S . C . M I N P R O I E C T S . R . L . T U L C E A N R . I N R E G . J 3 6 / 4 3 6 / 1 9 9 7

	P.U.D."MODERNIZARE SI MANSARDARE CORP C1 SI C2," municipiul TULCEA , STR.RANDUNICII , NR. 6 CONTRACT VANZARE - CUMPARARE nr. 885 din 16.07.2015 T 1, P 1Cc, NR. CAD 41956, C.F.14956 S. teren = 293.00 mp LM u1 C CA CCp CV CC C C CCr C C C C C C C C ZONIFICARE FUNCTIONALA LEGENDA LIMITA ZONA STUDIATA CC - ZONA PENTRU CAI DE COMUNICATIE SI CIRCULATIILE AFERENTE e LIMITA AMPLASAMENT CCr - SUBZONA CAI DE COMUNICATIE RUTIERA RETEA DE ALIMENTARE CU SI CONSTRUCTII AFERENTE ENERG. ELECTRICA EXISTENTA a RETEA ALIMENTARE CU CCp - SUBZONA CIRCULATIE PIETONALA SI CONSTRUCTII AFERENTE APA EXISTENTA RETEA DE CANALIZARE EXISTENTA L Mu1 - ZONA REZIDENTIALA- u1 - SUBZONA LOCUINTE P+M, P+1, P+1+M INCLUSIV BLOCURI EXISTENTE P+3...4)
		S. C. MINPROIECT S. R. L. TULCEA NR. INREG. J 36/436/1997			P.U.D.MODERNIZARE SI MANSARDARE CORP C1SI C2 MUNICIPIUL TULCEA , STR. RANDUNICII , NR. 6 Beneficiar: XXXXX XXXXXXX		XX. NR. 1/2018
		SPECIFICATIE	NUME	SEMNATURA	Scara 1:500	Titlul plansei: ZONIFICARE FUNCTIONALA	PL. NR. A 3
		SEF PROIECT	Arh. Xxxxxx Xxxxxxxx
		PROIECTAT	Arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

X . C . M I N P R O I E C T S . R . L . T U L C E A N R . I N R E G . J 3 6 / 4 3 6 / 1 9 9 7

T e l e f o n 0 2 4 0 5 3 7 6 2 6

M E M O R I U J U S T I F I C A T I V

1 . I N T R O D U C E R E

1 . 1 . D A T E D E R E C U N O A S T E R E A D O C U M E

D e n u m i r e a p r o i e c t u l u i : P . U . D . M O D C 1 S I C 2

B e n e f i c i a r : B U R C A N I C O L A E

M U N I C I P I U L T U L C E A , S T R . R A

E l a b o r a t o r : S . C . M I N P R O I E C T N R . I N R E G . J 3 6 / 4 3 6 / 1 9 9

D a t a e l a b o r a r i i : A P R I L I E 2 0 1 8

A M P L A S A

MEu Nn Ti

–c i p i uR la nT du ul

nc ie ca i,

i s , t

nr r. . 6

u r m a t o a r e l e v e c i n a t a t i ( c o n f o r m a c t

- l a n o r d – t e r e n p r o p r i e t a t e p a r t i

- l a s u d – t e r e n d o m e n

- l a e s t – t e r e n p r o p r

- l a v e s t – t e r e n p r o p

e i n

i	u	p u b l	i c	d
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t a t i s u n t d e s t u l d e „ s t e l a t u r i c l a d i r i l e v n e x a d e p e t e r e n u l v e

O B I E C T U L L U C R A R I I

B e n e f i c i a r u l , d - n u l B u r c a N i c o l a e r e g i m d e i n a l t i m a p a r t e r , a m p l a s a t a i c a t r e s t r a d a . B e n e f i c i a r u l d o r e s t e a m a n s a r d a r e a a c e s t e i a . C o n s t r u c t i a a i n a l t i m e a p a r t e r u l u i s u b s t a n d a r d e l

D e o a r e c e a c e s t a n u a m a i s u f e r i t r e p a r

, b e n e f i c i a r u l d o r e s t e s a a d u c a l o c u i c o n f o r t .

T e r e n u l , a i c a r u i p r o p r i e t a r e s t e d e v a n z a r e – c u m p a r a r e n r . 7 1 6 d i n 2 3 . m p i n a c t e s i m a s u r a t a 2 9 3 , 0 0 m p , a r e n

2 . I N C A D R A R E A I N Z O N A

2 . 1 . C o n c l u z i i d i n d o c u m e n t a t i i l e

A m p l a s a m e n t u l e s t e s i t u a t , p o t r i v M u n i c i p i u l u i T u l c e a , e l a b o r a t d e S . C U . T . R . n r . 2 0 , p e n t r u c a r e f u n c t i u n e a r e p r e z e n t a t a d e L M u 1 ( z o n a r e z i d e n t i d e f u n c t i u n i c o m p l e m e n t a r e l o c u i r i i

Z o n a s i - a c o n s e r v a t f u n c t i u n e a r e z s i l o c u l s i l o c u i n t e n o i , d i n s t r u c t u r i m p u s e p r i n P U G .

I n z o n a n u a u f o s t i n t o c m i t e s i a l t e P U G - u l M u n i c i p i u l u i T u l c e a i n u r m a c a r e z i d e n t i a l a , c u r e g i m m i c s i m e d i u d e p r e d o m i n a n t r e z i d e n t i a l a c u l o c u i n t

d o c u m e n t a t i e c a r e r e g l e m e n t e a z a z o n

3 . S I T U A T I A E X I S T E N T A

Z o n a s t u d i a t a e s t e i n p r e z e n t d e f i n P A R T E R ( i n m a j o r i t a t e ) , i n t r e c a r e i

s a u P + 1 + M , a f l a t e p e l o t u r i i n d i v i d u D i n p u n c t d e v e d e r e a l t i p u l u i d e p r

e s t e r e p r e z e n t a t a d e t e r e n u r i p r o p r i l o c u i n t e l o r i n d i v i d u a l e ) , s i d e t e r e S t r a d a R a n d u n i c i i – c u t r o t u a r e l e a f e

D e o a r e c e d e j a z o n a e s t e m o b i l a t a d e e c h i p a t a d i n p u n c t d e v e d e r e e d i l i t a r

I n p r e z e n t p e a m p l a s a m e n t e x i s t a p o s u p r a f a t a d e 1 1 8 , 0 0 m p c l a d i r e C 2 , ( c l a d i r e C 3 , ( a n e x a ) c u o s u p r a f a t a d e s u p r a f a t a d e 3 0 , 0 0 m p P r i n a c t u a l a p r

e x t i n d e r e a s e v a f a c e n u m a i p e v e r t i c a C 2 .

D i n p u n c t d e v e d e r e g e o t e h n i c , m u n i m o r f o l o g i c a a D o b r o g e i d e N o r d s i s e p a c c e n t u a t e , f e n o m e n u l d e e r o z i u n e d a p r o n u n t a t .

U n i t a t e a g e o l o g i c a D o b r o g e a d e n o r f u n d a m e n t d e r o c i p a l e o z o i c e c a r e i e s b i n e r e p r e z e n t a t e , d i n d e p o z i t e d e L i C u a t e r n a r u l r e p r e z e n t a t p r i n d e p u

s i e s t e c o n s t i t u i t d i n l o e s s u r i m a c r o d e p o z i t e a l u v i o n a r e : p r a f u r i n i s i p o s e d i m e n t a r e d e t i p d e l t a i c – a v a n d u n

C o n f o r m n o r m a t i v u l u i P 1 0 0 – 2 0 1 3 , z o n a r e s e i s m i c a a g = 0 , 2 0 g , p e r i o a d a

C o n f o r m S T A S 6 0 5 4 / 7 7 a d a n c i m e a m a x s u p r a f a t a t e r e n u l u i .

A v a n d u - s e i n v e d e r e c a r a c t e r u l m a c t e r e n u l u i c o n f o r m n o r m a t i v u l u i N P 1 2 t e r e n d i f i c i l d e f u n d a r e c e i n t r a i n c

( P S U ) .

L a s t a b i l i r e a s i s t e m u l u i d e c o n s o l p r e v e d e r i l e N P 1 1 2 – 2 0 1 4 c o r o b o r a t c u N o r m a t i v p r i v i n d f u n d a r e a p e p a m a n t u

V a l o a r e a p r e s i u n i i c o n v e n t i o n a l e S i s t e m a t i z a r e a p e v e r t i c a l a v a f i e

a s i g u r e e v a c u a r e a r a p i d a a a p e l o r d i n j u r u l c o n s t r u c t i e i .

M u n i c i p i u l T u l c e a s e a f l a i n z o n a c

c u t e m p e r a t u r a m e d i e a n u a l a d e + 1 1 , 0 º

i a r n a s i t e m p e r a t u r a maC x. i

Pmr a eac bi

sp oi

l t ua t t ai

a a	n u a l e 1 0 a n i M u n i			a u v a l o a r e a . c i p i u l T u l c		d e 4 3 0 m m s i e a s e a f l a i		r n	e p r e z o n a	z e
4	,	5 m / s c o n			f o r m S R	1 9	0 7 - 1 /	1 9 9 7	. D i r	e
n	o	r d - v e s t i			c a s i v e	s t	i c a .
C	a	t	x	x x x x	a d e i m p o r	t a n t a	a o b		e c t i	v
C	l	a	s	a d e	i m p o r t a n t	a – I V
4 . R			E	G L	E M E N T A R I
4 . 1			.	R E	G L E M E N T A R I	U R B A N	I	S T I	C E S I M

i

	P	r i n t e m a s e p r o p u n e r e	p a	r a t i a c a p i
C 1	s	i C 2 c u r e g i m u l d e i n a l	t i	m e P A R T E R
M A	N	S A R D A . c e v a a v e a l a p a	r t	e r z o n a d e
i n	c	a t r e i d o r m i t o a r e s i o	b a	i e .

A m p l a s a m e n t u l a r e a c c e s d i r e c t d i n a m p l a s a m e n t u l u i . S t r a d a R a n d u n i c i i

P a r tc eu rp ur l i n d e z o n a c a m e r a d e z i c u d i

d o r m i t o r , p r e c u m s i c a s a s c a r i i . A c c e a m p l a s a m e n t u l u i .

M a n s av ra dca u p r i n d e t r e i d o r m i t o a r e , p r e c u m s i c a s a s c a r i i , p r e c u m s i o t e r

P e n t r u s u p r a e t a j a r e e s t e n e c e s a r a p a r t e r u l u i s i a i n f r a s t r u c t u r i i , p r i p r e i a i n c a r c a t u r a m a n s a r d e i .

D i n p u n c t d e v e d e r e a l a m p r e n t e i l a

4 . 2 . R E G L E M E N T A R I I N S T A L A T I I H I D R

A l i m e n t a– r Te e cr ue

an pu

al e s t e i n p r e z e n t r

p e s t r a d a R a n d u n i c i i . R a c o r d u l a f o s t f i z i c a n u e s t e s e m n i f i c a t i v a . R a c o r d i n a l t a d e n s i t a t e c u d i a m e t r u l n o m i n a

P e r a c o r d u l d e a p a s - a i n t e r c a l a t u c o n s u m u r i l o r , d o t a t c u a r m a t u r i d e i n p r e c i z i e m a r i t a ( d e m a r a r e a i n r e g i s t d i a m e t r u l d e 1 ’ ’ .

C a n a l

–i zR a rc

eo ar d u l d e c a n a l i z a r e s - a f

z o n a , p e s t r a d a R a n d u n i c i i . R a c o r d u l C o n d u c t e l e d e c a n a l i z a r e s u n t d i n

m e	d i	u
v i	t e A l	z i

; s - a u a d o p t a t p a n t e d e s c u r g e r e e l o r d e a u t o c u r a t i r e .

m e n t a r e a c u – e Rn ae cr og r i

de u el

l ee xc i t

sr t i ac sa i

r e f i	t e n a	a l	u i	a z	e x a r	i e	s a	t e n t a p e S t r a d a R a n d u n i c o b i e c t i v u l u i , p o t r i v i t
e n e r g i e e l						e c		t r i c a .
A l i m e n t						a r		e a c u– es ne ev r a g f i ae c t e e cr um ai jc ua t o r
t e r m i R a c			c e p o r d u			r o p r i i , c e n t r a l a c e v a f u n c l s te ev l a e af so i n gi uc r a d i n r e t e a u a u

c e r e r	i i d i r e c t e	f a	c	u t a	d e c a t	r	e	b	e	n	e f
5 . B I	L A N T T E R I T	O R	I	A L

B I L A N T T E R I T O R I A L E X I S T E N T

C O N S T R U C T I I 1 9 1 , 0 0 m p 6

T E R E N L I B E R 1 0 2 , 0 0 m p 3

T O T A L 2m9p3 , 0 0 1 0 0 %

P . O . T . e x i s t e n t = 6 5 % C . U . T . e x i s t e n B I L A N T T E R I T O R I A L P R O P U S

C O N S T R U C T I I 1 9 1 , 0 0 m p 6

D A L A J E , C I R C U L A T I E P I E T O N A L A 3 2 , 0 0 T R O T U A R D E G A R D A 5 3 , 0 0 m p

S P A T I I V E R Z I A M E N A J A T E 1 4 , 0 0 m p A L E I C A R O S A B I L E 3 , 0 0 m p

T

P . O . T .

0 0 1 0 0 %

O T	A L			2m9p3	,
s e	m e	n t i	n e	= 6 5

%

C . U . T . p r o p u s = 1 , 1 5

R E G I M D E I N A L T I M E - P + M

6 . C O N C L U Z I I

R e g i m u l d e a l i n i e r e a c o n s t r u c t i e i i m p u s d e c e l e l a l t e l o c u i n t e d i n f r o n t r e s p e c t a r e g i m u l m a x i m d e i n a l t i m e a l c o n t u r a t d i n p u n c t d e v e d e r e a r h i t e c t N u v a p u t e a f i p r e v a z u t s p a t i u p e n t

a m p l a s a m e n t i n m o m e n t u l d e f a t a e x i s t

S e v a m e n t i n e u n r a p o r t o p t i m i n t r e a m e n a j a t e .

I n t o c m i t ,

a r h . L u m i n i t a A r h