CONTRACT DE LOCAŢIUNE Nr. din data de
Anexa la HCL nr. 241/2014
CONTRACT DE LOCAŢIUNE
Nr. din data de
În temeiul Legii nr. 287/2009 republicată privind Codul civil, Ordonanţei de Urgenţă nr. 74/2013 privind unele măsuri pentru îmbunătăţirea şi reorganizarea activităţii Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, precum şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative, Hotarârii nr. 520/2013 privind organizarea şi funcţionarea Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, precum şi adresei Primăriei Municipiului Sfântu Gheorghe nr. 22969/2014 înregistrată la D.G.R.F.P. Braşov cu nr. 42719/2014;
În baza HCL nr. 241/2014 privind încheierea unui contract de locaţiune între Direcţia Generală Regională a Finanţelor Publice Braşov şi Municipiul Sfântu Gheorghe, s-a încheiat prezentul contract de locaţiune între:
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
DIRECŢIA GENERALĂ REGIONALA A FINANŢELOR PUBLICE BRAŞOV, cu
sediul în Braşov, b-dul Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx nr. 7, jud. Xxxxxx, telefon: 0268/250982, fax: 0268/264310, cod fiscal 4317495, cont IBAN XX00XXXX0000000000000XXX, deschis la Trezoreria Braşov, reprezentată de domnul economist Xxxxxx XXXXXXXX, având funcţia de Director General, în calitate de locator,
şi
MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, cu sediul în localitatea Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918 nr. 2, judeţul Covasna, tel: 0000-000000, fax: 0000-000000 reprezentată legal de Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx – primar şi Xxxxxx Xxxxxx - director, în calitate de locatar,
în deplin consens am procedat la încheierea prezentului contract de închiriere a cărui executare va fi guvernată de următoarele clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
1. Obiectul contractului îl constituie închirierea de către Locator Locatarului a 310,8 mp. din imobilul situat în Sfântu Gheorghe, str. Xxxxx Xxxx nr. 12, jud. Covasna, înscris în C.F a oraşului Sfântu Gheorghe cu nr. 722, nr. top. 284 în scopul desfăşurării de activităţi de interes public.
2. Suprafaţa închiriată este proprietatea Ministerului Finanţelor-Direcţia Generală a Finanţelor Publice Braşov. Menţionăm faptul că în urma reorganizării structurilor din subordinea Ministerului Finanţelor Publice şi în conformitate cu prevederile alin. (1) ale art. 13 din Hotărârea Guvernului nr. 520/2013 privind organizarea şi funcţionarea Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală „(1) începând cu data întrării în vigoare a prezentei hotărâri, se înfiinţează în subordinea Agenţiei direcţiile generale regionale ale finanţelor publice, instituţii publice cu personalitate juridică), Direcţia Generală a Finanţelor Publice Covasna a devenit Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Covasna, unitate fără personalitate juridică aflată în subordinea Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Braşov, unitate cu personalitate juridică.
3. Predarea-primirea locaţiei ce face obiectul contractului se va face prin semnarea unui proces-verbal de predare – primire încheiat de către reprezentanii Biroului Comunicare şi Servicii Interne din cadrul Administraţiei Judeţene a Finanţelor Publice Covasna şi reprezentanţii Primăriei Municipiului Sfântu Gheorghe, urmând ca durata contractului să înceapă de la data semnării acestuia.
III. DURATA CONTRACTULUI
1. Contractul intră în vigoare la data încheierii procesului-verbal prevăzut în articolul
2.3 şi este valabil 10 ani de la data intrării în vigoare.
2. Prezentul contract încetează de drept prin notificarea scrisă şi comunicată părţii contractante cu cel puţin 15 zile inainte de data expirării acestuia şi cu îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract.
IV. CHIRIA
1. Chiria pentru utilizarea spaţiului închiriat menţionat anterior este de 300 lei/lună;
2. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 20 ale lunii pentru luna respectivă în contul RO 80 TREZ 1312030010530XXX deschis la Trezoreria Brasov;
3. Plata chiriei se va face cu ordin de plată în contul locatorului.
V. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI
1. Locatorul se obligă:
a) să predea obiectul închirierii descris la art. II din contract ;
b) să asigure condiţiile de furnizare a utilităţilor;
c) să respecte obligaţiile prevăzute în art. 1777-1823 din Legea 287/2009 privind Codul civil
VI. OBLIGAŢIILE LOCATARULUI
1. Locatarul se obligă:
a) să folosească spaţiul închiriat conform destinaţiei prevăzute în contract;
b) să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere
şi reparatii curente, inclusiv pentru degradările produse din culpa sa;
c) să păstreze integritatea bunului închiriat, să-l întreţină în mod corespunzător, să nu-l modifice fără consimţământul prealabil al proprietarului, să nu-l strice, deterioreze sau degradeze;
d) să achite lunar contravaloarea consumului utilităţilor consumate (apa, energie,telefon, etc).
VII. ALTE CLAUZE
1. Orice comunicare între părţi se va face în scris, prin orice mijloc care să asigure vizualizarea şi confirmarea primirii acesteia şi va produce efecte de la data primirii respectivei comunicări, cu exceptia cazurilor în care în prezentul contract nu se prevede o altă dată sau termen.
VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
1. Pentru nerespectarea totală sau parţială sau pentru executarea defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese părţii lezate.
2. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă, în condiţiile în care cealaltă parte contractantă este notificată în scris, în termen de 5 zile de la data apariţiei cazului de forţă majoră şi pe bază de certificat eliberat de organele competente.
3. Contractul poate înceta înaintea perioadei prevăzute la art. III.1, la iniţiativa oricărei părţi contractante printr-o notificare comunicată părţii cu cel putin 15 zile înainte de termenul de la care se doreşte rezilierea acestuia.
IX. LITIGII
1. Proprietarul şi chiriasul vor depune toate diligenţele necesare pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînţelegere sau dispută care se poate ivi între ei în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea contractului.
2. Dacă, după 15 zile de la începerea acestor tratative, proprietarul şi chiriaşul nu rezolva în mod amiabil o divergenţă contractuală, fiecare parte poate solicita ca disputa să se soluţioneze de către instanţele judecătoreşti din România.
Prezentul contract conţine 3 pagini şi s-a încheiat în două exemplare, câte un exemplar pentru părţile contractante.
LOCATOR, LOCATAR,
D.G.R.F.P. BRAŞOV, MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE DIRECTOR GENERAL,
Ec. Xxxxxx XXXXXXXX PRIMAR,
Xxxxx-Xxxxxx XXXXX
DIRECTOR EXECUTIV SERVICII INTERNE, DIRECTOR
Xxxxxxx XXXXX Xxxxxx XXXXXX
ŞEF ADMINISTRAŢIE A.J.F.P. COVASNA
Xxxxxx XXXXXX
ŞEF SERVICIU FINANCIAR, BUGET INVESTIŢII
Xxxxxxx XXXXX
ŞEF SERVICIU ADMINISTRATIV ACHIZIŢII,
Xxxx XXXXX
ŞEF SERVICIU JURIDIC,