EXPUNERE DE MOTIVE
ROMANIA JUDETUL BACAU
MUNICIPIUL BACAU
PRIMARUL MUNICIPIULUI BACAU NR. 134962/ 15.04.2022
la proiectul de hotarare privind aprobarea prelungirii duratei prevazuta in unele contracte de concesionare
Prin cererile inregistrate la Primaria Municipiului Bacau sub nr.:
- 131223/05.04.2022, xx. Xxxxxxxx Xxxxx, solicita prelungirea duratei prevazuta in Contractul de Concesionare nr. 68766/10.03.2020 incheiat cu municipiul Bacau pentru terenul in suprafata de 21,00 m.p. din str. Mioritei, nr. 76, ocupat de constructia cu destinatia “spatiu comercial – librarie si acces”, care inceteaza de drept la data de 01.07.2022.
Terenul in suprafata de 21,00 m.p. din str. Mioritei, nr. 76 a fost aprobat pentru concesionare directa prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 95/20.06.1997, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 16679/01.07.1997 cu S.C. EMERSUS IMPEX S.R.L., iar constructia a fost realizata in baza Autorizatiei de Construire nr. 572/08.09.1997 eliberata de Primaria Municipiului Bacau. Ulterior, in baza:
- Protocolului de Divizare din 19.04.2000, constructia a fost transmisa S.C. MANUSCRIPT S.R.L., perfectandu-se contractul de concesionare nr. 7691/15.03.2001, constructia fiind modernizata in baza Autorizatiei de Construire nr. 20/18.02.2014;
- Raportului de repartizare a activelor din data de 19.11.2019 si a Rezolutiei nr. 34/07.01.2020, constructia a fost transmisa d-lui Xxxxxxxx Xxxxx, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 68766/10.03.2020;
- 131996/07.04.2022, d-nii Xxxx Xxxxxx-Xxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx, solicita prelungirea duratei prevazuta in Contractul Concesionare nr. 69222/01.09.2015, incheiat pentru terenul in suprafata de 30,00 m.p. din str. Energiei, nr. 32 din municipiul Bacau, ocupat de constructia cu destinatia “spatiu comercial”.
Terenul in suprafata de 30,00 m.p. din str. Energiei, nr. 32, a fost aprobat pentru concesionare prin licitatie publica prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 23/03.02.1997, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 12922/27.05.1997 cu adjudecatorul licitatiei, S.C. INTERCLOCK S.R.L., iar constructia a fost realizata in baza Autorizatiei de Construire nr. 710/07.11.1997 eliberata de primaria municipiului Bacau. Ulterior, constructia a fost instrainata:
- S.C. ALLURE S.R.L. in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat la Biroul Notarului Public Xxxxxxx Xxxxx sub nr. 754/04.03.2004, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 12314/01.04.2004;
- S.C. SENSO S.R.L. in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat la Biroul Notarului Public Xxxxx Xxxxxxxxx sub nr. 903/03.04.2006, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 15714/19.04.2006;
- Xxxx Xxxxxx-Xxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx, in baza contractului de vanzare autentificat la Societatea Profesionala Notariala Xxxxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxxx si Xxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 69222/01.09.2015.
Avand in vedere faptul ca solicitarile d-lor Xxxxxxxx Xxxxx si Xxxx Xxxxxx- Xxxxx/Xxxxxxx Xxxxxxxx se incadreaza in prevederile art. 4 din Contractele de Concesionare nr. 68766/10.03.2020 si nr. 69222/01.09.2015 si in baza prevederilor Art. 22, alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, care precizeaza: “Concesionarea terenurilor prevăzute la art. 13-19 se face în conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilită de către consiliile locale, consiliile judeţene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureşti, în funcţie de prevederile documentaţiilor de urbanism şi de natura construcţiei.”, va rog sa hotarati.
PRIMARUL MUNICIPIULUI XXXXX, XXXXXX-XXXXXX XXXXXXX XXXXXXX
IMM/IM
Ex. 1 ;Ds. I-A-4
R O M A N I A JUDETUL BACAU
PRIMARUL MUNICIPIULUI BACAU NR. 134961/ 15.04.2022
PROIECT AVIZAT SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI XXXXX
XXXXXXX-XXXXXX XXXXXXXX
PROIECT DE HOTARARE
privind aprobarea prelungirii duratei prevazuta in unele Contracte de concesionare
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU
Avand in vedere:
- Cererea d-lui Xxxxxxxx Xxxxx, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 131223/05.04.2022, prin care solicita prelungirea duratei prevazuta in Contractul de Concesionare nr. 68766/10.03.2020;
- Contractul de Concesionare nr. 68766/05.04.2020, incheiat intre Municipiul Bacau si xx. Xxxxxxxx
Xxxxx;
- Cererea d-lor Xxxx Xxxxxx-Xxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 131996/07.04.2022, prin care solicita prelungirea duratei prevazuta in Contractul de Concesionare nr. 69222/01.09.2015;
- Contractul de Concesionare nr. 69222/01.09.2015 incheiat intre municipiul Bacau si d-nii Xxxx Xxxxxx-Xxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx;
- Referatul Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 134274/ 14.04.2022;
- Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 134962/ 15.04.2022 ;
- Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr. 134964/1/ 15.04.2022 ;
- Raportul Directiei Patrimoniu-Compartiment Exploatare Fond Locativ și Gestionare Spatii/Terenuri și Alte Bunuri, înregistrat cu nr. 134964/2/ 15.04.2022 ;
- Prevederile Art. 22, alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Prevederile art. 108, lit. b), ale art. 129, alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. b), ale art. 140, ale art. 196, alin. (1), lit.a), ale art. 197, ale art. 243, alin. (1), lit. a) si lit. b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;
H O T A R A S T E :
ART. 1 – (1) Se aproba prelungirea duratei prevazuta in Contractul de Concesionare nr. 68766/10.03.2020, incheiat intre Municipiul Bacau si xx. Xxxxxxxx Xxxxx pentru suprafata de 21,00
x.x. xxxxx, proprietate privata a Municipiului Bacau, situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Mioritei, nr. 76, pentru o perioada de 12 ani si 6 luni, incepand cu data de 01.07.2022.
(2) Se aproba prelungirea duratei prevazuta in Contractul de Concesionare nr. 69222/01.09.2015, incheiat intre Municipiul Bacau si d-nii Xxxx Xxxxxx-Xxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx pentru suprafata de 30,00 m.p. teren, proprietate privata a Municipiului Bacau, situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Energiei, nr. 32, pentru o perioada de 12 ani si 6 luni, incepand cu data de 01.06.2022.
ART. 2 – Celelalte clauze prevazute in Contractul de Concesionare nr. 68766/10.03.2020 si Contractul de Concesionare nr. 69222/01.09.2015, xxxxx xxxxxxxxxxx.
ART. 3 – Se imputerniceste dl. Primar al Municipiului Bacau sa incheie si sa semneze Actele Aditionale privind prelungirea duratei prevazuta in Contractul de Concesionare nr. 68766/10.03.2020, incheiat intre municipiul Bacau si xx. Xxxxxxxx Xxxxx si in Contractul de Concesionare nr. 69222/01.09.2015 incheiat intre municipiul Bacau si d-nii Xxxx Xxxxxx-Xxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx.
ART. 4 – Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanelor nominalizate la Art. 1, Directiei Economice si Compartimentului Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri din cadrul Directiei Patrimoniu.
ART. 5 – Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Compartimentului Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri din cadrul Directiei Patrimoniu.
ART. 6 – Prin grija Secretarului General al Municipiului Xxxxx, prezenta hotarare va fi comunicata la
Institutia Prefectului – Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii.
PRIMARUL MUNICIPIULUI XXXXX, XXXXXX-XXXXXX XXXXXXX-VIZITEU
IM/IM ds. I-A-4
JUDETUL BACAU
PRIMARIA MUNICIPIULUI BACAU DIRECTIA PATRIMONIU
COMPARTIMENT EXPLOATARE FOND LOCATIV SI GESTIONARE SPATII/TERENURI SI ALTE BUNURI NR. 134964/2/ 15.04.2022
RAPORT
al compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului la proiectul de hotarare privind aprobarea prelungirii duratei prevazuta in unele contracte de concesionare
Proiectul de hotarare cu titlul de mai sus a fost intocmit cu respectarea prevederilor art. 22, alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, care precizeaza: “Concesionarea terenurilor prevăzute la art. 13-19 se face în conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilită de către consiliile locale, consiliile judeţene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureşti, în funcţie de prevederile documentaţiilor de urbanism şi de natura construcţiei.”
si poate fi supus dezbaterii.
DIRECTIA PATRIMONIU XXXX XXXXX-IULIAN
Compartiment Exploatare Fond Locativ
si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri
Xxxxxx Xxxxxx
INTOCMIT,
Xxxxxx Xxxxxx
ROMANIA APROB,
JUDETUL BACAU PRIMAR,
PRIMARIA MUNICIPIULUI XXXXX XXXXXX-XXXXXX XXXXXXX-VIZITEU DIRECTIA PATRIMONIU
COMPARTIMENT EXPLOATARE FOND LOCATIV SI GESTIONARE SPATII/TERENURI SI ALTE BUNURI NR. 134274/ 14.04.2022
R E F E R A T
Avand in vedere cererile inregistrate la Primaria Municipiului Bacau sub nr.:
- 131223/05.04.2022, prin care xx. Xxxxxxxx Xxxxx, solicita prelungirea duratei prevazuta in Contractul de Concesionare nr. 68766/10.03.2020 incheiat cu municipiul Bacau pentru terenul in suprafata de 21,00 m.p. din str. Mioritei, nr. 76, ocupat de constructia cu destinatia “spatiu comercial – librarie si acces”, care inceteaza de drept la data de 01.07.2022.
Terenul in suprafata de 21,00 m.p. din str. Mioritei, nr. 76 a fost aprobat pentru concesionare directa prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 95/20.06.1997, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 16679/01.07.1997 cu S.C. EMERSUS IMPEX S.R.L., iar constructia a fost realizata in baza Autorizatiei de Construire nr. 572/08.09.1997 eliberata de Primaria Municipiului Bacau. Ulterior, in baza:
- Protocolului de Divizare din 19.04.2000, constructia a fost transmisa S.C. MANUSCRIPT S.R.L., perfectandu-se contractul de concesionare nr. 7691/15.03.2001, constructia fiind modernizata in baza Autorizatiei de Construire nr. 20/18.02.2014;
- Raportului de repartizare a activelor din data de 19.11.2019 si a Rezolutiei nr. 34/07.01.2020, constructia a fost transmisa d-lui Xxxxxxxx Xxxxx, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 68766/10.03.2020;
- 131996/07.04.2022, prin care d-nii Xxxx Xxxxxx-Xxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx, solicita prelungirea duratei prevazuta in Contractul Concesionare nr. 69222/01.09.2015, incheiat pentru terenul in suprafata de 30,00 m.p. din str. Energiei, nr. 32 din municipiul Bacau, ocupat de constructia cu destinatia “spatiu comercial”.
Terenul in suprafata de 30,00 m.p. din str. Energiei, nr. 32, a fost aprobat pentru concesionare prin licitatie publica prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 23/03.02.1997, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 12922/27.05.1997 cu adjudecatorul licitatiei, S.C. INTERCLOCK S.R.L., iar constructia a fost realizata in baza Autorizatiei de Construire nr. 710/07.11.1997 eliberata de primaria municipiului Bacau. Ulterior, constructia a fost instrainata:
- S.C. ALLURE S.R.L. in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat la Biroul Notarului Public Xxxxxxx Xxxxx sub nr. 754/04.03.2004, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 12314/01.04.2004;
- S.C. SENSO S.R.L. in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat la Biroul Notarului Public Xxxxx Xxxxxxxxx sub nr. 903/03.04.2006, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 15714/19.04.2006;
- Xxxx Xxxxxx-Xxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx, in baza contractului de vanzare autentificat la Societatea Profesionala Notariala Xxxxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxxx si Xxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, perfectandu-se contractul de concesionare nr. 69222/01.09.2015,
Va rog sa aprobati prezentul referat si sa initiati un proiect de hotarare pentru prelungirea duratei prevazuta in Contractele de Concesionare:
- nr. 68766/10.03.2020 incheiat intre Municipiul Bacau si xx. Xxxxxxxx Xxxxx, pentru o perioada egala cu jumatate din durata initiala, respectiv pentru 12 ani si 6 luni, incepand cu data de 01.07.2022 ;
- nr. 69222/01.09.2015 incheiat intre Municipiul Bacau si d-nii Xxxx Xxxxxx-Xxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx, pentru o perioada egala cu jumatate din durata initiala, respectiv pentru 12 ani si 6 luni, incepand cu data de 01.06.2022.
Hotararea va fi adusa la indeplinire de Primarul Municipiului Bacau prin Directia Patrimoniu – Compartiment Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri.
Hotararea va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanelor nominalizate la Art. 1, Directiei Economice si Compartimentului Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri din cadrul Directiei Patrimoniu.
Fata de cele expuse, va rog sa aprobati prezentul referat.
DIRECTIA PATRIMONIU XXXX XXXXX-IULIAN
Compartiment Exploatare Fond Locativ
si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri
Xxxxxx Xxxxxx
INTOCMIT,
Xxxxxx Xxxxxx
ROMÂNIA
JUDEŢUL BACĂU MUNICIPIUL BACĂU DIRECȚIA JURIDICĂ Nr. 134964/1/ 15.04.2022
RAPORT
al compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului la proiectul de hotarare privind aprobarea prelungirii duratei prevazuta in unele contracte de concesionare
Proiectul de hotărâre cu titlul de mai sus a fost elaborat în baza:
- Prevederilor art. 22, alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare, care precizează :
Art. 22 (1) Concesionarea terenurilor prevazute la art. 13-19 se face in conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilita de catre consiliile locale, consiliile judetene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucuresti, in functie de prevederile documentatiilor de urbanism si de natura constructiei.
- Prevederilor art. 108, , lit. b), ale art. 129, alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. b), ale art. 140, ale art. 196, alin. (1), lit. a), ale art. 197, ale art. 243, alin. (1), lit. a) si lit. b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, care precizează: Art.108 Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie:
b) concesionate;
Art.129 (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii:
c) atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului;
(6) În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local:
b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;
Art.140 (1) După desfăşurarea şedinţei, hotărârile consiliului local se semnează de către preşedintele de şedinţă şi se contrasemnează, pentru legalitate, de către secretarul general al unităţii/subdiviziunii administrativ-teritoriale.
(2) În cazul în care preşedintele de şedinţă refuză, în scris, să semneze, hotărârea consiliului local se semnează de cel puţin 2 consilieri locali dintre cei care au participat la şedinţă. Modalitatea de desemnare a acestor consilieri se stabileşte prin regulamentul de organizare şi funcţionare a consiliului local.
(3) Secretarul general al unităţii/subdiviziunii administrativ-teritoriale nu contrasemnează hotărârea în cazul în care consideră că aceasta este ilegală. În acest caz, în următoarea şedinţă a consiliului local, depune în scris şi expune în faţa acestuia opinia sa motivată, care se consemnează în procesul-verbal al şedinţei.
Art.196 (1) În exercitarea atribuţiilor ce le revin, autorităţile administraţiei publice locale adoptă sau emit, după caz, acte administrative cu caracter normativ sau individual, după cum urmează:
a) consiliul local şi consiliul judeţean adoptă hotărâri;
Art.197 (1) Secretarul general al unităţii/subdiviziunii administrativ-teritoriale comunică actele administrative prevăzute la art. 196 alin. (1) prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării, respectiv emiterii.
(2) Hotărârile consiliului local se comunică primarului.
(3) Comunicarea, însoţită de eventualele obiecţii motivate cu privire la legalitate, se face în scris de către secretarul general al unităţii/subdiviziunii administrativ-teritoriale şi se înregistrează într-un registru special destinat acestui scop.
(4) Hotărârile şi dispoziţiile se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al unităţii/subdiviziunii administrativ-teritoriale.
(5) Hotărârile şi dispoziţiile, documentele şi informaţiile financiare, precum şi alte documente prevăzute de lege se publică, pentru informare, în format electronic şi în monitorul oficial local care se organizează potrivit procedurii prevăzute în anexa nr. 1.
Art. 243 (1) Secretarul general al unitatii/subdiviziunii administrativ-teritoriale indeplineste, in conditiile legii, urmatoarele atributii:
a) avizeaza proiectele de hotarari si contrasemneaza pentru legalitate dispozitiile primarului, respectiv ale presedintelui consiliului judetean, hotararile consiliului local, respectiv ale consiliului judetean, dupa caz;
b) participa la sedintele consiliului local, respectiv ale consiliului judetean
- Prevederilor art. 362 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/ 2019 privind Codul
administrativ, cu modificările și completările ulterioare, care precizează:
Art.362 (1) Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date în
administrare, concesionate ori închiriate.
- și poate fi supus spre dezbatere
DIRECTOR EXECUTIV XXXXXXX XXXXXXX
Red. B.S/DS-1-A-1/EX.1
ROMÂNIA
JUDEȚUL BACĂU
PRIMARUL MUNICIPIULUI BACĂU
SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BACĂU
NR. 134964/ 15.04.2022
CĂTRE DIRECȚIA JURIDICĂ
DIRECTIA PATRIMONIU-COMPARTIMENT EXPLOATARE FOND LOCATIV SI GESTIONARE SPATII/TERENURI SI ALTE BUNURI
Având în vedere prevederile art. 136 alin. (3), alin. (4) și alin. (5) din Ordonanța de Urgență nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, vă informăm că v-a fost transmis pe e-mail proiectul de hotarare privind aprobarea prelungirii duratei prevazuta in unele contracte de concesionare, în vederea analizării şi întocmirii rapoartelor de specialitate. Vă rugăm ca până la data de 19.04.2022 să le depuneți în format letric la Secretarul General al Municipiului Bacău.