpărătorilor.

Noi părțile, suntem de acord ca dovada primirii restului de preț de către vânzător, să o constituie ordinul de plata semnat şi stampilat de instituția bancară sau extrasul de cont.

Art. 4.4. Pentru diferența de preț rămasă de achitat, vânzătorul, prin reprezentant, solicită conservarea şi notarea în cartea funciară a privilegiului vânzătorului prevăzut de art. 1737 alin. 1 Cod civil şi de Legea nr. 7/1996.

V. DECLARAłIILE CUMPĂRĂTORULUI

Art. 5.1. Eu, cumpărătorul şi membrii familiei mele (copii şi/sau alte persoane aflate în întreținere) declarăm prin prezenta, cunoscând sancțiunile prevăzute de articolul 292 Cod Penal privind falsul în declarații, că nu deținem, nicio locuință proprietate personală, inclusiv casă de vacanță.

VI. OBLIGATIILE VÂNZĂTORULUI

Art. 6.1. Odată cu semnarea prezentului act de vânzare-cumpărare, vânzătorul se obligă să predea locuința, conform procesului verbal nr. din data de , care constituie Anexa nr. 2, la prezentul contract.

Art. 6.2. Pentru prezentul act a fost emisă Adeverința nr. din data de , de către Direcția de Administrare a Fondului Locativ Sector 6, administratorul Cartierului “Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” din Municipiul Bucureşti, Sector 6, din care rezultă că toate datoriile către D.A.F.L. sunt achitate la zi, precum şi toate obligațiile financiare pe care cumpărătorul le-a avut pe durata derulării contractului de închiriere, în calitatea sa de chiriaş.

VII. OBLIGAłIILE CUMPĂRĂTORULUI

Art. 7.1. Cumpărătorul se obligă să nu înstrăineze locuința, prin acte între vii, pe o perioada de 5 (cinci) ani de la data încheierii prezentului contract, excepție fiind situația în care locuința constituie obiectul unor garanții reale imobiliare, în favoarea instituțiilor de credit care finanțează achiziția acesteia.

Art. 7.1.1. Instituțiile de credit vor putea valorifica locuințele şi anterior expirării termenului de 5 ani, pe calea executării silite, în condițiile legii, în cazul neîndeplinirii obligațiilor din contractele de credit de către proprietarii locuinței.

Art. 7.1.2. Interdicția de înstrăinare a locuinței pentru primii 5 ani, se înscrie în Cartea Funciară, potrivit art. 29 alin. 2 din legea nr. 7/1996 – Legea cadastrului şi a publicității imobiliare, republicată.

Art. 7.2. Cumpărătorul preia toate obligațiile aferente locuinței şi terenului, existente în momentul semnării prezentului contract şi îşi asumă întreaga răspundere pentru toate obligațiile viitoare ce decurg din calitatea de proprietar.

Art. 7.3. Cumpărătorul se obligă să continue raporturile de administrare cu vânzătorul imobilului, până la înființarea asociației de proprietari.

Art. 7.4. Cheltuielile ocazionate de perfectarea prezentului contract de vânzare-cumpărare sunt suportate integral de către Cumpărător.

Art. 7.5. Eu, cumpărătorul declar că înțeleg şi sunt de acord, să permit furnizorilor de utilități, accesul gratuit la maşinile şi/sau echipamentele pe care aceştia le deservesc.

Art. 7.6. Eu, cumpărătorul, declar că mă oblig să schimb rolul fiscal în termen de 30 zile calendaristice, de la data autentificării prezentului contract de vânzare–cumpărare.

VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 8.1. Vânzătorul, prin reprezentant, garantez pe cumpărător împotriva oricăror evicțiuni totale sau parțiale, conform art. 1337 Cod Civil.

IX. ALTE CLAUZE

Art. 9.1. Cumpărătorul confirmă că la data semnării prezentului contract, imobilul ce face obiectul prezentului contract de vânzare-cumpărare a fost primit în stare bună şi fără vicii, aşa cum rezultă din procesul verbal de predare-primire nr. , Anexa nr. 2 la prezentul contract.

Art. 9.2. Forța majoră exonerează de răspundere contractuală partea care o invocă în condițiile legii.

Art. 9.3. Pentru prezentul act a fost emis Extrasul de carte funciară pentru autentificare nr.

emis de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sector 6 Bucureşti,

Art. 9.4. Pentru încheierea prezentului contract de vânzare-cumpărare s-a emis Certificatul de atestare fiscală nr. de către Serviciul Public pentru Finanțe Publice Locale al Sectorului 6 Bucureşti.

Art. 9.5. Începând de azi, data autentificării prezentului contract de vânzare-cumpărare toate taxele şi impozitele aferente apartamentului trec în sarcina cumpărătorului.

Art. 9.6. Următoarele Anexe sunt asumate de Părți la încheierea prezentului Contract de vânzare-cumpărare şi fac parte integrantă din acesta:

Anexa nr. 1 – Schița apartamentului

Anexa nr. 2 – Procesul verbal de predare primire a locuinței;

Art. 9.7. Taxele de autentificare au fost calculate la suma de lei, reprezentând prețul vânzării conform H.C.L.S.6 nr. , conform facturii nr. , emisă de Direcția de Administrare a Fondului Locativ al Sectorului 6 Bucureşti.

Art. 9.8. Noi, părțile, declarăm că am luat cunoştință că operațiunea de intabulare a dreptului de proprietate în Cartea Funciară asupra imobilului ce face obiectul prezentului contract de vânzare- cumpărare, în favoarea cumpărătorului, va fi efectuată de către notarul public.

Art. 9.9. Noi, părțile contractante, prin reprezentant şi în nume propriu, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, constatând că el corespunde voinței şi condițiilor stabilite de noi, de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos.

Redactat conform H.C.L.S. 6 nr. , procesat, şi autentificat în 6 (şase) exemplare, de BNP cu sediul în Bucureşti, 4 (patru) exemplare fiind înmânate părților - 2 (două) exemplare pentru vânzător şi 2 (două) exemplare pentru cumpărător, 1 (un) exemplar urmând a fi trimis de către notarul public la BCPI Sector 6, în vederea intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului pe numele cumpărătorului şi 1 (un) exemplar pentru arhiva biroului notarului public.

VANZATOR, CUMPĂRĂTOR,

Reprezentat de

Deleted: ,

Anexa nr. 2

la contractul de vânzare –cumpărare nr …………data……….

Consiliul Local Sector 6

Direcția de Administrare a Fondului Locativ Sector 6

Bucureşti

Proces Verbal de Predare – Primire a locuinței

1. Subsemnatul în calitate de reprezentant legal al Direcției de Administrare a Fondului Locativ Sector 6, cu sediul în localitatea Bucureşti, strada

……………………………………………………., în calitate de vânzător şi

2. Subsemnatul(a) , în calitate de cumpărător, posesor al C.I. seria nr. , eliberat de CNP , domiciliat în

în baza contractului de vânzare – cumpărăre autentificat sub nr. din data de de BNP am procedat, primul la predarea şi secundul la primirea locuinței situată la adresa din Bucureşti, xxxxxx xx. , xx , xx_ , xx , Xxxxxx 0, conform schiței, Anexa nr. 1 la contractul de vânzare – cumpărare.

Drept pentru care am încheiat prezentul proces verbal în 6 exemplare, din care un exemplar rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar se depune la B.C.P.I. Sector 6, un exemplar se înmânează vânzătorului şi trei exemplare cumparătorului.

VÂNZÂTOR, CUMPĂRĂTOR,

PREŞEDINTE DE ŞEDINłĂ,

Xxxxx Xxxxxxx

ANEXA NR. 3

la H.C.L.S.6 nr. 49/24.03.2011

S-a cerut autentificarea prezentului contract de vânzare-cumpărare:

CONTRACT DE VÂNZARE CUMPĂRARE

(prin credit ipotecar)

NR............../...................

I. PĂRłILE CONTRACTANTE

Art. 1.1. Statul Român, în calitate de proprietar, prin Consiliul Local Sector 6, în calitate de administrator al locuințelor situate în Cartierul „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, cu sediul în Bucureşti, Calea Plevnei nr. 147-149, Sector 6, reprezentat de Direcția de Administrare a Fondului Locativ Sector 6, prin Director , în calitate de vânzător,

şi

.......................................................................…………………………………………..

căsătorit(ă) cu………………..............……………………………………….., având domiciliul în

………………….., str. ........................................................., nr. .........., bl....., sc. ........, et ,

ap. ........, sector ……………., identificat prin CI Seria ……. Nr………., eliberat de………………….. la data de …………….., CNP…….……………………………, în calitate de cumpărător,

Art. 1.2. În baza Legii nr. 152/1998 privind înfiintarea Agenției Naționale pentru Locuințe, modificată şi completată, a H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, modificată şi completată, a H.C.L. Sector 6 nr. …...../........... privind aprobarea prețurilor de vânzare a locuințelor construite prin A.N.L., se încheie prezentul contract de vânzare-cumpărare.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 2.1. Obiectul contractului îl constituie vânzarea imobilului cu destinația de locuință situat în Cartierul „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” din Municipiul Bucureşti, str. , nr. , Sector 6,

Imobilul este compus din:

Apartamentul nr. , situat la etajul , sc. , în bl. al Cartierului

„Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, cu număr cadastral , intabulat în Cartea Funciară nr.

a localității Bucureşti – Sector 6, conform încheierii nr. emisă de către O.C.P.I.

Bucureşti –Sector 6, compus din următoarele suprafețe utile: sufragerie –

camere şi dependințe, având următoarele încăperi, cu m.p.; debara – m.p.; hol – m.p.; baie –

m.p.; bucătărie – m.p., cu o suprafață utilă totală de m.p., balcon în suprafață de m.p., rezultând o suprafață totală de m.p. şi o suprafață construită totală de

m.p..

Odată cu dreptul de proprietate asupra apartamentului se transmit următoarele:

- dreptul de proprietate asupra cotei indivize de %, respectiv suprafața indiviză de

m.p. din părțile de folosință comună ale Blocului, care, prin natura şi destinația lor, sunt în folosința comună a tuturor proprietarilor (mai puțin din adăpostul A.L.A.), intabulat în Cartea Funciară nr. a localității Bucureşti – Sector 6.

- dreptul de folosință pe toată durata existenței construcției, asupra cotei indivize de

% , respectiv suprafața indiviză de m.p. teren, aferentă apartamentului din terenul în suprafață de m.p., pe care este construit blocul de locuințe, intabulat în Cartea Funciară nr. a localității Bucureşti – Sector 6.

În prețul apartamentului este inclus si prețul cotei indivize din centrala termică.

Art. 2.1.2. Locuința ce se vinde este de ocupată de cumpărător în baza contractului de inchiriere nr din .

Art. 2.1.3. Obiectul contractului se regăseşte în schița cadastrală ce constituie Anexa nr. 1, la contract şi care face parte integrantă din acesta.

Art. 2.2. Contractul de închiriere nr………../……………..existent pentru locuință, încetează de drept la data încheierii prezentului contract, fără punere în întarziere şi fără nicio altă formalitate.

III. MODALITATE DE DOBÂNDIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE

Art. 3.1. Dreptul de proprietate asupra Imobilului descris mai sus a fost dobândit în baza Hotărârii Guvernului nr. 389/2002 şi a Hotărârii Guvernului nr. 1263/18.10.2005, publicată în Monitorul Oficial nr. 947/2005, care a împuternicit Consiliul Local Sector 6, să administreze imobilele din Cartierul de Locuințe „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”. Întregul Cartier “Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” a fost edificat în baza autorizațiilor de construire nr. 149/26.03.2003, nr. 166/01.04.2003, nr. 167/01.04.2003, nr. 168/01.04.2003, nr. 170/01.04.2003 şi nr. 169/01.04.2003, recepționate în baza următoarelor procese verbale de recepție la terminarea lucrărilor, respectiv procese verbale de recepție finală: nr. 672/25.01.2005, 2216/29.01.2008, 2215/29.01.2008, 1186/02.02.2005,

5200/15.03.2007,	1590/24.02.2005,	7813/23.08.2005,	17764/29.10.2007, 10194/10.10.2005,
7026/05.03.2008,	227/11.01.2005,	1500/22.02.2005,	2307/22.02.2007, 5585/21.03.2007,
7974/26.08.2005,	18530/12.11.2007,	10044/05.10.2005,	18531/12.11.2007, 8308/02.09.2005,
1507/23.01.2008,	10400/13.10.2005,	18873/20.11.2007,	8309/02.09.2005, 17383/19.10.2007,
14084/21.12.2004,	1287/15.02.2005,	6819/13.04.2007,	9210/25.08.2005, 16551/05.10.2007,

12342/05.11.2004, 17091/24.11.2006, 14149/23.12.2004, 922/23.01.2007 şi date în administrare

Consiliului Local Sector 6 Bucureşti, conform Protocoalelor de predare-primire a obiectivelor de investiții nr. 12468/31.10.2005, 12466/31.10.2005, 12469/31.10.2005, 12464/31.10.2005,

Întreg cartierul este compus din teren intravilan în suprafață de 115.043 m.p. (din măsuratori) 122.928 m.p. (din acte) şi construcțiile - blocuri P, R, U, V, O, S, T, W, L, M, N, J, K, B, C, F, G, A, D, E, H şi a fost dezmembrat în 24 de loturi, conform actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1713/16.11.2010 de BNP EURONOT, cu sediul în Bucureşti, iar în baza actului de dezmembrare autentificat sub nr. 195/18.02.2011 de BNP EURONOT, cu sediul în Bucureşti, intreg cartierul a fost dezmembrat în 21 loturi (reprezentand blocuri cu apartamentele aferente), din care face parte şi apartamentul ce se înstrăinează prin prezentul contract de vanzare cumpărare.

Masa Tăcerii nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Aleea Poarta Sărutului nr. 1 şi 2 (toate fiind amplasate initial pe str. Valea Oltului nr. 139, sector 6), având numerele cadastrale 5446/1/1/20, 5446/1/1/19, 5446/1/1/13, 5446/1/1/12, 5446/1/1/6, 5446/1/1/5, 5446/1/1/21, 5446/1/1/18, 5446/1/1/14,

5446/1/1/11, 5446/1/1/7, 5446/1/1/4, 5446/1/1/22, 5446/1/1/17, 5446/1/1/8, 5446/1/1/3,

5446/1/1/23, 5446/1/1/16, 5446/1/1/9, 5446/1/1/2, 5446/1/1/10, 5446/1/1/15, intabulate initial in Cărțile Funciare nr. 91081, 91080, 91074, 91073, 91067, 91066, 91082, 91079, 91075, 91072,

91068, 91065, 91083, 91078, 91069, 91064, 91084, 91077, 91070, 91063, 91071, 91076, ale

localitatii Bucuresti, Sector 6.

IV. PREłUL IMOBILULUI ŞI MODALITATEA DE PLATĂ

Art. 4.1. Prețul de vânzare al apartamentului este de ( ) lei, inclusiv TVA, conform facturii fiscale nr. , emisă de unitatea vânzătoare, stabilit în baza

H.C.L.S.6 nr. şi a fost achitat de către cumpărător astfel:

- Suma de lei s-a achitat de către cumpărător, din surse proprii, conform mențiunilor din Promisiunea Bilaterală de Vânzare Cumpărare nr. autentificată sub nr. de BNP cu sediul în Bucureşti;

- Restul sumei de lei, urmează a se achita până cel mai târziu la data de

astfel: parte dintr-un credit ( lei,) obținut de cumpărător de la

– Agenția , conform Contractului de credit nr. autentificat sub nr. / la BNP , cu sediul in şi parte din surse proprii ale cumpărătorului.

Art. 4.2. Creditul se va utiliza după înscrierea în Cartea Funciară a dreptului de proprietate al cumpaărătorului, a ipotecii de rang I valabilă pe toată durata finanțării, notarea în Cartea Funciară a interdicției de înstrăinare, de grevare, de construire, de demolare, sau cu alte sarcini pe toată durata finanțării în favoarea Bancii finantatoare şi prezentarea la banca a încheierii prin care s-a dispus înscrierea dreptului de proprietate al cumpărătorului, înscrierea ipotecii şi notarea interdicțiilor şi a unui extras de carte funciară pentru informare din care să rezulte aceste înscrieri, în original. Această sumă se va achita prin transfer bancar în contul cu nr.

deschis pe numele Vânzătorului la , în termen de maximum

zile lucrătoare de la data obținerii documentelor mai sus menționate.

Art. 4.3. Noi părțile, suntem de acord ca dovada primirii restului de preț de către vânzător, să o constituie ordinul de plată semnat şi stampilat de instituția bancară sau extrasul de cont.

Art. 4.4. Pentru diferența de preț rămasă de achitat, vânzătorul, prin reprezentant, solicită conservarea şi notarea în cartea funciara a privilegiului vânzătorului prevăzut de art. 1737 alin. 1 Cod civil şi de Legea nr. 7/1996.

V. DECLARAłIILE CUMPĂRĂTORULUI

Art. 5.1. Eu, cumpărătorul şi membrii familiei mele (copii şi/sau alte persoane aflate în întreținere) declarăm prin prezenta, cunoscând sancțiunile prevăzute de articolul 292 Cod Penal privind falsul în declarații, că nu deținem nicio locuință proprietate personală, inclusiv casă de vacanță.

VI. OBLIGAłIILE VÂNZĂTORULUI

Art. 6.2. Pentru prezentul act a fost emisă Adeverința nr. din data de , de către Direcția de Administrare a Fondului Locativ Sector 6, administratorul Cartierului

,,Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” din Municipiul Bucureşti, Sector 6, din care rezultă că toate datoriile către

D.A.F.L. sunt achitate la zi, precum şi toate obligațiile financiare pe care cumpărătorul le-a avut pe durata derulării contractului de închiriere, în calitatea sa de chiriaş.

VII. OBLIGAłIILE CUMPĂRĂTORULUI

Art. 7.1. Cumpărătorul se obligă să nu înstrăineze locuința, prin acte între vii, pe o perioadă de 5 (cinci) ani de la data încheierii prezentului contract, excepție fiind situația în care locuința constituie obiectul unor garanții reale imobiliare, în favoarea instituțiilor de credit care finanțează achiziția acesteia.

Art. 7.1.1. Instituțiile de credit vor putea valorifica locuințele şi anterior expirării termenului de 5 ani, pe calea executării silite, în conditiile legii, în cazul neîndeplinirii obligațiilor din contractele de credit de către proprietarul locuinței.

Art. 7.1.2. Interdicția de înstrăinare a locuinței pentru primii 5 ani, se înscrie în Cartea Funciară, potrivit art. 29 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 – Legea cadastrului şi a publicitătii imobiliare, republicată.

Art. 7.2. Cumpărătorul preia toate obligațiile aferente locuinței şi terenului, existente în momentul semnării prezentului contract şi îsi asumă întreaga răspundere pentru toate obligațiile viitoare ce decurg din calitatea de proprietar.

Art. 7.3. Cumpărătorul se obligă să continue raporturile de administrare cu vânzătorul imobilului, până la înființarea asociației de proprietari.

Art. 7.4. Cheltuielile ocazionate de perfectarea prezentului contract de vânzare-cumpărare sunt suportate integral de către Cumpărător.

Art. 7.5. Eu, cumpărătorul, declar că înțeleg şi sunt de acord să permit furnizorilor de utilități, accesul gratuit la maşinile şi/sau echipamentele pe care aceştia le deservesc.

Art. 7.6. Eu, cumpărătorul, declar ca mă oblig să schimb rolul fiscal în termen de 30 zile calendaristice, de la data autentificării prezentului contract de vânzare–cumpărare.

VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 8.1. Vânzătorul, prin reprezentant, garantez pe cumpărător împotriva oricăror evicțiuni totale sau parțiale, conform art. 1337 Cod Civil.

IX. ALTE CLAUZE

Art. 9.1. Cumpărătorul confirmă că la data semnării prezentului contract, imobilul ce face obiectul prezentului contract de vânzare-cumpărare a fost primit în stare bună şi fără vicii, aşa

cum rezultă din procesul verbal de predare-primire nr. , Anexa nr. 2 la prezentul contract.

Art. 9.2. Forța majoră exonerează de răspundere contractuală partea care o invocă în condițiile legii.

Art. 9.3. Pentru prezentul act a fost emis Extrasul de carte funciară pentru autentificare nr. emise de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sector 6 Bucureşti,

Art. 9.5. Începând de azi, data autentificării prezentului contract de vânzare-cumpărare toate taxele şi impozitele aferente apartamentului trec în sarcina cumpărătorului.

Art. 9.6. Următoarele Anexe sunt asumate de Părți la încheierea prezentului Contract de vânzare-cumpărare şi fac parte integrantă din acesta:

Anexa nr. 1 – Schița apartamentului

Anexa nr. 2 – Procesul verbal de predare primire a locuinței;

Art. 9.7. Taxele de autentificare au fost calculate la suma de lei,

reprezentând prețul vânzării conform H.C.L.S.6 nr. conform facturii nr.

, emisă de Direcția de Administrare a Fondului Locativ al Sectorului 6 Bucureşti.

Art. 9.8. Noi, părțile, declarăm că am luat cunoştință că operațiunea de intabulare a dreptului de proprietate în Cartea Funciară asupra imobilului ce face obiectul prezentului contract de vânzare-cumpărare, în favoarea cumpărătorului, va fi efectuată de către notarul public.

Art. 9.9. Noi, părțile contractante, prin reprezentant şi în nume propriu, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, constatând că el corespunde voinței şi condițiilor stabilite de noi, de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos.

Redactat conform H.C.L.S.6 nr. , procesat, şi autentificat în 6 (şase) exemplare, de BNP cu sediul în Bucureşti, 4 (patru) exemplare fiind înmânate părților - 2

(două) exemplare pentru vânzător şi 2 (două) exemplare pentru cumpărător, 1 (un) exemplar urmând a fi trimis de către notarul public la BCPI Sector 6, în vederea intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului pe numele cumpărătorului şi 1 (un) exemplar pentru arhiva biroului notarului public.

VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,

Reprezentat de

Anexa nr. 2

la contractul de vânzare –cumpărare nr …………data……….

Consiliul Local Sector 6

Direcția de Administrare a Fondului Locativ Sector 6

Bucureşti

Proces Verbal de Predare – Primire a locuintei

1. Subsemnatul _ în calitate de reprezentant legal al Direcției de Administrare a Fondului Locativ Sector 6, cu sediul în localitatea Bucureşti, strada

……………………………………………………., în calitate de vânzător şi

2. Subsemnatul(a) , în calitate de cumpărător, posesor al C.I. seria nr , eliberat de CNP , domiciliat în

în baza contractului de vânzare – cumpărare autentificat sub nr din data de _ _ de BNP am procedat, primul la predarea şi secundul la primirea locuinței situată la adresa din Xxxxxxxxx, xxxxxx xx. , xx , xx , xx_ , xxxxxx 0, conform schiței, Anexa nr. 1 la contractul de vânzare – cumpărare.

Drept pentru care am încheiat prezentul proces verbal în 6 exemplare, din care un exemplar rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar se depune la

B.C.P.I. Sector 6, un exemplar se înmânează vânzătorului şi trei exemplare cumpărătorului.

VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,

PREŞEDINTE DE ŞEDINłĂ,

Xxxxx Xxxxxxx

ANEXA NR. 4

la H.C.L.S.6 nr. 49/24.03.2011

S-a cerut autentificarea prezentului contract de vânzare-cumpărare:

CONTRACT DE VÂNZARE CUMPĂRARE

(cu plata integrală)

NR............../...................

I. PĂRłILE CONTRACTANTE

Art. 1.1. Statul Român, în calitate de proprietar, prin Consiliul Local Sector 6, în calitate de administrator al locuințelor situate în Cartierul „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, cu sediul în Bucureşti, Calea Plevnei, nr. 147-149, Sector 6, reprezentat de Direcția de Administrare a Fondului Locativ Sector 6, prin Director în calitate de vânzător,

şi

.......................................................................…………………………………………..

căsatorit(a) cu………….............…………………………………………….., având domiciliul în

………………….., str. ........................................................., nr. .........., bl....., sc. ........, et ,

ap........., sector ……………., identificat prin CI Seria ……. Nr………., eliberat de………………….. la data de …………….., CNP , în calitate

de cumpărator.

Art. 1.2. În baza Legii 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, modificată si completată, a H.G. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii 152/1998, modificată şi completată, a H.C.L Sector 6 nr.

…../ privind aprobarea prețurilor de vânzare a locuințelor construite prin ANL, se încheie

prezentul contract de vînzare-cumpărare.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 2.1. Obiectul contractului îl constituie vânzarea imobilului cu destinația de locuință situat în Cartierul „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” din Municipiul Bucureşti, str. , nr.

_ _, sector 6,

Imobilul este compus din:

Apartamentul nr. , situat la etajul , sc. _, în bl. . al Cartierului

„Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, cu număr cadastral , intabulat în Cartea Funciară nr.

_ a localității Bucureşti – Sector 6, conform încheierii nr. emisă de către OCPI

Bucureşti – Sector 6, compus din _ următoarele suprafețe utile: sufragerie –

camere şi dependințe, având următoarele încăperi, cu

_ mp; debara – mp; hol – _ mp; baie –

_ mp; bucătărie – mp, cu o suprafață utilă totală de _ _ mp, balcon în suprafață de

_ mp, rezultând o suprafață totală de _ _ mp şi o suprafață construită totală de _ mp.

Odată cu dreptul de proprietate asupra apartamentului se transmit următoarele:

- dreptul de proprietate asupra cotei indivize de _ %, respectiv suprafața indiviză de

_ mp din părțile de folosință comună ale Blocului, care, prin natura şi destinația lor, sunt în folosința comună a tuturor proprietarilor (mai puțin adăpostul A.L.A.), intabulat în Cartea Funciară nr. _ a localității Bucureşti – Sector 6.

- dreptul de folosință pe toată durata existenței construcției, asupra cotei indivize de

_ % , respectiv suprafața indiviză de _ _ mp teren, aferentă apartamentului din terenul în suprafață de mp, pe care este construit blocul de locuințe, intabulat în Cartea Funciară nr. _ a localității Bucureşti – Sector 6.

Art. 2.1.1. Noi părțile, ne obligăm, ca după înstrăinarea unui procent de 50% + 1 din spațiile locative din imobilul bloc _, să încheiem un act adițional prin care să se transmită dreptul de proprietate asupra cotei indivize din centrala termică.

În prețul apartamentului este inclus si prețul cotei indivize din centrala termică.

Art. 2.1.2. Locuința ce se vinde este de ocupată de cumpărător in baza contractului de închiriere nr…………….din…………….

Art. 2.1.3. Obiectul contractului se regăseşte în schița cadastrală ce constituie anexă nr. 1, la contract şi care face parte integrantă din acesta.

Art. 2.2. Contractul de închiriere nr….....…../……......……. existent pentru locuință, încetează de drept la data încheierii prezentului contract, fără punere în întarziere si fără nicio altă formalitate.

III. MODALITATE DE DOBÂNDIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE

Art. 3.1. Dreptul de proprietate asupra Imobilului descris mai sus a fost dobândit în baza Hotărârii Guvernului nr. 389/2002 şi a Hotărârii Guvernului nr. 1263/18.10.2005, publicată în Monitorul Oficial nr. 947/2005, care a împuternicit Consiliul Local sector 6, să administreze imobilele din Cartierul de Locuințe „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”. Intregul Cartier “Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” a fost edificat în baza autorizațiilor de construire nr. 149/26.03.2003, nr. 166/01.04.2003, nr. 167/01.04.2003, nr. 168/01.04.2003, nr. 170/01.04.2003 şi nr. 169/01.04.2003, recepționate în baza următoarelor procese verbale de recepție la terminarea lucrărilor, respectiv procese verbale de recepție finală: nr. 672/25.01.2005, 2216/29.01.2008, 2215/29.01.2008, 1186/02.02.2005, 5200/15.03.2007, 1590/24.02.2005, 7813/23.08.2005, 17764/29.10.2007, 10194/10.10.2005,

7026/05.03.2008, 227/11.01.2005, 1500/22.02.2005, 2307/22.02.2007, 5585/21.03.2007,

7974/26.08.2005, 18530/12.11.2007, 10044/05.10.2005, 18531/12.11.2007, 8308/02.09.2005,

1507/23.01.2008, 10400/13.10.2005, 18873/20.11.2007, 8309/02.09.2005, 17383/19.10.2007,

14084/21.12.2004, 1287/15.02.2005, 6819/13.04.2007, 9210/25.08.2005, 16551/05.10.2007,

12342/05.11.2004, 17091/24.11.2006, 14149/23.12.2004, 922/23.01.2007 şi date în administrare

Consiliului Local Sector 6 Bucureşti, conform Protocoalelor de predare-primire a obiectivelor de investiții nr. 12468/31.10.2005, 12466/31.10.2005, 12469/31.10.2005, 12464/31.10.2005,

12467/31.10.2005, 12465/31.10.2005. În baza Ordonanței de Urgență nr. 112/08.12.2010 si a Hotărârii Guvernului nr. 77/26.01.2011, locuințele pentru tineri destinate inchirierii au trecut în proprietatea privată a statului român.

Intreg cartierul este compus din teren intravilan în suprafață de 115.043 mp (din măsuratori) 122.928 mp (din acte) şi construcțiile - blocuri P, R, U, V, O, S, T, W, L, M, N, J, K, B, C, F, G, A, D, E, H şi a fost dezmembrat în 24 de loturi, conform actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1713/16.11.2010 de BNP EURONOT, cu sediul în Bucureşti, iar în baza actului de dezmembrare autentificat sub nr. 195/18.02.2011 de BNP Euronot, cu sediul în Bucureşti, intreg cartierul a fost dezmembrat în 21 loturi (reprezentând blocuri cu apartamentele aferente), din care face parte si apartamentul ce se înstrăinează prin prezentul contract de vânzare cumpărare.

In baza adresei nr. 42646/30.11.2010 emisă de Primăria Municipiului Bucureşti – Direcția Patrimoniu – Serviciul Cadastru, intreg complexul din Bucureşti, sectorul 6, a primit adrese si numere poştale, şi anume: Aleea Coloana Infinitului nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Aleea

Masa Tăcerii nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Aleea Poarta Sărutului nr. 1 şi 2 (toate fiind amplasate inițial pe str. Valea Oltului nr. 139, sector 6), având numerele cadastrale 5446/1/1/20, 5446/1/1/19, 5446/1/1/13, 5446/1/1/12, 5446/1/1/6, 5446/1/1/5, 5446/1/1/21, 5446/1/1/18, 5446/1/1/14,

5446/1/1/11, 5446/1/1/7, 5446/1/1/4, 5446/1/1/22, 5446/1/1/17, 5446/1/1/8, 5446/1/1/3,

5446/1/1/23, 5446/1/1/16, 5446/1/1/9, 5446/1/1/2, 5446/1/1/10, 5446/1/1/15, intabulate inițial in Cărțile Funciare nr. 91081, 91080, 91074, 91073, 91067, 91066, 91082, 91079, 91075, 91072,

91068, 91065, 91083, 91078, 91069, 91064, 91084, 91077, 91070, 91063, 91071, 91076, ale

localitatii Bucuresti, Sector 6.

IV. PREłUL IMOBILULUI SI MODALITATEA DE PLATĂ

Art. 4.1. Prețul de vânzare al locuinței este de lei, inclusiv TVA, conform facturii fiscale nr. _, emisă de unitatea vânzătoare stabilit prin H.C.L.S.6 nr.

_ şi a fost achitat de către cumpăratori până azi, data autentificării prezentului contract de vânzare-cumpărare.

Art. 4.2. Prețul locuinței s-a achitat integral in contul nr. deschis pe numele vânzătorului la _.

V. DECLARAłIILE CUMPĂRĂTORULUI

Art. 5.1. Eu, cumpărătorul şi membrii familiei mele (copii si/sau alte persoane aflate în întreținere) declarăm prin prezenta, cunoscând sancțiunile prevăzute de articolul 292 Cod Penal privind falsul în declarații, că nu deținem, nicio locuință proprietate personală, inclusiv casă de vacanță.

VI. OBLIGAłIILE VÂNZĂTORULUI

Art. 6.1. Odată cu semnarea prezentului act de vânzare-cumpărare, vânzătorul se obligă să predea locuința, conform procesului verbal nr_ _ din data de _ _, care constituie anexa nr. 2, la prezentul contract.

Art. 6.2. Pentru prezentul act a fost emisă Adeverința nr. _ _ din data de _ , de către Direcția de Administrare a Fondului Locativ Sector 6, administratorul Cartierului “Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” din Municipiul Bucureşti, sector 6, din care rezultă că toate datoriile către

D.A.F.L. sunt achitate la zi, precum şi toate obligațiile financiare pe care cumpărătorul le-a avut pe durata derulării contractului de închiriere, în calitatea sa de chiriaş.

VII. OBLIGAłIILE CUMPĂRĂTORULUI

Art. 7.1. Cumpărătorul se obligă să nu înstraineze locuința, prin acte între vii, pe o perioadă de 5 (cinci) ani de la data încheierii prezentului contract.

Art. 7.1.1. Interdicția de înstrăinare a locuinței pentru primii 5 ani, se înscrie în cartea funciară, potrivit art. 29 alin. 2 din legea nr. 7/1996 – legea cadastrului şi a publicității imobiliare, republicată.

Art. 7.2. Cumpărătorul preia toate obligațiile aferente locuinței si terenului, existente în momentul semnarii prezentului contract si îşi asuma întreaga răspundere pentru toate obligațiile viitoare ce decurg din calitatea de proprietar.

Art. 7.3. Cumpăratorul se obligă să continue raporturile de administrare cu vânzătorul imobilului, până la inființarea asociației de proprietari.

Art. 7.4. Cheltuielile ocazionate cu perfectarea prezentului contract de vânzare-cumpărare sunt suportate integral de către Cumpărător.

Art. 7.5. Eu, cumpărător, declar că înțeleg şi sunt de acord, să permit furnizorilor de utilități, accesul gratuit la maşinile şi/sau echipamentele pe care aceştia le deservesc.

Art. 7.6. Eu, cumpărătorul, declar că mă oblig să schimb rolul fiscal în termen de 30 zile calendaristice, de la data autentificării prezentului contract de vânzare–cumpărare.

VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 8.1. Vânzătorul, prin reprezentant, garantez pe cumpărător împotriva oricăror evicțiuni totale sau parțiale, conform art. 1337 Cod Civil.

IX. ALTE CLAUZE

Art. 9.1. Cumpărătorii confirmă că la data semnarii prezentului contract, imobilul ce face obiectul prezentului contract de vânzare-cumpărare a fost primit în stare bună şi fără vicii, aşa cum rezultă din procesul verbal de predare-primire nr. _ , anexa 2 la prezentul contract.

Art. 9.2. Forța majora exonerează de raspundere contractuală partea care o invoca în condițiile legii .

Art. 9.3. Cumpărătorul se obligă să suporte toate taxele/cheltuielile în vederea încheierii contractului în forma autentică şi intabularii proprietații. Interdicția de înstrăinare a locuinței pentru primii cinci ani de la încheierea prezentului act, conform art. 6.1, se înscrie în cartea funciară cu titlu provizoriu, potrivit art. 29 alin 2 din Legea cadastrului, aceasta condiție suspensivă urmând a fi radiată de drept după împlinirea termenului mai sus precizat.

Art. 9.4. Pentru încheierea prezentului contract de vânzare-cumpărare s-a emis Certificatul de atestare fiscală nr. _ de către Serviciul Public pentru Finanțe Publice Locale a Sectorului 6 Bucureşti.

Art. 9.5. Începând de azi, data autentificării prezentului contract de vânzare-cumpărare toate taxele şi impozitele aferente apartamentului trec în sarcina cumpărătorului.

Art. 9.6. Următoarele Anexe sunt asumate de Părți la încheierea prezentului Contract de vânzare-cumpărare şi fac parte integrantă din acesta:

Anexa nr. 1 – Schița apartamentului

Anexa nr. 2 – Procesul verbal de predare primire a locuinței;

Art. 9.7. Taxele de autentificare au fost calculate la suma de _ _ lei, reprezentând prețul vânzării conform H.C.L.S.6 nr. , conform facturii nr.

_ , emisă de Direcția de Administrare a Fondului Locativ al sectorului 6 Bucureşti.

Art. 9.8. Noi, părțile, declarăm că am luat cunoştință că operațiunea de intabulare a dreptului de proprietate în Cartea Funciară asupra imobilului ce face obiectul prezentului contract de vânzare-cumpărare, în favoarea cumpărătorilor, va fi efectuată de către notarul public.

Deleted: i

Art. 9.9. Noi, părțile contractante, prin reprezentant şi în nume propriu, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, constatând că el corespunde voinței şi condițiilor stabilite de noi, de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos.

Redactat, procesat, şi autentificat în 6(şase) exemplare, de BNP _ cu sediul in Bucureşti, 4 (patru) exemplare fiind înmânate părților - 1 (un) exemplar pentru vanzator si 3 (trei) exemplare pentru cumpărător, 1 (un) exemplar urmând a fi trimis de către notarul public la

O.C.P.I. Sector 6, în vederea intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului pe numele cumpărătorului, şi 1 (un) exemplar pentru arhiva biroului notarului public.

VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,

Reprezentat de

Anexa nr. 2

la contractul de vânzare –cumpărare nr …………data……….

Consiliul Local Sector 6

Direcția de Administrare a Fondului Locativ Sector 6

Deleted: ¶

Bucureşti

Proces Verbal de Predare – Primire a locuinței

1. Subsemnatul _ în calitate de reprezentant legal al Direcției de Administrare a Fondului Locativ Sector 6, cu sediul in localitatea Bucureşti, strada

……………………………………………………., in calitate de vânzător şi

2. Subsemnatul(a) _ _ _, in calitate de cumpărător, posesor al C.I. seria _ nr_ ___, eliberat de _ __ _ CNP __ _, domiciliat în

_ _ în baza contractului de vânzare – cumpărare autentificat sub

Deleted: ¶

nr _ _ _ _ din data de _ __ _ _ de BNP

_ _ am procedat, primul la predarea si secundul la primirea locuinței situată la adresa din Bucureşti, strada __ _nr.

_ , bl _ _ __, sc_ ___ _, ap __ _, sector 6 conform

schiței, anexa 1 la contractul de vânzare – cumpărare.

Deleted: ¶

Drept pentru care am încheiat prezentul proces verbal în 6 exemplare, din care un exemplar rămâne in arhiva biroului notarial, un exemplar se depune la B.CP.I. Sector 6, un exemplar se înmânează vânzătorului şi trei exemplare Cumpărătorului.

VÂNZĂTOR,

CUMPĂRĂTOR,

PREŞEDINTE DE ŞEDINłĂ,

Xxxxx Xxxxxxx

Document Metadata

Table of Contents

ANEXA NR. 1

Document Metadata