Contract de comodat
Anexă la HCL nr. 427/28.11.2022
Municipiul Târgovişte Biserica ” Sfântul Xxxx Xxxxxxxxxxx ”
Nr. Nr.
privind transmiterea dreptului de folosinţă cu titlu gratuit în favoarea Bisericii ” Sfântul Xxxx Xxxxxxxxxxx ” asupra unui teren în suprafată de 718 m2 situat în xxxxxx Xxxxxxxxx xx. 6
Încheiat astăzi.................................
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE:
1.1. MUNICIPIUL TÂRGOVIŞTE, cu sediul în xxxxxx Xxxxxxxxxx xx.0-0, xx xxxxxxxx de COMODANT, reprezentat legal de xxxxxx xx. Xxxxxx Xxxxxxxx XXXX, primarul Municipiului Târgovişte,
Şi
1.2. Biserica ” Sfântul Xxxx Xxxxxxxxxxx ”, cu sediul în Xxxxxx Xxxxxxxxx xx. 0, în calitate de COMODATAR, reprezentată de preot Xxxxxx XXXXXXXXXX, în calitate de preot paroh,
au convenit conform HCL nr. /2022 să încheie prezentul contract, cu respectarea
următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl reprezintă transmiterea dreptului de folosinţă cu titlu gratuit către Biserica ” Sfântul Xxxx Xxxxxxxxxxx ”, asupra unui teren ale cărui date de identificare sunt următoarele:
- Teren Xxxxxx Xxxxxxxxx xx. 6;
- Categoria de folosinţă Cc - curţi construcţii, vecinătăţi: Nord- Strada Justiției nr. cadastral 83825, Est- proprietate particulară, Sud- proprietate particulară, Vest- proprietate particulară;
- suprafaţa = 718 mp;
- valoare de inventar = 323.908 lei
III. TERMENUL CONTRACTULUI ŞI DESTINAŢIA BUNULUI ÎNCREDINŢAT
3.1. Comodantul acordă comodatarului folosinţa gratuită a imobilului proprietate privată a Municipiului Târgoviște, pe perioada existenței construcției bisericii ” Sfântul Xxxx Xxxxxxxxxxx ”, dar nu mai mult de 49 de ani.
3.2. Imobilul se transmite pentru realizarea de activităţi specifice cu caracter de continuitate spirituală, administrative, educaţionale, de asistenţă socială.
3.2. Contractul este valabil cu începere de la data încheierii acestuia, când bunul se consideră predat de drept fără îndeplinirea altor formalităţi.
3.3. Folosința dobândită nu poate fi transmisă, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane de către comodatar, care nu poate modifica unilateral destinația bunului.
IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
4.1. Comodantul are următoarele obligații:
a) să dea comodatarului spre folosinţă spațiul ce face obiectul prezentului contract, liber de orice sarcini;
b) să nu-l împiedice pe comodatar să folosească bunul;
c) să nu înstrăineze/greveze bunul pe durata prezentului contract;
d) să emită în calitate de proprietar, orice acord/aviz/autorizaţie, prevăzute de lege pentru realizarea scopului în care s-a încheiat prezentul contract;
.e) să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă stabilite prin actul de dare în folosinţă gratuită şi prin lege;
f) să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.
g) să inspecteze bunul şi anual să procedeze la inventarierea acestuia;
4.3. Comodatarul are următoarele obligații:
a) să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită;
b) să prezinte, anual, comodantului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare;
c) să permită accesul proprietarului pentru efectuarea controlului asupra bunurilor;
d) să nu edifice construcții fără aprobarea proprietarului;
e) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul liber de orice sarcini în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei;
f) să informeze comodantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului.
g) să efectueze pe propria cheltuială lucrările privind amenajările, modernizările, cu acordul scris al proprietarului și obținerea avizelor prevăzute de lege pentru lucrări de îmbunătățire și menținere a caracteristicilor bunului, fără schimbarea uzului și destinației acestora;
h) să respecte legislația în vigoare privind calitatea în construcții, protecția mediului și a persoanelor, să ia măsurile corespunzătoare de prevenirea incendiilor, obținând toate avizele și autorizațiile necesare, inclusiv autorizația ISU, să aducă la cunoștința proprietarului orice eveniment produs din punctul de vedere al siguranței în exploatare;
i) să nu cedeze sub nicio forma dreptul de folosinţă asupra unor părţi ale imobilului, către terţi;
j) să asigure integritatea patrimonială şi să procedeze anual la inventarierea bunului primit, un exemplar fiind transmis în mod obligatoriu comodantului;
k) să noteze dreptul de folosință gratuită asupra imobilului, în cartea funciară;
l) să achite taxele și impozitele prevăzute de lege, dacă este cazul;
V. RĂSPUNDEREA
5.1. Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pierderea - în tot sau în parte - a bunului, dacă nu dovedeşte că deteriorarea ori pieirea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este consecinţa folosirii potrivit destinaţiei şi fără culpă din partea sa.
5.2. Comodatarul răspunde în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de folosință, și să arate în fața instanței titularul dreptului de proprietate în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații.
VI. DAUNE COMINATORII
6.1. În cazul în care comodatarul nu eliberează imobilul la sfârşitul contractului, acesta este obligat să plătească comodantului, daune cominatorii pentru fiecare zi de întârziere.
6.2. La încetarea contractului, comodantul este absolvit de orice obligaţie pecuniară faţă de comodatar, în privinţa tuturor lucrărilor de modernizare, reabilitare și investiții efectuate de către acesta.
VII. FORŢA MAJORĂ
7.1. Forţa majoră apără de răspundere partea care o invocă.
7.2. Partea contractantă care invocă forţă majoră, o poate face opozabilă celeilalte părţi cu condiţia informării despre apariţia cauzei de forţă majoră în cel mult 5 zile de la apariţia acesteia adăugând o confirmare a unor autorităţi competente care să certifice realitatea şi exactitatea cauzei.
VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
8.1. Raporturile contractuale încetează prin restituirea bunului în stare corespunzătoare la termenul prevăzut în contract.
8.2. În caz de nerespectare a obligaţiilor de către comodatar, comodantul poate cere rezilierea contractului.
8.3. În cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către comodant.
8.4. La solicitarea comodatarului, în cazul producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului.
8.5. Partea care invoca o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 30 de zile, înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele.
IX. LITIGII: Litigiile dintre părţile contractante, în cazul în care nu vor fi rezolvate pe cale amiabilă, vor fi soluţionate de instanţele judecătoreşti competente.
Prezentul contract a fost încheiat în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte semnatară şi se anexează ca parte integrantă HCL nr. …., Planul de amplasament si delimitare a imobilului.