Str. Vasile Alecsandri nr. 56 cod postal 617205 Gherăeşti
ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMŢ
COMUNA GHERĂEŞTI
Str. Xxxxxx Xxxxxxxxxx nr. 56 cod postal 617205 Gherăeşti
Tel: x0 0000-000000; Fax: x00 000-000000; E-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
de concesiune pentru suprafaţa de pajişte de ha, aflată în domeniul public al Comunei Gherăești
Încheiat astăzi 2024
I. Părţile contractante
Între
COMUNA GHERĂEȘTI, cu sediul în localitatea Gherăeşti, xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx, xx. 00, xxxxxxx Xxxxx, CUI 2613729, cont trezorerie XX00XXXX00000X000000XXXX, deschis la
Trezoreria Roman, reprezentat prin primar XXXXXXXX XXXXX, în calitate de concedent, pe de o parte ,
şi:
, cu exploataţia în localitatea , str.
, nr. , comuna Gherăești, judeţul Neamț, cod siruta , nr. din Registrul naţional al exploataţiilor (RNE) _ , având CNP/ CUI
, cu domiciliul/ sediul în , xxxxxx , xx. , în calitate de concesionar,
la data de 2023,
la sediul concedentului,
în temeiul prevederilor Codului civil, al prevederilor OUG nr. 57/ 2019 privind Codul Administrativ, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Hotărârii Consiliului Local al Comunei Gherăești de aprobare a concesionării nr. din 30.03.2023, precum şi al Raportului procedurii de licitație nr. / 2023, s-a încheiat prezentul contract de
II. Obiectul contractului
1. Obiectul prezentului contract îl constituie concesionarea pajiştii aflate în domeniul public al comunei Gherăești pentru păşunatul unui număr de: , situată în blocul fizic Gherăești, tarlaua _ , în suprafaţă de ha, identificată prin număr cadastral şi în schiţa anexată care face parte din prezentul contract.
2. Predarea - primirea obiectului concesiunii se efectuează pe bază de proces - verbal în
termen de 5 zile de la data semnării contractului, proces - verbal care devine anexă la contract.
3. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele:
a) bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini concedentului la expirarea contractului:
b) bunuri de preluare care la expirarea contractului pot reveni concesionarului în măsura în care acesta din urmă îşi manifestă intenţia de a le prelua în schimbul plăţii unei compensaţii- dacă există vor fi fi identificate prin procesul verbal de predare-primire la încheierea contractului;
c) bunuri proprii care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: utilaje, unelte.
4. La încetarea contractului de concesiune din orice cauză, bunurile prevăzute la pct. 3. lit. a) se vor repartiza potrivit destinaţiilor arătate la acest punct, concesionarul fiind obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul concesionat.
5. Obiectivele concedentului sunt:
a) menţinerea suprafeţei de pajişte;
b) realizarea păşunatului raţional pe grupe de animale şi pe tarlale, cu scopul menţinerii calităţii covorului vegetal;
c) creşterea producţiei de masă verde pe hectar de pajişte.
III. Durata contractului
1. Durata concesiunii este de 7 ani, începând cu data semnării prezentului contract, conform HCL nr. 38/ 28.03.2024, cu respectarea perioadei de păşunat, a fiecărui an.
IV. Preţul concesiunii (redevenţa)
1. Preţul concesiunii este de lei/ ha/ an, redevenţa totală anuală (nr. ha x preţ pe ha) fiind în valoare de lei.
2. Redevenţa anuală va fi indexată anual cu rata inflației comunicată de Institutul Național De Statistică.
3. Suma totală prevăzută la pct. 1 va fi plătită prin ordin de plată în contul comunei Gherăești, deschis la Trezoreria Roman XX00XXXX00000X000000XXXX, sau în numerar la casierie. Pentru anul în curs (2024), plata se va face proporțional cu perioada rămasă până la finele anului.
4. Plata redevenței se va face anual până la data de 15 noiembrie a fiecărui an Calendaristic, respectiv, în două tranșe: până la data de 31 martie și până la data de 15 noiembrie a fiecărui an.
5. Întârzierea la plată a redevenţei se penalizează cu 0,01% din cuantumul redevenţei datorate pentru fiecare zi de întârziere, cuantum ce nu se va modifica pe parcursul derulării contractului.
6. Neplata redevenţei până la încheierea anului calendaristic conduce la rezilierea contractului.
V. Drepturile şi obligaţiile părţilor
1. Drepturile concesionarului:
a) să exploateze în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, pajiştile care fac obiectul contractului de concesiune.
2. Drepturile concedentului:
a) să inspecteze suprafeţele de pajişti concesionate, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi
în condițiile stabilite prin documentația de atribuire, sau prin lege.
b) să predea pajiştea concesionarului, indicându-i limitele, precum şi inventarul existent pe bază de proces - verbal;
c) să solicite utilizatorului situaţia lucrărilor realizate cu valoarea exactă a acestora şi devizul aferent, conform legislaţiei în vigoare;
d) să îşi dea acordul de principiu pentru lucrările ce urmează a fi executate de concesionar pe pajişte;
e) să participe la recepţionarea lucrărilor executate de către concesionar pe pajişte şi să confirme prin semnătură executarea acestora.
3. Obligaţiile concesionarului:
a) să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a pajiştilor ce fac obiectul prezentului contract;
b) să nu subconcesioneze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subconcesionarea totală sau parțială este interzisă, sub sancțiunea nulității absolute;
c) să plătească redevenţa la termenul stabilit;
d) să respecte cel puţin încărcătura minimă de 0,3 UVM/ ha în toate zilele perioadei de păşunat;
e) să comunice în scris primăriei, în termen de 5 zile de la vânzarea animalelor sau a unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii minime de 0,3 UVM/ ha în toate zilele perioadei de păşunat;
f) să păşuneze animalele exclusiv pe terenul concesionat în comun, fără dreptul de a îngrădi utilizarea de către animalele celorlalți utilizatori;
g) să practice un păşunat raţional pe grupe de animale şi pe tarlale;
h) să introducă animalele la păşunat numai în perioada de păşunat stabilită;
i) să nu introducă animalele la păşunat în cazul excesului de umiditate a pajiştii;
j) să realizeze pe cheltuiala sa lucrări de eliminare a vegetaţiei nefolositoare şi a excesului de apă, de fertilizare, anual;
k) să respecte bunele condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare;
l) să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit şi libere de orice sarcini, la încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen;
m) să restituie concedentului suprafaţa de pajişte ce face obiectul prezentului contract în condiţii cel puţin egale cu cele de la momentul încheierii contractului;
n)să efectueze lucrările stabilite în Amenajamentul pastoral și să invite la recepția acestora reprezentantul Primăriei;
o)Să plătească Taxa pe teren, prevăzută la art. 463, alin. (2) și (3) din Legea privind Codul fiscal nr. 227/2015 și alte sarcini de natură fiscală percepute pentru bunul concesionat conform legislatiei fiscale.
p)Concesionarul are obligaţia ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune de bunuri proprietate publică să depună, cu titlu de garanţie, o
sumă fixă reprezentând o cotă - parte din suma obligaţiei de plată către concedent, stabilită de acesta şi datorată pentru primul an de exploatare. În acest sens, garanția de participare în valoare de lei, se constituie în plata garanției.
q)Din această sumă sunt reţinute, dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune de bunuri proprietate publică.
4. Obligaţiile concedentului:
a) să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;
b) să nu modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege;
c) să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului;
d) să constate şi să comunice concesionarului orice atenţionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract.
VI. Clauze contractuale referitoare la împărţirea responsabilităţilor de mediu între părţi Concedentul are următoarele obligații: să verifice respectarea normelor de protecția mediului și a obligațiilor concesionarului prevăzute de lege si de prezentul contract, iar în cazul
constatării unor abateri să ia măsurile legale ce se impun prin Comisia de control cu privire la respectarea prevederilor contractuale stabilite din cadrul aparatului de specialitate al primarului Comunei Gherăești.
Concesionarul are obligația de a respecta legislația în vigoare privind protecția mediului pe toată durata derulării contractului.
Prin activitatea desfășurată nu se va polua solul cu diverși agenți dăunători, nu vor fi infestate apele freatice sau subterane. În acest scop concesionarul va avea în dotarea activității desfășurate toate capacitățile necesare evitării unor astfel de situații.
Concesionarul va deține toate instalațiile necesare recuperării, depozitării agenților poluanți, deșeurilor ce rezultă din activitatea sa, în vederea reciclării acestora.
Concesionarul are obligația de a încheia contracte cu agenții economici autorizați pentru
reciclarea materialelor, precum si cu agenții economici autorizați cu distrugerea celor care nu pot fi reciclate, conform legislației în vigoare. Concesionarul are obligația de a respecta
legislația în vigoare privind nivelul zgomotului produs de activitatea proprie desfășurată în imediata vecinătate a caselor locuite de cetățeni, precum și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă și curățenie cerute de reglementările în vigoare.
Autoritatea publică locală va fi îndreptățită să aplice legislația în domeniu, pentru care are atribuții, fără a se ține cont că este parte contractantă.
Obligațiile de mediu trec în sarcina concesionarului începând cu data intrării în vigoare a contractului de concesiune. Toate cheltuielile legate de realizarea obligațiilor de mediu se vor efectua de către concesionar.
VII. Răspunderea contractuală
1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă.
2. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract părţile datorează
penalităţi în limitele stabilite de legislaţia în vigoare. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti daune.
3. Forţa majoră exonerează părţile de răspundere.
VIII. Litigii
1. Litigiile de orice fel ce vor decurge din exercitarea prezentului contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru este imposibil, vor fi rezolvate prin instanţele de judecată.
2. Pe toată durata concesiunii, cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare.
IX. Încetarea contractului
Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii:
a) în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale;
b) păşunatul altor animale decât cele înregistrate în RNE;
c) la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune;
d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent în baza documentelor oficiale, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată;
e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
f) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere de către concesionar, cu plata unei despăgubiri în sarcina concedentului;
g) în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata
unei despăgubiri;
h) neplata la termenele stabilite prin contract a redevenţei şi a penalităţilor datorate;
i) în cazul vânzării animalelor de către concesionar;
j) schimbarea destinaţiei terenului, folosirea pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost concesionat terenul;
k) în cazul în care se constată de către Comisia de control cu privire la respectarea prevederilor contractuale stabilite pentru pajiștile concesionate persoanelor fizice sau juridice, faptul că pajiștea concesionata nu este folosită;
l) nerespectarea obligațiilor concesionarului,stabilite în amenajamentul pastoral, constatate de către Comisia de control cu privire la respectarea prevederilor contractuale stabilite pentru pajiștile concesionate persoanelor fizice sau juridice, va conduce la încetarea contractului la finalul anului, respectiv la data de 31 decembrie a anului în care s-a constatat această nerespectare.
X. Forţa majoră
1. Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege.
2. Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se vor comunica celeilalte părţi în termen de 5 zile, prin telefon, fax, urmat de o notificare scrisă, cu confirmarea constatării evenimentelor de acest gen de către autorităţile competente. În caz de forţă majoră, comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, exercitarea obligaţiilor părţilor se decalează cu perioada
corespunzătoare acesteia, cu menţiunea că nicuna dintre părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri.
3. Dacă în termen de 5 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese.
4. În cazul decesului concesionarului, moştenitorii legali sau testamentari ai exploataţiei pot continua derularea contractului.
XI. Notificări
1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea
celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzută/prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.
2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal.
3. Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.
XII. Dispoziţii finale
1. Prezentul contract poate fi modificat şi adaptat cu legislaţia în vigoare pe parcursul executării sale, cu acordul părţilor.
2. Introducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.
3. Orice modificări legale ale prevederilor contractului de concesiune vor fi însuşite prin hotărâre a consiliului local.
4. Prezentul contract împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor.
5. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi, 2024, data semnării lui, la sediul primăriei Comuna Gherăești.
CONCEDENT COMUNA GHERĂEȘTI | CONCESIONAR SS . . . . . . . . . . |