de furnizare a energiei termice
Navodari, Strada Dobrogei(PT 5) Judetul Constanta, 905700
J 13/1632/2010 CUI: RO 00000000
Telefon: 0000.000.000; Email: xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx
C O N T R A C T
de furnizare a energiei termice
nr……........……….din data…………..........…………..
I.Părţile contractante
Art. 1 – Între S.C. TERMICA DISTRIBUTIE NAVODARI SRL cu sediul in oras Năvodari, str. Dobrogei PT5, jud. Constanţa, telefon 0000000000, numar de inregistrare in Registrul Comertului J13/1632/2010, cod fiscal RO27381730, contul deschis la Banca Transilvania XX00XXXXXXXXXXX0X0000000 titulară a licenţei emise de către A.N.R.S.C., nr. 3777 din 22.06.2016, reprezentată prin Ec.XXXXX XXXXXX – DIRECTOR GENERAL, în calitate de furnizor, pe de o parte,
şi
Asociatia de proprietari . cu sediul în localitatea
str. nr. , sectorul/judeţul ,autorizata prin incheierea judecatoreasca nr._ emisa de Judecatoria cod fiscal cont
, deschis la , reprezentată
de , în calitate de utilizator, pe de altă parte, s-a încheiat prezentul contract.
II. Obiectul contractului
Art. 2. - (1) Obiectul prezentului contract îl reprezintă furnizarea energiei termice pentru încălzire şi pentru apa caldă de consum, în condiţiile prevăzute în acesta.
(2) Prezentul contract stabileşte raporturile juridice dintre furnizor şi utilizator cu privire la furnizarea, utilizarea, facturarea şi plata energiei termice.
(3) Raporturile dintre furnizor şi utilizator se stabilesc la punctul de delimitare între reţeaua interioară a utilizatorului aflată pe proprietatea acestuia şi reţeaua publică.
(4) Responsabilităţile privind întreţinerea şi repararea reţelei interioare sunt în sarcina utilizatorului chiar dacă contorul de branşament este montat în alt punct decât punctul de delimitare/separare. Elementele de identificare ale punctului de delimitare/separare sunt prevăzute în anexa nr. 1.
(5) Parametrii de calitate trebuie asiguraţi în punctul de delimitare/separare.
(6) Prestarea altor activităţi conexe serviciului dincolo de punctul de delimitare va face obiectul altor contracte de prestări de servicii. Prevederile unor astfel de contracte nu pot prevala, faţă de prevederile prezentului contact.
Art. 3. - Prezentul contract s-a încheiat pentru suprafaţa echivalentă termic, numărul de persoane şi operatori economici conform tabelului .
PUNCTUL DE CONSUM | SUPRAFATA UTILA ( m.p. ) | SUPRAFATA DE RADIERE ( m.p. ) | APA CALDA ( nr. robineti ) |
Art. 4. - În contract sunt menţionate standardele, normativele şi condiţiile de calitate privind furnizarea energiei termice valabile la data semnării prezentului contractul.
Art. 5. - (1) Prezentul contract se încheie pe durată nedeterminată.
(2) Rezilierea prezentului contract se poate face la cererea utilizatorului, cu un preaviz de 30 de zile calendaristice şi numai după achitarea la zi a tuturor debitelor datorate către furnizor, inclusiv a penalităţilor calculate în conformitate cu prevederile prezentului contract
(3) In completarea prevederilor prezentului contract se vor incheia conventii individuale cu fiecare consumator di condominiu alimentat prin acelasi bransament termic, cu respectarea prevederilor prezentului contract.
III. Drepturile şi obligaţiile furnizorului
Art. 6. - Furnizorul are următoarele drepturi:
1. să factureze şi să încaseze lunar contravaloarea cantităţilor de energie termică furnizate, stabilite în conformitate cu metodologia de calcul aprobată de autoritatea de reglementare competentă, la tarifele aprobate de autoritatea administraţiei publice locale;
2.să aplice penalităţi egale cu nivelul majorarii datorate pentru neplata la termen a obligaţiilor bugetare locale,potrivit art 183 Cod procedura fiscala , în cazul neachitării facturilor la termen;
3. să iniţieze modificarea şi completarea prezentului contract sau a anexelor la acesta prin acte adiţionale, conform modificărilor stabilite de autoritatea de reglementare competentă.
4. să aibă acces la instalaţiile de utilizare a energiei termice de pe proprietatea utilizatorului, pentru verificarea respectării prevederilor contractuale, a funcţionării, integrităţii sau pentru debranşare, în caz de pericol de avarie sau neplată, precum şi la contor, dacă se află pe proprietatea utilizatorului, în vederea citirii, verificării metrologice sau integrităţii acestuia. Accesul se va efectua în prezenţa delegatului împuternicit al utilizatorului;
5. să stabilească condiţiile tehnice de branşare sau de debranşare a utilizatorului de la instalaţiile aflate în administrarea sa, cu respectarea normativelor tehnice în vigoare şi a reglementărilor elaborate de autoritatea de reglementare competentă;
6. să desfiinţeze branşamentele sau racordurile realizate fără obţinerea avizelor legale şi să sesizeze autorităţile competente în cazurile de consum fraudulos sau de distrugeri ori degradări ale componentelor sistemului de alimentare centralizată cu energie termică - SACET;
7. să aibă acces, în condiţiile legii, la instalaţiile interioare ale utilizatorului de energie termică ori de câte ori este necesară intervenţia la acestea pentru asigurarea funcţionării normale a întregii instalaţii;
8. să stabilească lucrări de revizii, reparaţii şi de întreţinere planificate la reţelele şi la instalaţiile aparţinând SACET.
9. să întrerupă, total sau parţial, furnizarea energiei termice pe durata necesară executării lucrărilor de întreţinere şi de reparaţii programate, cu anunţarea în prealabil a utilizatorului;
10. să suspende sau să limiteze furnizarea agentului termic, fără plata vreunei penalizări, cu un preaviz de 5 zile:
a) în cazul neachitării contravalorii daunelor provocate de distrugerea sau deteriorarea unor construcţii ori instalaţii aferente infrastructurii SACET;
b) în cazul împiedicării în orice fel a delegatului împuternicit al furnizorului de a controla instalaţiile de utilizare, de a monta, de a verifica, de a înlocui sau de a citi aparatele de măsurare/înregistrare ori de a remedia defecţiunile la instalaţiile administrate de furnizor, indiferent dacă acestea se află pe proprietatea utilizatorului sau pe domeniul public;
c) în cazul branşării fără acordul furnizorului la reţele publice sau la instalaţiile altui utilizator ori schimbării, fără acordul furnizorului, în cadrul unor lucrări de reparaţii capitale, reconstruiri, modificări, modernizări sau extinderi, a caracteristicilor tehnice şi/sau a parametrilor instalaţiilor de utilizare;
d) în cazul în care utilizatorul nu remediază defecţiunile la instalaţiile interioare şi prin aceasta prejudiciază alimentarea cu energie termică a altor utilizatori;
e) în cazul în care se constată diferenţe, semnificativ mai mari decât cele datorate erorilor de măsură, între cantitatea de agent termic pentru încălzire intrată şi cea ieşită în/din instalaţiile utilizatorului;
f) la cererea utilizatorului, cu respectarea conditiilor prevazute de prezentul contract;
11. în situaţia în care utilizatorul nu achită integral şi la termenul scadent factura emisă pe numele său, furnizorul are dreptul ca pentru o perioadă de 30 de zile să aplice majorari de intarziere în cuantumul prevazut de normele legale în vigoare pentru creanţele bugetare pentru fiecare zi de întarziere din valoarea debitului neachitat. La expirarea celor 30 de zile furnizorul are dreptul de a sista furnizarea agentului termic şi de a-l debranşa pe acesta de la reţeaua de furnizare a agentului termic, debranşarea utilizatorului de la reţeaua de furnizare a agentului termic urmand a se face exclusiv pe cheltuiala sa. La executarea operaţiunilor de debranşare, consumatorul se obligă să permită accesul reprezentanţilor furnizorului să aplice pe proprietatea sa pentru inventarierea instalaţiilor individuale de utilizare a energiei termice sau pentru închiderea şi sigilarea acestora; debranşarea utilizatorulu nu îl exonerează pe acesta de la obligaţia de a achita debitele restante în integralitate, penalităţile urmand a se calcula până la data achitării acestora şi a debitului principal în integralitate;
În cazul plăţii parţiale a unei facturi, stingerea sumelor datorate se face în ordinea vechimii debitului.
Prezentul contract reprezintă titlu executoriu între părţile semnatare, furnizorul avand dreptul de a demara procedura de executare silită a utilizatorului care nu achită integral şi la termenul scadent, factura emisă pentru consumul de agent termic. Prin semnarea prezentului contract, utilizatorul care nu işi achită debitele se consideră pus de drept în întârziere, fără a mai fi necesară emiterea unei somaţii prealabile, debitele putând fi puse în executare fără notificare, somaţie sau înştiinţare prealabilă.
12. debranşarea şi rebranşarea consumatorului se vor realiza exclusiv pe cheltuiala acestuia, la un preţ stabilit unilateral de către furnizor;
13. să limiteze sau să întrerupă furnizarea agentului termic în următoarele condiţii:
a) când este periclitată viaţa sau sănătatea oamenilor ori integritatea bunurilor materiale;
b) pentru prevenirea, limitarea extinderii sau remedierea avariilor în SACET;
c) pentru executarea unor manevre şi lucrări care nu se pot efectua fără întreruperi.
d) în situaţia în care producătorul de energie termică (U.T. MIDIA) sistează furnizarea agentului termic către ORAŞUL NĂVODARI în calitate de furnizor de energie termică.
Art. 7. - Furnizorul are următoarele obligaţii:
1. să respecte prevederile reglementărilor în vigoare şi angajamentele asumate prin prezentul contract;
2. să încheie convenţii de facturare individuală, anexă la prezentul contract ;
3. să încheie act adiţional la prezentul contract ori de câte ori apar modificări;
4. să asigure continuitatea serviciului de furnizare a energiei termice la parametrii fizici şi calitativi prevăzuţi în prezentul contract şi de legislaţia în vigoare;
5. să aducă la cunoştinţa utilizatorului, cu cel puţin 3 zile înainte, prin mass-media şi prin afişare la utilizator, orice întrerupere în furnizarea energiei termice, în cazul unor lucrări de modernizare, retehnologizare, reparaţii şi întreţinere planificate sau stabilite prin programele anuale, care impun întreruperea furnizării energiei termice;
6. să oprească alimentarea instalaţiilor aflate în subsolurile tehnice ale utilizatorului în cazul producerii unei avarii sau pentru prevenirea acesteia, astfel încât să se limiteze, respectiv să se elimine consecinţele evenimentului;
7. să furnizeze apa caldă de consum asigurând la punctul de separare:
a) o temperatură cuprinsă în intervalul 45 - 60°C;
b) presiunea de serviciu şi debitul minim necesar;
8. să respecte regimul chimic al apei din reţeaua de furnizare a agentului termic, efectuând periodic măsurători ale indicilor chimici;
9. să asigure temperatura agentului termic pentru încălzire la punctul de separare, care să asigure confortul termic normal în spaţiile cu destinaţie de locuinţă ale utilizatorului/ consumatorului;
10. să factureze cantităţile de energie termică numai în conformitate cu metodologia de calcul aprobată de autoritatea de reglementare competentă, pe baza preţurilor şi a cantităţilor de energie termică furnizată;
11. să aducă la cunoştinţa utilizatorului modificările de tarif şi alte informaţii referitoare la facturare, prin adresa ataşată facturii;
12. să ia măsuri pentru remedierea defecţiunilor şi deranjamentelor survenite la instalaţiile de distribuţie;
13. să înceapă şi să întrerupă furnizarea energiei termice, conform Hotărârii Consiliului Local Navodari nr 121 din 02.10.2008, dupa cum urmeaza:
a) furnizarea energiei termice pentru incalzire incepe in cazul in care media temperaturilor nocturne scade sub +10̊ C pe durata a trei nopti consecutive:
b) furnizarea energiei termice pentru incalzire se opreste in cazul in care media temperaturilor nocturne creste peste +10̊ C pe durata a trei nopti consecutive;
14. să furnizeze utilizatorului informaţii privind istoricul consumului şi eventualele penalităţi plătite de acesta;
15. să înregistreze toate reclamaţiile şi sesizările utilizatorului la un centru unic de relaţii cu utilizatorii şi să ia măsurile care se impun în vederea rezolvării acestora, în termenul prevăzut de lege;
16. A. La fiecare citire a contoarelor de energie termică pentru încălzire şi pentru apă caldă de consum, cu excepţia cazurilor când citirea se face de la distanţă, să lase o înştiinţare scrisă din care să reiasă data şi ora citirii.
B. În cazul în care citirea nu s-a putut efectua din cauza inundării incintei în care se află contorul din culpa furnizorului, acesta are obligaţia ca până la data-limită de emitere a facturii să verifice cauza inundării şi să golească incinta de apă, să citească contoarele de energie termică şi să emită factura pe baza citirii efectuate.
C. În cazul în care operaţiile prevăzute la pct. B conduc, din motive justificate, la emiterea facturii după data de 15 a lunii, se admite emiterea acesteia pe baza unui index estimat, fapt ce va fi menţionat în factură, regularizarea efectuându-se în factura următoare.
D. În cazul în care se constată că incinta în care sunt montate contoarele de energie termică este inundată din vina utilizatorului, consumul de energie termică se va calcula ca pentru utilizatorii necontorizaţi până la remedierea defecţiunilor.
17. să utilizeze numai sigilii personalizate de unică folosinţă, cu serie diferită de la un sigiliu la altul;
18. sa ia masuri pentru remedierea defectiunilor si deranjamentelor survenite la instalatiile de distributie;
IV. Drepturile şi obligaţiile utilizatorului
Art. 8. - Utilizatorul are următoarele drepturi:
1. să utilizeze liber şi nediscriminatoriu serviciul public de alimentare cu energie termică în condiţiile prevăzute în prezentul contract;
2. să primească răspuns la sesizările adresate furnizorului cu privire la neîndeplinirea unor obligaţii contractuale;
3. să solicite furnizorului remedierea defecţiunilor şi deranjamentelor survenite la instalaţiile de distribuţie;
4. să solicite în scris verificarea contoarelor instalate pe branşamentul propriu, defecte sau suspecte de înregistrări eronate, pe cheltuiala proprie.
În situaţia în care se constată faptul că utilizatorul s-a aflat într-o situaţie avantajoasă determinată de înregistrările eronate ale contoarelor, furnizorul are deopotrivă dreptul de a calcula valoare prejudiciului la care se vor aplica penalităţi calculate în cuantumul prevăzut de normele legale în vigoare pentru creanţele bugetare, pentru fiecare zi de intarziere. Cuantumul final al debitului principal şi al penalităţilor aferente se va consemna într-un proces verbal încheiat de părţi în termen de 5 zile de la data constatării defecţiunii contorului. Refuzul semnării de către utilizator a procesului-verbal de constatare a prejudiciului, nu suspendă obligaţia acestuia de a plăti prejudiciul comunicat de furnizor şi consemnat în procesul-verbal.
5. să renunţe, în condiţiile legii, la serviciile contractate cu un preaviz de 30 de zile comunicat furnizorului;
Art. 9. - Utilizatorul are următoarele obligaţii:
1. să achite, în termenul de scadentă consemnat pe factură, contravaloarea energiei termice furnizate;
2. să achite contravaloarea cantităţii de apă înregistrate de contorul de energie termică, precum şi contravaloarea serviciului de canalizare aferent, conform facturii emise de furnizorul serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare, în condiţiile de plată stabilite în contractul de furnizare a apei, încheiat cu acesta;
3. să asigure accesul utilajelor furnizorului, necesare desfăşurării activităţii specifice serviciului, în spaţiile ori suprafeţele de teren deţinute cu orice titlu, pe trotuarele şi aleile din jurul imobilelor, indiferent de titularul dreptului de proprietate sau de administrare;
4. să permită accesul furnizorului la instalaţiile de utilizare a energiei termice aflate în folosinţa sau pe proprietatea sa, pentru verificarea funcţionării şi integrităţii acestora ori pentru debranşarea/deconectarea instalaţiilor în caz de neplată sau de avarie;
5. să asigure integritatea sistemelor de măsurare, accesul furnizorului în vederea efectuării citirilor şi verificărilor;
6. să nu execute manevre la robinetul/vana montată în amonte de contor. Izolarea instalaţiei interioare se va face prin manevrarea robinetului/vanei de după contor;
7. să nu utilizeze sub nicio formă apa din instalaţia de încălzire. Sustragerea de apă din circuitul de încălzire constituie infracţiunea de furt şi se pedepseşte conform Codului penal;
8. să ia măsuri pentru prevenirea inundării subsolurilor, prin montarea de clapete de reţinere sau vane pe coloanele de scurgere din subsol;
9. să aducă la cunoştinţa furnizorului, în termen de 15 zile lucrătoare, orice modificare a datelor sale de identificare,a datelor cuprinse in anexa nr.2 si a datelor de identificare a imobilului la care sunt prestate serviciile contractate, precum şi a adresei la care furnizorul urmează să trimită facturile;
10. să exploateze şi să întreţină instalaţiile proprii pentru asigurarea utilizării eficiente a energiei termice şi să asigure subsolurile curate şi iluminate;
11. să suporte contravaloarea apei de adaos în cazul pierderilor apărute din culpa sa sau în cazul golirii instalaţiilor interioare, conform tarifelor aprobate;
12. să solicite rezilierea prezentului contract şi încetarea furnizării serviciului în termen de 15 zile de la înstrăinarea imobilului;
13. să nu construiască sau să nu amplaseze obiective în zona de protecţie ori la o distanţă mai mică decât cea de siguranţă faţă de construcţiile şi instalaţiile furnizorului şi să desfiinţeze construcţiile şi obiectivele construite sau amplasate în aceste condiţii;
Recalcularea suprafeţei utile luate în calcul la repartizarea energiei termice, ca urmare a modificării suprafeţei echivalente termic a corpurilor de încălzire din spaţiile cu destinaţie de locuinţă, în cazul facturării individuale se face exclusiv de către o comisie desemnată prin dispozitia S.C Termica Distributie Navodari SRL.
14. să aducă la cunoştinţa furnizorului denumirea operatorului economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor pe baza repartitoarelor de costuri, dacă un astfel de contract există;
15. să aducă la cunoştinţa furnizorului orice modificare a suprafeţei echivalente termic a corpurilor de încălzire din spaţiile comune şi din cele cu altă destinaţie decât cea de locuinţa, aprobarea noii suprafete urmând a se realiza numai după ce reprezentantii S.C Termica Distributie Navodari SRL au verificat suprafeţele comunicate.
16. să nu modifice instalaţiile de utilizare interioare aferente unui condominiu decât în condiţiile legii.
17. să exploateze, să întreţină, să repare şi să verifice contoarele de energie termică instalate la branşament. Verificarea periodică se face conform dispoziţiilor de metrologie în vigoare şi se suportă de către utilizator. Contoarele instalate la branşament, defecte sau suspecte de înregistrări eronate, se demontează de utilizator şi se supun verificării într-un laborator metrologic autorizat pe cheltuiala utilizatorului.
18. să scoată din instalaţie contorul de energie termică numai în cazul în care acesta este înlocuit cu altul cu aceeaşi clasă de precizie sau cu clasă de precizie superioară.
V. Stabilirea cantităţii de energie termică furnizate
Art. 10. - (1) Determinarea cantităţii de energie termică se face prin măsurare directă cu ajutorul sistemelor de măsurare-înregistrare a cantităţilor de energie termică furnizate, montate pe branşamentul care deserveşte fiecare utilizator individual sau colectiv, în punctul de delimitare a instalaţiilor.
(2) În cazul în care la branşament nu au fost montate contoare de energie termică, determinarea cantităţilor de energie furnizate se face prin metode indirecte, bazate pe măsurători şi calcule pe baza metodologiei aprobate de autoritatea de resort.
Art. 11. - (1) Lunar, până cel târziu la data de 3 ale lunii, furnizorul va stabili cantitatea de energie termică consumată prin citirea contoarelor de energie termică pentru încălzire şi apă caldă de consum sau, în cazul în care condominiul nu este contorizat, conform prevederilor art. 10 alin. (2).
(2) Tot până la aceeaşi dată, furnizorul va transmite valorile consumului utilizatorului sau operatorului economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor pentru încălzire consumul de energie termică pentru încălzire, iar utilizatorului consumul de energie termică pentru apă caldă de consum, în vederea repartizării acestuia pe proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau cu altă destinaţie.
(3) Până la data de 5 a fiecărei luni, utilizatorul, respectiv operatorul economic specificat la alin. (2), transmite furnizorului situaţia centralizatoare cuprinzând consumurile pentru încălzire defalcate pe beneficiarii de ajutor pentru încălzirea locuinţei, iar în cazul facturării individuale, separat pentru toţi proprietarii, atât pentru încălzire, cât şi pentru apă caldă de consum.
Art. 12. - (1) In acele condominii in care sunt montate repartitoare de costuri, cantitatea de energie termica aferenta consumului propriu pentru incalzirea spatiilor cu alta destinatie decat cea de locuinta,in care nu sunt montate repartitoare de costuri, este proportionala cu suprafata echivalenta termic a corpurilor de incalzire existente in aceste spatii, majorata cu 30% .
(2) Cantităţile de energie termică pentru încălzire ce se facturează individual se determină astfel:
a) în cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri, nu sunt deconectări de la instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice şi în condominiu nu există operatori economici care să îşi desfăşoare activitatea, cantitatea aferentă fiecărui consumator este proporţională cu suprafaţa utilă a spaţiului cu destinaţie de locuinţă;
b) în cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri, sunt deconectări de la instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice sau/şi sunt operatori economici care îşi desfăşoară activitatea în condominiu, cantitatea de energie termică pentru încălzire consumată în spaţiile comune se calculează proporţional cu raportul dintre suprafaţa echivalentă termic a corpurilor de încălzire montate în spaţiile comune luată împreună cu cea a conductelor reţelei interioare de distribuţie şi încălzire ce traversează spaţiile comune şi suprafaţa echivalentă termic totală din condominiu (SET 3,conform anexi nr.2). Suprafaţa echivalentă termic totală însumează suprafaţa echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire racordate la instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice şi cea a tuturor conductelor reţelei interioare de distribuţie şi încălzire. Cantitatea de energie termică consumată în proprietatea fiecărui consumator este proporţională cu:
1. suprafaţa utilă a spaţiului cu destinaţie de locuinţă şi cu suprafaţa echivalentă termic a corpurilor de încălzire şi a coloanelor de distribuţie şi de încălzire din spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă pe care proprietarul le are în folosinţă(SET 2,din anexa nr.2)., dacă este cazul, pentru consumatorii racordaţi la reţeaua internă de distribuţie a agentului termic;
2. suprafaţa echivalentă termic totală a corpurilor de încălzire şi a conductelor reţelei interne de distribuţie şi încălzire ce se găseşte în spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, (SET 4,din anexa nr.2) pentru operatorii economici;
3. suprafaţa echivalentă termic a coloanelor de încălzire şi de distribuţie ce traversează spaţiile cu destinaţie de locuinţă, pentru proprietarii care sunt deconectaţi;
c) în cazul în care sunt montate repartitoare de costuri, cantităţile facturate individual se transmit furnizorului de către operatorul economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor pentru încălzire conform art. 11 alin. (3).
(3) Cantitatea de energie termică înglobată în apa caldă de consum ce se facturează individual se determină astfel:
a) în cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri, indiferent dacă sunt sau nu sunt deconectări de la instalaţia interioară de distribuţie a apei calde de consum, cantitatea aferentă fiecărui consumator alimentat din instalaţia interioară este proporţională cu numărul de persoane din fiecare spaţiu cu destinaţie de locuinţă sau conform baremelor de consum pentru spaţiile cu altă destinaţie;
b) în cazul în care sunt montate repartitoare de costuri, cantităţile facturate individual se transmit furnizorului de către utilizator sau de operatorul economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor pentru încălzire conform art. 11 alin. (3);
c) în acele condominii în care sunt montate repartitoare de costuri, cantitatea de energie termică aferentă consumului propriu de apă caldă de consum în spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă se determină pe bază de bareme, dacă nu sunt montate repartitoare de costuri în aceste spaţii.
Art. 13. - (1) Dacă furnizorul nu poate întocmi şi emite facturile individuale până la data stabilită la art. 17 alin. (1) ca urmare a faptului că utilizatorul sau operatorul economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor pentru încălzire nu a predat datele necesare, furnizorul va emite utilizatorului o factură cu consumurile totale din condominiu.
(2) Sarcina repartizării cheltuielilor în condiţiile alin. (1) revine utilizatorului, care va cuprinde cheltuielile în lista cu cheltuielile de întreţinere şi va transmite furnizorului un tabel centralizator cu defalcarea cantităţilor şi a sumelor de plată pe consumatori până la data scadentă de plată a facturii.
(3) Fiecare consumator cu care este încheiată convenţia de facturare individuală va achita contravaloarea sumelor de plată cuprinse în lista cu cheltuielile de întreţinere prevăzută la alin. (2) direct furnizorului.
Art. 14. - La schimbarea contorului în vederea reparării sau verificării metrologice periodice, furnizorul are obligaţia de a anunţa utilizatorul despre operaţia respectivă cu cel puţin 24 de ore înainte de ora la care este programată acţiunea şi va completa un document în care sunt trecute cel puţin:
a) datele de identificare ale furnizorului;
b) datele de identificare ale utilizatorului;
c) datele de identificare ale contorului existent;
d) datele de identificare ale sigiliului existent;
e) indexul înregistrat;
f) datele de identificare ale contorului ce se montează;
g) seria sigiliului personalizat de unică folosinţă;
h) indexul de pornire.
VI. Tarife, facturare şi modalităţi de plată
Art. 15. - (1) Furnizorul va practica preţurile aprobate potrivit prevederilor legale în vigoare, consemnate în anexa la prezentul contract.
(2) Modificarea preţurilor şi tarifelor va fi adusă la cunoştinţa utilizatorului în scris, cu minimum 15 zile înaintea începerii perioadei de facturare la noul preţ. Modificarea tarifelor se va face de către autoritatea de reglementare, exclusiv cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local Năvodari.
Art. 16. - (1) Facturarea se face lunar, iar tipul de factură emisă este individuala.
(2) Modul de facturare şi de plată a contravalorii energiei termice consumate pentru încălzire este facturarea şi plata lunară pe baza consumului efectiv.
Art. 17. - (1) Factura pentru furnizarea energiei termice va fi comunicată cel mai târziu până la data de 15 a lunii următoare celei în care prestaţia a fost efectuată. Utilizatorii/Consumatorii sunt obligaţi să achite facturile reprezentând contravaloarea serviciului de care au beneficiat, în termenul de scadenţă; data emiterii facturii şi termenul de scadenţă se înscriu pe factură.
(2) În situaţia în care utilizatorul nu achită integral şi la termenul scadent factura emisă pe numele său, furnizorul are dreptul ca pentru o perioadă de 30 de zile să aplice penalităţi în cuantumul stabilit de normele legale în vigoare pentru creantele locale bugetare pentru fiecare zi de întarziere. La expirarea celor 30 de zile furnizorul are dreptul de a sista furnizarea agentului termic şi de a-l debranşa pe acesta de la reţeaua de furnizare a agentului termic, debranşarea utilizatorului de la reţeaua de furnizare a agentului termic urmand a se face exclusiv pe cheltuiala sa. La executarea operaţiunilor de debranşare, utilizatorul se obligă să permită accesul reprezentanţilor furnizorului să aplice pe proprietatea sa pentru inventarierea instalaţiilor individuale de utilizare a energiei termice sau pentru închiderea şi sigilarea acestora; debranşarea utilizatorului nu îl exonerează pe acesta de la obligaţia de a achita debitele restante în integralitate, penalităţile urmand a se calcula până la data achitării acestora şi a debitului principal în integralitate;
În cazul plăţii parţiale a unei facturi, stingerea sumelor datorate se face în ordinea cronologică a emiterii facturilor.
Art. 18. - Facturile şi documentele de plată se transmit de către furnizor la adresa utilizatorului ; Art. 19. - Utilizatorul poate efectua plata serviciilor prestate prin următoarele modalităţi:
a) în numerar la casieria furnizorului sau la băncile agreate de acesta şi făcute publice prin mijloace de informare în masă;
b) cu ordin de plată.
Art. 20. – (1) În cazul plăţii parţiale a unei facturi sau a debitelor restante, stingerea sumelor datorate se face în următoarea ordine: întîi majorările de întîrziere aferente perioadei anterioare, apoi contravaloarea agentului termic neachitată.
(2) În funcţie de modalitatea de plată, aceasta se consideră efectuată, după caz, la una dintre următoarele date:
a) data certificării plăţii de către unitatea bancară a utilizatorului, pentru ordinele de plată;
b) data înscrisă pe chitanţa emisă de casieria furnizorului.
(3) În situaţia în care utilizatorul nu îşi achită debitele restante şi penalităţile pentru agentul termic furnizat, chiriaşul răspunde în solidar cu utilizatorul pentru creanţele neachitate şi penalităţile neîncasate de furnizor.
Art. 21. - În cazul în care se constată că utilizatorul/consumatorul la care anterior a fost sistată furnizarea energiei termice a beneficiat de acest serviciu, se va proceda la facturarea acestuia începând cu data sistării serviciului.
VII. Răspunderea contractuală
Art. 22. - Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligaţiilor contractuale prevăzute în prezentul contract părţile răspund conform prevederilor legale.
Art. 23. - Furnizorul răspunde de parametrii cantitativi şi calitativi ai apei calde de consum furnizate, precum şi de respectarea normativelor tehnice şi comerciale în vigoare.
Art. 24. - Refuzul total sau parţial al utilizatorului de a plăti o factură emisă de furnizor va fi comunicat acestuia prin adresă scrisă, care va conţine şi motivul refuzului, în termen de 3 zile de la data primirii facturii. Reclamaţiile ulterioare efectuării plăţii facturilor se conciliază între părţi în termen de 5 zile lucrătoare de la data formulării scrise a pretenţiilor de către utilizator. În cazul în care, ca urmare a unor recalculări conciliate între părţi, se reduce nivelul consumului facturat, nu se percep penalităţi.
Art. 25 – Formularea de obiecţiuni de către utilizator la facturile comunicate, nu suspendă obligaţia achitării integrale şi la termen a acestora, diferenţele constate şi admise de ambele părţi contractante, urmând a face obiectul unei facturi de regularizare emisă în luna următoare constatării diferenţelor/erorilor de redactare a facturii.
VIII. Forţa majoră
Art 26. - În cazul apariţiei unor situaţii de forţă majoră, partea care o invocă este exonerată de răspundere în condiţiile legii.
Art. 27- (1) Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător, total ori parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră.
(2) Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 48 de ore, despre producerea evenimentului, apreciind perioada în care urmările ei încetează, cu confirmarea autorităţilor competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forţă majoră, şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.
VIII. Litigii
Art. 28. - Părţile convin ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.
Art. 29. - În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente.
X. Dispoziţii finale
Art.30. - În toate problemele care nu sunt prevăzute în prezentul contract părţile se supun prevederilor legislaţiei specifice în vigoare, ale Codului civil, Codului comercial şi ale altor acte normative incidente.
Art. 31- Corespondenţa adresată furnizorului de către utilizator va conţine în mod obligatoriu: denumirea/numele şi prenumele, calitatea, adresa, semnătura persoanei autorizate şi, după caz, ştampila utilizatorului.
Art. 32. - Prezentul contract se poate modifica prin acte adiţionale.
Art. 33. - Anexele nr. 1-2 şi, fac parte integrantă din prezentul contract.
Art. 34. - Utilizatorul va completa şi va înainta furnizorului toate datele solicitate de furnizor necesare incheierii conventiei de facturare individuala.
Art. 35- Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, şi intră în vigoare la data de 02.05.2017
Furnizor, Utilizator,
Director General, Ec. XXXXX XXXXXX
Director Adjunct,
Ing. BOASCA XXXXXX XXXXXX
Contabil sef,
XXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX
Serviciu productie, XXXXXXXXXX XXXXXX
Oficiu juridic, XXXXXX XXXXXX
Control Financiar-Preventiv, XXXX XXXXXXXX
Sef Serviciu Termoficare, Xxxxxx Xxxxxxx
X