CONTRACT DE PRESTĂRI SERVICII NR.4487 DIN DATA DE 25.01.2023
CONTRACT DE PRESTĂRI SERVICII NR.4487 DIN DATA DE 25.01.2023
Încheiat între și de către:
ART.I.PĂRȚILE
1.1. XXXXXXX XXXXXXX, cetățean roman, domiciliat în Bucuresti Sect.4, Sos.Vitan Barzesti, Nr.7D, Bl.3, Sc.A, Et.10, Ap.342, identificat cu CI serie RK nr.213162, CNP: 1781004150750, e-mail: xxxxxxx.xxxxxxx@xxxxx.xxx, telefon 0000.000.000, în calitate de BENEFICIAR, pe de o parte,
și
1.2. CLARO FINANCE BUSINESS SOLUTIONS S.R.L, persoana juridică română cu sediul în Mun. Bucuresti, Str. Traian nr. 55, parter, camera 016, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J40/6019/2008, având cod unic de inregistrare 23638971, cont bancar XX00XXXX0000000000000XXX, deschis la Garanti Bank SA - Sucursala Floreasca, prin administrator XXXX XXXXXXX-XXXXXXX, email: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx în calitate de PRESTATOR, pe de altă parte,
În prezentul Contract Beneficiarul și Prestatorul sunt numiți în mod colectiv „Părțile” și în mod individual
„Partea”,
PREAMBUL
Având în vedere că:
Societatea CLARO FINANCE BUSINESS SOLUTIONS S.R.L prestează servicii de furnizare apă în incinta ansamblului rezidențial „Confort Park” localizat în Bucuresti, sector 4, Sos. Vitan Barzesti nr.7D.
Părțile au convenit încheierea prezentului contract de prestări servicii (denumit în continuare “Contractul”)
cu respectarea următorilor termeni și condiții:
ART.II. DEFINIȚII
Beneficiar și Prestator - Părțile contractante, astfel cum sunt acestea numite în prezentul Contract având datele de identificare menționate la art. 1.1. și 1.2.;
Contract - reprezintă prezentul contract şi toate Anexele sale care constituie parte integrantă la acesta;
Prețul contractului - prețul plătibil Prestatorului de către Beneficiar, în baza Contractului și anexelor parte integrantă, contravaloare a serviciilor prestate către Beneficiar;
Durata contractului - durata de prestare a serviciilor în îndeplinirea obiectului Contractului, astfel cum este aceasta prezentată în Contract;
Forța majoră - Forța majoră reprezintă orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil și include, dar fără a se limita la acestea, războaie, ostilități, invazii, terorism, revoluție, lovitură de stat, război civil, revolte, tulburări și dezordine publică, greve provocate de alte persoane decât personalul Prestatorului sau ai subcontractorilor acestora, cutremure, inundații, catastrofe naturale;
Act adițional - document prin care se pot stabili și modifica termenii şi condițiile Contractului de prestări servicii;
Contor – aparat instalat la punctul de delimitare în scopul individualizării și măsurării volumului de apă consumat de Beneficiar în vederea stabilirii costului aferent consumului înregistrat la nivelul branșamentului proprietate individuală a Beneficiarului;
ART.III. OBIECTUL CONTRACTULUI
3.1. Prezentul contract are ca obiect furnizarea de servicii de alimentare cu apă de către Prestator în imobilul proprietate privată a Beneficiarului din Bucuresti, sector 4, Sos. Vitan Barzesti nr.7D, bloc 3, scara A, etaj 10, apartament 342 Confort Park)
(denumite în cele ce urmează și „Serviciile”), în schimbul plății prețului de către Beneficiar.
ART.IV. PREȚUL
4.1. Prețul apei este de 3.61 lei +TVA/mc si este valabil pana la aprobarea pretului de catre A.N.R.S.C*.
*Pretul final aprobat de A.N.R.S.C va fi notificat prin email Beneficiarului, beneficiarul avand dreptul prevazut la art. 9.1, lit.c. ( Prestatorul se afla la data prezentei in curs de autorizare).
4.2. Pretul pentru canalizare va fi refacturat conform facturii receptionate de la APA NOVA BUCURESTI S.A*.
*Potrivit prevederilor de functionare mentionate in Autorizatia de Gospodarire a Apelor se precizeaza ca apele uzate si pluviale sunt evacuate in reteaua oraseneasca de canalizare, in temeiul Contractului incheiat de catre Prestator cu societatea APA NOVA BUCURESTI S.A. Orice modificare a pretului apei aprobat de A.N.R.S.C sau valori ale unor servicii suplimentare stabilite de Autoritati sau APA NOVA BUCURESTI S.A, va fi notificat conform art.4.5.
4.3. Prețul pentru apa potabila consumata va fi compus, din costul apei consumate de către Beneficiar, stabilită lunar conform indexului indicat de contorul instalat la punctul de delimitare.
4.4. In situatia aplicarii prevederilor de la art. 7.2 lit. e, taxa pentru operatiunea de debransare este in cuantum de 50 lei +TVA iar pentru operatiunea de bransare este in cuantum de 50 lei +TVA. Furnizarea apei potabile va fi posibila numai dupa achitarea la zi a tuturor creantelor datorate, inclusiv taxele aferente debransarii si a bransarii.
4.5. Orice modificare a prețului contractual se va notifica Beneficiarului în format electronic la adresa de e-mail indicată la art. 1.1 din Contract, prevederile art. 9.1. c) din Contract fiind deplin aplicabile. Instiintarea pe email tine loc de act aditional.
Art. V. FACTURAREA. PLATA PREȚULUI.
5.1. Prestatorul va factura la interval lunar prețul datorat de Beneficiar pentru serviciile prestate în luna anterioară, emițând și comunicând factura la adresa de e-mail indicată de Beneficiar la art. 1.1 din Contract, în perioada de 10-20 ale fiecărei luni. Partile sunt de acord ca facturile trimise conform prezentului contract sa aiba acelasi efect obligatoriu si aceeasi valoare probanta ca si facturile transmise in format fizic.
5.2. Obligația de plată a prețului facturat lunar este de 15 zile calendaristice de la data emiterii facturii.
5.3. Plata se poate face în numerar la punctul de lucru al Prestatorului situat in parcarea RIN Grand Hotel din Sos.Vitan Barzesti nr.7D, sector 4,Bucuresti sau prin virament bancar în contul indicat la art. 1.2. din Contract, în acest ultim caz dovada plății transmițându-se Prestatorului la adresa sa de e-mail.
5.4. În cazul neachitării serviciilor până la scadență, Prestatorul poate solicita Beneficiarului penalități de întârziere în cuantum de 0,15% pe zi calculate la valoarea sumelor neachitate. Cuantumul penalităților poate depăși valoarea sumelor asupra cărora au fost aplicate.
5.5 Refuzul total sau parţial al Beneficiarului de a plăti o factură emisă de Prestator se va aduce la cunoştinţă acestuia în termen de 5 zile lucrătoare de la data comunicarii ei de catre Prestator. Necontestarea facturii de către Beneficiar în termenul asumat reprezintă acceptarea acesteia în forma şi cuantumul în care a fost emisă de către Xxxxxxxx.
5.6 Plata efectuată de Beneficiar trebuie să fie suficientă pentru a stinge intreaga datorie față de Prestator. În cazul în care există mai multe facturi emise, scadente și neachitate, Furnizorul va avea dreptul de a utiliza sumele plătite pentru stingerea obligațiilor de plată atestate de cea mai veche dintre facturi.
5.7 Primirea cu întarziere sau neprimirea facturii, din motive care nu pot fi imputate Prestatorului, nu atrage exonerarea Beneficiarului de obligația de a achita la termen și integral facturile. Prestatorul nu va raspunde pentru netransmiterea facturilor daca cealalata parte nu informeaza cu
privire la noua adresa de email sau daca sunt probleme tehnice in ce priveste receptionarea emailului.
VI. DURATA CONTRACTULUI
6.1. Prezentul Contract (inclusiv toate anexele) intră în vigoare la data de 01.02.2023 urmand a se prelungi automat pe perioade succesive de câte 12 (douasprezece) luni, daca părțile nu solicită în scris încetarea cu minim 30 (treizeci) de zile înainte de expirarea perioadei de valabilitate initiale sau prelungite. Prelungirea Contractului va opera in aceleasi conditii.
ART. VII. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE PRESTATORULUI
7.1. Prestatorul se obligă:
a. să respecte angajamentele asumate prin contractul de prestare servicii;
b. să asigure exploatarea sistemelor de alimentare cu apă în condiţii de siguranţă şi eficienţă tehnico-economică, supravegherea şi întreţinerea corespunzătoare a instalaţiilor specifice sistemelor de alimentare cu apă, întreţinerea şi menţinerea în stare de permanentă funcţionare a sistemelor de alimentare cu apă;
c. să efectueze analiza calitativă a apei furnizate;
d. să aducă la cunoştinţa beneficiarului, cu cel puţin 24 de ore înainte, prin notificare în format electronic la adresa de e-mail indicată la art.1.1,, orice întrerupere în furnizarea apei, în cazul unor lucrări de modernizare, reparaţii şi întreţinere planificate;
e. să ia măsuri pentru remedierea defecţiunilor apărute la instalaţiile sale.
f. să aducă la cunoştinţa beneficiarului modificările de preț şi alte informaţii referitoare la facturare, la adresa de e-mail a Beneficiarului prevăzută la art. 1.1 din prezentul Contract, cu minimum 15 zile înaintea începerii perioadei de facturare la noul preţ;
g. să furnizeze beneficiarului informaţii privind istoricul consumului şi eventualele penalităţi plătite de acesta;
h. în cazul în care prestarea serviciului de alimentare cu apă a fost întreruptă pentru neplată, reluarea acesteia se va face în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la efectuarea plăţii integrale, debit principal și penalități, la cererea scrisă a Beneficiarului; cheltuielile justificate aferente sistării, respectiv reluării furnizării serviciului se suportă de Beneficiar;
i. să asigure citirea contorului lunar, pană în ultima zi a lunii;
j. în cazul în care operaţiunea de citire a contorului nu s-a putut efectua din motive de defecțiuni, inundații, alte asemenea motive justificate, conducând la emiterea facturii după data menționată la art. 5.1, se admite emiterea acesteia pe baza unui index estimat, fapt ce va fi obligatoriu menţionat în factură, regularizarea efectuându-se în factura următoare;
k. să deconecteze unele branşamente de alimentare cu apă la solicitarea scrisă a Beneficiarului, efectuată cu respectarea prevederilor prezentului Contract;
i. să furnizeze gratuit Beneficiarului factura prin e-mail.
7.2. Prestatorul are următoarele drepturi:
a. să factureze şi să încaseze lunar contravaloarea serviciilor de furnizare apă prestate, conform prețului și condițiilor contractuale;
b. sa refactureze si sa incaseze lunar serviciul de canalizare potrivit facturii receptionate de la APA NOVA BUCURESTI S.A.
c. să aplice penalităţi de întârziere pentru neplata la termen a obligaţiilor, în cazul neachitării facturilor la termen;
d. să aibă acces la instalaţiile de utilizare a apei aflate pe proprietatea Beneficiarului sau în administrarea Asociației de Proprietari inclusiv contor, pentru verificarea respectării prevederilor contractuale, a funcţionării, integrităţii, pentru citirea consumului de apă sau pentru debranşare;
e. să stabilească condiţiile tehnice de branşare a Beneficiarului la instalaţiile aflate în administrarea sa;
f. să suspende furnizarea apei numai după 5 zile lucrătoare de la comunicarea către Beneficiar a unei notificări scrise făcută de Xxxxxxxxx şi transmisă prin oricare dintre modalitățile de
comunicare ale căror detalii sunt indicate în art. 1.1 din prezentul Contract, în următoarele situaţii:
i. Beneficiarul înregistrează debite restante față de Prestator, conform facturilor emise, depășindu-se un termen de 30 de zile calendaristice de la data scadentă a primei facturi neachitate integral;
ii. Beneficiarul nu remediază defecţiunile interioare şi prin aceasta prejudiciază alimentarea cu apă a altor utilizatori;
iii. împiedicarea împuternicitului Prestatorului de a controla instalaţiile, de a monta, verifica, înlocui sau citi contorul sau de a remedia defecţiunile la instalaţiile administrate de Prestator;
iv. la cererea scrisa a Beneficiarului.
g. să limiteze sau să întrerupă de îndată furnizarea serviciului de alimentare cu apă, fără notificare, dar nu mai mult de 24 de ore, în următoarele condiţii:
• când este periclitată viaţa sau sănătatea oamenilor ori integritatea bunurilor materiale;
• pentru prevenirea, limitarea extinderii sau remedierea avariilor în sistemul de alimentare cu apă;
• pentru executarea unor manevre şi lucrări necesare de urgență, care nu se pot efectua fără întreruperi;
h. să stabilească lucrări de revizii, reparaţii şi de întreţinere planificate la reţelele şi la instalaţiile de furnizare a serviciului de alimentare cu apă, realizarea lucrărilor programându-se astfel încât perioada şi numărul de Beneficiarii afectaţi să fie cât mai mică.
ART. VIII. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE BENEFICIARULUI
8.1. Beneficiarul este obligat:
a) să efectueze plata pentru serviciile prestate în luna precedentă, în integralitate și până în ultima zi lucrătoare a lunii în care s-a emis factura ;
b) să întreţină în stare de funcţionare contoarele instalate, precum şi reţelele de alimentare cu apă din apartament, asigurând integritatea contoarelor și neintervenind sub nicio formă asupra componentelor acestora dar si retelele de alimentare apa de pe coproprietate. In situatii urgente, acorda mandat Prestatorului de a restabili furnizarea de apa in situatia unei avarii pe spatiile comune, Prestatorul urmand a refactura costurile demersului.
c) să anunţe Prestatorul despre deteriorarea contorului într-un termen cât mai scurt posibil (cel mult 24 de ore);
d) să asigure accesul reprezentantului Prestatorului, efectuarea verificării contoarelor şi a reţelelor de alimentare cu apă din apartament;
e) să solicite Asociației de Proprietari și să garanteze Prestatorului accesul reprezentanților Prestatorului la instalațiile de utilizare a apei ce se află în administrarea Asociației de Proprietari;
f) să comunice Prestatorului orice modificare a datelor de identificare și de corespondență (nelimitativ: nume, adresă, telefon, e-mail etc) în termen de 5 zile de la operarea modificării, sub sancțiunea inopozabilității;
g) Sa nu execute lucrari clandestine de ocolire a contorului de apa, sa nu se se branseze ilegal daca Prestatorul a oprit furnizarea apei, in caz contrar in situatia in care Prestatorul constata ca Beneficiarul a beneficiat de furnizarea/ prestarea serviciului fara acordul acestuia, se va proceda la facturarea cantitatii utilizate incepand cu data de la care exista dovada ca a beneficiat de serviciu. Plata contravalorii utilizate nu exonereaza partea de consecintele faptei penale savarsite.
h) să respecte în punctul de descărcare în reţeaua de canalizare condiţiile de calitate a apelor, potrivit normelor şi normativelor în vigoare
8.2. Beneficiarul este îndreptățit:
a) să beneficieze de serviciile de furnizare apă în mod neîntrerupt, conform prevederilor prezentului Contract;
ART.IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
9.1. Contractul poate înceta în următoarele modalități:
a. prin acordul de voință al Părților manifestat în formă scrisă;
b. prin denunțare unilaterală de către oricare dintre părți, cu respectarea unui preaviz de 10 zile calendaristice de la data comunicării către cealaltă parte a unei notificări scrise în acest sens; Beneficiarul poate inceta unilateral contractul cu conditia achitarii integrale a creantelor datorate, inclusiv a celor nescadente pana la data propusa de incetare.
c. în cazul în care Beneficiarul nu este de acord cu modificarea prețului conform art. 4.4 din Contract, are dreptul de a denunța unilateral contractul de îndată, la simpla notificare scrisă în acest sens comunicată Prestatorului; în această ipoteză, Beneficiarul va rămâne obligat la plata prețului datorat pentru consumul de apă înregistrat până la momentul debranșării efective;
d. prin reziliere de drept, punerea în întârziere rezultând din simpla neexecutare a obligației Beneficiarului, în cazul în care Beneficiarul nu își execută corespunzător obligația de plată a prețului, înregistrând debite restante față de Prestator, conform facturilor emise, cu depășirea unui termen de 60 de zile calendaristice de la data scadentă a primei facturi neachitate integral și a fost în prealabil notificat cu privire la înregistrarea de debite scadente și consecințele neexecutării obligației de plată;
e. prin reziliere unilaterală drept, de către Prestator în cazul în care Beneficiarul nu își îndeplinește sau își îndeplinește necorespunzător obligațiile asumate prin Contract, în condițiile art. 1552 din Codul Civil, prin notificare scrisă comunicată de către Prestator Beneficiarului.
In aceste cazuri privind rezilierea, contractul este desfiintat de drept, neconditionat si deindata, fara a mai fi necesara punerea in intarziere si fara nicio alta formalitate prealabila, rezilierea facandu-se in virtutea prezentului pact comisoriu, fara interventia instantelor de judecata
În cazul rezilierii contractului, debranșarea nu se va realiza mai devreme de împlinirea unui termen de 10 zile lucrătoare de la notificarea scrisă a beneficiarului cu privire la încetarea contractului, în lipsa unui acordului scris al părților în alt sens. Beneficiarul rămâne obligat la plata prețului datorat pentru consumul de apă înregistrat până la momentul debranșării efective.
9.2 La încetarea contractului din orice motiv, părțile sunt obligate să încheie un proces- verbal din care să rezulte consumul. În situația în care Beneficiarul nu se prezintă la data si ora stabilită pentru încheierea procesului- verbal, Prestatorului urmează să îl încheie în prezența a doi martori, documentul fiindu-i opozabil Beneficiarului.
9.3 În situația în care Beneficiarul înstrainează imobilul ce face obiectul prestarii de servicii din prezentul contract, se obligă să-l notifice pe Prestator în termen de 5 zile de la efectuarea formalităților sub sanctiunea inopozabilității, contractul urmand a inceta conform art.9.1. dupa achitarea la zi a contravalorii tuturor facturilor aferente consumurilor inregistrate pana la data incetarii contractului pentru apartamentul in cauza, inclusiv a penalitatilor de intarziere;
ART. X. FORŢA MAJORĂ
10.1. Niciuna dintre Părți nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător – total sau parțial – a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului Contract, dacă neexecutarea sau/și executarea obligației respective a fost cauzată de forța majoră.
10.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să o notifice și să o dovedească celeilalte Părți în termen de 3 zile lucrătoare. În cazul în care cazul de forță majoră durează mai mult de 1 lună, partea a cărei executare a obligațiilor nu a fost afectată de forța majoră are dreptul de a denunța unilateral Contractul.
ART.XI. ALTE CLAUZE
11.1. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest Contract, inclusiv referitor la încheierea, executarea ori încetarea lui, se va soluţiona de către instanțele competente din municipiul București.
11.2. Orice notificare, adresă, corespondență formulată de către una dintre Părți adresată către cealaltă Parte se face prin orice modalitate de comunicare pentru care datele sunt indicate în art. 1 din prezentul contract, inclusiv e-mail.
11.3. Prezentul Contract înlătură orice alte contracte sau înţelegeri anterioare, verbale sau scrise. Beneficiarul declară că înțelege și acceptă expres inclusiv clauzele prevăzute la art. 4.4, 5.4, 7.2 e), 9.1., 11.1. și 11.2.
11. 4 Obligațiile de plată ale Beneficiarului sunt obligații esențiale asumate în baza prezentului contract, iar neexecutarea completă și la termen a acestora constituie o neexecutare esențială a contractului
11.5 Având în vedere prevederile art. 1202 si art. 1203 din Codul Civil părțile declară că toate clauzele prezentului contract au facut obiectul negocierii directe, fiind întelese ca atare și acceptate de parți, semnarea prezentului contract fiind rezultatul vointei parților și al acestei negocieri. Beneficiarul declară și garantează că a luat cunostintă, întelege și iși asumă în mod expres: toate clauzele prezentului contract precum și prevederile Codului Civil aplicabile prezentului contract și obligațiile sale asumate în temeiul prezentului contract.
11.6 In cazul in care vreuna din clauze este declarata nula sau datorita modificarilor legislative nu mai poate fi aplicata nu afecteaza valabilitatea prezentului contract, celelalte prevederi ramanand valabile.
11.7 Prezentul contract se completeaza cu prevederile din legislatia in vigoare.
11.8 Având în vedere noile reglementări cu privire la protecția datelor cu caracter personal, introduse prin Regulamentul UE 2016/679, ce reprezinta baza legislației privind prelucrarea datelor cu caracter personal și a protecției acestor date pentru statele membre UE și care se aplică începând cu 25 mai 2018, CLARO FINANCE BUSINESS SOLUTIONS S.R.L. reconfirmă angajamentul pentru a procesa datele personale ale persoanelor vizate în mod transparent și cu respectarea tuturor drepturilor de care aceste persoane beneficiază conform legii. Prin semnarea prezentului Contract, beneficiarul persoană vizată declară că a luat la cunoștință despre Nota de Informare cu privire la protecția datelor personale pusă la dispoziție de către CLARO FINANCE BUSINESS SOLUTIONS S.R.L. și despre drepturile conferite prin Regulamentul UE 2016/679.
11.9. Beneficiarul accepta si consimte in mod expres ca Prestatorul are dreptul de a cesiona prezentul Contract catre o terta parte care va prelua toate drepturile si obligatiile asumate de Prestator. Cesiunea prezentului Contract va produce efecte fata de Beneficiar de la data la care Prestatorul ii notifica cesiunea, in scris. De la data cesiunii Contractului, Beneficiarul isi va executa obligatiile contractuale fata de cesionar.
Prezentul contract s-a incheiat astazi 25.01.2023 prin email.
Prestator CLARO FINANCE BUSINESS SOLUTIONS S.R.L,
Prin administrator xx. XXXX XXXXXXX-XXXXXXX
Beneficiar
Dl./ Xxx XXXXXXX XXXXXXX