CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr. …………… / ………………
DRAFT
DRAFT DRAFT
BIROU EVIDENŢĂ PATRIMONIU NR.
Nr. …………… / ………………
DRAFT
Capitolul I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
Între:
Unitatea Administrativ - Teritorială MUNICIPIUL SLOBOZIA, cu sediul în Slobozia, str. Episcopiei nr.1, cod fiscal 4365352, reprezentată legal de Primar Xxxxx Xxxxxx, în calitate de “LOCATOR”
şi
D-nul/dna ,
legitimat(ă) cu C.I., seria SZ, nr. , CNP , domiciliat/ă în str. , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , loc. SLOBOZIA jud. IALOMIŢA,
Rezident/ă la adresa: str. ……………………………… nr. ……, bl.
……, sc. …… et. …., ap. ……, Municipiul Slobozia jud. Ialomiţa, în calitate de “LOCATAR”.
Capitolul II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului îl constiDtuRieAîFncThirierea unui loc de PARCARE DE REŞEDINŢĂ situat în Municipiul Slobozia pentru autoturisme destinate transportului de persoane, cu o capacitate de 2 - 7 locuri, inclusiv şoferul, după cum urmează:
Nr. parcare | Nr. Lot | Nr. înmatriculare | Locaţie parcare |
Capitolul III. CONDIŢII DE VALABILITATE
Prezentul contract este valabil începând cu data de ……………, conform Regulamentului de atribuire a locurilor de parcare de reşedinţă în Municipiul Slobozia, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Slobozia nr. 61/29.03.2018 privind modificarea şi înlocuirea Anexei la Hotărârea Consiliului Local Slobozia nr. 255/19.12.2017.
Prezentul contract privind închirierea locului de parcare de reşedinţă are valabilitate 3 (trei) ani de la data încheierii şi dă dreptul exclusiv de folosire în intervalul orar 16.00 - 07.00, în zilele de luni, marţi, miercuri, joi, vineri, iar în zilele de sâmbătă, duminică şi sărbătorile legale, în mod continuu.
La expirarea duratei contractului de închiriere, acesta poate fi reînnoit cu încă 3 ani, înainte cu 30 de zile faţă de termenul de expirare, cu condiţia actualizării documentelor de atribuire şi achitarea chiriei aferente locului de parcare (conform pct. 78 din regulament).
Titularul de contract de închiriere poate solicita schimbarea locului de parcare de reședință în aceeași parcare ori în parcările din aproprierea
DRAFT
DRAFT
imobilului în care acesta are domiciliul/reședința, în situația în care există locuri vacante, la cerere.
Capitolul IV. CHIRIA
Chiria stabilită pentru un loc de parcare de reşedinţă este în valoare de 120 lei/an/loc de parcare (sau chiria supralicitată conform procesului verbal de atribuire prin licitaţie), inclusiv T.V.A., la care se adaugă taxa pentru folosinţă teren prevăzută de legea 227/2015 privind Codul Fiscal.
Valoarea chiriei se actualizează de Consiliul Local al Municipiului Slobozia o dată la 3 ani, în cadrul hotărârii de aprobare a taxelor şi impozitelor locale.
Chiria pentru locul de parcare se achită la sediul Primăriei Municipiului Slobozia, Direcția Impozite şi Taxe Locale sau prin mijloace electronice de plată.
Pentru fracțiunile de an fiscal, chiria se achită proporțional cu perioada utilizată, într-o singură tranșă, în termen de 30 de zile de la data atribuirii locului de parcare, respectiv până la data expirării perioadei de valabilitate a contractului.
Pentru perioada cât contractul de închiriere acoperă un an fiscal, plata se poate face integral sau fracționat conform calendarului de încasare a taxelor și impozitelor locale (31 martie, respectiv 30 septembrie) la sediul Primăriei Municipiului Slobozia, Direcția Impozite şi Taxe Locale.
Pentru perioada cât contractul acoperă un an fiscal, dacă titularul unui loc de parcare de reședință nu achită chiria datorată în termen de 90 de zile de la
data termenului scadent, va pierdeDlRoAcuFlTde parcare atribuit, care va putea fi reatribuit altor solicitanți, cu o notificare prealabilă de 30 de zile.
Pentru perioada care depășește termenul de plată utilizatorul locului de parcare va datora chiria și accesoriile corespunzătoare, conform legislației în vigoare.
Capitolul V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
Obligaţiile locatorului:
• să asigure delimitarea, marcarea și afișarea corespunzătoare a parcărilor și a locurilor de parcare;
• să procure, să monteze și să demonteze plăcuțele de atribuire pentru locurile de parcare;
• să asigure întreținerea parcărilor prin refacerea periodică a marcajelor și semnelor de afișare, a covorului asfaltic;
• sa verifice modul de utilizare si de întreţinere a spaţiului din parcarea de reşedinţă;
• să restituie chiriaşului contravaloarea chiriei în cazul în care acesta înstrăinează autoturismul înainte de expirarea contractului, proporţional cu perioada ramasă din contract în care nu se utilizează locul de parcare de reşedinţă respectiv, la cerere;
Obligaţiile locatarului:
• să achite în termenul legal chiria pentru locul de parcare utilizat;
DRAFT
• să nu ocupe în mod abuziv locul de parcare de reședință, fără a achita chiria aferentă;
• să respecte indicatoarele și marcajele;
• să nu distrugă marcajele şi indicatoarele, precum şi însemnele/plăcuţele pentru rezervarea locurilor de parcare;
• să nu monteze însemne/plăcuţe pentru rezervarea locului de parcare sau a unor sisteme de blocare acces, altele decât cele amplasate de administraţia publică locală;
• să păstreze ordinea și curățenia la locul de parcare;
• să nu execute lucrări de reparație și întreținere la autoturisme în spațiul de parcare atribuit conform Regulamentului pentru atribuirea/administrarea parcărilor de reşedinţă în Municipiul Slobozia, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Slobozia nr. 61/29.03.2018 privind modificarea şi înlocuirea Anexei la Hotărârea Consiliului Local Slobozia nr. 255/19.12.2017;
• să nu întreprindă nicio acțiune cu scopul de a obține venituri de la alți utilizatori, ca urmare a folosirii locului de parcare atribuit;
• să elibereze necondiționat locul de parcare în situația efectuării unor lucrări edilitare care necesită ocuparea temporară a spațiului de parcare sau dacă locului i s-a atribuit de către Consiliul Local o altă destinație publică, cu restituirea sumelor achitate anticipat pentru folosirea parcajului. Operatorul care efectuează lucrări edilitare și de intervenție care nu aduce locul de parcare la starea inițială, este obligat la despăgubiri;
• să nu blocheze intenţionat alt autoturism staţionat în locul de parcare
DRAFT
atribuit;
DRAFT DRAFT
• să informeze Primăria Municipiului Slobozia cu privire la orice modificare survenită în perioada de valabilitate a contractului, respectiv, schimbarea numărului de înmatriculare, a numelui, etc.;
• să respecte în totalitate condiţiile din Regulamentul pentru atribuirea/administrarea parcărilor de reşedinţă în Municipiul Slobozia, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Slobozia nr. 61/29.03.2018 privind modificarea şi înlocuirea Anexei la Hotărârea Consiliului Local Slobozia nr. 255/19.12.2017.
Capitolul VI. SUBÎNCHIRIEREA/CESIUNEA/ÎNSTRĂINAREA
Pe durata contractului, locatarului îi este interzisă subînchirierea, cesiunea sau orice altă formă de înstrăinare către terţi a locului de parcare de resedinţă închiriat.
Capitolul VII. ÎNCETAREA, REZILIEREA
În cazul în care titularul contractului de închiriere nu îl reînnoieşte în termenul prevăzut de regulament, va pierde dreptul de prelungire, iar locul de parcare va fi atribuit altor solicitanţi.
Contractul de închiriere încetează deplin la împlinirea termenului pentru care a fost încheiat, fără a necesita o notificare prealabilă.
În cazul înstrăinării imobilului, locul de parcare atribuit devine vacant, titularul trebuie să depună o cerere de reziliere a contractului, iar noul proprietar poate face demersurile necesare pentru a obține un loc de parcare de
DRAFT
reşedință, conform Regulamentului pentru atribuirea/administrarea parcărilor de reşedinţă în Municipiul Slobozia, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Slobozia nr. 61/29.03.2018 privind modificarea şi înlocuirea Anexei la Hotărârea Consiliului Local Slobozia nr. 255/19.12.2017.
Persoanele fizice cărora li s-a atribuit un loc de parcare pot renunța la utilizarea locului de parcare depunând o cerere la sediul Primăriei Municipiului Slobozia care se va soluționa într-un termen de 30 de zile de la data depunerii cererii, dată până la care solicitantul va datora contravaloarea chiriei pentru locul de parcare.
Rezilierea contractului pentru neîndeplinirea obligaţiilor contractuale operează de drept fără îndeplinirea unor alte formalităţi.
Rezilierea unilaterală a contractului din iniţiativa administratorului locului de parcare poate fi facută în cazuri justificate de interes public, pentru motive de utilitate publică, retrocedări de terenuri către foşti proprietari, alte prevederi ale regulamentului cu privire la regimul, amenajarea, întreţinerea şi exploatarea locurilor de parcare de pe raza Municipiului Slobozia şi ale legislaţiei.
Capitolul VIII. CLAUZE SPECIALE
Orice modificare în contract se face cu acordul scris al administratorului locului de parcare de reşedinţă.
Unitatea Administrativ-Teritorială a Municipiului Slobozia nu este răspunzătoare de avariile suferite de autoturismul parcat pe locul închiriat (ex.: accidente, vandalizare, calamităti naturale, etc.).
Capitolul IX. DISPOZIŢII FINDARLAEFT DRAFT
Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare, azi ,
câte unul pentru fiecare parte contractantă.
LOCATOR,
UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALĂ
A MUNICIPIULUI SLOBOZIA LOCATAR,
PRIMAR
XXXXX XXXXXX
DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE LOCALE
Dir. Xxxx Xxxxxxxx
CONSILIER JURIDIC
Badea-Xxxxxxx Xxxxxxxxx
BIROU EVIDENŢĂ PATRIMONIU
Şef birou,
Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx
Întocmit,
Consilier