CONTRACT
CONTRACT
Nr. 38C din 14.09.2023
privind constituirea dreptului de acces pe proprietatea
publică în vederea instalării, întreţinerii reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora
1. Părţile contractante
COMUNA CIORTESTI, cu sediul în sat Ciortești, comuna Ciortești, județul Iași, cod fiscal 4540666, e-mail xxxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxx.xxx, tel/fax 0000 000 000, reprezentată de primar Xxxxxxx Xxxxx, în calitate de titular al dreptului de proprietate/administrare asupra imobilelor aflate în proprietatea Comunei Ciortesti, înscrise în CF nr. 61713 cu număr cadastral NC 61713, denumit în continuare „PROPRIETAR".
și
Societatea Comercială ORANGE ROMÂNIA S.A., cu sediul social în Bucureşti, Bulevardul Xxxxxx Xxxxxxxx, nr.47-53, sector 1, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J40/10178/1996, cod fiscal nr. 9010105, reprezentată de xx. Xxxxx Xxxxxx XXXXXXXX, cu funcţia de Head of Infrastructure Expansion, în calitate de furnizor autorizat de reţele publice de comunicaţii electronice, în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, denumită în continuare "OPERATOR".
Având în vedere că:
- OPERATORUL este titular al Certificatului-Tip de furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice, conform Licenței emise de ANCOM sub nr. SC-DEASRN-9974/04.04.2016, ce îi conferă dreptul de a negocia şi încheia contracte de acces pe proprietatea publică în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora,
şi că
- PROPRIETARUL face dovada calităţii sale de titular al dreptului de administrare asupra imobilului-teren prin HCL Ciortesti nr.90/2018 privind aprobarea domeniului public al comunei Ciortesti
- PROPRIETARUL este de acord cu încheierea prezentului Contract, prin care se stabilesc condiţiile de exercitare a dreptului de acces asupra imobilului prevăzut la art. 3.1.;
- solicitarea S.C. ORANGE ROMÂNIA S.A. nr.5086 din 09.08.2023, dispozițiile art. 12 alin. 11 și alin. 12 coroborate cu dispozițiile art. 6 alin. 4 din Legea nr.159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a rețelelor de comunicații electronice, precum și pentru stabilirea unor măsuri pentru reducerea costului instalării rețelelor de comunicații electronice, Decizia președintelui ANCOM nr.997/13.11.2018, publicată în M.Of. nr.1013/29.11.2018, privind tarifele maxime care pot fi percepute pentru exercitarea dreptului de acces pe, deasupra, în sau sub imobilele proprietate publică, prevederile HCL Ciortești nr.80/31.08.2023 de însușire și aprobare a documentație cu propunere de acordare a dreptului de acces pentru terenul în suprafață de 38m.p., aflat în proprietatea publica a comunei Ciortești, în vederea montării a 38 de stâlpi pentru construire rețea aeriană de către Orange România S.A.
Partile au convenit de comun acord asupra termenilor şi condiţiilor Contractului.
Contractul este încheiat în conformitate cu prevederile Legii nr.159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a reţelelor de comunicaţii electronice, ale OUG nr.111/2011 privind
comunicaţiile electronice, aprobată, cu modificări şi completări prin Legea nr.140/2012, ale Codului Civil, precum şi ale oricăror altor acte normative care sunt incidente în materie, respectiv prevederile HCL Ciortești nr.80/31.08.2023 de însușire și aprobare a documentației cu propunere de acordare a dreptului de acces pentru terenul în suprafață de 38m.p., aflat în proprietatea public a comunei Ciortești, în vederea montării a 38 de stâlpi pentru construire rețea aeriană de către Orange România S.A. și Decizia președintelui ANCOM nr.997/13.11.2018
2. – Definiţii
2.1. Acces pe proprietatea publică reprezintă accesul pe, deasupra, în sau sub imobile aflate în proprietate publică, în scopul construirii, instalării, întreţinerii, înlocuirii şi mutării reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora.
2.2. Infrastructură fizică - orice element sau parte componentă a unei reţele, precum şi orice element necesar susţinerii acesteia, cu excepţia reţelelor de comunicaţii electronice, care pot fi utilizate pentru instalarea unei reţele de comunicaţii electronice fără a deveni ele însele elemente ale reţelei de comunicaţii electronice, cum ar fi: canalele, conductele, ţevile, camerele de tragere şi de vizitare, cabinetele, clădirile şi intrările în clădiri, structurile de susţinere a antenelor, turnurile, stâlpii, pilonii şi alte construcţii inginereşti parte a respectivei reţele; cablurile, inclusiv fibra optică neechipată, precum şi elementele reţelelor utilizate pentru furnizarea apei destinate consumului uman, astfel cum aceasta este definită la art. 2 pct.1 din Legea nr. 458/2002 privind calitatea apei potabile, republicată, cu modificările ulterioare;
2.3. Reţea de comunicaţii electronice reprezintă sistemele de transmisie şi, acolo unde este cazul, echipamentele de comutare sau rutare şi alte resurse, inclusiv elementele de reţea care nu sunt active, care permit transportul semnalelor prin cablu, prin unde radio, prin mijloace optice ori alte mijloace electromagnetice, incluzând reţelele de comunicaţii electronice prin satelit, reţelele terestre fîxe, cu comutare de circuite şi cu comutare de pachete, inclusiv internet, şi mobile, reţelele electrice, în măsura în care sunt utilizate pentru transmiterea de semnale de comunicaţii electronice, reţelele utilizate pentru transmisia serviciilor de programe audiovizuale şi reţelele de televiziune prin cablu, indiferent de tipul de informaţie transmisă.
2.4. Reţea publică de comunicaţii electronice reprezintă o reţea de comunicaţii electronice care este utilizată, în întregime sau în principal, pentru furnizarea de servicii de comunicaţii electronice destinate publicului.
2.5. Serviciu de comunicaţii electronice destinate publicului reprezintă un serviciu de comunicaţii electronice furnizat, de regulă, cu titlu oneros, exclusiv sau în principal, unor terţe persoane.
3. - Obiectul Contractului
3.1. PROPRIETARUL constituie, în favoarea OPERATORULUI, dreptul de acces asupra imobilului:
a) teren în suprafaţă de 38 mp, situat în extravilan UAT Ciortesti, DS1448/extravilan DE294;252(conform plan de situație anexat; planșele PS01;02;03), aflat în proprietatea Comunei Ciortesti, înscris în CF xx.xx număr cadastral NC61713, în domeniul public al U.AT.Comuna Ciortesti, în vederea montării a 38 de stâlpi noi, aferente unei suprafete de 38 mp în domeniul public al comunei Ciortești, județul Iași, pentru ”Construire rețea aeriană pe stâlpi proprii – ORANGE ROMÂNIA SA, reţea publică de comunicaţii electronice sau elemente de infrastructură necesare susţinerii acesteia, respectiv retea fibra optică amplasată aerian.
3.2. Dreptul de acces prevăzut la art. 3.1. este un drept de folosinţă, care se exercită în condiţiile legii.
3.3. Accesul se acordă începând cu data predării amplasamentului, pe bază de proces verbal de predare-primire, pe toată durata Contractului.
3.4. Suprafaţa de teren asupra căreia se exercită dreptul de acces este pentru terenul în suprafaţă de 38 m.p. aferent montajului a 38 de stâlpi, situat în zona de protecție a drumurilor DS 1448, DE 294, DE252 aflat în proprietatea Comunei Ciortesti, înscris în CF, cu număr cadastral NC 61713, aflat în domeniul public al X.XX. Comuna Ciortesti;
3.5. Dreptul de acces, în înţelesul prezentului Contract, include posibilitatea de a avea liber acces şi la facilităţile imobilului, inclusiv orice drepturi accesorii, precum şi dreptul de instalare a liniei aeriene de fibră optică, alimentare cu energie electrică, precum şi dreptul de a obţine toate avizele şi autorizaţiile necesare, în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, prevăzute la art 3.1., în conformitate cu interesele OPERATORULUI.
3.6 Instalarea, întreţinerea, înlocuirea sau mutarea elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora se va realiza pe bază de documentaţie (proiect) avizat şi autorizat în condiţiile Legii nr.50/1991 republicată, modificată şi completată privind „Autorizarea lucrărilor de construcţii".
3.7. Durata estimativă a executării lucrărilor de instalare, întreţinere, înlocuire sau mutare a elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora va fi stabilită prin autorizaţia de construire.
3.8. Metodele de lucru ce urmează a fi utilizate pentru realizarea lucrărilor de acces pe proprietate, condițiile efective, precum și utilajele folosite sunt:
-Montare stalpi proprii - sapatura mecanizata/manuala fundatie stalp, xxxxxxx xxxxx, executie fundatie burata;
-Montare fibra optica - montare fibra optica pe stalpi proprii, montare echipamente(cutii jonctiune, cutii distributie);
3.9. În vederea construirii, instalării, întreținerii, înlocuirii sau mutării elementelor de rețea publică de comunicații electronice sau elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, OPERATORUL va efectua următoarele lucrări:
a) conform planificării OPERATORULUI, lucrările de construire, instalare, înlocuire sau mutare a elementelor de rețele publice de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora:
-Montare stalpi proprii;
-Montare fibra optica si montare echipamente specifice(cutii jonctiune, cutii distributie, etc.);
b) periodic, lucrări de întreținere și reparații a elementelor de rețele publice de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora:
-Inlocuire fibra optica;
-Inlocuire echipamente(cutii jonctiune, cutii distributie, etc.);
-Inlocuire stalpi, refacere fundatie stalpi proprii;
c) în caz de necesitate, lucrările cu caracter de urgență:
- Inlocuire fibra optica;
- Inlocuire echipamente(cutii jonctiune, cutii distributie, etc.);
- Inlocuire stalpi, refacere fundatie stalpi proprii;
4. Drepturile şi obligaţiile Părţilor
4.1. PROPRIETARUL are următoarele drepturi:
a) să încaseze tariful datorat pentru exercitarea de către OPERATOR a dreptului de acces în cuantumul stabilit la art. 6, sumă care include atât contravaloarea folosinţei, cât şi, în măsura în care se produc prejudicii prin efectuarea lucrărilor, şi despăgubirea aferentă;
b) să beneficieze de repunerea în starea iniţială a imobilului afectat de realizarea lucrărilor de acces sau de compensarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea iniţială a respectivului imobil;
c) să fie notificat prin intermediul persoanei care exercită dreptul de folosință asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, personal, cu cel puțin două zile lucrătoare în avans cu privire la accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR pentru efectuarea lucrărilor prevăzute la pct. 3.9. sau pentru desfășurarea unor activități de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări, cu excepția cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparații cu caracter de urgență;
d) să fie notificat, prin intermediul persoanei care exercită dreptul de folosință asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, personal, cu privire la accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR pentru efectuarea unor lucrări de întreținere sau de reparații cu caracter de urgență pentru prevenirea sau înlăturarea consecințelor generate de producerea unei calamități naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrări de întreținere ori de reparații impuse de asigurarea continuității furnizării rețelelor și serviciilor de comunicații electronice;
e) să îi fie afectat într-o măsură nesemnificativă dreptul de proprietate/administrare asupra imobilului care face obiectul dreptului de acces;
f) să solicite mutarea în cadrul aceleiași proprietăți a elementelor de rețea de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acesteia, în măsura în care aceasta este necesară pentru executarea unor lucrări sau edificarea unor construcții;
g) la încetarea prezentului contract să obțină dreptul de proprietate/folosință asupra eventualelor îmbunătățiri aduse terenului de către OPERATOR în perioada de derulare a prezentului contract și care conduc la creșterea calității agricole și/sau la consolidarea terenului;
h) poate solicita OPERATORULUI realizarea de verificări cu privire la rețeaua de comunicații electronice ori elementele de infrastructură fizică necesare susținerii acesteia, construite, instalate, întreținute, înlocuite sau mutate ca urmare a exercitării dreptului de acces, putând efectua inspecții în teren în vederea urmăririi respectării condițiilor de acordare a dreptului de acces.
4.2. PROPRIETARUL are următoarele obligaţii:
a) să asigure accesul în zonele stabilite la art. 3.4., inclusiv prin eliminarea acelor împrejurări care ar putea împiedica exercitarea dreptului de acces în bune condiţii, astfel:
b) să garanteze liberul acces la imobil, în maxim 2 zile lucrătoare de la primirea unei notificări din partea OPERATORULUI, pentru persoanele desemnate de OPERATOR în vederea efectuării măsurătorilor pentru întocmirea proiectului de lucrări;
c) să garanteze liberul acces, pentru persoanele desemnate de OPERATOR şi pentru toate materialele, utilajele şi instalaţiile necesare atât la executarea lucrărilor de construcţii şi amenajări, cât şi a lucrărilor de asamblare, instalare, modificare, operare, întreţinere şi reparare a reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, aşa cum au fost descrise la art. 3.1.;
d) să pună la dispoziţia OPERATORULUI toate informaţiile necesare legate de existenţa unor eventuale restricţii asupra utilizării imobilului, impuse de un terţ, în cazul în care acestea există;
e) să asigure, într-o manieră care să afecteze cât mai puţin aspectul exterior al proprietăţii şi mediul înconjurător, tăierea arborilor sau arbuştilor, precum şi a ramurilor ori rădăcinilor care îngreunează sau ar îngreuna efectuarea lucrărilor de acces, la solicitarea în scris a OPERATORULUI, pe cheltuiala OPERATORULUI şi cu acordarea unei despăgubiri conform art. 6.2., în situaţia în care nu există o soluţie alternativă, cu respectarea prevederilor legale din domeniul protecţiei mediului;
f) să semneze Xxxxxxxx verbal de începere a lucrărilor în ziua începerii lucrărilor; în cadrul Procesului verbal se vor menţiona starea fizică a imobilului, dotările şi utilităţile de care acesta beneficiază în momentul începerii lucrărilor;
g) să se abţină de la orice fapt personal, care ar avea drept consecinţă împiedicarea sau limitarea exercitării de către OPERATOR a dreptului de acces care constituie obiectul prezentului Contract;
h) să nu instaleze pe, deasupra sau sub imobilul respectiv echipamente tehnice care ar putea să afecteze buna funcţionare a echipamentelor OPERATORULUI, fară acordul scris al acestuia;
i) să răspundă pentru evicţiunea totală sau parţială şi pentru viciile ascunse ale imobilului care împiedică exercitarea în bune condiţii a dreptului de acces;
j) să nu pretindă şi să nu primească niciun drept în legătură cu activitatea de afaceri a OPERATORULUI, altul decât dreptul de a primi plăţile prevăzute în prezentul Contract;
k) să despăgubească OPERATORUL în cazul în care, în exploatarea elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau de infrastructură amplasate pe, deasupra, în sau sub imobil, apar defecţiuni tehnice din culpa PROPRIETARULUI;
l) să permită în cel mai scurt timp accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR, pe baza unei notificări comunicate telefonic persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, PROPRIETARULUI, în cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgenţă pentru prevenirea sau înlăturarea consecinţelor generate de producerea unei calamităţi naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii impuse de asigurarea continuităţii functionarii reţelelor şi serviciilor de comunicaţii electronice;
m) să acorde şi OPERATORULUI eventualele condiţii mai favorabile, inclusiv referitoare la tarif, în ceea ce priveşte exercitarea dreptului de acces pe proprietăţi, stabilite de PROPRIETAR în favoarea unor terţi furnizori de reţele publice de comunicaţii electronice prin contractele încheiate cu aceştia;
n) să pună la dispoziţia OPERATORULUI toate documentele necesare pentru înscrierea dreptului constituit prin prezentul contract în cartea funciară a imobilului şi pentru obţinerea avizelor/autorizaţiilor necesare pentru efectuarea lucrărilor;
o) să asigure executarea lucrărilor efectuate în zona de protecţie a reţelei OPERATORULUI numai in prezenţa reprezentanţilor acestuia.
4.3. OPERATORUL are următoarele drepturi:
a) să beneficieze de dreptul de acces pe terenul/construcţia prevăzută la art. 3.1., în condiţiile Legii nr.159/2016 şi ale prezentului contract;
b) să împuternicească persoane care să efectueze lucrări de acces, inclusiv cele cu caracter de urgenţă, sau să desfăşoare activităţi de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări;
d) să solicite ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei sale să se realizeze în prezenţa reprezentanţilor săi;
e) să beneficieze de garanţia împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale;
f) să fie notificat despre intenţia PROPRIETARULUI de a efectua lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, sau buna lor întreţinere ori care ar necesita mutarea lor, cu cel puţin 15 zile lucrătoare înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor.
4.4. OPERATORUL are următoarele obligaţii:
a) poartă răspunderea pentru toate pagubele produse imobilului, din culpa sa, pe întreaga perioadă contractuală;
b) să semneze Xxxxxxxx verbal de începere a lucrărilor în ziua începerii lucrărilor;
c) să obţină avizele/autorizaţiile necesare pentru realizarea lucrărilor;
d) să efectueze lucrările de acces pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract cu respectarea cerinţelor specifice de urbanism, de amenajare a teritoriului sau privind calitatea în construcţii ori a celor privind protecţia mediului, a igienei şi sănătăţii publice, a muncii, a ordinii publice şi siguranţei naţionale;
e) să suporte în întregime cheltuielile cu privire la instalarea, modificarea, operarea, întreţinerea şi repararea reţelelor publice de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, aşa cum au fost descrise mai sus;
f) să plătească suma reprezentând contravaloarea dreptului de acces în condiţiile stabilite prin prezentul Contract;
g) să pună la dispoziţia persoanelor care efectuează lucrări în zona de protecţie a propriei reţele toate informaţiile necesare, astfel încât să se evite producerea unor daune reţelei de comunicaţii electronice;
h) să respecte normele şi standardele tehnice aplicabile echipamentelor instalate pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract;
i) să readucă în starea iniţială proprietăţile afectate de realizarea lucrărilor sau, prin acordul Părţilor, de a compensa PROPRIETARULUI cheltuielile determinate de aducerea în starea iniţială a proprietăţii afectate;
j) să folosească suprafeţele de teren/construcţiile afectate de exercitarea dreptului de servitute în scopul pentru care s-a încheiat prezentul contract;
k) să restituie suprafaţa de teren la expirarea duratei contractuale;
l) în caz de distrugeri accidentale în realizarea instalării, montării de stâlpi, intreținerii, înlocuirii sau mutării rețelelor de comunicații electrice sau a elementelor de infrastructura necesare susținerii acestora, amplasării rețelei de telecomunicații, ORANGE ROMÂNIA SA va suporta cheltuielile aferente reparatiei acestora.
m) Dreptul de acces nu constituie un drept exclusiv acordat operatorului si nu va ingradi Comuna Ciortești în posibilitatea sa dispuna in continuare de bunurile sale.
n) Contractul de acces pe proprietatea domeniului public al Comunei Ciortesti in vederea instalarii,montării, intretinerii, inlocuirii sau mutarii retelelor publice de comunicatii electronice sau a elementelor de infrastructura necesare susținerii acestora se incheie intre Comuna Ciortesti, reprezentată prin doamna primar, Xxxxxxx Xxxxx și SC ORANGE ROMÂNIA SA., în calitate de furnizor autorizat de rețele publice de comunicații electronice, în condițiile legislației din domeniul comunicațiilor electronice
5. Intrarea în vigoare. Durata. Modificarea şi încetarea Contractului
5.1. Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării de către părţi.
5.2. Lucrările prevăzute la art. 3.9 se execută de la data semnării de către părţi a Procesului verbal de începere a lucrărilor.
5.3. Dreptul de folosinţă care face obiectul prezentului Contract se instituie pentru o perioada de 20 (douăzeci) ani.
5.4. Părţile convin ca modificările în Contract să se facă doar în urma unui acord scris, printr-un Act adiţional la prezentul Contract.
5.5. Contractul încetează prin acordul de voinţă al Părţilor, prin dispariţia imobilului, la expirarea perioadei prevăzute la art. 5.3., ca urmare a rezilierii pentru neexecutarea obligaţiilor sau în condiţiile prevăzute la art. 5.6. ori la art. 8.3.
5.6. OPERATORUL poate solicita încetarea Contractului, prin transmiterea către PROPRIETAR a unei notificări cu cel puţin 30 zile înainte, într-una din situaţiile următoare:
a) utilizarea elementelor de reţea sau de infrastructură instalate devine imposibilă, oneroasă sau mai puţin performantă decât a fost prevăzut iniţial;
b) se modifică arhitectura reţelei publice de comunicaţii electronice a OPERATORULUI, iar elementele de reţea instalate nu mai corespund noii arhitecturi;
c) autorizaţiile necesare desfăşurării activităţii OPERATORULUI nu pot fi obţinute.
5.7. Pe durata derulării contractului, Proprietarul se obligă să acorde Operatorului cele mai favorabile condiţii pe care le-a acordat/le va acorda altor operatori/terţi cu privire la dreptul de acces pe proprietăţile Comuna Ciortesti în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării elementelor de reţele de comunicaţii electronice şi/sau a elementelor de infrastructură suport pentru acestea. Condiţiile mai favorabile se vor aplica din chiar momentul când ele au fost acordate terţului. Modificarea contractului prin ajustarea cu noile condiţii contractuale mai favorabile se va face automat, fără negocieri prealabile, U.A.T. Comuna Ciortesti, având obligaţia de a notifica Operatorul în termen maxim de 5 zile de la data acordării unor condiţii mai favorabile oricărui terţ. Ca urmare a acestei notificări, părţile vor încheia un Act adiţional în termen maxim de 10 zile de la primirea notificării, cu aplicabilitate de la data acordării, de către U.A.T. Comuna Ciortesti, a condiţiilor mai favorabile unui terţ. În cazul în care U.A.T. Comuna Ciortesti refuză semnarea Actului adiţional şi/sau nu notifică Operatorul cu privire la condiţiile mai favorabile acordate terţilor, Operatorul va fi indreptăţit să considere contractul ajustat în mod automat cu prevederile mai favorabile conţinute în contractele încheiate de U.A.T. Comuna Ciortesti cu terţii.
5.8. Clauzele cuprinse în prezentul contract vor fi modificate de drept, în mod automat, la data intrării în vigoare a deciziei preşedintelui ANCOM prevăzute la art. 6 alin. (4) din Legea nr.159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a reţelelor de comunicaţii electronice, precum şi pentru stabilirea unor măsuri pentru reducerea costului instalării reţelelor de comunicaţii electronice, în vederea asigurării respectării dispoziţiilor acestei legi.
6. Tarifare
6.1. Părţile au convenit ca dreptul de acces al OPERATORULUI să fie:
a) 3,5 lei/mp, respectiv 133 lei/an, reprezentand contravaloarea dreptului de acces mentionat la art.3.1 lit.a., respectiv conform art.2 din HCL Ciortești nr.80/31.08.2023 de însușire și aprobare a documentație cu propunere de acordare a dreptului de acces pentru terenul în suprafață de 38m.p., aflat în proprietatea publica a comunei Ciortești, în vederea montării a 38 de stâlpi pentru construire rețea aeriană de către Orange România S.A.
6.2. În situația în care, în conformitate cu pct. 4.4. lit. m), Părțile convin ca OPERATORUL să plătească PROPRIETARULUI/ADMINISTRATORULUI contravaloarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea inițială a imobilului afectat, această plată se va realiza o singură dată, urmând a fi evidențiată distinct de tariful datorat conform pct. 6.1.
6.3. Plata sumei prevăzute la pct. 6.1. se datorează de la momentul semnării de către părți a Procesului verbal de începere a lucrărilor.
6.4. Plata se va face anual, în primul trimestru al anului, cel mai târziu în ultima zi a trimestrului în contul PROPRIETARULUI nr.XX00XXXX00000000000XXXXX, deschis la Trezoreria Răducăneni. Plata aferentă anului 2023 calculată la data semnării procesului verbal de începere a lucrărilor, se va plăti în termen de 30 de zile de la data semnării acestuia.
6.5. În cazul în care OPERATORUL nu achită sumele prevăzute la pct. 6.1. la termenele stabilite la pct. 6.4., acesta datorează PROPRIETARULUI/ADMINISTRATORULUI penalități în valoare de 0,01 % din suma datorată pe zi de întârziere.
6.6. OPERATORUL nu poate fi obligat să plătească taxele şi impozitele legale aferente imobilului ce face obiectul prezentului contract, conform dispozițiilor din Legea nr.159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a rețelelor de comunicații electronice, precum și pentru stabilirea unor măsuri pentru reducerea costului instalării rețelelor de comunicații electronice.
7. Cesiunea dreptului
7.1. OPERATORUL poate ceda dreptul de acces prevăzut la art. 3.1. unui alt furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice, autorizat în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, cu condiţia notificării PROPRIETARULUI.
7.2. OPERATORUL rămâne dator faţă de PROPRIETAR numai pentru obligaţiile născute înainte de cesiune. Până la notificarea cesiunii, OPERATORUL şi cesionarul răspund solidar pentru îndeplinirea tuturor obligaţiilor faţă de PROPRIETAR.
8. Forţa majoră
8.1. Niciuna dintre Părți nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau executarea în mod necorespunzător - totală sau parțială - a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului Contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră așa cum este definită de lege.
8.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte Părți în termen de 5 zile lucrătoare producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. Această notificare va fi confirmată ulterior, sub sancțiunea neluării în considerare, prin dovada eliberată de Camera de Comerț și Industrie sau de alt organism abilitat.
8.3. Dacă aceste împrejurări și consecințele lor durează mai mult de 30 de zile lucrătoare, fiecare parte poate renunța la executarea contractului pe mai departe, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
9. Notificări
9.1. În accepţiunea Părţilor, orice notificare în scris adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută de prezentul articol.
9.2. În cazul în care notificarea se transmite prin poştă, se va utiliza un serviciu poştal cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată pe formularul tipizat de confirmare de primire.
9.3. În cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgenţă, notificarea telefonică va fi confirmată ulterior în maxim două zile lucrătoare prin email, fax sau poştă.
9.4. Dacă se trimite prin fax, notificarea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
9.5. Comunicările de rutină se pot efectua şi prin e-mail.
9.6. Detaliile privind punctele de contact ale ambelor Părţi, necesare în derularea acestui Contract sunt prevăzute mai jos. În cazul modificării acestor informaţii partea în cauză este obligată să notifice cealaltă Parte cât mai curând posibil, sub sancţiunea considerării valabile a comunicării transmise la vechiul punct de contact.
Pentru PROPRIETAR- Persoană de contact: primar Xxxxxxx Xxxxx, e-mail xxxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxx.xxx, tel/fax 0000 000 000.
Pentru OPERATOR Persoană de contact: Xxxxxx XXXXX - Inginer dezvoltare retea fibra optica - zona Moldova -, tel: 0000000000, E-mail: xxxxxx.xxxxx@xxxxxx.xxx
10. Litigii
În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desfiinţarea lui, se va soluţiona de către instanţele judecătoreşti competente.
11. Clauze finale
11.1. În cazul în care Părțile își încalcă obligațiile ce le revin potrivit prezentului contract, neexercitarea de Partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligației respective nu înseamnă că ea a renunțat la acest drept al său.
11.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii sale.
Prezentul Contract a fost încheiat într-un număr de 3 (trei) exemplare originale, dintre care două pentru operator şi unul pentru proprietar, astăzi 14.09.2023.
PROPRIETAR OPERATOR
Comuna Ciortești, S.C. ORANGE ROMÂNIA S.A.
Primar, Xxxxxxx Xxxxx Xxxx of Infrastructure Expansion, XXXXXXXX Xxxxx Xxxxxx
Secretar general, Consilier juridic,
Xxxxxxx Xxxx ....................................