CONTRACT DE COMODAT
Anexă la HCL nr. 5/2011
CONTRACT DE COMODAT
Nr. /2011.
I. PĂRłILE CONTRACTANTE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Xxxxxx Xxxxxx xx. 0, xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx: 0000-000000, CIF: 4404605, reprezentat prin Primar Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, în calitate de COMODANT,
şi
1.2. SOCIETATEA MAGHIARĂ TEHNICO-ŞTIINłIFICĂ DIN TRANSILVANIA, filiala Sfântu Gheorghe, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Xxx Xxxxxx nr. 5/A, județul Covasna, înregistrată sub nr. 91/ 161560155, având CUI 5646615, cont XX00XXXX000XX00000000000, deschis la BRD, reprezentat prin preşedinte Xxxxxxx Xxxxxx, în calitate de COMODATAR, în baza HCL nr. /2011, încheie prezentul contract de comodat cu respectarea următoarelor xxxxxx:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului îl constituie transmiterea cu titlu gratuit a dreptului de folosință asupra corpului de clădire III din imobilul situat în municipiul Sfântu Xxxxxxxx, xxx. Xxx Xxxxxx nr. 5/A, domeniu privat al municipiului Sfântu Gheorghe, evidențiat în C.F. nr. 25380 Sfântu Gheorghe, nr. top. 232/1/d/2/1/1, 232/1/d/2/1/2, 232/1/f, 233/2/1/1/1, Cad. C1 nr. top. 232/1/d/2/1/1, 232/1/d/2/1/2, 232/1/f, 233/2/1/1/1, conform planului de situație anexat, în scopul utilizării acestuia ca birouri şi sală de conferință
III. DURATA CONTRACTULUI
(1) Prezentul contract se încheie pe o perioadă de , începând cu 01.01.2011 şi până la data de , dată la care bunul va fi predat comodantului prin proces-verbal, dacă părțile nu au stabilit de comun acord prelungirea contractului printr- un act adițional.
(2) În cazul în care comodatarul doreşte prelungirea contractului, va notifica comodantului aceasta intenție cu minim 30 de zile înainte de expirarea acestuia.
(3) Prelungirea contractului va fi posibilă numai dacă se va stabili, printr-o evaluare, realizarea tuturor obligațiilor de către comodatar, în conformitate cu prevederile prezentului contract.
IV. DREPTURI ŞI OBLIGAłII
a) Drepturile comodantului:
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligațiile prevăzute în prezentul contract.
b) Drepturile comodatarului:
- să i se asigure de către comodant folosința bunului pe toata durata contractului.
c) Obligațiile comodantului:
- să asigure folosința bunului pe toată durata contractului, să garanteze contra pierderii totale sau parțiale şi contra tulburării folosinței bunului;
- să întrețină în bune condiții elementele structurii de rezistență a clădirii, elementele de construcție exterioară ale clădirii şi instalațiile comune proprii clădirii.
d) Obligațiile comodatarului:
- să se îngrijească de bunul, obiect al contractului, întocmai ca proprietarul acestuia;
- să folosească bunul conform desținatiei sale;
- schimbarea destinației spațiului este condiționată de consimțământul prealabil al comodantului. Pentru aceasta, comodatarul va trebui să trimită o cerere comodantului prin care specifică noua destinație şi motivele schimbării. Comodatarul nu este obligat să accepte schimbarea destinației inițiale a spațiului;
- să păstreze integritatea bunului, să-l întrețină în mod corespunzător, să nu-l modifice fără consimțământul prealabil al comodantului;
- să asigure funcționarea în deplină siguranță a instalațiilor PSI, să obțină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare;
- să plătească facturile pentru utilități (apă, canalizare, iluminat, încălzit, precum şi alte cheltuieli care rezultă din folosința clădirii);
- să asigure paza bunului;
- să informeze în scris despre orice tip de pagube produse spațiului folosit, în termen de 3 zile de la data producerii acestora;
- să restituie bunul comodat la implinirea termenului stipulat în prezentul contract;
- în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, să depună la Direcția Finanțe Publice Municipale Sfântu Gheorghe, declarațiile de impunere pentru determinarea cuantumului impozitului pe teren, a taxelor locale, în temeiul prevederilor legale în vigoare.
V. RISCURI
(1) Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunului în următoarele cazuri:
- întrebuințarea acestuia contrar destinației sale;
- folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părți prin prezentul contract;
- neglijență manifestată în intrebuințarea bunului;
- în situația incendiilor cauzate din culpa sa.
(2) În celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii lucrului este suportat de comodant.
VI. ASIGURAREA SPAłIULUI
(1) În timpul întregii perioade de folosire, comodatarul va obține şi menține o asigurare de răspundere civilă împotriva tuturor pretențiilor rezultate din păgubirea în orice mod a clădirilor şi a terenului aferent, împotriva riscului de incendiu, cutremur, altă calamitate naturală, precum şi împotriva pagubelor provocate de accidente legate de activitatea sa.
(2) Beneficiarul polițelor de asigurare este comodantul.
VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri:
- prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract;
- prin trecerea termenului prevăzut în contract;
- prin reziliere unilaterală, în situația în care interesul local o impune în baza unei notificări scrise cu 15 zile înainte de data de la care va opera rezilierea;
- prin reziliere, în cazul nerespectării obligațiilor de către comodatar;
- în cazul în care locatarul schimbă destinația imobilului sau în cazul în care nu- şi achită obligațiile de plată generate de folosința bunului contractul se reziliază de drept fără intervenția instanțelor judecătoresti (pact comisoriu de gr. IV) în baza unei notificări scrise cu 15 zile înainte de data de la care va opera rezilierea;
- prin încetarea ființării comodatarului.
VIII. FORłA MAJORĂ
Forța majoră exonerează părțile de răspundere în cazul neexecutării totale sau parțiale a obligațiilor asumate prin prezentul contract. Prin forța majoră se înțelege un eveniment independent de voința părților, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care împiedică părțile să-şi execute obligațiile asumate.
Partea care invocă forța majoră are obligația să o aducă la cunoştința celeilalte părți în scris, în maximum 5 zile de la producerea acesteia.
IX. LITIGII
Orice litigiu decurgând în legătură cu executarea prezentului contract se va soluționa pe cale amiabilă, iar în cazul imposibilității soluționării pe cale amiabilă, litigiul va fi înaintat spre soluționare instanței judecătoreşti competente.
X. CLAUZE FINALE
Orice modificare a prezentului contract se poate face numai cu acordul părților consemnat într-un act adițional, care va face parte integrantă din prezentul contract.
Prezentul contract s-a încheiat astăzi în 2 exemplare, câte unul pentru
fiecare parte contractantă.
COMODANT COMODATAR
MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE
prin PRIMAR
XXXXX XXXXX-XXXXXX
SECRETAR XXXXXXX XXXXX
Vizat din punct de vedere juridic,