Contract

Anexa 3- la Regulamentul privind stabilirea metodologiei cadru de repartizare a terenurilor atribuite în baza legii 15/2003, republicată privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală.

CONTRACT DE COMODAT

Nr.           din      

încheiat între:

1) Comuna Țuțora, reprezentată de Consiliul local al comunei ȚUȚORA, prin Primar Xxxxxxxxx XXXX, cu sediul în comuna Țuțora, sat Țuțora, str. Învățător Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxx, nr. 45, județul Iași, în calitate de comodant pe de o parte

și

2)   cu domiciliul în comuna Țuțora, sat

             , CNP                 , în calitate de comodatar.

În temeiul prevederilor Legii 15/2003, republicată privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei Locuințe proprietate personală și HG. nr. 896/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 15/2003,

În baza Hotărârii Consiliului local Țuțora nr.    /      , părțile încheie prezentul contract, prin care de comun acord, stabilesc următoarele:

1. OBIECTUL CONTRACTULUI:

1.1 Comodantul transmite în folosință gratuită comodatarului, un teren intravilan, în suprafață de. . . . . . mp, identificat cu nr. cadastral         înscris în Cartea Funciară nr.      , conform schiței anexe.

1.2 Terenul atribuit este destinat pentru construirea unei locuințe proprietate personală. Construcția se va realiza conform Autorizației de construcție eliberată de Primăria Comunei Țuțora.

1.3 Terenul este liber de xxxxxxx.

2. DURATA:

2.1 Transmiterea în folosință gratuită a terenului este pe durata existenței locuinței proprietate personală începând cu data procesului verbal de predare-preluare a terenului.

2.2 Transmiterea în folosință gratuită încetează în situația în care comodatarul schimbă destinația construcției, înstrăinează locuința sau nu a îndeplinit obligațiile ce îi revin conform prevederilor prezentului Contract de Comodat.

3. EFECTE JURIDICE:

3.1. În temeiul prezentului contract Comodatarul dobândește numai dreptul de folosință asupra terenului.

3.2 UAT Țuțora păstrează calitatea de proprietar asupra terenului.

4. OBLIGAȚIILE COMODATARULUI

4.1. Comodatarul are obligația să semneze Contractul de Comodat în termen de 30 de zile de la data comunicării invitației semnării de către administratorul terenului.

4.2. Comodatarul are obligația ca să preia terenul prin proces verbal de predare –primire, la data menționată în invitația transmisă de Compartimentul de urbanism .

4.3. Comodatarul are obligația să conserve țărușii care delimitează parcela și să împrejmuiască terenul în termen de trei luni de la data semnării Procesului verbal de preluare a terenului.

4.4. Comodatarul are obligația să întrețină pe cheltuială proprie, ca un adevărat proprietar, terenul dat în folosință gratuită.

4.5. Comodatarul va efectua pe cheltuială proprie toate lucrările necesare punerii în aplicare a Autorizației de Construire pentru terenul dat în folosință.

4.6. Comodatarul are obligația de a folosi terenul conform destinației stabilite prin prezentul contract, respectiv teren destinat realizării unei locuințe proprietate personală.

4.7. Comodatarul are obligația obținerii tuturor acordurilor și avizelor necesare construirii locuinței pe cheltuială proprie.

4.8. Comodatarul are obligația să împrejmuiască parcela atribuită în termen de trei luni de la data preluării prin Proces verbal de predare primire.

4.9. Comodatarul are obligația ca să obțină Autorizația de construire pe terenul atribuit și să depună în termen de un an de la data preluării terenului, o copie a Autorizația de construire și a Procesului verbal de începere a lucrărilor de construire la registratura Primăriei comunei Țuțora.

4.10. (1) Comodatarul are obligația să finalizeze locuința în termen de max. 2 ani de la data obținerii autorizației de construire cu respectarea reglementărilor de urbanism.

(2) Se consideră data finalizării construcției, data procesului verbal de finalizare a lucrărilor.

4.11. Comodatarul are obligația de a aduce la cunoștință proprietarului, orice intenție de modificare a folosinței locuinței în totalitate sau în parte, cu cel puțin 60 de zile înainte;

4.12. Comodatarul nu poate ceda folosința terenului, gratuit sau oneros, unor terți.

4.13.(1) În cazul înstrăinării locuinței realizate pe terenul deținut în folosință gratuită, comodatarul are obligația să solicite acordul proprietarului terenului.

(2) Dreptul de folosință gratuită a terenului nu se transmite noului proprietar, acesta având obligația să reglementeze folosința terenului în conformitate cu prevederile legale în vigoare (prin cumpărarea terenului, cu aprobarea Consiliului Local Țuțora).

5. OBLIGAȚIILE COMODANTULUI

5.1 Să încheie contractul de comodat și să transmită invitația pentru semnarea contractului în termen 60 de zile de la data aprobării atribuirii prin Hotărârea Consiliului Local Țuțora.

5.2 Să predea pe bază de proces verbal de predare primire a parcelei atribuite prin Hotărârea Consiliului Local Țuțora.

6. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

6.1 Prezentul contract încetează de plin drept, prin denunțare unilaterală de către comodant și fără intervenția instanței de judecată, la simpla notificare, avizată de primar, în următoarele situații:

a) La dispariția dintr-o cauză de forță majoră a terenului dat în folosință gratuită.

b) În cazul nepreluării terenului prin Proces verbal de predare primire, la data comunicată prin invitație transmisă de compartimentul urbanism.

c) În cazul neînceperii construcției în termen de un an de la data atribuirii terenului;

d) În cazul nefinalizării construcției în termen de max. 2 ani de la data autorizației de construire

e) În cazul schimbării destinației de locuință sau închirierii terenului și locuinței altor persoane fizice sau juridice.

f) În cazul utilizării construcției în alt scop decât cea de locuință pentru el și familia sa.

g) În cazul în care comodatarul înstrăinează locuința.

h) Neîndeplinirea altor obligații contractuale prevăzute la Capitolul 4.

6.2 Prezentul contract încetează de plin drept, prin denunțare unilaterală de către comodatar și fără intervenția instanței de judecată, în situația renunțării comodatarului la teren. În această situație terenul va fi predat liber de sarcini, în baza unui Proces verbal de predare-primire.

7. ALTE DISPOZIȚII

7.1 În cazul în care nu se respectă oricare din obligațiile prevăzute contract, Consiliul Local al comunei Țuțora poate revoca Hotărârea de dare în folosință gratuită a terenului, fără îndeplinirea vreunor formalități prealabile.

7.2 În cazul în care comodatarul a pierdut dreptul de folosință gratuită a terenului caurmare aneîndeplinirii obligațiilor ce îi revin conform pct.4.12., sunt obligați să opteze pentru finalizarea construcțiilor executate cu respectarea prevederilor pct,4.8., prin cumpărarea sau concesionarea terenului sau să abandoneze proiectul în favoarea comunei Țuțora.

8. DISPOZIȚII FINALE

8.1. Prezentul contract constituie titlu executoriu.

8.2 Încălcarea prevederilor art.4 alin (2)din Legea 15/2003, republicată, de către solicitant prin nedeclararea că deține sau a deținut în proprietate o locuință ori un teren pe care se poate construi o locuință, constituie infracțiune de fals în declarații, se pedepsește potrivit prevederilor art.292 din Codul Penal și duce la revocarea H.C.L. de atribuire, pierderea tuturor cheltuielilor pentru obținerea Autorizației de construire și a investiției realizate.

8.3 Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare , câte un exemplar pentru fiecare parte.

COMODANT COMODATAR

PRIMAR,

Ec. Xxxxxxxxx XXXX