CONTRACT DE GĂZDUIRE
MUNICIPIUL ROMAN
Piaţa Roman-Vodă nr. 1 xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx Tel. 0000.000.000, 0000.000.000, 0000.000.000, 0000.000.000
Fax. 0000.000.000 E-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx Nr. din
CONTRACT DE GĂZDUIRE
ÎNTRE :
MUNICIPIUL ROMAN, cu sediul în Roman, Piaţa Roman Vodă, nr. 1, în calitate de PROPRIETAR,
ŞI
D-l(D-na) , cu domiciliul în localitatea
, strada , nr. , bl. , et.
, ap. , judeţul Neamţ, legitimat cu B.I./C.I seria ,nr. , eliberat
de Poliţia la data de , având CNP
, în calitate de LOCATAR, a intervenit prezentul contract de găzduire,
CAP. I. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1 – Primul în calitate de proprietar, iar al doilea, în calitate de locatar, este gazduit în municipiul Roman, judeţul Neamţ, strada in Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xx. xxxxxx .
Art.2 – Spaţiul care face obiectul găzduirii este compus dintr-o camera de locuit si va fi folosit de titularul contractului de găzduire şi membrii familiei sale, care sunt menţionaţi în anexa nr. 1A;
Art.3 – Spaţiul de locuit descris la art.1, se predă cu instalaţiile de utilităţi, inventarul fiind prevăzut în procesul verbal de predare-primire încheiat între cele două părţi, care face parte integrantă din prezentul contract;
Art.4 – Perioada de găzduire este de ..............., cu începere de la data
până la data de .
La expirarea termenului, contractul poate fi reînoit cu acordul ambelor părţi.
CAP. II. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
Art.5
A) PROPRIETARUL SE OBLIGĂ :
- să predea spaţiul în stare de folosinţă ;
- să ia măsuri pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă, în exploatare şi funcţionalitate a clădirii pe toată durata găzduirii ;
- să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuiri, pavinente, scări exterioare), precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii;
- să întreţină în bune condiţii instalaţiile comune proprii clădirii.
B) PERSOANA GĂZDUITĂ SE OBLIGĂ :
- să colaboreze cu personalul angajat;
- să nu se afle în stare de ebrietate;
- să nu utilizeze sau să fie sub influenţa substanţelor halucinogene;
- să nu sustragă bunuri din inventarul spaţiului;
- să nu distrugă bunurile din inventarul spaţiului;
- să nu aibă o atitudine recalcitrantă faţă de ceilalţi beneficiari. Cei cazati in acesta unitate locativa colectiva sunt obligati sa respecte in totalitate normele de conduita corespunzatoare unui comportament civilizat si se interzic certurile si violenta intre locatari.
- să declare sincer identitatea şi să prezinte următoarele documente: copie B.I/C.I./C.N. ale titularului de contract şi ale persoanelor prevăzute în anexa nr.1, adeverinţă de venituri şi declaraţie tip conform anexei nr. 1C din care să rezulte că nu deţin locuinţă în proprietate personală sau cu chirie;
- să ofere toate informaţiile solicitate în vederea întocmirii contractului;
- locatarii fiecarei camere vor efectua curatenia atat in unitatea locativa colectiva, cat si in jurul lui;
- este interzisă găzduirea in unitate locativa colectiva a altor persoane decat cele prevăzute în anexa nr.1A.
- se interzice consumul de energie electrica prin intermediul instalatiilor improvizate. Este interzis accesul si interventia la tablourile electrice, a persoanelor neautorizate;
- persoanele găzduite sunt obligate sa anunte coordonatorul unitatii locative colective, cat si agentii de paza de orice infractiune sau abatere savarsita in incinta unitatii locative colective.
- persoanele găzduite vor respecta cu desavarsire normele PSI.
- titularul contractului va achita lunar, o taxă de gazduire in unitatea locativa colectiva in cuantum de 20 lei, al cărei cuantum se poate modifica prin Hotărâre de Consiliu Local, in concordanta cu legislatia specifica. Neplata cuantumului taxei atrage rezilierea unilaterala a contractului de gazduire.
- să efectueze lucrările de întreţinere, reparaţiile sau înlocuirea elementelor de construcţii şi instalaţii din folosirea exclusivă ;
- să repare sau să înlocuiască elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate din folosinţa comună ca urmare a folosirii necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sunt în interiorul sau în exteriorul clădirii, dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, atunci cheltuielile de reparaţii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc în comun elementele de construcţii, instalaţii, obiectele şi dotările aferente ;
- să predea proprietarului, la mutarea din locuinţă, spaţiul în stare de folosinţă şi cu obiectele de inventar trecute în procesul verbal de predare - primire, întocmit la data preluării acestuia ;
Schimbarea spaţiului de locuit între găzduiţi este interzisă.
La semnarea contractului de gazduire, titularul contractului va completa o
,,declaraţie-angajament’’, conform anexei nr. 1B. CAP. III. REZILIEREA CONTRACTULUI
Art.6 Rezilierea contractului de găzduire înainte de termenul stabilit se face in urmatoarele situatii:
a) la cererea locatarului, cu condiţia notificării prealabile într-un termen minim de 15 de zile;
b) titularul contractului nu a achitat taxa de gazduire;
c) titularul contractului nu a respectat clauzele contractuale.
CAP. IV. INCETAREA CONTRACTLUI
Art.7 Incetarea contractului de găzduire se produce in urmatoarele situatii:
a) la expirarea perioadei de gazduire;
b) în termen de 60 de zile de la data părăsirii unitatii locative colective;
c) decesului titularului.
CAP. V. FORŢA MAJORĂ
Art.8 În cazuri de forţă majoră (incendiu, cutremur, tulburări civile, război etc.), care fac ca unitatea locativa colectiva să devină neutilizabila, părţile sunt exonerate de orice răspundere (cu excepţia datoriilor înregistrate până la data evenimentului).
CAP. VI. NOTIFICARI
Art.9 Orice notificare se va face în scris. Notificările verbale nu se iau în considerare.
CAP. VII. MODIFICAREA CONTRACTULUI
Art.10 Prezentul contract va putea fi modificat numai prin act adiţional semnat de ambele părţi.
CAP VIII. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Art.11 Părţile vor depune toate diligenţele pentru rezolvarea oricăror conflicte legate de sau decurgând din prezentul contract pe cale amiabilă. Orice conflict în legătură cu sau decurgând din prezentul contract care nu a fost rezolvat pe cale amiabilă se va rezolva de către instanţele judecătoreşti competente.
CAP. IX. CLAUZE FINALE
Art.12. În cazul în care vinde sau donează unitatea locativa colectiva, proprietarul are obligaţia să-l înştiinţeze în scris pe titularul contractului de gazduire.
Art. 13. Titularul contractului de gazduire nu poate să cesioneze acest contract de gazduire sau să subînchirieze spaţiul vreunei persoane fizice sau juridice.
Prezentul contract a fost încheiat în exemplare.