CONTRACT DE CONCESIONARE
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ
MUNICIPIUL TIMIŞOARA CONSILIUL LOCAL
CONTRACT DE CONCESIONARE
Nr … din data ………
Cap.I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
Prezentul contract de concesionare se încheie între Municipiul Timişoara prin Consiliul Local al Municipiului Timişoara cu sediul în B-dul C.D.Loga nr. 1, reprezentat prin xxxxxx XXXXXXXX – CIUHANDU- Primar, în calitate de concedent şi numitul …………strada în calitate de concesionar, în temeiul Legii nr.50/1991
republicată , a Hotărârii nr. ………………. a Consiliului Local al Municipiului Timişoara , s-a încheiat prezentul contract.
Cap.II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1. Obiectul contractului este predarea şi preluare în concesiune a terenului situat în Timişoara, str........................... având suprafaţa de..................mp, înscris în CF nr. ……. Timişoara nr. topo …… , aşa cum rezultă din Autorizaţia de construcţie nr………………………
Destinaţia terenului concesionat este pentru construire garaj nr.......................
Art.2 Calitatea de concedent este data prin dispoziţiile art. 5 alin 1 lit. b din Legea nr. 219/98 privind regimul concesiunilor.
Art.3 În derularea contactului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri, aşa cum sunt ele definite prin art. 29 alin. 2 din Legea nr. 219/1998:
a) bunurile de retur care revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune. Xxxx bunuri de retur bunurile care au facut obiectul concesiunii, precum si cele care au rezultat în urma investitiilor impuse prin caietul de sarcini;
b) bunurile de preluare care, la expirarea contractului de concesiune, pot reveni concedentului, în masura în care acesta din urma îsi manifesta intentia de a prelua bunurile respective în schimbul platii unei compensatii egale cu valoarea contabila actualizata. Sunt bunuri de preluare utilităţi şi instalaţii, altele decât cele înglobate în construcţii.
c) bunurile proprii care, la expirarea contractului de concesiune, ramân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au apartinut concesionarului si au fost folosite de catre acesta pe durata concesiunii, cu exceptia celor prevazute la lit. b). Sunt bunuri proprii, mijloacele fixe şi obiecte de inventar şi orice alte bunuri mobile aflate în proprietatea concesionarului
Cap.III. PREŢUL CONCESIONĂRII
Art.4. Taxa de concesionare este de ……… lei/mp/an şi este stabilită prin Hotărârea nr. a Consiliului
Local Timişoara.
Art.5. Taxa de concesionare va fi indexată anual cu rata inflaţiei, comunicată de Institutul Naţional de Statistică. Neacceptarea de către concesionar a noii taxe duce la rezilierea contractului de concesiune şi restituirea terenului în starea în care l-a primit
Cap.IV. PLATA TAXEI DE CONCESIONARE
Art.6. Plata taxei de concesionare se poate face anual sau trimestrial (patru rate egale), cu termene scadente după cum urmează : 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie şi 15 noiembrie.
Art.7. Pentru neachitarea în termen a taxei de concesiune concesionarul va plăti o majorare de 0,06 % pentru fiecare zi de întârziere, calculată din ziua imediat următoare de când era datorată taxa,si penalitati 0,5%/ pe luna, începând din luna imediat următoare scadenţei, până la efectuarea plăţii..
Art.8. Când întârzierea plăţii taxei de concesiune depăşeşte 365 de zile concedentul are dreptul de a cere rezilierea contractului şi plata de daune atât pentru prejudiciile efectiv cauzate cât şi pentru câştigul nerealizat.
Cap.V. TERMENUL CONCESIONĂRII
Art.9. Termenul concesionării este de ……ani cu începere de la data încheierii contractului.
Art.10. La expirarea termenului contractul de concesionare încetează de drept.
Art.11. Prelungirea termenului de concesionare poate avea loc la cererea locatarului, depusă cu cel mult 90 de zile înainte de sfârşitul termenului de concesionare, dar nu mai târziu de penultima lună a expirării contractului. În cazul aprobării prelungirii termenului de concesionare se încheie un nou contract.
Xxx.XX. OBLIGAŢIILE CONCEDENTULUI
Art.12. Concedentul se obligă:
a) să predea terenul în starea corespunzătoare folosinţei pentru care a fost concesionat;
b) să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract;
Cap.VII. OBLIGAŢIILE CONCESIONARULUI
Art.13. Concesionarul se obligă:
a) să plătească taxa de concesionare în condiţiile şi la termenele stipulate în contract;
b) să folosească terenul corespunzător destinaţiei pentru care a fost concesionar, conform art. 1 din contract;
c) să respecte şi să execute amenajările de zone verzi, parcări, platforme gospodăreşti, locuri de joacă pentru copii;
d) la expirarea contractului să restituie terenul în starea în care l-a primit, prin proces-verbal de predare-primire;
e) în termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanţie, o sumă de – lei reprezentând cota-parte din suma datorată concedentului cu titlu de redevenţă pentru primul an de derulare a contractului.
f) să elibereze terenul necondiţionat, în cazul în care terenul este revendicat de fostul proprietar sau de Primăria Municipiului Timişoara
Cap.VIII. OPERAŢII INTERZISE
Art.14. Este interzisă schimbarea destinaţiei garajului pentru realizarea căruia terenul afectat a fost concesionat.
Cap.IX. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art.15. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale părţile datorează despăgubiri.
Art.16. Forţa majoră şi cazul fortuit apără de răspundere.
Cap.X. INCETAREA CONTRACTULUI
Art.17. Prezentul contract de concesiune încetează prin:
(1) Expirarea duratei stabilite în contract, sau a prelungirii, dacă e cazul; La termenul de încetare a concesiunii prin expirare, concesionarul are obligaţia să predea bunul ce a făcut obiectul contractului şi cele ce au rezultatul în urma concesiunii, gratuit şi liber de orice sarcini, repectându-se prevederile art.3.
(2) Reziliere,
• în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului ; Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenţiei sale concesionarului, cu precizarea cauzelor care au determinat-o;
• în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concesionarului; Concesionarul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenţiei sale concedentului, cu precizarea cauzelor care au determinat-o;
• în cazul în care terenul este revendicat de fostul proprietar sau de Primăria Municipiului Timişoara;
• în cazul în care interesul naţional sau local o impune.
(3) în toate cazurile de încetare a contractului de concesionare, încetarea contractului se face cu respectarea art. 13 lit.d.
Cap.XI. LITIGII
Art.18. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti de drept comun.
Cap.XII. CLAUZE SPECIALE
Art.19. Neuzul terenului concesionat în timp de un an cu destinaţia care i-a fost atribuită, duce la rezilierea contractului de concesionare.
Neuzul se constată de către serviciile publice ale Consiliului Local al Municipiului Timişoara.
Art.20. Nerespectarea sau revocarea autorizaţiei de construire a garajului are drept efect desfiinţarea contractului de concesionare cu obligaţia concesionarului la daune interese.
Cap.XIII. DISPOZIŢII FINALE
Art.21. Prezentul contract s-a încheiat azi ….. în trei exemplare, din care un exemplar a fost predat concesionarului.
CONCEDENT
PRIMAR XXXXXXXX XXXXXXXX
DIRECTIA PATRIMONIU XXXXXXX X. XXXX
SERVICIU JURIDIC SEF BIROU LICITATII
Ec.XXXXXXXX XXXXXXXX
ÎNTOCMIT XXXXX XXXXXXXXX