Act de modificare a actului de constituire a condominiului

Act de modificare a actului de constituire a condominiului

data întocmirii localitatea

Părțile care au încheiat prezentul act

Prezentul Act de modificare a Actului de constituire a condominiului este încheiat de către SRL 1...Denumirea, sediul, IDNO, reprezentantul, temeiul reprezentării,

SRL 2...................

SRL 3...................

în calitate de proprietari ai unităţilor din condominiu, format din proprietatea/superficia asupra terenului cu numărul cadastral...... cu complexul..../blocul locativ cu numerele cadastrale/numărul cadastral........cu adresa ........., și încăperile izolate cu destinație locativă/nelocativă (unități) înregistrate cu numere cadastrale separate, precum și dreptul de proprietate asupra părților clădirii/clădirilor din condominiu care nu sînt unități și sînt destinate folosinței proprietarilor din condominiu.

Condominiu a fost constituit prin Declaraţia în condominiu din .................., înregistrată în registrul bunurilor imobile la data de ...........

Actul de modificare a actului de constituire a condominiului este întocmit în conformitate cu art. 5, 8 şi 86 alin. (10) din Legea cu privire la condominiu nr..187/2022, în legătură cu /ex. recepţia lucrărilor de construcţie a clădirii cu numărul cadastral......../.........., fiind necesară şi modificarea informaţiei cu privire la condominiu prin :

Se descriu modificările (exemplul mai jos)

descrierea completă şi exactă a părţilor comune şi a destinaţiei lor, precum și a cotei-părţi care revine unităţii (referitor la clădire: suprafaţa la sol a tuturor clădirilor, suprafaţa totală interioară, suprafața comună, numărul de nivele, numărul de scări,, care sunt dotările (încălzire autonomă, antenă comună, etc.), etaj tehnic, spălătorie, ascensor, terasă, etc.);

Blocul locativ a fost construit în temeiul:

Proiectului de execuţie nr....... data......

Autorizaţiei de construire nr...... data.....

Contractul de societate civilă nr...... data......

Acordul adiţional la contractul de societate civilă nr......data........

Procesul verbal de recepţie nr......data.........

descrierea completă şi exactă a fiecărei unităţi din condominiu şi a destinaţiei acesteia (inclusiv, numărul încăperilor izolate, lista acestora cu indicarea destinaţiei/ modului de folosinţa, a suprafeței,numărul nivelului, numărul scării la care se află fiecare unitate, numărul de unităţi la fiecare nivel şi la fiecare scara),şi identitatea proprietarilor fiecărei unităţi;(exemplul mai jos)

Descrierea clădirii condominiului

Numărul cadastral al clădirii condominiului : .......

Suprafața la sol       m.p. ;

Suprafața totală interioară a construcției constituie          m.p. dintre care:

     m.p. - suprafața totală a încăperilor izolate (unităților din condominiu);

      m.p. - suprafața totală a părţilor (spațiilor) comune; Numărul de nivele    

La nivelul subsol sunt     încăperi izolate (unități din condominiu); La nivelul demisol sunt     încăperi izolate (unități din condominiu); La nivelul parter sunt      încăperi izolate (unități din condominiu);

La etajul 1, 2, 3, 4, 5, 6,… sunt câte      încăperi izolate (unități din condominiu);

Numărul de scări    

În scara 1 sunt       încăperi izolate (unități din condominiu); În scara 2 sunt       încăperi izolate (unități din condominiu);

Clădirea include următoarele dotări: încălzire autonomă, antenă comună, etc şi următoarele

spaţii din părţile comune: casa scării, încăperea de deservire a ascensorului, spațiu de uscare a rufelor, etaj tehnic, N debarale , terase amenajate pe acoperișul construcției destinate folosinţei a N apartamente, etc......

Descrierea unităților din condominiu

Unităţile din clădirea cu numărul cadastral:.........

1	2	3	4	5	6	9	10	11
Nr.	Destinaţia/mod	Suprafaţa	Numărul	Numărul	Cota parte* din	Numărul	Proprietar	Dreptul de
d/o	ul de folosinţă	m.p.	scării	nivelului	părţile comune	cadastral	ul	folosinţă
	şi numărul				(din clădiri după			exclusivă asupra
	încăperii				caz, teren/sau			spaţiilor din
					dreptul de			părţile comune
					superficie)(%)
1	Loc de parcare 1
2	Loc de parcare 2
3	Debara 1
4	Debara 2
5	Încăpere							drept
	nelocativă							accesoriu de
	nr.1							folosință
								exclusivă
								asupra terasei
								amenajată la
								parterul
								clădirii (PN*)

6	Încăpere nelocativă nr.4
7	Apartament 1			1				drept principal de folosință exclusivă asupra debaralei nr.11
8	Apartament 3			1
9	Apartament 4			1
10	Apartament 51			7				drept accesoriu de folosință exclusivă asupra terasei amenajată pe acoperişul clădirii (PN*)
11	Apartament 52			7				drept principal de folosință exclusivă asupra debaralei nr.12

Nota 1: *Cota parte din părţile comune se calculează potrivit Hotărîrii Guvernului nr.879 din 14.12.2022 pentru aprobarea Regulamentului cu privire la modul de calculare a cotelor-părți din condominiu

Nota 2: PN semnifică Partea cu numărul de ordine a grevării indicată în planul geometric, în cazul în care se constituie drepturi de folosință exclusivă asupra unor părți din spațiile comune a condominiului în folosul unor proprietari de unități.

Descrierea completă şi exactă a părţilor comune din clădire şi a destinaţiei lor

Denumirea spațiilor din părţile comune din clădire
Tip nivel	S	P	E	E
Suprafaţa totală comună per nivel m.p.		116,1	43,5	43,5
Încăpere tehnică		1,6
Hol		14,4	8,7	8,7
Încăpere tehnică		1,5
Hol		14,5	8,8	8,6
Încăpere tehnică		14,6
Încăpere tehnică		14,6

Suprafaţa totală a tuturor unităţilor din condominiu constituie      

Declarăm pe proprie răspundere că informaţia inclusă în prezentul Act este adevărată şi corespunde documentelor la care prezentul act face referire.

Prezentul act este întocmit în     exemplare originale……., din care un exemplar pentru organul cadastral teritorial.

Semnăturile părților

Acest act este încheiat de către proprietarii ce deţin 2/3 / mai mult de 2/3 / cote-părţi din condominiu (Suprafaţa totală a unităţilor proprietarii cărora au semnat actul raportată la suprafaţa totală a tuturor unităţilor din condominiu)

Notă: actul de modificare a actului de constituire a condominiului este necesar să fie semnat de proprietarii ce dețin 2/3 cote-părți din condominiu (art.8 Legea nr.187/2022).

1	2	3	4	5
Nr. d/o	Numărul cadastral al unităţii	Suprafaţa m.p.	Proprietarul /Proprietarii	Semnătura proprietarului /proprietarilor
1
2			1. * în cazul coproprietăţii semnează toţi coproprietarii 2. 3.	1. 2. 3.
3
4
Suma totală a suprafeţei unităţilor proprieta rii cărora au semnat		m.p.

Suprafaţa totală a unităţilor proprietarii cărora au semnat actul este      _ m.p. ceia ce reprezintă 2/3 / mai mult de 2/3 / cote-părţi din suprafaţa totală a unităţilor din condominiu care constituie

   m.p.