SCRISOARE DE INAINTARE
SCRISOARE DE INAINTARE
Catre
(denumirea autoritaţii contractante şi adresa completa)
Ca urmare a anunţului/invitaţiei de participare nr.
Anexa nr. 2
din ,
pentru atribuirea contractului (denumirea contractului )
noi economic) va transmitem alaturat urmatoarele:
(denumirea/numele operatorului
1. Documentul (tipul, seria/numarul, emitentul) privind taxa de participare, respectiv documentul (tipul, seria/numarul, emitentul) in cuantumul şi in forma stabilita de dumneavoastra prin documentaţia de atribuire;
2. Pachetul/plicul sigilat şi marcat in mod vizibil, conţinand, in original/copie urmatoarele documente:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Avem speranţa ca oferta noastra este corespunzatoare şi va satisface cerinţele.
Data completarii Cu stima,
Operator economic,
...................................
(semnatura autorizata )
Anexa nr. 4
OFERTANTUL
(denumirea/numele)
Declarație pe propria răspundere de asigurare a unei încarcaturi minime de 0,3 UVM/ha pentru suprafaţa solicitată
Subsemnatul, ...................................................................... reprezentant
împuternicit al .......................................................................... (denumirea operatorului economic), în calitate de candidat/ofertant/ asociat/terţ susţinator al candidatului/ofertantului, la procedura de închiriere prin licitație publică a unor terenuri paşuni comunale, aparținând domeniului privat al comunei Gîrbău, pentru pașunat, la data de (zi/luna/an),
organizată de ...................................... (denumirea autoritaţii contractante), declar pe propria răspundere că, în conformitate cu tabelul de mai jos, pentru suprafeţele de paşune obţinute de la consiliile locale voi asigura o încărcătura de paşunat de cel puţin 0,3 UVM/ha paşune.
Tabel cu efectivul de animale pe specii şi categorii şi transformarea lor în UVM, în care se calculează şi raportul suprafaţa paşunii/UVM.
Nr. crt. | Specie de animale | Număr de animale | Coeficient Conversie UVM | Suprafaţa (ha) | UVM/ha* |
1. | Tauri, vaci şi alte bovine de peste 2 ani | 1,0 | |||
2. | Cabaline de peste 6 luni | 1,0 | |||
3. | Bovine intre 6 luni şi 2 ani | 0,6 | |||
4. | Bovine de mai puţin de 6 luni | 0,4 | |||
5. | Ovine | 0,15 | |||
6. | Caprine | 0,15 | |||
Total |
* Pentru a calcula încărcătura de animale necesare pe hectar se va proceda astfel: se inmulţeşte numarul de animale cu care se paşuneaza cu coeficientul de conversie, iar rezultatul se împarte la numărul de hectare de teren utilizat pentru paşunat.
Data completării
Operator economic,
.................................
(semnătura autorizată)
Anexa nr. 3
DECLARAŢIE DE PARTICIPARE
la licitatia publica deschisa cu strigare pentru inchirierea unor terenuri paşuni comunale, apartinand domeniului privat al comunei Garbau
Către,
Persoana fizică: Subsemnatul , domiciliat în loc. , str. , nr. , bl. , sc. , ap.
, ( com. ), jud. , cu BI / CI, seria , nr. ,
Persoana juridică: Subsemnatul , domiciliat în loc. , str. , nr. , bl. , sc. , ap.
, jud. , cu BI / CI, seria , nr. *), reprezentant al
, cu sediul în loc. , str.
, nr. , bl. , sc. , ap. , ( com. ), jud. , CUI , nr. de înmatriculare la Reg. Com.
ca urmare a anunţului publicitar apărut în din data de , prin prezenta, ne manifestăm intenţia fermă de participare la licitaţia publică deschisă cu strigare organizată pentru închirierea unor terenuri paşuni comunale, aparținând domeniului privat al comunei Gîrbău, pentru pășunat în data de
ora , de către consiliul local și primaria comunei Gîrbău.
Am luat la cunoştinţă condiţiile de participare la licitaţie, a condițiilor pentru încheierea sau încetarea contractului, a condiţiilor respingerii ofertei, de pierdere a garanţiei de participare la licitaţie, prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei şi ne asumăm responsabilitatea pierderii lor în condiţiile stabilite.
La locul, data şi ora indicată de dumneavoastră pentru deschiderea licitației din partea noastră va participa un reprezentant autorizat să ne reprezinte şi să semneze actele încheiate cu această ocazie.
Data
Denumire/Nume PARTICIPANT
(semnătura autorizată)
Anexa nr.5
INFORMATII GENERALE PARTICIPANT
1. Denumirea/numele:
2. Codul fiscal:
3. Adresa sediului central:
Telefon:
Fax:
E-mail:
4. Persoana de contact:
Telefon:
Fax:
E-mail:
5.Certificatul de inmatriculare/inregistrare
(numarul, data si locul de inmatriculare/inregistrare)
6.Obiectul de activitate, pe domenii:
(in conformitate cu prevederile din statutul propriu)
Data
Denumire/Nume PARTICIPANT
(semnătura autorizată)
Anexa nr. 6
Declarație pe propria răspundere privind măsurile de protecția mediului pe care operatorul economic/persoana fizică le poate aplica în timpul îndeplinirii contractului de închiriere
Subsemnatul, reprezentant legal / împuternicit al
, (denumirea/numele și sediul/adresa operatorului economic) declar pe proprie răspundere că pe parcursul derulării contractului de concesiune pășuni pentru lotul
(se va introduce denumirea lotului) voi respecta toate măsurile de protecţie a mediului impuse de regulamentul de pășunat al comunei și legislaţie naţională în vigoare coroborată cu directivele Uniunii Europene.
Pe parcursul îndeplinirii contractului voi putea aplica următoarele măsuri de protecţie a mediului:
- Pe durata reabilitării stânelor se vor lua măsuri pentru protejarea calității aerului, apei
și solului conform legislației în vigoare.
- Dejecțiile de animale vor fi folosite în amestec cu apa pentru fertilizarea zonei de pășunat și asigurarea masei furajere.
- Se va asigura protecția persoanelor care circulă în zonele închiriate, impotriva atacurilor animalelor din ferme.
Se pot enumera și alte măsuri de către ofertant
- ..................................................
Data
Denumire/Nume PARTICIPANT
(semnătura autorizată)
Comuna/Orașul/Municipiul . .. .. .. .. .. .. .. .. ..
Județul . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
Nr. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ../data . .. .. .. .. .. ..
CONTRACT-CADRU
de închiriere pentru suprafețele de pajiști aflate în domeniul public sau privat al comunelor, orașelor, respectiv al municipiilor
Încheiat astăzi . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
I. Părțile contractante
1. Între Comuna/Orașul/Municipiul . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ., adresa . .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .., telefon/fax . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ., având codul de înregistrare fiscală . ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .., cont deschis la . .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .., reprezentat legal prin primar . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .., în calitate de locator, și:
2. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . , cu
exploatația*) în localitatea . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ., str. . ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . nr. . .. .. .., bl. . .. .. .. .. .., sc. . .. .. .. .., et. . .. .. .. .. ., ap , județul .
.. .. .. .. .. .. .. .. ., având CNP/CUI , nr. din Registrul național
al exploatațiilor (RNE) . .. .. .. .. .. .. .. .. .. ../. .. .. .. .. .. .. ../. .. .. .. .. .., contul nr. . .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ., deschis la . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ., telefon . ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .., fax . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ., reprezentată prin . .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ., cu funcția de , în calitate de locatar,
*) În cazul formei asociative se completează de către reprezentantul legal al acesteia cu datele exploatațiilor membrilor formei asociative.
la data de ,
la sediul locatorului (alt loc, adresa etc.) . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..,
în temeiul prevederilor Codului civil, al prevederilor art. 123 alin. (2) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și al Hotărârii Consiliului Local al Comunei/Orașului/Municipiului de
aprobare a închirierii nr. . .. .. .. .. .. .. .. .. din , s-a încheiat prezentul contract
de închiriere.
II. Obiectul contractului
1. Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea pajiștii aflate în domeniul public/privat al comunei, orașului, respectiv al municipiului . . . . . . . . . . pentru pășunatul unui număr de . . . . . . . . . . animale din specia . . . . . . . . . ., situată în blocul fizic ,
tarlaua . . . . . . . . . ., în suprafață de . . . . . . . . . . ha, identificată prin număr cadastral . . . . . . . .
. . și în schița anexată care face parte din prezentul contract.05/08/2015 - subpunctul a fost modificat prin Ordin 571/2015
2. Predarea-primirea obiectului închirierii se efectuează pe bază de proces-verbal în termen de 5 zile de la data semnării contractului, proces-verbal care devine anexă la contract.
3. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de locatar în derularea închirierii sunt următoarele:
a) bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini locatorului la expirarea contractului ;
b) bunuri de preluare care la expirarea contractului pot reveni locatarului în măsura în care acesta din urmă își manifestă intenția de a le prelua în schimbul plății unei compensații egale cu valoarea contabilă actualizată, conform caietului de sarcini ;
c) bunuri proprii care la expirarea contractului de închiriere rămân în proprietatea locatarului:
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .
4. La încetarea contractului de închiriere din orice cauză, bunurile prevăzute la pct. 3. lit. a) se vor repartiza potrivit destinațiilor arătate la acest punct, locatarul fiind obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul închiriat.
5. Obiectivele locatorului sunt:
a) menținerea suprafeței de pajiște;
b) realizarea pășunatului rațional pe grupe de animale și pe tarlale, cu scopul menținerii calității covorului vegetal;
c) creșterea producției de masă verde pe hectar de pajiște.
III. Durata contractului05/08/2015 - punctul a fost modificat prin Ordin 571/2015
1. Durata închirierii este de.......... ani, începând cu data semnării prezentului contract, cuprinsă între 7 și 10 ani, conform prevederilor art. 9 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 86/2014, cu modificările ulterioare, cu respectarea perioadei de pășunat, respectiv. a fiecărui an.
2. Contractul de închiriere poate fi prelungit pentru încă o perioadă, ținând cont de respectarea clauzelor contractuale, valoarea investițiilor efectuate de către locatar pe pajiște și altele asemenea, cu condiția ca prin prelungire să nu se depășească termenul maxim de 10 ani prevăzut la art. 9 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 34/2013, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 86/2014, cu modificările ulterioare.
IV. Prețul închirierii
1. Prețul închirierii este de.......... lei/ha/an, stabilit cu respectarea condițiilor art. 6 alin.
(3) și (4) din Normele metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1.064/2013, cu modificările și completările ulterioare, chiria totală anuală (nr. ha x preț pe ha) fiind în valoare de.......... lei.05/08/2015 - subpunctul a fost modificat prin Ordin 571/2015
2. Suma totală prevăzută la pct. 1 va fi plătită prin ordin de plată în contul comunei/orașului/municipiului. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ., deschis la Trezoreria . .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ., sau în numerar la casieria unității administrativ-teritoriale.
3. Plata chiriei se face în două tranșe: 30% până la data de și 70% până la data de
. .. .. .. .. .. .. .. .. .
4. Întârzierea la plată a chiriei se penalizează cu 0,1% din cuantumul chiriei datorate pentru fiecare zi de întârziere, cuantum ce nu se va modifica pe parcursul derulării contractului.
5. Neplata chiriei până la încheierea anului calendaristic conduce la rezilierea contractului.
V. Drepturile și obligațiile părților
1. Drepturile locatarului:
- să exploateze în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa pajiștile care fac obiectul contractului de închiriere.
2. Drepturile locatorului:
a) să inspecteze suprafețele de pajiști închiriate, verificând respectarea obligațiilor asumate de locatar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a locatarului și în următoarele condiții: . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .;
b) să predea pajiștea locatarului, indicându-i limitele, precum și inventarul existent, pe bază de proces-verbal;
c) să solicite utilizatorului situația lucrărilor realizate, cu valoarea exactă a acestora și devizul aferent, conform legislației în vigoare;
d) să își dea acordul de principiu pentru lucrările ce urmează a fi executate de locatar pe pajiște;
e) să participe la recepționarea lucrărilor executate de către locatar pe xxxxxxx și să confirme prin semnătură executarea acestora.
3. Obligațiile locatarului:
a) să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a pajiștilor ce fac obiectul prezentului contract;
b) să nu subînchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subînchirierea totală sau parțială este interzisă, sub sancțiunea nulității absolute;
c) să plătească chiria la termenul stabilit;
d) să respecte cel puțin încărcătura minimă de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de pășunat;
e) să comunice în scris primăriei, în termen de 5 zile de la vânzarea animalelor sau a unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii minime de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de pășunat;
f) să pășuneze animalele exclusiv pe terenul închiriat;
g) să practice un pășunat rațional pe grupe de animale și pe tarlale;
h) să introducă animalele la pășunat numai în perioada de pășunat stabilită;
i) să nu introducă animalele la pășunat în cazul excesului de umiditate a pajiștii;
j) să realizeze pe cheltuiala sa lucrări de eliminare a vegetației nefolositoare și a excesului de apă, de fertilizare, anual;
k) să respecte bunele condiții agricole și de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare;
l) să restituie locatorului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit și libere de orice sarcini, la încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen;
m) să restituie concedentului suprafața de pajiște ce face obiectul prezentului contract în condiții cel puțin egale cu cele de la momentul încheierii contractului;
n) să plătească 30% din prima de asigurare.
4. Obligațiile locatorului:
a) să nu îl tulbure pe locatar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de închiriere;
b) să nu modifice în mod unilateral contractul de închiriere, în afară de cazurile prevăzute expres de lege;
c) să notifice locatarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor locatarului;
d) să constate și să comunice locatarului orice atenționare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract.
VI. Clauze contractuale referitoare la împărțirea responsabilităților de mediu între părți Locatorul răspunde de: . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .
Locatarul răspunde de: . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .
VII. Răspunderea contractuală
1. Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor prevăzute în prezentul contract de închiriere atrage răspunderea contractuală a părții în culpă.
2. Pentru nerespectarea obligațiilor prevăzute în prezentul contract părțile datorează penalități în limitele stabilite de legislația în vigoare. Dacă penalitățile nu acoperă paguba, se vor plăti daune.
3. Forța majoră exonerează părțile de răspundere.
VIII. Litigii
1. Litigiile de orice fel ce vor decurge din exercitarea prezentului contract vor fi soluționate pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru este imposibil, vor fi rezolvate prin instanțele de judecată.
2. Pe toată durata închirierii, cele două părți se vor supune legislației în vigoare.
3. Prezentul contract constituie titlu executoriu, în condițiile în care contractul respectă prevederile art. 1.798 din Codul civil.
IX. Încetarea contractului
Prezentul contract de închiriere încetează în următoarele situații:
a) în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale;
b) pășunatul altor animale decât cele înregistrate în RNE;
c) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere;
d) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator în baza documentelor oficiale, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată;
e) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului;
f) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului;
g) în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;
h) neplata la termenele stabilite prin contract a chiriei și a penalităților datorate;
i) în cazul vânzării animalelor de către locatar;
j) schimbarea destinației terenului, folosirea pajiștii în alte scopuri decât cel pentru care a fost închiriat terenul;
k) în cazul în care se constată faptul că pajiștea închiriată nu este folosită.
X. Forța majoră
1. Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător - total sau parțial - a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege.
2. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se vor comunica celeilalte părți în termen de 5 zile, prin telefon, fax, urmat de o notificare scrisă, cu confirmarea constatării evenimentelor de acest gen de către autoritățile competente. În caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, exercitarea obligațiilor părților se decalează cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că niciuna dintre părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri.
3. Dacă în termen de . .. .. .. .. .. . (zile, ore) de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să își notifice încetarea de drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
4. În cazul decesului locatarului, moștenitorii legali sau testamentari ai exploatației pot continua derularea contractului.
XI. Notificări
1. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzută/prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.
2. În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R.) și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal.
3. Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părți dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente.
XII. Dispoziții finale
1. Prezentul contract poate fi modificat și adaptat cu legislația în vigoare pe parcursul executării sale, cu acordul părților.
2. Introducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante.
3. Orice modificări legale ale prevederilor contractului de închiriere vor fi însușite prin hotărâre a consiliului local.
4. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru partea care va fi în neconcordanță cu prevederile sale, în condițiile în care contractul respectă prevederile art. 1.798 din Codul civil.
5. Prezentul contract împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților.
6. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de . .. .. .. . exemplare, din care ,
astăzi, . .. .. .. .. .. .., data semnării lui, în Primăria . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .
LOCATOR
Consiliul Local Gârbău Primar: Xxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx
Vizat de secretar: Xx. Xxxxx Xxxx
LOCATAR