CONTRACT
Anexa nr.4 la Hotărârea Consiliului Județean Bacău nr.23 din 29.02.2024
CONSILIUL JUDEȚEAN BACĂU COMUNA SĂNDULENI
Nr. din . .2024 Nr. din 2024
CONTRACT
PENTRU UTILIZARE ŞI ACCES ÎN ZONA DRUMULUI JUDEȚEAN
Având în vedere următoarele temeiuri legale:
a) Ordonanţa Guvernului privind regimul drumurilor nr.43/1997, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
b) Acordul prealabil nr. 32216/1 din 26.01.2024 și autorizaţia de amplasare şi execuţie lucrări în zona drumurilor judeţene nr. 32216/2 din 26.01.2024 eliberate de către Consiliul Județean Bacău, Structura Arhitect-șef – Serviciul amenajarea teritoriului, urbanism, autorizații, avize – Compartiment banca de date urbane, sistem informatic (GIS);
c) Certificatul de urbanism nr.2 din 09.02.2023 emis de Primăria Comunei Sănduleni;
d) Hotărârea Consiliului Judeţean Bacău nr.283/2023 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale, precum și a taxelor speciale, pe anul 2024;
e) Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
f) Ordinul ministrului transporturilor nr.1294/2017 pentru aprobarea Normelor tehnice privind amplasarea lucrărilor edilitare, a stâlpilor pentru instalaţii şi a pomilor în localităţile urbane şi rurale;
g) Hotărârea Consiliului Judeţean Bacău nr.208/2023 privind aprobarea Regulamentului pentru realizarea sau amplasarea în zona drumurilor publice de interes judeţean a căilor de acces, a panourilor publicitare, a oricăror construcţii sau activităţi comerciale, amenajări sau instalaţii în orice scop;
h) Hotărârea Consiliului Local al Comunei Sănduleni nr.7/26.01.2024, privind solicitarea constituirii, cu titlu gratuit, în favoarea comunei Sănduleni a dreptului de utilizare și acces asupra unor terenuri aflate în domeniul public al Județului Bacău și în administrarea Consiliului Județean Bacău, situate pe raza comunei Sănduleni, din județul Bacău în zona drumului județean DJ 118, cu o suprafață totală de 2.898 m.p., în vederea realizării investiției ‘’Dezvoltarea rețelelor inteligente de distribuție a gazelor naturale în vederea creșterii nivelului de flexibilitate, siguranță, eficiență în operare, precum și de integrare a activităților de transport, distribuție și consum final în comuna Sănduleni, județul Bacău’’;
i) Hotărârea Consiliului Județean Bacău nr. din 02.2024 privind constituirea unui drept de
utilizare și acces asupra unor terenuri în suprafață totală de 2.898 m.p. din zona drumului județean DJ 118, situate pe raza comunei Sănduleni din județul Bacău, aflate în domeniul public al Județului Bacău și în administrarea Consiliului Județean Bacău, în favoarea Comunei Sănduleni.
Art.1. PĂRŢILE CONTRACTANTE
Între
1.1 CONSILIUL JUDEȚEAN BACĂU, cu sediul în mun. Bacău, str. Mărășești, nr.2, jud. Bacău, tel/fax: 0000000000, având cod fiscal 5057580, reprezentat legal prin Președinte Xxxxxxxx Xxxxxxx, în calitate de administrator („Administratorul”), pe de o parte,
şi
1.2 COMUNA SĂNDULENI, cu sediul în localitatea Sănduleni, str. Tazlăului, nr.472, județul Bacău, tel./fax 0234/335000, având cod de înregistrare fiscală 4278299, reprezentată legal prin Primar Xxxxxxxxx Xxxxxx în calitate de utilizator („Utilizatorul”), pe de altă parte, (fiecare dintre aceştia denumiţi separat „Partea" şi împreună „Părţile”),
Părţile au convenit la încheierea prezentului contract pentru utilizare şi acces în zona drumurilor judeţene, cu respectarea următoarelor clauze:
Art.2. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1 Obiectul contractului constă în acordarea de către administratorul drumului a dreptului de a avea acces și de a utiliza zona drumului judeţean DJ 118, asupra terenurilor aflate în domeniul public al Județului Bacău și în administrarea Consiliului Județean Bacău, situate în comuna Sănduleni, județul Bacău, având o suprafață totală de 2.898 m.p., potrivit acordului prealabil nr.32216/1 din 26.01.2024 si a autorizaţiei de amplasare şi execuţie lucrări în zona drumurilor judeţene nr.32216/2 din 26.01.2024, eliberate de către Consiliul Județean Bacău, Structura Arhitect-șef – Serviciul amenajarea teritoriului, urbanism, autorizații, avize – Compartiment banca de date urbane, sistem informatic (GIS), a certificatului de urbanism nr.2 din 09.02.2023 emis de Primăria Comunei Sănduleni, în scopul realizării lucrării ‘’Dezvoltarea rețelelor inteligente de distribuție a gazelor naturale în vederea creșterii nivelului de flexibilitate, siguranță, eficiență în operare, precum și de integrare a activităților de transport, distribuție și consum final în comuna Sănduleni, județul Bacău’’, drum județean aflat în administrarea Consiliului Județean Bacău. Lucrarea constă în ‘’Dezvoltarea rețelelor inteligente de distribuție a gazelor naturale în vederea creșterii nivelului de flexibilitate, siguranță, eficiență în operare, precum și de integrare a activităților de transport, distribuție și consum final în comuna Sănduleni, județul Bacău’’.
Art.3. TERMENUL
3.1 Prezentul contract este valabil de la data semnării lui, pe toată durata de existenţă a construcțiilor (inclusiv pe întreaga perioadă necesară pentru efectuarea lucrărilor de dezafectare a acestora şi a oricărora dintre componentele acestora) şi pe toată perioada de existenţă şi folosinţă a capacităţii de funcţionare a acestora.
Art.4 TARIFUL DE UTILIZARE
4.1 Tariful de utilizare este de 0 lei, conform tarifelor de utilizare a zonei drumurilor judeţene aprobate la punctul 18 din Nota de la Anexa 9 la Hotărârea Consiliului Judeţean Bacău nr.283/2023 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale, precum și a taxelor speciale, pe anul 2024.
Art.5.DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
A. Administratorul are următoarele drepturi şi obligaţii:
5.1 Să permită utilizatorului executarea lucrărilor autorizate şi folosirea acestora în conformitate cu prevederile prezentului contract şi a Ordonanţei Guvernului nr. 43/1997, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
5.2 Să recunoască şi să respecte dreptul de proprietate al utilizatorului sau al terţilor asupra
construcțiilor, instalațiilor și a panourilor publicitare amplasate în zona drumurilor județene, a podurilor și a podețelor, pe toată durata contractuală, bunuri ce aparţin şi/sau vor aparţine utilizatorului sau unor terţi, în conformitate cu prevederile prezentului contract, şi să nu ridice nici o pretenţie asupra acestora;
5.3 Este obligat să notifice deţinătorii de construcţii, panouri publicitare, căi de acces, utilităţi sau instalaţii autorizate în zona drumului cu privire la lucrările ce se vor executa la drum, precum şi termenul în care aceştia sunt obligaţi să le desfiinţeze, să le mute sau să le modifice, după cum urmează:
a) cu cel puţin 3 luni înainte de începerea lucrărilor a căror execuţie impune desfiinţarea, mutarea sau modificarea, pentru construcţii autorizate cu caracter definitiv;
b) cu cel puţin o lună înainte de începerea lucrărilor la drum, în cazul construcţiilor acceptate cu caracter provizoriu.
5.4 Să semneze procesul verbal de predare – primire al amplasamentului, conform notificării transmise de utilizator în condiţiile din prezentul contract.
5.5 Administratorul are dreptul de a interzice amplasarea de construcții, instalații și panouri publicitare, care periclitează siguranța circulației în zona drumurilor județene, podurilor și podețelor.
5.6 Administratorul drumurilor județene poate proceda la desființarea sau mutarea construcțiilor, instalațiilor sau a panourilor publicitare, pe cheltuiala proprietarului acestora, dacă acesta din urmă nu a respectat termenul stabilit de administrator pentru demolare sau mutare.
B. Utilizatorul are următoarele drepturi şi obligaţii:
5.7 Utilizatorul este proprietarul construcțiilor, instalațiilor și a panourilor publicitare amplasate în zona drumurilor județene, a podurilor și a podețelor, obiect al contractului pe toată durata contractuală.
5.8 Utilizatorul are dreptul de a cesiona sau de a transmite în orice mod drepturile conferite și obligațiile stabilite prin prezentul contract, împreună cu dreptul de proprietate asupra construcțiilor, instalațiilor și a panourilor publicitare amplasate în zona drumului public, a podețelor și a podurilor, acestuia revenindu-i obligația de a comunica administratorului drumului județean, schimbarea proprietarului în termen de maxim 30 de zile calendaristice de la semnarea contractului.
5.9 Să obţină, în calitate de titular, toate avizele, aprobările şi autorizaţiile necesare pentru realizarea „Lucrărilor”, în conformitate cu prevederile prezentului contract şi a prevederilor legale aplicabile.
5.10 Să folosească zona drumului județean conform prevederilor prezentului contract, conform destinației și condițiilor impuse prin acordul prealabil și prin autorizația de amplasament emisă de administratorul drumului, precum şi în conformitate cu prevederile autorizaţiilor prevăzute de legislaţia aplicabilă, sub sancțiunea retragerii acesteia și aplicarea sancțiunilor corespunzătoare prevăzute în legislația în vigoare. În cazul în care autorizația este anulată sau retrasă din orice motiv în condițiile legii sau ale prezentului contract și/sau în cazul în care prezentul contract este reziliat sau încetat, eliberarea terenului se va realiza în cel mult 20 de zile calendaristice de la data notificării anulării/retragerii autorizației sau a rezilierii ori a încetării contractului, cu obligația aducerii acestuia la starea inițială, în același termen.
5.11 Să execute săpăturile pentru amplasarea construcțiilor, instalațiilor și a panourilor publicitare, inclusiv subtraversările, în zona stabilită, conform specificaţiilor cuprinse în autorizaţia de amplasare obţinută pentru obiectivul beneficiarului.
5.12 Săpăturile, respectiv umpluturile executate pentru amplasarea construcțiilor, instalațiilor și a panourilor publicitare nu trebuie să afecteze stabilitatea şi profilul drumului ce face obiectul prezentului contract.
5.13 În timpul execuţiei lucrărilor se interzice depozitarea pe platforma drumului a oricăror materiale, utilaje, unelte, pământ, etc.
5.14 Să participe cu fonduri la reparaţia drumului judeţean în zona sa de activitate, la solicitarea Administratorului drumului, atunci când se constată că degradările sistemului rutier se datorează lucrărilor făcute de Utilizatorul zonei de drum judeţean.
5.15 Să nu execute alte lucrări decât cele autorizate de către Administratorul drumului judeţean.
5.16 Deţinătorii cu orice titlu ai panourilor publicitare, ai construcţiilor, ai căilor de acces, ai utilităţilor de orice fel sau ai instalaţiilor acceptate prin acordul prealabil şi autorizaţia de amplasare şi/sau de acces în zona drumului public, emise de administratorul drumului, sunt obligaţi ca în termen de 60 de zile calendaristice de la primirea înştiinţării să execute, pe cheltuiala lor şi fără nicio despăgubire din partea administratorului drumului, demolarea, mutarea sau modificarea acestora, în condiţiile în care acest lucru este impus de construirea, modernizarea, modificarea, întreţinerea sau exploatarea drumului public, precum şi de asigurarea condiţiilor pentru siguranţa circulaţiei. Nerespectarea acestui termen dă dreptul administratorului să desfiinţeze lucrările pe cheltuiala utilizatorului.
5.17 Să aducă la starea iniţială drumul judeţean, pe cheltuiala sa şi fără nicio despăgubire din partea administratorului.
5.18 Să notifice în scris administratorul cu cel puțin 5 zile înainte, asupra datei de începere a lucrărilor și preia amplasamentul pe bază de proces verbal de predare primire.
5.19 Să respecte prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului și orice alte obligații aferente exploatării obiectivului.
5.20 La încetarea contractului, din cauze contractuale sau legale, să restituie terenul pe bază de proces verbal de predare primire amplasament, în starea în care l-a preluat.
5.21 Să nu limiteze/restricționeze/ blocheze în niciun mod și în nicio măsură accesul administratorului sau al altor autorități abilitate, precum și să nu restricționeze nelegal accesul terților în perimetrul sau suprafața de teren utilizată.
5.22 Deținătorii de construcții, instalații și panouri publicitare amplasate în zona drumurilor județene, a podurilor și a podețelor sunt obligați să execute revizia periodică și repararea acestora, pentru a asigura estetica și protejarea lor, dar și siguranța circulației rutiere.
Art.6. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1 Contractul poate înceta în oricare din următoarele cazuri:
a) Prin expirarea duratei pentru care a fost încheiat;
b) Prin denunţare unilaterală de către utilizator, oricând pe durata contractului, prin transmiterea unei notificări prealabile de 30 (treizeci) de zile calendaristice, fără a fi necesară intervenţia instanţei sau vreo altă formalitate şi fără plata vreunor daune, dar nu înainte de desfiinţarea construcțiilor, pe cheltuiala utilizatorului;
c) Prin reziliere de către administrator, oricând pe durata contractului, prin transmiterea unei notificări prealabile de 30 (treizeci) de zile calendaristice, fără a fi necesară intervenţia instanţei sau vreo altă formalitate, atunci când Utilizatorul nu a desfiinţat, nu a mutat, sau nu a modificat instalaţiile în termen de 60 (șaizeci) zile calendaristice de la notificarea primită de la Administrator în acest sens în cazul prevăzut de mai sus;
d) În caz de încetare a activității utilizatorului, lichidare/radiere și / sau dizolvare a acestuia.
6.2 Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți, în mod culpabil, dă dreptul părții lezate de a considera contractual reziliat de drept / de a cere rezilierea contractului și de a pretinde plata de daune-interese.
6.3 În situația încetării contractului, indiferent de motivul care a atras încetarea, utilizatorul va fi obligat să elibereze zona drumului județean, podului sau a podețului ocupată, până la data comunicată de administratorul drumului. Dacă utilizatorul nu eliberează zona drumului județean, a podului sau a
podețului, în termenul precizat de administrator, acesta se obligă să plătească, pentru fiecare zi de întârziere, o despăgubire în cuantum egal cu dublul tarifului de utilizare datorat zilnic.
Art.7. CESIUNEA
7.1 Utilizatorul poate cesiona prezentul contract către orice altă terţă persoană sau poate transmite în orice mod drepturile conferite şi obligaţiile stabilite prin acest contract, împreună cu dreptul de proprietate asupra construcțiilor, instalațiilor și a panourilor publicitare, amplasate în zona drumurilor județene, a podurilor și a podețelor.
7.2 În aceste cazuri, respectivele contracte de cesionare trebuie să fie aduse la cunoştinţa Administratorului, în termen de 90 (nouăzeci) de zile calendaristice de la încheierea acestora, în caz contrar nefiind opozabile faţă de acesta din urmă.
7.3 Pentru a evita orice dubiu, Xxxxxxx agreează ca succesorii în drepturi ai Utilizatorului rezultaţi în urma unui proces de fuziune, divizare, transformare sau reorganizare, conform Legii nr. 31/1990 privind societăţile comerciale, vor prelua drepturile şi obligaţiile Utilizatorului fără a fi necesare formalităţi suplimentare. Nu va fi considerată cesionare de drepturi şi nu va atrage parcurgerea vreunei formalităţi suplimentare, schimbarea controlului, denumirii sau structurii asociaţilor Utilizatorului.
Art.8. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
8.1 Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor din prezentul Contract, Partea în culpă se obligă să plătească daune interese conform art.1530 din Codul Civil.
8.2 Forţa majoră apără de răspundere Părţile, în cazul neexecutării sau executării parţiale sau totale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Prin forţa majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa Părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apărut după încheierea contractului şi care împiedică Părţile să execute parţial sau total obligaţiile asumate.
8.3 Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să aducă la cunoştinţa celeilalte părţi, în scris, în maximum 15 zile calendaristice apariţia cazului de forţă majoră având obligaţia de a lua toate măsurile necesare pentru a-i diminua efectele, cu excepţia cazului în care astfel de măsuri ar fi prea oneroase. În situaţia în care cazul de forţă majoră încetează, Partea care a invocat-o va notifica celeilalte Părţi încetarea evenimentului în decurs de 15 zile lucrătoare de la încetarea acestuia.
aceasta.
Art.9 LEGEA APLICABILĂ ŞI LITIGII
9.1 Prezentul Contract va fi guvernat de legea română şi va fi interpretat în conformitate cu
9.2 Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului contract, vor fi soluţionate pe
xxxx xxxxxxxx sau, în caz contrar de instanţele judecătoreşti competente de la sediul administratorului drumului.
Art.10 COMUNICĂRI
10.1 Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris.
10.2 Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii cât și în momentul
primirii.
10.3 Comunicările între părți se pot face și prin telefon, telegramă, telex, fax sau e-mail cu
condiția confirmării în scris a primirii comunicării.
10.4 În situațiile în care :
a. destinatarul transmite o înștiințare de schimbare a adresei, toată corespondența va fi transmisă în consecință; și
b. destinatarul nu a declarat o altă adresă în momentul solicitării unei aprobări sau consimțământ, răspunsul poate fi transmis la adresa de la care s-a expediat solicitarea.
10.5 Aprobările, certificatele nu vor fi reținute sau întârziate nejustificat. Atunci când unei părți i se emite un certificat, emitentul va transmite o copie și celeilalte părți. Când se transmite o înștiințare unei părți de către cealaltă parte, aceasta va transmite o copie și celeilalte părți, după caz.
Art.11 CLAUZE FINALE
11.1 Utilizatorul va respecta condiţiile de exploatare a zonei drumului judeţean în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului privind regimul drumurilor nr. 43/1997, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi nu va facilita alte activităţi în zona sa de activitate care ar putea cauza accidente de circulaţie.
11.2 Vânzarea de către Utilizator a instalaţiilor sale cu păstrarea amplasamentului se va face numai cu obligaţia utilizatorului de a comunica administratorului drumului judeţean, schimbarea proprietarului în termen de 30 (treizeci) de zile calendaristice de la semnarea contractului.
11.3 Condiţiile impuse prin autorizaţia de amplasare a construcţiilor şi instalaţiilor din zona drumurilor judeţene menţionate vor completa de drept prezentul contract.
11.4 Părţile, de comun acord convin ca orice modificare a datelor de identificare prevăzute la art.1, modificarea tarifelor şi valorilor anuale ale contractului să producă efecte juridice între acestea, printr-o notificare scrisă, comunicată de partea interesată celeilalte părţi.
11.5 Prezentul contract se completează cu prevederile legale în vigoare, urmând ca în caz de modificare a acestora, xxxxxxxx contractuale să se modifice în consecință.
11.6 Părțile declară și garantează că prezentul contract reflectă în mod deplin și real voința părților, toate clauzele inserate în prezentul contract fiind acceptate de către părți atât cu privire la forma,cât și cu privire la conținutul acestora.
Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare
parte.
ADMINISTRATOR, UTILIZATOR,
CONSILIUL JUDEȚEAN BACĂU COMUNA SĂNDULENI
PREŞEDINTE,
Xxxxxxxx XXXXXXX
Contrasemnează, SECRETARUL GENERAL AL JUDEȚULUI